10+ kinh nghiệm thi công cải tạo nhà phố đẹp, hợp lý từ chuyên gia
Ngày đăng: 3/3/2025 4:10:39 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 26Chi tiết [Mã tin: 5862021] - Cập nhật: 16 phút trước
Bạn đang có nhu cầu thi công cải tạo nhà phố nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo, hãy tham khảo ngay bài viết sau đây của Nội thất Viva, sẽ giúp bạn có đầy đủ kinh nghiệm để thi công cải tạo ngôi nhà của mình.
1. Phân loại nhà phố
Cải tạo nhà phố là nhu cầu phổ biến tại những thành phố lớn. Nhà phố (còn có tên là nhà ống) là loại hình nhà đặc trưng tại các đô thị. Thông thường, nhà phố gồm 1 đến 2 mặt tiền. Có thể có nhiều tầng (thường là dưới 5 tầng) tùy vào quy hoạch được phê duyệt tại khu phố.
Tùy vào cấu trúc toà nhà, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố lệch tầng
- Nhà phố (điển hình)
- Nhà phố có gác lửng
Tùy vào diện tích tiếp xúc mặt đường, phân loại nhà phố thành:
- Nhà phố 1 mặt tiền
- Nhà phố 2 mặt tiền
Có thể thấy, khá đa dạng loại hình và cách thức phân loại khác nhau. Với muôn hình vạn trạng – từ thiết kế mặt tiền đến bố trí công năng bên trong. Tuy mô hình này khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng tìm được thiết kế ưng ý, phù hợp với gia đình mình. Đặc biệt là hiện nay, quỹ đất, điều kiện xây mới không nhiều. Do đó, cải tạo sửa chữa nhà phố là phương án được nhiều gia đình lựa chọn.
Để tân trang nhà cửa, mỗi gia đình sẽ có một cách riêng khi thực hiện. Có nhà chỉ sơn tường, thay đổi lại nội thất. Nhà thì đập toàn bộ để xây mới. Nhưng có nhà vẫn giữ lại phần khung, chỉ thay lại kết cấu bên trong. Đó được xem là nhà cải tạo.
Xem thêm: 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
2. Cải tạo nhà phố là gì?
Cải tạo nhà phố có thể hiểu đơn giản chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ. Nhằm tạo diện mạo thông thoáng và tươi mới hơn cho gia đình. Tùy ở kết cấu, hình dáng và diện tích không gian để anh chị quyết định thiết kế bảng vẽ cải tạo phù hợp nhất.
Có cần thiết phải cải tạo nhà phố hay không? Có. Bởi sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà dễ bị xuống cấp và cần thiết phải thường xuyên tu sửa lại.
Với những căn nhà lâu năm, có diện tích không gian nhỏ hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là những nhà mặt phố đặt san sát nhau, giống như chiếc hộp thiếu ánh sáng, bí bách. Vì thế, việc cải tạo nhà phố nhằm mục tiêu hàng đầu đó là làm sao cho không gian nhà ở tăng thêm phần rộng rãi, và được dùng với mục đích hợp lý.
Xem thêm:
- Sửa chữa nhà ống cũ đẹp như mới: 4 phương án và 5 lưu ý bạn nhất định phải biết
- 10+ Phương án sửa nhà 3 tầng nâng tầm không gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm
- 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
3. Các hạng mục cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà phố hay sửa chữa nhà phố gồm những việc như: nâng cấp mở rộng không gian sống, làm mới ngôi nhà qua các hạng mục như sơn lại tường nhà, nâng cao nền nhà, thi công cầu thang, đóng lại trần, đóng vách ngăn phòng, xây thêm tầng lầu, thay mái tôn đã bị xuống cấp, thay mới mái ngói, vv...
Dựa vào thực trạng ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp như thế nào. Cũng như khả năng tài chính của gia chủ để thiết lập phương án thi công cải tạo chi tiết cho từng hạng mục, khối lượng và lên đơn giá phù hợp.
Để có được phương án cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp và tối ưu nhất, Nội thất Viva khuyên gia chủ nên thu xếp được thời gian để chúng tôi trực tiếp đến khảo sát thực trạng của ngôi nhà. Đây là cách để lường trước những điều có khả năng xảy ra trong quá trình cải tạo. Từ những khảo sát thực tế như vậy, Viva sẽ cung cấp báo giá chi tiết nhằm hạn chế xảy ra phát sinh trong quá trình thi công cải tạo nhà phố .
Các hạng mục cải tạo nhà phố gồm có:
- Nâng nền, đôn cao nền nhà;
- Xây thêm tầng lầu;
- Sơn lại nhà;
- Cải tạo nội thất nhà phố;
- Mở rộng diện tích nhà;
- Thay lại mái ngói, mái tôn, chống thấm, chống dột,...
Có thể thấy, rất nhiều những hạng mục cần cải tạo đối với một ngôi nhà đã được sử dụng. Nhằm đưa ra phương án tối ưu nhất, chúng tôi sẽ thiết lập bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố, và kết hợp cùng với gia chủ. Đảm bảo phù hợp khả năng tài chính để thay tấm áo mới, một diện mạo đẹp, tiện nghi hơn cho ngôi nhà.
---------------------------------------------
- Website: https://noithatviva.vn/
- Xem thêm: https://noithatviva.vn/tin-tuc/10-kinh-nghiem-thi-cong-cai-tao-nha-pho-dep-hop-ly-tu-chuyen-gia.html
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 1
Bán gấp đất lô góc 2mt nhựa chính chủ chưa qua đầu tư long
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ chung cư cao cấp pandora 53 triều khúc. diện tích 86 mét 2 ngủ 2 wc
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 4 tầng, st, sd126m2, hxh 8m quang trung, gò vấp
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà chính chủ khu nam long, thạnh lộc, quận 12, 100m2,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2 tầng, 80m2 mặt tiền giá hẻm, 4tỷ. hiệp thành,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền đẹp 4t, st, thang máy, 5x17m, phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Đại hạ giá hàng loạt căn hộ chung cư có sổ đỏ khu vực linh đàm - full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán căn hộ hh linh đàm, hoàng mai, 2 ngủ, tầng thấp, giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ cc 3 ngủ 83 mét hh linh đàm 2ty368tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hoàng mai 56 mét 3 tầng 5,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô thông, mới xây kiên cố, bền đẹp, kiểu tân cổ điển 272m² sàn, 7 tỷ3
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà trương định - hai mặt thoáng - vừa ở vừa cho thuê 30tr/th.dt 80m2 5t
Cập nhật: vài giây trước - 1
+ sơn trà mỹ khê, nhà 4,5 tầng mặt tiền đường lâm hoành, có 20 phòng cho thuê
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh gò dầu, tân quý, tân phú, 48m2, 2 tầng, giá chỉ 4,1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxt khuông việt, phú trung, tân phú, 73m2, 4 tầng, nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cơ hội vàng, nhà xưởng thổ cư thu nhập 50 triệu/tháng, 830m², vị trí đắc địa, chỉ 40 tỷ, thương lượng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hxh 4 tầng_ gần quốc lộ 13_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Căn hộ nơ 3 linh đàm - quận hoàng mai,sổ đỏ, 76m2 * 3 ngủ nội thất mới 100%,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Định cư bán nhà 4 tầng hẻm xe hơi 143m2_4*34 chỉ 4.99 tỷ gần ql 1k linh xuân
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chú khóc hết nước mắt hạ 1,2 tỷ, hẻm 4m trường sa, p13, phú nhuận,70m2, 2 tầng,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán căn hộ chung cư 62m2, 2 ngủ tòa rice city linh đàm, quận hoàng mai
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chính chủ cần bán rẻ căn hộ chung cư 50m2* 2 ngủ toà ct1a1 tây nam linh đàm,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán căn hộ chung cư tại dự án kđt linh đàm, quận hoàng mai
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hiếm quận đống đa, 30m2 x 4 tầng giá siêu rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nha 4 tầng trung tâm quận thanh xuân 42 mét giá 5ty1
Cập nhật: vài giây trước - 2
- cần tiền gấp bán lô đất nam hòa xuân điện âm sau sophou phước lan, diện tích 122m2 gía 3,75 tỷ rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hẻm 7m, ngộp lê đình cẩn, tân tạo, bình tân, 98m2, 2 tầngm chỉ hơn 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần ngã tư thủ đức trường thọ 45m2, 2tầng hẻm xe tải chỉ nhinh 3 tỷ hiếm có
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà mt kd cực vip lê thị riêng, bến thành, q1, 43m2, 4 tầng
Cập nhật: 1 phút trước - 4
120m2, 3 tầng, hxh 7m, tường 20cm. bán nhà hà huy giáp,
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán 300m2 đất đường xe công lê thị riêng, thới an, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán đất thổ cư hẻm xe hơi tránh 55m2_4x13m gần vạn phúc city quốc lộ 13 hiệp
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà dt 82m2, hẻm xe hơi 5m đường lũy bán bích, q. tân phú
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Siêu phẩm mặt phố tô vĩnh diện – thanh xuân kinh doanh -
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh trịnh thị dối, đông thạnh, hóc môn, 176m2, 10 phòng, ngang
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán tòa nhà mặt phố vũ trọng phụng - thanh xuân 9 tầng
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh bùi đình tuý, p24, bình thạnh, 120m2, 4 tầng, ngang 8m, giá rẻ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
- cc bán lô đất tiền phong -mê linh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đẹp lung linh gần gigamall_thủ đức_80m2_giá chỉ 7.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Căn hộ chung cư sổ đỏ - vp5 linh đàm - hoàng mai dt 64m2 * 2 ngủ full nội thất
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán nhà hào nam - 1 nhà ra phố - thang máy - ô tô - kinh doanh dt 57m2 7t giá
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Danh sách chung cư bình dân quận hoàng mai
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán căn góc toà oct1 - đn1 bắc linh đàm - hoàng mai - đẹp mê ly dt 57m2 x 2 ngủ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán hạ giá nhà mới 4 tầng x 4 ngủ, full nội thất - phố kim giang thanh xuân
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần nhà thờ fatima - 2 tầng_40m2__hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3,9 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Căn hộ 58 mét 2 ngủ full nội thất view đẹp giá 2y520tr
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd hạ chào 4 tỷ, trường sa, p14, phú nhuận, 83m2, 4 tầng, ngang 16.5m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà ngộp hxh kinh doanh cmt8, p5, tân bình, 64m2, 2 tầng, cách mt 40m.
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp 1600m2 đất tc 100%, đường xe tải quay đầu thạnh
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán gấp nhà 2 tầng mới đẹp 90m2 hơn 4tỷ, hxh tx25, thạnh
Cập nhật: 2 phút trước