10+ kinh nghiệm thi công cải tạo nhà phố đẹp, hợp lý từ chuyên gia
Ngày đăng: 3/3/2025 4:10:39 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 18Chi tiết [Mã tin: 5862021] - Cập nhật: 19 phút trước
Bạn đang có nhu cầu thi công cải tạo nhà phố nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo, hãy tham khảo ngay bài viết sau đây của Nội thất Viva, sẽ giúp bạn có đầy đủ kinh nghiệm để thi công cải tạo ngôi nhà của mình.
1. Phân loại nhà phố
Cải tạo nhà phố là nhu cầu phổ biến tại những thành phố lớn. Nhà phố (còn có tên là nhà ống) là loại hình nhà đặc trưng tại các đô thị. Thông thường, nhà phố gồm 1 đến 2 mặt tiền. Có thể có nhiều tầng (thường là dưới 5 tầng) tùy vào quy hoạch được phê duyệt tại khu phố.
Tùy vào cấu trúc toà nhà, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố lệch tầng
- Nhà phố (điển hình)
- Nhà phố có gác lửng
Tùy vào diện tích tiếp xúc mặt đường, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố 1 mặt tiền
- Nhà phố 2 mặt tiền
Có thể thấy, khá đa dạng loại hình và cách thức phân loại khác nhau. Với muôn hình vạn trạng – từ thiết kế mặt tiền đến bố trí công năng bên trong. Tuy mô hình này khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng tìm được thiết kế ưng ý, phù hợp với gia đình mình. Đặc biệt là hiện nay, quỹ đất, điều kiện xây mới không nhiều. Do đó, cải tạo sửa chữa nhà phố là phương án được nhiều gia đình lựa chọn.
Để tân trang nhà cửa, mỗi gia đình sẽ có một cách riêng khi thực hiện. Có nhà chỉ sơn tường, thay đổi lại nội thất. Nhà thì đập toàn bộ để xây mới. Nhưng có nhà vẫn giữ lại phần khung, chỉ thay lại kết cấu bên trong. Đó được xem là nhà cải tạo.
Xem thêm: 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
2. Cải tạo nhà phố là gì?
Cải tạo nhà phố có thể hiểu đơn giản chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ. Nhằm tạo diện mạo thông thoáng và tươi mới hơn cho gia đình. Tùy ở kết cấu, hình dáng và diện tích không gian để anh chị quyết định thiết kế bảng vẽ cải tạo phù hợp nhất.
Có cần thiết phải cải tạo nhà phố hay không? Có. Bởi sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà dễ bị xuống cấp và cần thiết phải thường xuyên tu sửa lại.
Với những căn nhà lâu năm, có diện tích không gian nhỏ hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là những nhà mặt phố đặt san sát nhau, giống như chiếc hộp thiếu ánh sáng, bí bách. Vì thế, việc cải tạo nhà phố nhằm mục tiêu hàng đầu đó là làm sao cho không gian nhà ở tăng thêm phần rộng rãi, và được dùng với mục đích hợp lý.
Xem thêm:
- Sửa chữa nhà ống cũ đẹp như mới: 4 phương án và 5 lưu ý bạn nhất định phải biết
- 10+ Phương án sửa nhà 3 tầng nâng tầm không gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm
- 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
3. Các hạng mục cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà phố hay sửa chữa nhà phố gồm những việc như: nâng cấp mở rộng không gian sống, làm mới ngôi nhà qua các hạng mục như sơn lại tường nhà, nâng cao nền nhà, thi công cầu thang, đóng lại trần, đóng vách ngăn phòng, xây thêm tầng lầu, thay mái tôn đã bị xuống cấp, thay mới mái ngói, vv...
Dựa vào thực trạng ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp như thế nào. Cũng như khả năng tài chính của gia chủ để thiết lập phương án thi công cải tạo chi tiết cho từng hạng mục, khối lượng và lên đơn giá phù hợp.
Để có được phương án cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp và tối ưu nhất, Nội thất Viva khuyên gia chủ nên thu xếp được thời gian để chúng tôi trực tiếp đến khảo sát thực trạng của ngôi nhà. Đây là cách để lường trước những điều có khả năng xảy ra trong quá trình cải tạo. Từ những khảo sát thực tế như vậy, Viva sẽ cung cấp báo giá chi tiết nhằm hạn chế xảy ra phát sinh trong quá trình thi công cải tạo nhà phố .
Các hạng mục cải tạo nhà phố gồm có:
- Nâng nền, đôn cao nền nhà;
- Xây thêm tầng lầu;
- Sơn lại nhà;
- Cải tạo nội thất nhà phố;
- Mở rộng diện tích nhà;
- Thay lại mái ngói, mái tôn, chống thấm, chống dột,...
Có thể thấy, rất nhiều những hạng mục cần cải tạo đối với một ngôi nhà đã được sử dụng. Nhằm đưa ra phương án tối ưu nhất, chúng tôi sẽ thiết lập bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố, và kết hợp cùng với gia chủ. Đảm bảo phù hợp khả năng tài chính để thay tấm áo mới, một diện mạo đẹp, tiện nghi hơn cho ngôi nhà.
---------------------------------------------
- Website: https://noithatviva.vn/
- Xem thêm: https://noithatviva.vn/tin-tuc/10-kinh-nghiem-thi-cong-cai-tao-nha-pho-dep-hop-ly-tu-chuyen-gia.html
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Bán gấp nhà 105m2_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 2ty450 đất tại ngọc hòa-chương mỹ d/t:64m
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 4 tầng mới ở ngay hẻm xe hơi 56m2_4x12 chỉ hơn 4 tỷ tô ngọc vân linh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà góc 4 tầng hẻm 312 âu dương lân p3 q8
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường số 11 linh xuân thủ đức, 102m_5x20, 2t, shr a4 chỉ hơn 3 tỷ, hạ chào liên tục.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng hiếm fo giá đầu tư ại thủy xuân tiên-chương mỹ 71m
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mới 3 tầng hẻm xe hơi 65m2_4*16 gần phạm văn đồng linh đông thủ đức chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp giảm sốc 750tr bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt tnpa 60m2_4t_4pn chỉ hơn 4 tỷ shr vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán căn hộ cc 56 mét 2 ngủ giá 2ty5 hh linh đàm mơi ở luôn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng 70m2 gần phạm văn đồng_hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 3,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô thông, mới xây kiên cố, bền đẹp, kiểu tân cổ điển 272m² sàn, 7 tỷ3. đt 0898573292
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán gấp nhà gần hồ văn tư trường thọ, thủ đức 89m2_6.5x14m, 2 tầng chỉ 3.45 tỷ, bao hời bao rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 48m*6t tháng máy nguyễn trãi- hà đông mới 8ty8
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán căn hộ cc 2 ngu 50 mét 1tyx
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà gần làng đại học, thủ đức, 80m2, chỉ 3.x tỷ siêu ngon
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hẻm xe hơi 220m2_12x ql13 vip hiệp bình phước thủ đức chỉ 80tr.m2
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chỉ hơn 2 tỷ có ngay nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức, 76m2, shr siêu rẻ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán căn hộ cc ct12 hoàng mai 65 mét 2 ngủ đỏ đỏ 2ty680
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 92m2_1 trệt 1 lầu_gần đại học luật_hiệp bình chánh_giá 8.7 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Màn hình lg ultrafine 6k – lựa chọn hoàn hảo cho mac m4 với chuẩn thunderbolt 5
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà nguyễn duy cung 4,5m x 13.5m, hẻm 5m 2 tầng - cạnh emart 2 - nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Không có căn thứ 2 ‼️ nhà 2 mặt tiền trước sau, chỉ 4 tỷ x - sát trường chinh - gần chợ tân trụ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi _82m2_gần lê văn việt_tăng nhơn phú b_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà gò vấp 3pn, hẻm 4m, full nội thất ngay thống nhất - nhỉnh 4 ty5
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà gò vấp - phạm văn chiêu - 4 x 13m - 3pn - hẻm xe hơi thông - 4 tỷ 9??
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_4 tầng_ gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_giá chỉ 5,85 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán căn hộ cc nơ 4 linh dàm 66 mét 2 ngủ 2ty850 sổ đỏ vĩnh viễn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà hxh 4 tầng_ gần quốc lộ 13_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt - 50m2_3.5x10m – giá chỉ 1.9 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Ngộp nặng bán gấp đất thổ cư gần đặng văn bi, trường thọ 45m2_ngang 6.5m chỉ 2.1 tỷ tìm đâu ra
Cập nhật: 3 phút trước - 1
8❌14m, bán gấp nhà 10pn, hẻm 4m, phan văn trị, p7 gò vấp, nhỉnh 9 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán căn hộ hh1a kđt linh đàm diện tích 56m2 - 2pn - 2vs - full nội thất - giá
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhanh căn hộ cc 3 ngủ 76 mét giá 2ty288tr ở hh linh đàm
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Căn hộ cc 68 mét 2 ngủ mới tinh 1ty3 hh linh đàm
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán căn hộ cc hh linh đàm 76 mét 3 ngủ 1ty999
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Kèo thơm hiếm có chỉ nhỉnh 3 tỷ có nhà linh xuân thủ đức 60m2, hxh, 3 tầng đúc, mới đẹp ở ngay
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Căn hộ cao cấp full nội thất 5 sao centre point ngay trung tâm hành chính đà
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố mỹ đình quận nam từ liêm 39 m2 x 6 tmt rộng nhỉnh 4
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán gấp nhà linh xuân thủ đức 125m2, hẻm xe tải chỉ 5 tỷ nhỉnh giá siêu mềm
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư giá rẻ tại đông phương yên-chương mỹ d/t:95,2m
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, sát mặt tiền đường
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_82m2_đình phong phú_thủ đức_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán căn hộ cc hh linh đàm 68 mét 2tyxx
Cập nhật: 4 phút trước - 0
Bán nhà hẻm như mặt tiền, hxh thông, 1/ huỳnh văn nghệ, dài 13m, tiện xây siêu
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Hẻm 5m - cn đủ 60m2, emart phan huy ích - tiện xây mới - nhỉnh 4 tỷ 7 tl
Cập nhật: 5 phút trước - 0
Cần bán lô đất chính chủ cực hiếm phố lê quang đạo quận nam từ liêm 80 m2 nhỉnh
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Chính chủ bán nhà 5 tầng phố nguyễn xiển 2,9 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức linh chiểu, 75m2, ngang 5m, chỉ nhỉnh 4 tỷ, lời ngay khi mua
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Hiếm - nhà mặt phố quang trung hà đồng 135m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 6m.
Cập nhật: 5 phút trước