+1 bán nhà cấp 4 , mt nam hòa, gần q2, tuyến metro , 239m2 , nở hậu ,thấp hown

+1 BÁN NHÀ CẤP 4 , MT NAM HÒA, GẦN Q2, TUYẾN METRO , 239M2 , NỞ HẬU ,THẤP HOWN ĐỊNH GIÁ 2 TỶ

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 239m² (ngang 7.8m, nở hậu).
• Diện tích thực sau khi trừ lộ giới: 3m².
• Vị trí: Đường 2 chiều, khu dân cư hiện hữu, xung quanh là các công trình cao tầng.
• Mục đích sử dụng: Phù hợp xây dựng căn hộ dịch vụ (CHDV), ngân hàng, hoặc đầu tư lâu dài.
• Giá thị trường: 19.3 tỷ, nhưng giá bán chỉ 17 tỷ (~71.1 triệu/m²).

Điểm nổi bật:

1. Mặt tiền rộng: Ngang 7.8m giúp dễ dàng thiết kế các công trình như tòa nhà văn phòng, CHDV hoặc showroom.
2. Vị trí đẹp: Gần Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), khu vực có tiềm năng phát triển mạnh và giá trị đất tăng cao trong tương lai.
3. Tiện ích xung quanh: Đường 2 chiều, khu vực dân cư hiện hữu, gần các tuyến giao thông huyết mạch.

So sánh giá:

• Sau khi trừ lộ giới, giá thực tế là khoảng 92.9 triệu/m². Đây là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng khu vực gần TP. Thủ Đức, đặc biệt đối với đất mặt tiền.

Nếu bạn định đầu tư để xây CHDV, ngân hàng, hoặc giữ lâu dài, đây có vẻ là một lựa chọn rất khả thi. Khu vực này vẫn đang phát triển và hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh.