10 bước ước tính chi phí cải tạo nhà đơn giản, bạn nhất định phải biết
Ngày đăng: 3/5/2025 4:03:49 PM - Nội thất, ngoại thất - Toàn Quốc - 23Chi tiết [Mã tin: 5866452] - Cập nhật: 26 phút trước
Chi phí sửa nhà là điều hầu như ai cũng quan tâm đến, trước khi bắt đầu kế hoạch sửa nhà. Bởi tâm lý lo sợ tốn kém chi phí sửa chữa tân trang, vượt ngoài khả năng kinh tế của gia đình. Qua bài viết sau đây, Nội thất Viva sẽ gợi ý bạn cách ước tính chi phí cải tạo nhà với 10 bước đơn giản.
Để tính được chi phí sửa chữa cải tạo nhà luôn là bài toán khó và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Có thể kể đến như: nhu cầu, chất liệu, tình trạng thực tế công trình,… Các thông tin từ bài viết không đưa ra con số chính xác, tuy nhiên chắc hẳn sẽ giúp bạn có được mức giá trung bình, cùng những gợi ý để tiết kiệm tối đa chi phí trong quá trình sửa chữa nhà ở.
1. Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cao tầng
Với những ngôi nhà có kết cấu cao tầng, quá trình cải tạo, sửa chữa sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với ngôi nhà 1 tầng. Mức chi phí thi công cũng sẽ ở mức cao hơn. Ước tính dựa theo độ cao ở từng tầng, tùy vào loại phương tiện được bố trí để vận chuyển các loại trang thiết bị này, đến vị trí thi công.
Chẳng hạn như có thể dùng thang máy hoặc không có thang máy, sử dụng thang bộ vận chuyển các loại vật tư, trang thiết bị khác nhau...
Để ước tính chi phí cải tạo nhà cao tầng, theo 1 phép tính thường được sử dụng đó là tăng thêm 5 - 10% mức chi phí cải tạo nhà 1 tầng cho mỗi tầng được sửa chữa cải tạo.
Ví dụ cụ thể như: cải tạo 1 tầng nhà là 40 triệu thì tương ứng chi phí cải tạo nhà 2 tầng là 40 triệu + 5%x 40 triệu = 42 triệu đồng. Dĩ nhiên tùy theo yêu cầu thi công khác nhau của mỗi gia đình, các chi phí chỉ mang tính chất tham khảo, và sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Với những công trình thêm tầng, đồng thời với chuẩn bị về vấn đề tài chính, lựa chọn đơn vị thi công. Bạn cũng cần có sự tìm hiểu về xin giấy phép xây dựng để cải tạo nhà, sửa chữa nhà.
Xem thêm:
- Sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng hết bao nhiêu chi phí? Hướng dẫn chi tiết A-Z
- Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói TP.HCM cập nhật mới nhất
- Báo giá sửa nhà 3 tầng trọn gói, tiết kiệm và các phương án thi công
2. Chi phi cơi nới, sửa chữa đơn giản nhà 1 tầng
Các công trình cơi nới đơn giản chỉ gồm có 1 tầng trệt, thì mức chi phí trung bình ở khoảng 5-7 triệu/m2. Chi phí để tiến hành sửa chữa nhà bao gồm các hạng mục thiết kế, thi công, vật liệu và hoàn thiện trang trí nội thất.
Theo đó, diện tích nhà được mở rộng trong khoảng 10m2, sẽ không cao hơn 70 triệu cho toàn bộ quy trình cải tạo nhà.
3. Chi phí tu sửa nhà bếp
So với các khu vực khác, nhà bếp có yêu cầu đặc thù hơn, bởi đòi hỏi hệ thống trang thiết bị đặc trưng. Để tiến hành thi công cải tạo nhà bếp mới, bạn phải can thiệp đến đường ống nước, hệ thống thoát nước.
Ngoài ra, nội thất bếp và trang thiết bị cũng rất tốn kém nếu được thay mới hoàn toàn. Chi phí tham khảo cho tủ bếp gỗ tự nhiên hay tủ bếp gỗ công nghiệp là từ 3.5 – 5 triệu/m dài.
Xem thêm: 9 cách sửa chữa nhà bếp cũ thành mới đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí
4. Chi phí cải tạo phòng ngủ
Nếu những kiểu thiết kế trang trí phòng ngủ gắn bó lâu năm đã khiến bạn thấy quá nhàm chán. Bạn mong muốn tạo những điều mới mẻ, đẹp hơn cho không gian riêng tư này.
Cách tiết kiệm chi phí nhất đó là thay đổi những chi tiết nhỏ, sẽ giúp tạo ra phong cách mới mẻ hơn cho phòng ngủ.
Chẳng hạn, bạn chỉ cần thay giấy dán tường có màu sắc, họa tiết hiện đại, mới mẻ hơn. Hoặc thi công sơn mới lại tường nhà, trang trí thêm đèn ngủ, thay mới nội thất phòng ngủ.
