8 trường hợp không phải áp dụng diện tích đất tối thiểu vẫn được tách thửa
Ngày đăng: 8/14/2019 9:08:18 AM - - TP HCM - 46Chi tiết [Mã tin: 2732246] - Cập nhật: 17 phút trước
Vừa qua, TP.HCM đã công bố quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa. Trong đó, có 8 trường hợp không cần phải áp dụng diện tích đất tối thiểu được tách thửa, mời bạn đọc cùng theo dõi các trường hợp này trong nội dung sau đây.
link
TP.HCM công bố quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa
Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị phát triển mạnh mẽ nhất tại Việt Nam, và nhu cầu tách thửa tại thành phố này không ngừng tăng qua các năm. Điều kiện và thủ tục tách thửa đất trên địa bàn thành phố hiện nay đã có thêm nhiều quy định mới. Vừa qua, TP.HCM cũng đã công bố quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:
- Tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu phải là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn ba mét.
TP.HCM công bố quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa
- Trong khi đó tại các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu là 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn bốn mét.
- Với các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn năm mét.
Xem thêm: Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12
8 trường hợp không áp dụng diện tích đất tối thiểu được tách thửa
Tuy nhiên, theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND của UBND TPHCM cũng cho phép tám trường hợp sau đây không cần phải áp dụng diện tích đất tối thiểu được tách thửa:
- Thứ nhất là trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Ví dụ trước đây Nhà nước đã cấp thửa đất 70m2 tại huyện Nhà Bè với mục đích sử dụng đất nông nghiệp, nay cá nhân muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì vẫn được chấp thuận.
- Thứ hai là trường hợp chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa. Nếu như trước đây Nhà nước đã cấp sổ đỏ cho thửa đất 20m2, thì nay người đang sở hữu được quyền chuyển nhượng thửa đất đó cho người khác mà không bị khống chế bởi diện tích tối thiểu.
- Thứ ba là trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Chính phủ. Có nghĩa là khi bán nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước thì diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu như đã nêu ờ trên vẫn được chấp nhận quyền tách thửa.
8 trường hợp không áp dụng diện tích đất tối thiểu được tách thửa
- Thứ tư là trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất. Ví dụ, sau khi tách thửa, diện tích thửa đất đó là 40m2, nhưng Nhà nước ra quyết định thu hồi 10m2 của thửa đất đó thì phần thửa đất còn lại là 30m2 vẫn được công nhận.
- Thứ năm là đối với trường hợp đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
- Thứ sáu là trường hợp tách thửa đối với diện tích đất do tổ chức sử dụng; về nhu cầu sử dụng đất và thẩm định nhu cầu sử dụng đất của tổ chức thực hiện theo quy định của luật đất đai hiện hữu.
- Thứ bảy là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất ở đã hình thành trước ngày 25 tháng 10 năm 2014 và có diện tích tối thiểu nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND.
- Và thứ tám là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất không phải là đất ở đã hình thành từ trước ngày 01 tháng 01 năm 20, có diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên.
Nhu cầu tách thửa tại TP.HCM không ngừng tăng qua các năm
Trên đây là 8 trường hợp không cần phải áp dụng diện tích đất tối thiểu mà vẫn được tách thửa theo quy định của nhà nước. Các trường hợp không nằm trong nội dung đã nêu vẫn cần phải làm đúng theo công bố quy định về diện tích tối thiểu mà nhà nước đã đặt ra.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 0911. 848. 881 để được tư vấn đầy đủ!
