Mua đất thổ cư quận 9 không thể bỏ qua những điều sau

6/14/2018 10:31:22 AM - Nhà bán - TP HCM
img
Chi tiết [Mã tin: 2495044]

Bất động sản quận 9 đang được xem là  một trong những kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu được hết về những đặc điểm pháp lý cũng như về thị trường khi đầu tư tại khu vực này. Ở bài viết này, Mogi xin được chia sẻ với độc giả một số lưu ý, kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản, cụ thể hơn là đất thổ cư quận 9 nhé!


Tìm hiểu thông tin về đất thổ cư quận 9
Việc tìm hiểu kỹ về đặc điểm, thông tin khu đất trước khi mua đóng vai trò rất quan trọng. Cụ thể như khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận tiện không. Nếu như mảnh đất định mua nó gần trường học, bệnh viện, chợ,… thì cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện hơn rất nhiều.

 

Xem thêm giá nhá đất quận 9

 



Ngoài ra, bạn cũng phải lưu ý về vấn đề pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch của khu vực hay không. Đồng thời, cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính Sở Tài Nguyên và Môi trường hoặc cấp xã, huyện xem thử khu vực đó có dự án nào không?

Đất thổ cư quận 9 bạn mua phải có sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy tờ cực kỳ quan trọng khi bạn quyết định mua đất thổ cư. Tốt hơn hết nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mà bạn muốn mua để tránh tranh chấp nếu có và dễ dàng hơn trong việc đền bù khi bị thu hồi. Ngoài ra cũng đừng bao giờ tin vào những lời hứa hẹn sẽ tách sổ trong tương lai từ người bán vì đây là điều chúng ta không thể biết chắc chắn được. Nếu mua phải phải những miếng đất có giấy tờ không rõ ràng, bạn sẽ rất dễ lâm vào cảnh tiền mất tật mang bởi pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Xem xét vị trí miếng đất.
Mảnh đất tốt nhất đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền) và chiều dài (hay chiều sâu) có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ giúp bạn dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

 


Nếu bạn là người làm ăn kinh doanh thì chắc hẳn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, ở phía trước mặt không nên có cây lớn, cột điện, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt, không thuận lợi.

 

Xem thêm giá nhà đất tphcm giá rẻ

Cân nhắc môi trường sống xung quanh
Tuy là đất thổ cư nhưng mảnh đất mà bạn đang định mua nếu như trước đó làm bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang thì phải nên tránh ngay.  Nếu là đất đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn thì rất tốt. Còn đối với những khu đất trong khu vực có dân trí cao, đường rộng hè thoáng ô tô có thể vào được, điện nước đầy đủ,… luôn hấp dẫn người mua đầu tư.


Hợp đồng mua bán phải có chữ ký của hai bên mua và bán
Dù mua bán bất động sản ở đâu thì hợp đồng mua bán phải luôn có sự xác nhận đầy đủ của cả hai bên mua và bán. Chẳng hạn như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), con cái, bố mẹ và anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) để tránh đi việc tranh chấp về tài sản sau đó. Nhất là hợp đồng này phải có xác nhận cụ thể của cơ quan công chứng. Đối với những miếng đất là tài sản thừa kế, thì những thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất cho người mua để tránh những tranh chấp về sau.

 

Với những lưu ý được chia sẻ trên, hy vọng các bạn sẽ có thêm những kinh nghiệm khi đầu tư đất thổ cư quận 9 thật hiệu quả.

 


Xem thêm Sword art online !*$.

Sword Art Online
 
Chuyên kinh doanh phụ kiện Anime - Manga - Games 
Đặt hàng : 08 3859 0515
Hot line: 0908 200 668 (Anh Phát)
[​IMG]
OTAKU SHOP
Địa chỉ: 231B Trần Hưng Đạo - P.10 - Q.5 Tp.HCM Viet Nam
Điện thoại: 08-38590515 - 0904560790 (Mr Bưu 1991) - 0903636668 (Ms Hồng)
Hot line: 0908200668 (Anh Phát)
Email: otaku.shop@yahoo.com.vn
Website: http://www.otakushop.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/otakushop/
 

[​IMG] 

Thành lập từ những năm đầu khi phong trào Anime - manga - Otaku mới được phát triển tại Việt Nam . Otaku Shop được biết đến là 1 trong những shop gắn bó lâu dài với hầu hết các lễ hội truyện tranh, Manga, Anime tại Tp.HCM .

Với nỗ lực không ngừng nghiên cứu, sáng tạo nhằm phát triển và sản xuất ra các sản phẩm như Móc khóa, Huy hiệu, Quạt, Áo gối, Áo thun, balo.v.v... và hơn 60 sản phẩm khác do shop tự tay làm ra để đáp ứng niềm đam mê của các Otaku.

Trong tương lai mục tiêu chính của Otaku Shop là trở thành thương hiệu gắn bó với tất cả cộng đồng Otaku Việt Nam . Với tham vọng là nhà sản xuất các phụ kiện Anime-Manga của người Việt Nam . Nhằm Cung cấp những sản phẩm, dịch vụ chất lương nhất với giá cả hợp lý nhất đến các bạn đam mê Anime-Manga.

[​IMG]
CHUYÊN BÁN CÁC SẢN PHẨM PHỤ KIỆN ANIME-MANGA NHẬP KHẨU NHƯ:

FIGURE, NENDOROID, FIGMA, GẤU BÔNG, GỐI ÔM, BÓP VÍ, CẶP, BALO, TÚI, ĐỒNG HỒ , LY, BÌNH, LÓT CHUỘT, ÁO, NÓN, TRANG PHỤC COS, TRANG SỨC PHỤ KIỆN, DÂY CHUYỀN, MÓC KHÓA, MÓC ĐIỆN THOẠI, TAI NGHE, HUY HIỆU, QUẠT, DÙ Ô, TRANH ẢNH, POSCARD, SỔ TAY, ART BOOK, BÀI POKER, TAROT... 

[​IMG]
NHẬN ĐẶT THEO YÊU CẦU CÁC SẢN PHẨM :
ÁO, NÓN, GỐI, BALO, CẶP, TÚI, VÍ BÓP, GẤU BÔNG, LY, VỎ ĐIỆN THOẠI, QUẠT, LÓT CHUỘT, KHẨU TRANG, ĐỒNG HỒ BÁO THỨC, BÌNH NƯỚC, MÓC KHÓA, MÓC ĐIỆN THOẠI, HUY HIỆU, DECAN, STICKER, DÁN ĐIỆN THOẠI, POSTER, TRANH TREO, LỊCH TREO, LỊCH ĐỂ BÀN STANDEE, DỤNG CỤ HỌC TẬP CÁC LOẠI ...

Nhận đặt in theo yêu cầu 
Nhận in hình ảnh lên quà tặng . in mọi hình ảnh , logo , mọi màu, mọi số lượng dù chỉ 1 cái . 
Thời gian làm từ 1-5 ngày có hàng
- Tùy vào sản phẩm và số lượng các bạn hãy inbox FB:https://www.facebook.com/otakushop/messages hoặc 
Call: 0838590510 để biết thêm chi tiết. 

*Lưu ý : Những mẫu đặt in theo mẫu của shop sẽ không cần tính thêm phí , đặt riêng theo mẫu của tự mình có 1 số sản phẩm sẽ tính thêm phụ phí thiết kế .

DƯỚI ĐÂY LÀ MỘT SỐ HÌNH ẢNH SẢN PHẨM DO SHOP SẢN XUẤT:
+++ Áo Thun đen in hình đầy thân

Nhà sản Xuất : Otaku shop
Chất liệu : thun lạnh 
Size : S,M,L,XL,XXL.XXXL
Công nghệ in: In trực tiếp lên vãi . không phai. không bong tróc hình ảnh

[​IMG] 
[​IMG] 
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]


Xem thêm nhiều hình ảnh ở link bên dưới: https://www.facebook.com/otakushop

http://www.otakushop.com.vn/
Tên sản phẩm : Móc điện thoại cắt tỉa 
Tên viết tắt : MCT 
Giá : Từ 20k - ??K 
Lưu ý : sản phẩm đặt từ 6 hình trở lên . nếu dưới 6 hình sẽ tính bằng giá 6 hình . trên 6 hình mỗi hình + 3k . thêm dòng chữ tên với chuông sẽ + thêm 3k .
- Yêu cầu hình ảnh : lớn hơn 300pixel có nền trắng cắt sẵn càng sẽ cho ra sản phẩm đẹp hơn ....

[​IMG]
[​IMG]

Tên sản phẩm : Poster A6
Tên viết tắt : A6
Gía : 5k/tờ
Kích thước sản phẩm : giấy A6 (105x148mm)
Kích thước hình ảnh : 500pixel trở lên 

[​IMG]

Tên sản phẩm : sổ nhỏ
Tên viết tắt : Sn
Gía : 20k

[​IMG]

Tên sản phẩm : Quạt
Tên viết tắt : Q
Gía : 25k/cây
Kích thước sản phẩm : mặt quạt ; loại tròn đường kính 190mm , loại bông hoa đường kính 170mm , loại vuông 175x185 mm . Cán quạt khoản 20cm . 
Yêu cầu hình ảnh : từ 800pixel trở lên . 2 mặt làm được 2 hình khác nhau . loại quạt tròn và bông hoa hình ảnh tốt nhất có thể bo tròn sẽ cho ra sản phẩm đẹp hơn 
[​IMG]

