Bài toán đầu tư thanh long bay bình thuận - the sound
Ngày đăng: 5/30/2021 12:46:27 AM - Chuyển nhượng - Bình Thuận - 114Chi tiết [Mã tin: 3288576] - Cập nhật: 24 phút trước
Bài toán đầu tư Thanh Long Bay. Đứng trước cơ hội và tiềm năng tăng giá đột biến của dự án Thanh Long bay. Nhiều nhà đầu tư đã chọn mặt gửi vàng lựa Thanh Long Bay đầu tư với kỳ vọng sẽ là kênh đầu tư tạo ra nguồn thu nhập thụ động sau này. Vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp thêm cho Quý khách thông tin về bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay. Đôi nét về dự án Thanh Long Bay Mũi Kê gà
Vị trí dự án Thanh Long Bay
Vị trí địa lý
Toạ lạc tại thôn Văn Kê, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận nam, tỉnh Bình Thuận. Cách ngọn hải đăng già nhất Việt Nam Kê Gà 2 km di chuyển.
- Phía bắc giáp 1.2 km Trục đường ven biển quốc gia ĐT719B
- Phía Nam giáp 1.7 km mặt tiền biển vịnh Hòn Lan
- Phía Đông giáp 1 km trục đường xuống bến du thuyền
- Phía Tây giáp 1 km dự án Perolas
Giá trị gia tăng từ sở hữu vị trí trọng điểm
- Nằm trung tâm tứ giác du lịch trọng điểm của khu vực phía Nam Việt Nam: Đà Lạt, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí minh
- Sở hữu 3 mặt tiền siêu giá trị. Trong đó có 1.7 km mặt biển và 1.2 km trục đường ven biển quốc gia nối từ Vũng Tàu đến Nha Trang
- Cách sân bay Long Thành: 60 phút di chuyển
- Cách HCM 2h di chuyển theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết
Xem chi tiết trên Google Maps
Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay
Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc.
Từng phát triển thành công dự án khu dân cư Trung Sơn – Bình Chánh – Hồ Chí Minh. Năm 2019 được tập đoàn Nam Group mua lại 100% cổ phần từ công ty Trung Sơn Bắc. Hiện tại là công ty thành viên thuộc tập đoàn Nam Group
Tập đoàn Nam Group
Được thành lập ngày 06/05/2015. Tuy là công ty trẻ tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Nhưng đội ngũ quản lý và ban lãnh đạo của tập đoàn đều có tầm ảnh hưởng trong giới bất động sản. Điển hình chủ tịch của tập đoàn Nam Group là Ông Lê Minh Trí. Với hơn 20 năm trong nghề bất động sản tại Việt Nam. Tâm huyết, tầm nhìn, định hướng của Chủ Tịch. Chắn chắn Thanh Long bay nói riêng và tập đoàn Nam Group nói chung. Sẽ là cái tên được nhắc đến nhiều trong 3 năm tới
Dự án đã phát triển từ Tập đoàn Nam Group:
Wyndham Garden Phú Quốc Tọa lạc tại vị trí trung tâm bãi trường Phú Quốc. Với lối kiến trúc độc đáo duy nhất tại Việt Nam tính. 150 căn biệt thự sẽ được bàn giao cho quý nhà đầu tư vào tháng 08/2021
Quy mô dự án Thanh Long Bay
Thanh Long Bay có tổng diện tích 90.3 hecta và 40 hecta mặt biển. Được chia là 2 hợp phần. Thuộc top các dự án trọng điểm của tỉnh Bình Thuận
- Hợp phần 1: 48 hecta. Dùng để xây dựng đô thị để ở cùng với các hạng mục phục vụ nhu cầu an sinh xã hội tại đây. Các tiện ích tiêu biểu như: Nhà phố biển Thanh Long Bay, căn hộ biển Thanh Long Bay, trường học, khu kinh tế đêm, trung tâm thương mại, phố đi bộ, …
- Hợp phần 2: 43 hecta. Dùng để xây dựng các tiện ích phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Biệt thự biển, condotel, trung tâm hội nghị tiệc cưới, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, quảng trường biển…
- Thể thao biển: 40 hecta mặt biển. Được quản ly, vận hành, khai thác bởi tập đoàn H2O Sport Club (Mỹ). Nơi sẽ diễn ra các giải thi đấu thể thao biển mang tầm vốc Quốc tế
Bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay.
Bài toán đầu tư Thanh Long Bay giả sử dùng để khai thác Mini Hotel cho thuê. Kênh có mức độ lợi nhuận ổn định nhất. Ngoài ra còn một số ngành nghề sẽ có tính đột biến cao về giá trị khai thác.
Căn tiêu chuẩn dự kiến
- Diện tích đất: 6x = 108 m2
- Diện tích xây dựng: 333.93 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 333 m2
- Thiết kế: 8 phòng (mỗi phòng 30 m2)
Diễn Giải
Bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay như sau:
- Giá bán dự kiến: 7.6 tỷ
- Vốn đầu tư ban đầu 25%: 1.9 tỷ
- Ngân hàng cho vay 5.7 tỷ (Ân hạn nợ gốc và chủ đầu tư thay khách trả lãi đến lúc khách bắt đầu nhận nhà)
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 333 m2 x 5 triệu/m2 = 1.6 tỷ
- Tổng đầu tư ban đầu: 1.9 tỷ + 1.6 tỷ = 3.5 tỷ
- Doanh thu dự kiến:
- Giá cho thuê 800k/phòng/ngày x 8 phòng x 30 ngày = 192 triệu/tháng
- Tỷ lệ lắp đầy phòng: 60%
- Chi phí quản lý vận hành: 20%
- Doanh thu dự kiến: 92 triệu / Tháng
- Chi phí ngân hàng (Gốc + Lãi) tại tháng đầu tiên sau khi nhận nhà theo dự nợ giảm dần: 83 triệu/tháng
- Lợi nhuận: Doanh thu – lãi bank = 108 triệu / năm
Như vậy bài toán đầu tư tại Thanh Long Bay như sau:
- Căn tiêu chuẩn có giá 7.6 tỷ. khách chỉ cần 1.9 tỷ là đầu tư an toàn
- Đến lúc nhận nhà (quý 4/2022), hoàn thiện nội thất đầu tư thêm 1.6 tỷ
- Nhận nhà xong, và đây là thời điểm mới thanh toán tiền lãi và gốc vay cho ngân hàng từng tháng trong 25 năm:
- Giá nhà đất với vị trí như Thanh Long Bay: sau 2 năm sẽ tăng tối thiểu từ 40% - 50%
- Chỉ cần 1.9 tỷ là đầu tư an toàn.
