🏢 cơ hội vàng cho nhà đầu tư – phân lô ô tô tránh – phạm tuấn tài, cầu giấy

📈 Thanh khoản cao – Giá trị gia tăng ổn định – Dòng tiền bền vững

🔹 LỢI THẾ ĐẦU TƯ:

• Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, khu phân lô vip – hiếm nhà bán, phù hợp đầu tư trung và dài hạn.

• Ngõ thông, ô tô tránh, vỉa hè rộng – khu vực được nhiều khách thuê, văn phòng, chuyên gia nước ngoài tìm kiếm.

• Thiết kế tối ưu công năng:

  • Tầng 1: Kinh doanh hoặc để xe – Phòng khách – Bếp

  • Tầng 2-4: 6 phòng ngủ khép kín – dễ khai thác cho thuê

  • Tầng 5: Phòng thờ – sân phơi

• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch – sang tên nhanh chóng.

🔹 TIỀM NĂNG KHAI THÁC:

• Cho thuê nguyên căn: ~45-50 triệu/tháng

• Hoặc chia phòng cho thuê lẻ: ~60-70 triệu/tháng

• Lợi nhuận ròng hàng năm 4–5%, chưa tính tăng giá đất khu vực