10+ kinh nghiệm thi công cải tạo nhà phố đẹp, hợp lý từ chuyên gia
Ngày đăng: 3/3/2025 4:10:39 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 54Chi tiết [Mã tin: 5862021] - Cập nhật: 25 phút trước
Bạn đang có nhu cầu thi công cải tạo nhà phố nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo, hãy tham khảo ngay bài viết sau đây của Nội thất Viva, sẽ giúp bạn có đầy đủ kinh nghiệm để thi công cải tạo ngôi nhà của mình.
1. Phân loại nhà phố
Cải tạo nhà phố là nhu cầu phổ biến tại những thành phố lớn. Nhà phố (còn có tên là nhà ống) là loại hình nhà đặc trưng tại các đô thị. Thông thường, nhà phố gồm 1 đến 2 mặt tiền. Có thể có nhiều tầng (thường là dưới 5 tầng) tùy vào quy hoạch được phê duyệt tại khu phố.
Tùy vào cấu trúc toà nhà, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố lệch tầng
- Nhà phố (điển hình)
- Nhà phố có gác lửng
Tùy vào diện tích tiếp xúc mặt đường, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố 1 mặt tiền
- Nhà phố 2 mặt tiền
Có thể thấy, khá đa dạng loại hình và cách thức phân loại khác nhau. Với muôn hình vạn trạng – từ thiết kế mặt tiền đến bố trí công năng bên trong. Tuy mô hình này khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng tìm được thiết kế ưng ý, phù hợp với gia đình mình. Đặc biệt là hiện nay, quỹ đất, điều kiện xây mới không nhiều. Do đó, cải tạo sửa chữa nhà phố là phương án được nhiều gia đình lựa chọn.
Để tân trang nhà cửa, mỗi gia đình sẽ có một cách riêng khi thực hiện. Có nhà chỉ sơn tường, thay đổi lại nội thất. Nhà thì đập toàn bộ để xây mới. Nhưng có nhà vẫn giữ lại phần khung, chỉ thay lại kết cấu bên trong. Đó được xem là nhà cải tạo.
Xem thêm: 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
2. Cải tạo nhà phố là gì?
Cải tạo nhà phố có thể hiểu đơn giản chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ. Nhằm tạo diện mạo thông thoáng và tươi mới hơn cho gia đình. Tùy ở kết cấu, hình dáng và diện tích không gian để anh chị quyết định thiết kế bảng vẽ cải tạo phù hợp nhất.
Có cần thiết phải cải tạo nhà phố hay không? Có. Bởi sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà dễ bị xuống cấp và cần thiết phải thường xuyên tu sửa lại.
Với những căn nhà lâu năm, có diện tích không gian nhỏ hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là những nhà mặt phố đặt san sát nhau, giống như chiếc hộp thiếu ánh sáng, bí bách. Vì thế, việc cải tạo nhà phố nhằm mục tiêu hàng đầu đó là làm sao cho không gian nhà ở tăng thêm phần rộng rãi, và được dùng với mục đích hợp lý.
Xem thêm:
- Sửa chữa nhà ống cũ đẹp như mới: 4 phương án và 5 lưu ý bạn nhất định phải biết
- 10+ Phương án sửa nhà 3 tầng nâng tầm không gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm
- 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
3. Các hạng mục cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà phố hay sửa chữa nhà phố gồm những việc như: nâng cấp mở rộng không gian sống, làm mới ngôi nhà qua các hạng mục như sơn lại tường nhà, nâng cao nền nhà, thi công cầu thang, đóng lại trần, đóng vách ngăn phòng, xây thêm tầng lầu, thay mái tôn đã bị xuống cấp, thay mới mái ngói, vv...
Dựa vào thực trạng ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp như thế nào. Cũng như khả năng tài chính của gia chủ để thiết lập phương án thi công cải tạo chi tiết cho từng hạng mục, khối lượng và lên đơn giá phù hợp.