Liên hệ
- PKD Chủ đầu tư: 0935 333 247
- Website: http://duannamgroup.com/the-song/
Tin liên quan cùng chuyên mục Chuyển nhượng
- 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 32mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà dòng tiền cầu giấy 65m 7t mt7.3m nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất góc 2 mặt tiền đẹp xây chung cư - khu phan văn đối - phan văn hớn - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 1
Tuyển dụng nhân viên kế toán, telesale, marketing
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất sinh liên, bình minh, thanh oai. dt 56m ô tô vào đất giá f0
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥nhà đẹp ngõ thông cầu giấy 78m 5t, sân cổng, thiết kế tinh tế, 12.58 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp trong tuần chỉ 6.5 tỷ có ngay nhà 4 lầu hxh thống nhất 7pn 102m2(6x17) gần bv.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥mặt phố sầm uất, kd tuyệt đỉnh, dịch vọng hậu 75m*4t vỉa hè rộng, hơn 27 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 3
Giảm sâu, bán nhà góc 2 mtkd nguyễn sơn - dt : 22x33m - cấp
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà ngõ 129 trương định, dân tự xây, chắc chắn, thoáng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà đại từ, hoàng mai, lô góc 2 mặt thoáng, ngõ thông rộng
Cập nhật: vài giây trước - 5
2 tỷ có ngay nhà đẹp khương trung, thanh xuân, 30m2, 3
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 60m2 5 tầng nở hậu 5 m 2 mặt hẻm
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán chung cư iec, cổ điển a, tứ hiệp, thanh trì, full nội
Cập nhật: vài giây trước - 4
Căn hộ kim văn, kim lú, dt 57m2, 2 ngủ, 2 wc, giá 1.6xx tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
🏠 ngộp giảm sâu , khu vực an dương vương quận 5.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp cần bán - 3 tầng - đường xe hơi - chưa tới 5 tỷ - tân chánh hiệp - quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà phú nhuận hxh 42m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông oto
Cập nhật: vài giây trước - 3
Hạ sốc 900 tr, chỉ 15 tỷ phân lô khu đỗ quang, 55m2*5t,
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất mặt tiền xuân thới sơn, diện tích lớn giá rất mềm,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà 3 tầng bà điểm hóc môn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm 4 tầng có tm đẹp 76m2(4.5x17) xe hơi vào nhà ngay chợ hoàng hoa thám 14 tỷ xíu.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà liền kề kđt vạn phúc 78m 6 tầng mt 5m ô tô kinh doanh 15.9 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà 2 mặt tiền nguyễn văn lượng 96m2 4 tầng vừa ở vừa kd view cityland 9.2 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà riêng khương đình thanh xuân 32m2x5t mt 5m ngõ thông gần ô tô nhỉnh 4 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt ngõ nhân hòa thanh xuân 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt phố khương thượng 33m 4 tầng vỉa hè kinh doanh sầm uất nhỉnh 8 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà tân bình hxh 99m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí cao
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Chung cư hh1c linh đàm, hưởng chọn tiện ích trong khu đô
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Chính chủ cần bán nhà gấp nhà trương định, 35m2, nhỉnh 2
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Nhà đẹp gần đườnglê đức thọ, linh đàm 100m2, 5 tầng, giá
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp căn hộ lô góc kim văn, kim lú, full nội thất, 74m2,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà đẹp khương trung, thanh xuân, xíu 2 tỷ có ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cho thuê shophouse iec - tứ hiệp - thanh trì 60m2 5 tầng 22triệu/1 tháng.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 50 m2 5 tầng ngang 4m 9 phòng ngủ lê
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm ! mặt phố thụy phương !!đường rộng
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Giá tủ bếp chữ l rẻ bền đẹp .5
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán xưởng sản xuất 1200m2 33 tỷ; 2500m2 82 tỷ; 3600m2 120 tỷ; 4100m2 195 tỷ; 4600m2 120 tỷ, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán đất mặt tiền đường lớn vị trí đẹp - diện tích lớn - đường xe container - hóc môn
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán mặt tiền đường số, ra lê văn quới, 16 x 25m, sổ đẹp,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán 1.000m2 đất mặt tiền bến than hòa phú củ chi
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥mặt ngõ thông nguyễn khang, cầu giấy 55m 5 tầng, mt 4.3m, cách phố 20m, 8.6 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥hiếm💥chung cư nam trung yên 2.5 tỷ, 70m 2pn, cửa sổ các phòng, ban công thoáng
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Đất đẹp mặt tiền đường dương công khi tân hiệp hóc môn
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Chung cư iec thanh trì, full nội thất, 70m2, 2 p, 2 wc,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà sổ riêng tại khu phố 3, phường trảng dài, biên hòa, đồng nai
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà tây sơn đống đa 40m 4 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà phân lô phố phúc lợi long biên 95mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 2 phút trước