ên sản phẩm : Lót chuột 
Tên viết tắt : MP
Gía : 15k
Kích thước sản phẩm : 180x190mm
Yêu cầu hình ảnh : từ 600pixel trở lên
[​IMG]Tên sản Sản phẩm : Ly ( Ly trắng - Ly màu - Ly đổi màu - Ly dạ quang )
Tên viết tắt : Ly trắng ( L )
Ly màu ( LM )
Gía : Ly trắng : 50k
Ly màu 60k
Ly đổi màu 80k
Ly dạ quang 100k
Yêu cầu hình ảnh : Kích thước hình ảnh dùng để in phủ lên toàn bộ cái ly là 96x210mm . nên các bạn có thể sử dụng được tối đa là 3 hình . Nếu những hình có săn tỷ lệ chiều dài gắp đôi chiều cao thì sẽ dùng 1 hình ; những hình thông thường nếu hình ngang thì có thể dùng 1 hình ngang + 1 hình thẳng ; nếu hình thẳng thì có thể sử dụng 3 hình thẳng ; còn hình vuông thì sử dụng 2 hình vuông . 
Lưu ý : 
1, Tùy theo hình ảnh nên shop có thể sẽ phải cắt ghép lại sao cho đẹp nhất có thể theo như tính thẩm mỹ của shop . Tuy nhiên có 1 số bạn có thể sẽ ko thích hình ảnh của mình bị cắt xén hoặc cách ghép hình của shop. Nên nếu các bạn nào có yêu cầu gì thì hãy nên trao đổi và dặn dò kỹ trước khi đặt hàng . 
2, Vì khi in ly shop chỉ tính giá thành ly+công in và 1 số kỹ thuật chỉnh sữa cắt ghép hình đơn giản sao cho đẹp .Còn nếu các bạn nào có yêu cầu sử lý hoặc design lại hình ảnh quá phức tạp thì shop sẽ tính thêm Phụ Phí Thiết kế . khi đó hình ảnh sẽ được thiết kế 100% theo ý thích của bạn
[​IMG]

Tên sản phẩm : Hình treo A3
Tên viết tắt : PpA3
Gía : 35k
Kích thước sản phẩm : 30x40cm
Độ phân giải hình ảnh : từ 1200x1600 trở lên (2 MB).
[​IMG]

Tên sản phẩm : Áo gối 40x40
Gía : in 1 mặt 80k - 2 mặt 120k
[​IMG]


[​IMG]

Tên sản phẩm : Bóp (Ví) đựng tìn
Gía : 180k
[​IMG]


[​IMG]

Tên sản phẩm : Bao da ipad. 
Gía : ipad 2,3,4 :400k. Ipad mini 350k 
Có thể đặt in hình theo yêu cầu . Thích hình gì in hình đó.
[​IMG]

Tên sản phẩm : Balô
Gía : 350k
[​IMG]

Tên sản phẩm : Túi đeo tréo in hình theo yêu cầu
Giá : 250k
[​IMG]

Đồng Hồ báo thức 
Giá : 120k
Có thể đặt được 4 hình
[​IMG]

Khăn tấm khổ 50x100cm
Giá : in một mặt 100k , 2 mặt 150k
Có thể đặt in 1 hoặc 2 mặt
[​IMG]

ỐP Lưng Iphone :
Giá : Ip 4 , 4S : nhựa cứng 80k , Xi mạ vàng ,bạc và nhựa dẻo 100k
Ip 5 , 5S : nhựa cứng 100k , Xi mạ vàng ,bạc và nhựa dẻo 120k
Màu có thể chọn : Trắng , đen ,vàng kim , bạc , xanh , hồng 
Yêu cầu hình ảnh : in được hình theo yêu cầu . nên chọn hình dọc để được hiệu qua đẹp nhất .

[​IMG]
Túi viết :
Giá : 30k 
kích thước : 10x20cm
Chất liệu : Vải bố 
Yêu cầu hình ảnh : 2 mặt in được 2 hình khác nhau . nên chọn hình ngang chiều dài gấp đôi chiểu cao .

[​IMG]

Lịch để bàn :
Giá : 100k
kích thước : 14 x 21
Chất liệu : giấy 260gr in 2 mặt
Yêu cầu hình ảnh : Có thể chọn 13 hình khác nhau (12 tháng+bìa) .
[​IMG]

Nón lưới :
Giá : 50k
Màu sắc : Vàng , đen , đỏ , xanh da trời , xanh ngọc , xanh lá , cam , hồng , nâu , xanh đen ...
Yêu cầu hình ảnh : kích thước hình tối thiểu 500x700 pixel .
[​IMG]


Tên liên hệ:
Email:
Điện thoại:
Hãy click quảng cáo để hổ trợ chúng tôi
Tin liên quan: Nhà bán

Nếu có bất kì thắc mắc hoặc có sự cố trong quá trình đăng tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi

Chat FB với RAOVAT49