Để có được phương án cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp và tối ưu nhất, Nội thất Viva khuyên gia chủ nên thu xếp được thời gian để chúng tôi trực tiếp đến khảo sát thực trạng của ngôi nhà. Đây là cách để lường trước những điều có khả năng xảy ra trong quá trình cải tạo. Từ những khảo sát thực tế như vậy, Viva sẽ cung cấp báo giá chi tiết nhằm hạn chế xảy ra phát sinh trong quá trình thi công cải tạo nhà phố .
Các hạng mục cải tạo nhà phố gồm có:
- Nâng nền, đôn cao nền nhà;
- Xây thêm tầng lầu;
- Sơn lại nhà;
- Cải tạo nội thất nhà phố;
- Mở rộng diện tích nhà;
- Thay lại mái ngói, mái tôn, chống thấm, chống dột,...
Có thể thấy, rất nhiều những hạng mục cần cải tạo đối với một ngôi nhà đã được sử dụng. Nhằm đưa ra phương án tối ưu nhất, chúng tôi sẽ thiết lập bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố, và kết hợp cùng với gia chủ. Đảm bảo phù hợp khả năng tài chính để thay tấm áo mới, một diện mạo đẹp, tiện nghi hơn cho ngôi nhà.
---------------------------------------------
- Website: https://noithatviva.vn/
- Xem thêm: https://noithatviva.vn/tin-tuc/10-kinh-nghiem-thi-cong-cai-tao-nha-pho-dep-hop-ly-tu-chuyen-gia.html
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại thủy xuân tiên-chương mỹ d/t:80m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm lô góc giá đầu tư tại tt xuân mai-chương mỹ 73m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chỉ 29 tr/m2 - mặt tiền 12m an phú đông - hơn 1.400m2, ngang m nở hậu 22m2 - sẵn dòng tiền 55
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm đầu tư 3ty6 cách ql6 chỉ 30m ngọc hòa-chương mỹ d/t:50m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phâm giá đầu tư 1ty970 đất tạ trường yên-chương mỹ d/t100m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm đầu tư tại hợp đồng-chương mỹ d/t:86,27m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời giá rẻ tại tt xuân mai-chương mỹ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt tiền trương thị hoa quận 12 - hơn 650m2 - ngang 10m - phù hợp xây toà nhà văn phòng - chdv -
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Gấp bán - nhà 2 mặt tiền ngang khủng hơn 9m, nở hậu 12m - 3m2 - 4 tầng - 12 pn - sẵn dòng tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư giá chỉ 1ty570tr đấ tại tiên phương-chương mỹ d/t:52m
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh hơn 241m2 - ngang 6m, nở hậu - 6 tầng - thang máy hiện đại - gần trường thpt võ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại đông phương yên-chương mỹ d/t:43m
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Siêu phẩm tại phụng châu-chương mỹ d/t:50m
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Giáp gò vấp - nhà 1/ hxh gần mặt tiền nguyễn văn quá - gần giáo xứ chợ cầu - 66m2, 3 tầng, 3 pn.
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán siêu phảm tại đồi họa sỹ tiên phương-chương mỹ
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Trung tâm quận 12 - hxh 5m nguyễn văn quá - 147m2, ngang 5m nở hậu - nhà cấp 4 - thuận tiện xây
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán mặt tiền nhà xưởng thạnh lộc quận 12 - hơn 412m2, ngang 9m chuẩn - sẵn dòng tiền.
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 2ty450 đất tại ngọc hòa-chương mỹ d/t:64m
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Gấp bán - nhà 1/ hxh tân thới nhất quận 12 - nhà cấp 4 hơn 68m2, 3 pn - nhà còn mới vào ở ngay.
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư giá rẻ tại đông phương yên-chương mỹ d/t:95,2m
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư tại tốt động-chương mỹ d/t:6m
Cập nhật: 9 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư tại quảng bị-chương mỹ-hn d/t;91,4m
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư tại khu tái định cư rộc lác phú nghĩa-chương mỹ
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Giáp gò vấp - nhà 1/ hxh gần mặt tiền nguyễn văn quá - gần giáo xứ chợ cầu - 66m2, 3 tầng, 3 pn.