---------------------------------------------
- Website: https://noithatviva.vn/
- Xem thêm: link
Tin liên quan cùng chuyên mục Nội thất, ngoại thất
- 2
Cực hiếm chỉ nhỉnh 5 tỷ, bán gấp nhà quốc lộ 1k, linh xuân thủ đức, 0m2, ngang 9.2m, hẻm xe hơi,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chính chủ cần tiền bán gấp căn nhà phố tôn đức thắng quận đống đa 70m2 x 4 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán tòa nhà ccmn phố cầu giấy 70 m2 x 7 t mt rộng nhỉnh 10 tỷ ô
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 40m², 3tầng 3 ngủ khép kín phố đội cấn, ba đình, 5.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất hxh phan văn trị, p11, bình thạnh, 102m2, ngang 6m, 7.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hẻm 7m đường đồng xoài, p13, tân bình, 42m2, 4 tầng, sổ a4, ở ngay.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp giảm sốc 750tr bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt tnpa 60m2_4t_4pn chỉ hơn 4 tỷ shr vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần kha vạn cân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc 500tr bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ 2.9 tỷ, mới vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc 600tr bán nhà linh xuân thủ đức, 102m_5x20, 2t, shr a4 chỉ hơn 3 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hxh hạ chào 2,1 tỷ, hoàng văn thụ, p4, tân bình, 70m2, 2 tầng, chỉ 8.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh thông. kinh doanh, thiên phước, p9, tân bình, 171m2, 4 tầng, ngang 10m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán ks coco, hxh lê văn thọ, p8, gò vấp, 232m2, 4 tầng, ngang 7,3m, nở hậu.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà kho xưởng 500m², 2 tầng hxt an phú đông, quận
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 6m2 góc 2 mặt tiền & khu trọ 3t hà huy giáp, quận
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà mới ngõ thông tô tô qoa- vào nhà vũ xuân thiều-long biên 65m2 x 7
Cập nhật: vài giây trước - 5
Muốn ở biệt thự hxh dt lớn 8x20m giá bình dân xem ngay nhà
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán nhà quận nam từ liêm phố đình thôn 47 m2 x6 t 6.75 tỷ ô tô kd
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố đường láng quận đống đa 43 x 5 t nhỉnh 7 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mới 3 tầng hẻm xe hơi 65m2_4*16 gần phạm văn đồng linh đông thủ đức chỉ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố lạc long quân quận cầu giấy 87 m2 x7 t nhỉnh 9 tỷ ô
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà 35m2 4tầng mặt tiền 3.5m 5.8tỷ trích sài tây hồ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_82m2_đình phong phú_thủ đức_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 44m2 gần đỗ xuân hợp_phước long b_thủ đức_giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp tổ hợp nhà và kho xưởng 500m2 đường xe tải an phú
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giảm sốc 1.6 tỷ bán nhà đường số 5, linh xuân thủ đức 130m2, chỉ 5 tỷ nhỉnh, hxh lời ngay khi mua
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Chính chủ cần bán nhà phố hoàng hoa thám quận ba đình 37 m2 x 3 tầng nhỉnh 7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần vincom, bình thọ, thủ đức, 99m2, hẻm xe hơi chỉ 8.x tỷ, rẻ bao khu vực
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà biệt thự 4 tầng ban công - đông hưng thuận - quận 12 giá chỉ hơn 8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mt kd hoàng văn thụ, p4, tân bình, 80m2, 2 tầng, giá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền ttn06, 40m ra phan văn hớn giá chỉ hơn 7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Chính chủ cần bán mảnh đất phố đỗ đức duc quận nam từ liêm 30 m2 mt rộng 3,9tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Chỉ hơn 2 tỷ có ngay nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức, 76m2, shr siêu rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà đẹp mặt ngõ phố lạc long quân 6t thang máy mt 4m nhỉnh 7 tỷ tây hồ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 7,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất thổ cư 5x17m hxh 8m hơn 3 tỷ, gần tx25 ubnd thạnh xuân quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd 130m2 tặng dãy trọ ngay nguyễn ảnh thủ, quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh 100m2_5x20m gần kdt vạn phúc city_hiệp bình phước_giá 9,3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 2t, 298m2 đường nguyễn oanh, gò vấp, đang
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố mễ trì thượng quận nam từ liêm 45 m2 x 5 t nhỉnh 7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà hxh trường sơn, p2, tân bình, 65m2, 5 tầng. 11 phòng cho thuê
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà gần làng đại học, thủ đức, 80m2, chỉ 3.x tỷ siêu ngon
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán biệt thự hxh nguyễn sơn, phú thọ hoà, tân phú, 126m2, 4 tầng, đẹp lung linh
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Giá s.ốc bán nhà gầnvincom hiệp phú, quận 9, thủ đức 60m2 chỉ 2.xtỷ, c.ực h.iếm
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố mễ trì thượng quận nam từ liêm 45 m2 x 5 t nhỉnh 7 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà mặt ngõ ôtô phố trích sài 50m2 5tầng mặt tiền 4.2m 16.9tỷ tây hồ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Nhà mới ô tô qua - vào nhà vũ xuân thiều-long biên 60m2, 7 tầng,19 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước