Bạn sẽ chẳng bao giờ bán được nhà trong các trường hợp "éo l
Ngày đăng: 12/1/2020 6:21:25 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 23Chi tiết [Mã tin: 3140595] - Cập nhật: 47 phút trước
Luật pháp Việt Nam quy định về điều kiện mua, bán nhà như thế nào?
Khoản 1 Điều 1 Luật nhà ở năm 2014 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch:
1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai”. Nếu nhà bạn đang bị khiếu nại, tranh chấp hoặc thuộc diện thu hồi thì khả năng bán được là không thể.
Căn hộ tại dự án Vinhomes Royal City
Để sử hữu nhà ở Việt Nam cần:
Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:
a) Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;
b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thông qua hình thức mua, thuê nhà ở thương mại thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này”.
Xem thêm tại: Mẫu hợp đồng mua bán nhà cập nhật năm 2020
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
-
1
Bán đất lai xá vị trí đẹp, đường thoáng mát, thông ra khu
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cực sốt nhà 4 tầng đẹp hxh đậu cửa đường số 8 70m2 (4x17.5) ngay kdc chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Biệt thự cao cấp sân vườn mái thái thủ đức 480m2 ngang 16 nt xịn có thang máy 70 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Khu phố ăn chơi, nhất nhì phú nhuận và bình thạnh, mtkd van kiep
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán gấp nhà giải phóng - mặt ngõ oto sắp ra mặt phố giải phóng - 55m x 3 tầng mt 4,3m
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà tây sơn đống đa 40m 4 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà trương định, ngõ thông 3 gác phi, 40mx5tầng, ở luôn chỉ nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà ngay gốc đường võ văn ngân vàtô vĩnh diện, 5x23m, giá chỉ 7 tỷ, ngay vincom thủ đúc
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán đất vàng 1000m2 hẻm tl 12m lê thi riêng rộng 17m ngay khu dân cư hà đô 29 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
💥căn góc💥chung cư t2 trung hòa nhân chính 116m 3pn xịn sò, 6.55 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán chdv tn 50tr_th, 5t, thang máy, 293.5m2, phan huy ích,
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà đẹp tân lập vh rộng ôtô tránh kd ở sướng, đầu tư lời giá rẻ 6.51 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 5xm, ở và kinh doanh tân thới
Cập nhật: vài giây trước -
0
Bán nhà nguyễn văn huyên tt cầu giấy 45mx5t, mới đẹp, nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán gấp nhà 2 mặt tiền nguyễn văn lượng 96m2 4 tầng vừa ở vừa kd view cityland 9.2 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Siêu phẩm nhà đẹp đường xe tải thông. bán nhà tỉnh lộ 10, p. bình trị đông, bình tân.dt 80m2 x 4
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà tỉnh lộ 10, p.bình trị đông a, quận bình tân. dt 65m2 x 4 tâng (4.1 x 16). giá 6.5 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán gấp chdv 22 phòng, sd 457m2, tn 720tr/năm, hxh thạnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 140m2, 7 pn, hxh ngay metro quận
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà mặt tiền thống nhất, gò vấp kinh doanh đỉnh 110m2,
Cập nhật: vài giây trước -
3
Quá rẻ! chỉ 3.7 tỷ bán gấp nhà 3t, 107m2 góc 2 mặt đường xe
Cập nhật: vài giây trước -
2
Mặt tiền kinh doanh ngộp 80m2 nở hậu chu văn an bình thạnh cho thuê 40 triệu 11 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán đất mặt tiền thị trấn tân hiệp ngang 8m chỉ 9 tỷ 200
Cập nhật: vài giây trước -
5
Hiếm bán nhà phố hàm tử quan q.hk full nội thất 24m 4t giá
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà nhân hòa nhân chính 50m 4x4t ngõ thông kinh doanh nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà phố hiếm 4 tầng hxt 162 nguyễn văn khối 88m2 ngay công viên làng hoa 10.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà lạc long quân -vỉa hè oto tránh –kinh doanh–82m x 5 tầng .3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
3
Siêu phẩm nhà đẹp cầu diễn 4t ngõ nông rộng 42m 3.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cần tiền bán gấp nhà 4 tầng vị trí lai xá, kim chung, hoài đức mặt tiền 4.5m giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Ngộp bank cần bán gấp nhà + quán café 672m2 nguyễn văn tạo, hiệp phước, nhà bè
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cho thuê tòa nhà mt út tịch, phường 4, quận tân bình
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán đất tặng nhà cấp 4 diện tích 70 m2 mặt tiền 10 m siêu rộng mua về phân 2 lô thoải mái
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cần mua đất trâu quỳ, gia lâm, hà nội. tài chính 4 tỷ quay đầu, ngõ rộng. lh 0989894845
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Hàng hiếm có xuất hiện mtkd d2 bình thạnh 84m2 5 lầu ngay cgv pearl plaza kd đỉnh 22 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Siêu phẩm góc-2mặt tiền kd đỉnh - mặt tiền đường 20m trung tâm q10 nhỉnh 49tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán đất trung tâm thị trấn trâu quỳ, gia lâm có nhà 3 tầng đẹp trên đất. lh 0989894845
Cập nhật: 1 phút trước -
0
Bán nhà nguyễn trãi thanh xuân 72m 3 tầng ô tô đỗ cửa gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Biệt thự đẳng cấp thông minh thống nhất ngang 6m 4 lầu mới 114m2 gần cityland hơn 13 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Tặng nhà 6 tầng cho người có tiền, kèm đk mua 155m2 đất tại trâu quỳ, gia lâm.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán đất trâu quỳ, gia lâm, hà nội. 30m2 cạnh học viện nông nghiệp. lh ngay
Cập nhật: 1 phút trước -
2
87m2 đất trâu quỳ, gia lâm, trục chính kinh doanh sầm uất.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
949 triệu cho 42m2 đất tại kim sơn – lệ chi, gia lâm, hà nội.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
102m2 trường thọ hxh 4pn - hốt lẹ không còn căn thứ 2
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà mặt phố xuân đỉnh –thang máy-kinh doanh-oto tránh 96m 5t 19.5tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Bán nhà xuân đỉnh-otô đỗ cửa- ngõ thông-gần bãi gửi oto
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Rất gấp bán nhà 4 lầu hẻm 679 quang trung 72m2 kd buôn bán ngay chợ htt 10.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
0
Bán trường mầm non quốc tế ngay mặt tiền q10 297m2(11x27) lợi nhuận 3 tỷ hàng năm 70 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà nguyễn khánh toàn - 8 phòng full nội thất - dòng tiền 40triệu/ tháng
Cập nhật: 1 phút trước