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Hơn 7 tỷ - mặt tiền kinh doanh - hàng xóm hiệp thành ci ty quận 12 - gần 100m2, ngang 5m hiếm, 5
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Siêu phảm bán đất+nhà chỉ việc về ở tại thụy hương-chương mỹ d/t:80m
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Hẻm nhựa 7m - khu vip phân lô - gần trường trần quang khải - 54m2, 4 tầng - nhà đẹp ở ngay - chỉ
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Bán nhà+đất 2ty250 đất tại phụng châu-chương mỹ d/t:30m
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Nhỉnh 30 tr/m2 - lô đất mặt tiền thạnh xuân gần chợ đường - 400m2, ngang 9.5m, nở hậu 13.5m - giá
Cập nhật: 12 phút trước - 2
Giáp gò vấp - nhà 1/ hxh gần mặt tiền nguyễn văn quá - gần giáo xứ chợ cầu - 66m2, 3 tầng, 3 pn.
Cập nhật: 13 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại tt xuân mai-chương mỹ 72m
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Bán nhà 1/ hẻm 5m thông an phú đông quận 12 - 100m2, ngang khủng 7m, 4 tầng, 4 pn - gần đại học
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Siêu phẩm tại đồi họa sỹ tiên phương-chương mỹ-hn d/t:52m
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Nhỉnh 52 tr/m2 - lô góc 2 mặt tiền đường tân thới hiệp - 220m2, ngang khủng 12m - 4 tầng - sẵn dòng
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Hàng hiếm fo giá đầu tư ại thủy xuân tiên-chương mỹ 71m
Cập nhật: 15 phút trước - 2
Nhà 1/ hxh khu cao tầng - nhà cấp 4, ngang 5m hiếm - gần trường thcs trần quang khải quận 12.
Cập nhật: 19 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư tại thụy hương-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: 19 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư giáp thị trấn chúc sơn-chương mỹ 54,5m
Cập nhật: 22 phút trước - 0
Bán đất khu vip phân lô - đường 7m vườn lài - gần 100m2, ngang 5m hiếm - khu dân trí - tiện xây mới.
Cập nhật: 23 phút trước - 2
Siêu phẩm giá rẻ nhất tại chương mỹ cách tt chúc sơn chỉ 3km
Cập nhật: 23 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền gần chợ hiệp thành quận 12 - 88m2, 4 tầng, nội thất cao cấp - nhà đẹp ở ngay - hơn
Cập nhật: 24 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề quận 12 - hơn 110m2, ngang 5m hiếm, 3 tầng, nội thất sang xịn -
Cập nhật: 25 phút trước - 0
Chỉ 38 tr/m2 - mặt tiền nhà xưởng thạnh xuân quận 12 - hơn 203m2, ngang 6.5m - đường xe tải thông
Cập nhật: 25 phút trước - 2
Gấp bán - nhà 1/ hxh tân thới nhất quận 12 - nhà cấp 4 hơn 68m2, 3 pn - nhà còn mới vào ở ngay.
Cập nhật: 25 phút trước - 2
Gia đình cần bán gấp lô ddaats47,2m tại đại yên-chương mỹ
Cập nhật: 27 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà xưởng hơn 130m2 - ngang 5.5m - đường xe tải tránh - gần bệnh viện quận 12 - giáp
Cập nhật: 27 phút trước - 2
Siêu phảm 2 mặt tiền giá đầu tư tại đại yên-chương mỹ d/t;55m
Cập nhật: 28 phút trước - 2
Ngay trung tâm quận 12 - hẻm 4m nguyễn thị kiểu - 64m2, nhà cấp 4 còn mới ở ngay - chỉ hơn 3 tỷ.
Cập nhật: 28 phút trước - 2
Nhỉnh 52 tr/m2 - lô góc 2 mặt tiền đường tân thới hiệp - 220m2, ngang khủng 12m - 4 tầng - sẵn dòng
Cập nhật: 29 phút trước - 2
Chủ gấp bán - nhà hxh 1/ thạnh lộc quận 12 - 200m2, ngang 6m, 2 tầng - tặng dãy 5 phòng trọ sẵn
Cập nhật: 29 phút trước