Tin liên quan cùng chuyên mục
- 2
Siêu hot!! 3 tỷ 2 có căn nhà 50 m2 x 4 tầng thiết kế đầy đủ công năng tại vân canh - pb
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mới đón tết hoà hưng quận 10 phường 13.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp! nhà riêng 83m2, 4 tầng – hẻm 6m, thoại ngọc hầu, tân phú – 6.99 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà gần lã xuân oai - thủ đức 136 m2 [ 5.3 x 26 ] 2 tầng - 4pn 4 wc -tăn g full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán gấp đất mặt đường cổ linh,sát phở cường,vỉa hè 75m,mt7m, tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất lai xá vị trí đẹp, đường thoáng mát, thông ra khu
Cập nhật: vài giây trước - 3
Chỉ nhỉnh 5 tỷ có ngay nhà 89m2, 3 tầng, xe hơi ngủ trong
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chỉ 4 tỷ 9 có ngay căn nhà 4 tần s: 60 m2 nhà thoáng đường rộng có gara ô tô, nhà phân khu quân đội
Cập nhật: vài giây trước - 0
Kẹt tiền bán cắt lỗ,2pn,nvl; nhà mới 100%
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà mp tam khương , 30m2 x 4 tầng , mt 5,5 m , giá 25tr
Cập nhật: vài giây trước - 4
Cho thuê nhà nguyễn phúc lai 30m x3,5 tầng. giá 13tr
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 45m 4t gía 4.3 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gâp nhà đường số 6 ,long bình ,thủ đức 63m2 [ 4.2 x 15.2 ] 2 tầng ,2 phòng ngủ ,2 vệ sinh ,nhà
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố trung kiên - tây tựu, vị trí đẹp đường thoáng ô tô đỗ cửa giá chỉ 2 tỷ 7
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán gâp nhà đường số 49 hiệp bình chánh thủ đức 46m2 [ 4.6 x 10 ] 2 tầng , sổ hồng riêng [ giá
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán tòa nhà dịch vụ - thang máy- hiệu suất cao - hơn 600tr 1 năm - trương định
Cập nhật: vài giây trước - 2
Căn góc ct2b mễ trì hạ 85m2 3pn đẹp ở luôn, sát đường phạm hùng, 3.45 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự bình hưng bình chánh dt 159 m2 giá 17 tỷ chỉ nhỉnh 70 triệu trên 1m2.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Zencortex review 2024 - what is the tinnitus supplement
Cập nhật: vài giây trước - 2
Toà nhà m.g office 90 bạch đằng, p2 tân bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếm giảm mạnh 250tr, nhà trần quang cơ diện tích 42m2 2 phú thạnh tân phú chỉ 3.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà kddv mặt tiền phan văn năm diện tích 24m2 3 lầu btct chỉ 4.1 tỷ tân phú
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hẻm 5m phạm văn chiêu, phường 9 - 4 tầng tặng nội thất, chỉ 5.78 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥thật 999%💥mặt phố tô hiệu cầu giấy, lô góc 55m*3t, kd đỉnh, view công viên, chỉ 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê khách sạn mặt tiền lê văn sỹ, phường 1, quận tân bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu hời nhà đức thượng mặt tiền 6m đường thoáng kinh doanh giá chỉ 1 tỷ 75 - pb
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà phân lô thái hà kinh doanh, 45m2 x 4 tầng, gara ô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chính chủ nhờ cho thuê ngôi nhà kinh doanh đền lừ, hoàng mai
Cập nhật: vài giây trước - 3
Đất đẹp mặt tiền song hành tân xuân hóc môn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh chkd ni sư huỳnh liên 28m2 3 lầu btct chỉ 2.8 tỷ quận tb
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi lã xuân oai ,tăng nhơn phú a ,thủ dức 105m2 4 tầng 5 phòng ngủ ,shr
Cập nhật: 1 phút trước - 3
[gấp] biệt thư sân vườn 5m2, 4t cầu giấy, ô tô, gần mặt
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà thái hà 40m2 lô góc 4 tầng chỉ 4,5 tỷ rất hiếm
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền - bình trưng tây - thủ đức 210m2 2 tầng với 5pn sân trước đỗ dc nhiều ô tô ,giá
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà võ chí công-vỉa hè oto tránh –kinh doanh–85m x 5 tầng .3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà bốn tầng mặt tiền kinh doanh đường bà hạt quận 10- nhỉnh 13tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cần bán nhà 2 tầng hẻm 78 nguyễn văn khối - p11 - gò vấp - 37m2 ( 4 x 10 ) giá 4,65 tl nhẹ - hẻm
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 90m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê toà nhà 485 phạm văn bạch, p15, tân bình, dt 2.500m2 - giá 300 triệu
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Siêu hot nhà di trạch hoài đức mặt tiền 4,5m giá chỉ 2 tỷ 1
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà nguyễn văn huyên tt cầu giấy 45mx5t, mới đẹp, nhỉnh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh nguyễn sơn - 36m2 - 2 tầng - chỉ 2.9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phố kim đồng , 44m2 x 4 tầng , xem là mua
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán căn hộ dòng tiền mặt ngõ thông,ô tô , thang máy, 55m 8t nguyễn khánh toàn chỉ 12.5 tỷ q. cầu
Cập nhật: 1 phút trước - 2
312 quang trung - p10 - gò vấp - nhà 4 tầng đẹp hẻm xe hơi - 40m2 - giá chỉ nhỉnh 5 tỷ. đã hoàn
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà tại lai xá, kim chung diện tích 40 m2 mặt tiền 5m,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mời thuê nhà kinh doanh mặt phố vọng, quận hai bà trưng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà riêng 66m2, 5 tầng, đường xe tải phú thọ hòa, tân phú – 7.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giá giảm sâu, bán biệt thự cực đẹp gần trường chinh - tân bình rẻ như bình tân
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà hiếm 3 tầng, mặt tiền kinh doanh, trung tâm quận 7 ,
Cập nhật: 1 phút trước