🔥 chính chủ bán nhà riêng ngõ 30 phường ngọc thụy, quận long biên. cách khu

🔥 Chính chủ bán nhà riêng ngõ 30 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên. Cách khu phố cổ 3km, di chuyển 5 phút.

💗 Kết nối với phố Cổ qua cầu Long Biên hoặc Chương Dương ~3km (dưới 5 phút nếu không tắc đường).
💗 Sổ hồng (Giấy CNQSDĐ) thơm mùi mực cấp đổi đầu 2025 nên pháp lý an tâm 1,000%. Số lô, số thửa, số sổ công khai các bác check quy hoạch thoải mái ạ. Sang tên bất cứ lúc nào.
💗 Không dính quy hoạch.
💗 Đất vuông vắn 100% (mời tham khảo GCN), không lỗi phong thủy.
💗 Cả 4 mặt thoáng, không dính hay chung tường bất cứ nhà nào. Trước, sau đều là ngõ, hai bên khe nhà đều có khe thoáng 15 và 25cm (xẻ khe theo ngôn ngữ thời nay).
💗 Vị trí siêu hot, dân cư đông đúc, dân trí và an ninh tốt. Gần chung cư Mipec Riverside, cầu Long Biên, sông Hồng, hồ Tai Trâu, vườn hoa Bắc Long Biên, các khu ẩm thực nổi tiếng Ngọc Lâm, Hồng Tiến...
💗 Môi trường sạch sẽ, thoáng mát và trong lành.
💗 Có sẵn nhà ba tầng cũ, có thể ở ngay. Nhà em cho mượn từ 2015 chưa sửa nên hơi xấu.
💗 Mua trước 01/01/2026 các bác sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể trước khi bảng giá đất 2026 dự kiến tăng nhiều.
👉 Diện tích trong sổ: 52m. Diện tích thực tế: 55m.
👉 Có sẵn nhà 3 tầng xây 1999, cũ nhưng ở ngay được. Tầng 1 gồm sân, phòng khách và bếp. Tầng 2 gồm 1 phòng ngủ, chiếu  nghỉ siêu rộng và nhà vệ sinh riêng biệt. Tầng 3 gồm phòng thờ và sân phơi.
👉 Hợp đồng điện, nước chính chủ (đã cập nhật 2025 theo yêu cầu của cơ quan nhà nước).
👉 Ngõ xe tải 5 tạ vào được tận nơi, xe máy tránh. Ngõ thông tứ phía. Cầu Long Biên cách ~130m, đường 40m Hồng Tiến cách ~500m.