Bạn có biết giá xây nhà trọn gói theo m2 là bao nhiêu?
Ngày đăng: 2/25/2022 10:28:06 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 212Chi tiết [Mã tin: 3682220] - Cập nhật: 36 phút trước
Báo giá xây nhà trọn gói: Bao nhiêu tiền một mét vuông?
Xây nhà là việc hệ trọng, bên cạnh việc lập kế hoạch xây nhà, thiết kế cho nó bạn còn phải có một khoản kinh phí không hề nhỏ để chi cho công trình quan trọng này. Xuất phát điểm chúng ta cần phải biết giá đất đai trên thị trường dao động ra sao? Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông? Bằng những tư liệu chuẩn xác nhất, sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về vấn đề này.
Tầm quan trọng của việc dự tính chi phí trước khi xây nhà
Xây nhà là việc lớn vậy nên ta phải tính toán thật kỹ lưỡng. Chúng ta hãy vạch ra một kế hoạch cụ thể và chi tiết từng khâu một, như vậy khi thực hiện theo kế hoạch sẽ giúp năng suất cùng hiệu quả lao động đạt mức tốt nhất. Chính vì thế trong bản kế hoạch sẽ không thể thiếu được nội dung quan trọng đó là dự tính chi phí xây nhà, tính toán giá xây nhà trọn gói theo m2.
Những tác nhân ảnh hưởng tới chi phí xây nhà.
- Kiểu kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
- Kiểu mái nhà ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
- Diện tích, tầng lầu ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà
- Vật liệu xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
- Địa điểm xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
Chi phí xây nhà hoàn toàn có thể phát sinh nhiều khoản không ngờ tới nếu không biết kiểm soát
Tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2
a, Tính theo mét vuông
Chi phí xây nhà trọn gói = Diện tích sàn x Đơn giá xây nhà
Trong đó :
- Diện tích sàn : Tính theo mét vuông tùy thuộc vào quy mô xây nhà của bạn
- Đơn giá xây nhà : Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính nên có nhiều mức giá cho bạn lựa chọn dao động từ 4.500.000 VND/m2 đến 7.000.000 VND/m2 .
b, Lập bảng dự toán chi phí xây dựng
Cách tính trên đây chỉ mang tính chất ước lượng so với bản kế hoạch đề ra, bởi có rất nhiều yếu tố tác động lên chi phí xây nhà. Vậy nên cần phải có một bảng dự toán chi phí để thống kê, xác định những con số cụ thể là phương án cần thiết khi xây nhà.
Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1 mét2
Về đơn giá xây nhà trọn gói năm 2022 hay tất cả những năm về trước, cơ bản thì sẽ được xác định theo kiểu kiến trúc. Như đã nói ở trên thì chính những đặc điểm về thiết kế, tạo hình của những kiểu kiến trúc này quyết định chi phí xây dựng nhà ở. Và, mỗi kiểu kiến trúc khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Cụ thể như sau:
- Đối với nhà được thiết kế và xây dựng theo kiến trúc hiện đại thì đơn giá xây dựng sẽ là thấp nhất. Câu trả lời cho thắc mắc giá xây nhà theo m2 cho trường hợp kiến trúc hiện đại là 5 – 5.5 triệu/m2 .
- Đối với nhà được thiết kế và xây dựng theo phong cách tân cổ điển thì đơn giá xây dựng sẽ cao hơn so với kiến trúc hiện đại. Mức giá nằm trong khoảng 5.5 – 7 triệu.
- Đối với nhà được thiết kế và xây theo phong cách cổ điển thì đơn giá sẽ cao nhất. Chi phí xây nhà kiểu kiến trúc cổ điển sẽ nằm trong khoảng 7 – 10 triệu/m2.
Tính toán chi phí có thể phát sinh và dự trù sẵn trong quá trình thi công
Trong quá trình thi công xây dựng nhà trọn gói, vẫn luôn có những thay đổi nho nhỏ về cấu trúc hay cảnh quan thì sẽ phát sinh thêm những khoản chi phí ngoài dự tính ban đầu vì vậy có các hạng mục ràng buộc rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, nhà thầu đã liệt kê tính toán tất cả các khoản cố định bạn cần làm rõ với các nhà thầu những vấn đề sau để có chi phí xây nhà trọng gói tiết kiệm nhất:
- Chi phí làm các thủ tục cấp phép xây dựng bao nhiêu tiền?
- Chi phí khảo sát địa chất (nếu cần) và chi phí thiết kế bản vẽ là bao nhiêu tiền?
- Chi phí làm móng (cọc)?
- Chi phí tổng xây dựng phần thô hết bao nhiêu tiền?
- Chi phí tổng cho phần hoàn thiện căn nhà là bao nhiêu tiền?
- Chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ gia dụng, thiết bị điện, điện tử… khi hoàn thành căn nhà là bao nhiêu?
- Cần dự trù bao nhiêu với diện tích xây và gói xây nhà đã chọn để phòng những trường hợp phát sinh chi phí không mong muốn?
>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng_57m2 - hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13_4 tầng_ hẻm xe hơi_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xe hơi ngủ trong nhà_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gấp_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi__quốc lộ 13 gần vạn phúc city_thủ đức_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥sốc giá💥 biệt thự siêu vip kđt dịch vọng 307m2, mặt tiền 15m, kd, 65 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 49m gần phố gần ôtô nhỉnh 4
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố giáp bát 36m x4t, lô góc, oto đỗ cửa, kinh doanh, full nội thất, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Trương định - trung tâm quận hoàng mai - nhà đẹp ở ngay - 3 gác đỗ cổng - nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà vĩnh hưng, hoàng mai 10m oto nhà đẹp ở luôn chỉ hơn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phố kim hoa 43m2 4t 4mt giá chào 5.5 tỷ đống đa gần mặt phố chốt ngay không là bay mất
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm số 1 bán nhà ngõ lệnh cư. 30m2 3 tầng 8.6mt 2.8 tỷ giá chào gần phố gần ô tô ngõ nông xe
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Biệt thự đẳng cấp công nghệ hẻm 688 lê đức thọ 170m2(10x17) 4 lầu view góc cực sang 26 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh lê thúc hoạch tân phú chỉ 80tr/m2-4pn-4x22 khu siêu vip
Cập nhật: 2 phút trước - 4
Bán nhà hoàng quốc việt nở hậu ngõ thông gần ôtô 52m 5 tầng
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất cc phân lô mặt ngõ thông, văn hội bắc từ liêm , ô tô vào đất 56m mt4m gia nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Siêu rẻ bán nhà thịnh quang 30 m * 3t nhỉnh 2 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà ngõ phố tân mai 25m x 5 tầng, 3 ngủ, sổ riêng, chỉ hơn 2 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hxh đường số 3 hiệp bình phước thủ đức 50m2_4.3x12, 2 tầng chỉ nhỉnh 4 tỷ, giá rẻ
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Cho thuê nhà đường nước phần lan dt 130 m2, giá 25tr
Cập nhật: 4 phút trước - 0
💥căn góc chung cư 29t2 hoàng đạo thúy 152m 3pn nội thất cao cấp, 8.9 tỷ💥
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh ngang 7m diện tích lớn_159m2 _hiệp bình chánh_thủ đức_giá 15 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Lê văn thọ_ gò vấp. 4m x 12m, nở hậu 8m6, hẻm 4m5, 4 phòng.
Cập nhật: 4 phút trước - 3
Bán nhà võ chí công 46m 4t 4.38 tỷ phố mới đẹp rẻ ngõ thông.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà phố trương định, 30m x 5 , chủ đi nước ngoài , cần bán.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Mặt tiền kd sầm uất bùi quang là 236m2 ngang 9m cấp tứ tiện xây tòa nhà gần emart 12.5 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Khu đồng bộ quang trung, gò vấp – 5 tầng tặng nội thất, chỉ 7.3 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 5 phút trước - 4
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 5 phút trước - 3
Cực hiếm bán nhà trần thái tông 44m, gần trường đh sư phạm,
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Nguyễn đức cảnh - trung tâm quận hoàng mai - 25m x 4tầng - ngõ nông - nhỉnh 2 tỷ - 3 ngủ - sổ đẹp
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Nguyễn văn công- gò vấp,4m x 15m,2 lầu, hẻm 6m , 5.45 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà 4 tầng quốc lộ 13_hẻm xe hơi_105m2_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán gấp nhà mặt tiền_gần gigamall thủ đức_78m2_hiệp bình chánh_giá 6,8 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Sát bệnh viện q12, 5m1 x 14, hẻm gần 6m, kinh doanh tốt, nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng_đỗ xuân hơp_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,2 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng gần chợ hiệp bình hẻm xe hơi_4 tầng_giá chỉ 5,85 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán chdv 7 lầu mới đường 12m dts 866m2 ngang 7.2m 36pn tn hơn 1.5 tỷ view emart 38.5 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: 5 phút trước - 0
Bán nhà mặt tiền 120m2 ngang gần 9m sân thượng vi vu vip
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngôp! hẻm 6m phạm văn chiêu, p9, 5 tầng tặng nội thất, chỉ 7.9 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Cho thuê nhà mp yec xanh, lò đúc , 110m2 x 2 tầng , giá 55tr
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà phố trương định, 30m x 5 , nhỉnh 4 tỷ, không có căn thứ 2
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Hiếm bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 60 4t 4.9 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần trần thị diệu_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,95 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước