Bài toán tính dòng lợi c nhuận của khách hàng đầu tư tại

6/11/2018 4:04:12 PM - Nhà bán - Thanh Hoá
Chi tiết [Mã tin: 2493367]

Thử làm 1 bài toán lớp 5 với 1 căn condotel tại SẦM SƠN. Căn 2 phòng ngủ view biển. Giá trị hợp đồng 2,8 tỷ trừ các chiết khấu còn 2,5 tỷ.
FLC SẦM SƠN  trong 5 tháng mùa du lịch là: tháng 5, 6, 7, 8 và tháng 9.
- Mùa du lịch ngày cuối tuần và ngày lễ giá phòng là 4,5 - 5 triệu/ đêm.
Ngày thường 3 triệu/đêm. Tính chung là 3 triệu/ đêm.
= 3x30 = 90 triệu x 5 tháng x tỷ lệ lấp đầy 90%= 405 triệu
- Không phải mùa du lịch.
Giá phòng tại FLC 2,5 - 3 triệu/ phòng. Tính chung là 2,5 triệu
= 2,5 x 30 = 75 triệu x 7 tháng x tỷ lệ lấp đầy 60%= 315 triệu
Tổng doanh thu 1 phòng 1 năm = 720 triệu
Chi phí vận hành quản lý = 30%x 720 = 216 triệu
Phân chia tỷ lệ lợi nhuận 80/20 với CĐT sau khi trừ chi phí quản lý vận hành 
Lợi nhuận thu về = 720-216= 504 tr x 80% = 403,2 triệu - 10% thuế thu nhập = 360 triệu.
Đối với 1 căn 2 phòng ngủ với mức đầu tư 2,5 tỷ lợi nhuận 360 triệu = 15%.
Như vậy, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% là hoàn toàn có cơ sở, và có thể lên tới hơn 20% khi đạt mức độ khai thác lý tưởng.
Ngoài ra khách hàng còn được miễn phí 15 đêm nghỉ trong toàn bộ hệ thống FLC
Hotline: 0986 290 280


Xem thêm Hà nội-landmark 51 chung cư cao cấp nhất tại hà đông giá

 

Chương trình khuyến mại khi mua căn hộ tại chung cư Hà Nội - Landmark 51 Tòa Chung Cư Hiện Đại & An Toàn Nhất Hà Nội.

Liên hệ: 0906 581 307

Đối với khách hàng mua nhà vay vốn ngân hàng:

·       Mua căn hộ 2 phòng ngủ được tặng 1 xe liberty hoặc được trừ 50 triệu vào giá trị căn hộ, lãi suất 0%  và ân hạn nợ gốc cho tới khi nhận nhà. Tặng 1 gói nội thất smarthome .

·       Mua căn hộ 3 phòng ngủ được tặng 1 xe SH 125cc hoặc được trừ 70 triệu vào giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho tới khi nhận nhà. Tặng 1 gói nội thất smarthome.

·       Áp dụng cho khách đặt cọc mua căn hộ và sau 15 ngày ký HĐMB  từ 25/10 đến 25/11.

Đối với khách hàng đóng theo tiến độ không vay vốn ngân hàng được chiết khấu 3% giá trị căn hộ chưa VAT, được tặng 1 gói smarthome.
- Tên dự án: Land mark 51
- Chủ đầu tư dự án

: Tổng Công ty Lâm Việt Việt Nam

: Tổng Công ty CP Xây dựng Sông Đà 1.01

: Đơn Vị Phân Phối Chính Thức Công Ty Cổ phần Đầu Tư Hoàng Vương
- Tổ chức thiết kế xây dựng
: Công ty CP xây dựng & đầu tư Tân Việt

- Nhà thầu thi công: Tổng Công ty DT-PT hạ tầng đô thị ( UDIC)
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2017.
- Bảo trợ tài chính: Ngân Hàng PV ComBank
Vị trí dự án:

Địa chỉ: 

- Ngã tư đường Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, Hà Nội

- Thuộc quần thể khu đô thị Galaxy 2

- Gần ngã tư Vạn Phúc – Lê Văn Lương kéo dài
- Cách bênh viện Quân Y 103- 3km

- Gần các trường Đại Học lớn tại Hà Nôi: Đại Học Kiến Trúc, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, Học viện An Ninh, Đại Học Hà Nội..vv..
Quy mô xây dựng:
Diện tích ô đất: 4.557,3 m2

Diện tích xây dựng: 2.186,2 m2

Tổng diện tích sàn: 103.104 m2

Mật độ xây dựng: 48%

Tổng số hộ: 688 căn

Số người: 2.752 người

Số tầng: Toà nhà chung cư cao 51 tầng

– 4 tầng hầm để xe

– 5 tầng trung tâm thương mại, khu giải trí và vườn treo trên cao.

Số lượng thang máy:

– 9 thang khu căn hộ.

– 3 thang trung tâm thương mại.

– 3 thang tầng hầm.

– 1 thang cứu hỏa.

Diện tích căn hộ 76m2, 86m2- 2 phòng ngủ

Diện tích căn hộ 108 m2, 112 m2, 122 m2, 133m2 – 3 phòng ngủ

Tiến độ thanh toán :

Đợt 1:  Ký HĐMB – 30%

Đợt 2: 30 ngày sau ký HĐMB – 10%

Đợt 3: 60 ngày sau ký HĐMB – 10%

Đợt 4: Sau 90 ngày kể từ ký HĐMB – 10%

Đợt 5: Khi đổ sàn tầng 45 – 5%

Đợt 6: Thi công cất nóc – 5%

Đợt 7: Tại thời điểm bàn giao căn hộ - 25% + 2% Phí bảo trì tòa nhà

Đợt 8: Tại thời điểm bàn giao giấy chứng nhận – 5%

- Hiện dự án đã đổ sàn tầng 37 khách hàng ký HĐMB khách hàng đóng 30% giá trị căn hộ.

- Đối với khách hàng vay vốn ngân hàng đóng tối thiểu 15% còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân vốn.

- Giá thông thủy: 24 triệu/m2 (VAT+ Nội thất cao cấp).

Hotline:  0906 581 307 Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư & Thăm Quan Căn Hộ Mẫu Dự Án.


Tên liên hệ: Mr Anh
Email: maihoanganhns@gmail.com
Điện thoại: 0906581307
Hãy click quảng cáo để hổ trợ chúng tôi
Tin liên quan: Nhà bán

Nếu có bất kì thắc mắc hoặc có sự cố trong quá trình đăng tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi

Chat FB với RAOVAT49