Bán tòa nhà hầm 10 tầng – hoàng việt, p.4, q. tân bình – ngang 12m – khai thác

BÁN TÒA NHÀ HẦM 10 TẦNG – HOÀNG VIỆT, P.4, Q. TÂN BÌNH – NGANG 12M – KHAI THÁC DÒNG TIỀN CAO

📍 Vị trí trung tâm Quận Tân Bình, đường Hoàng Việt – tuyến phố chuyên building, showroom và văn phòng công ty, gần sân bay Tân Sơn Nhất, khách sạn Đệ Nhất, khu vực giao thương sầm uất – kết nối nhanh về Cộng Hòa, Lăng Cha Cả, Trường Sơn.

📐 Diện tích đất: 12 x 20m – công nhận 240m² vuông vức, mặt tiền rộng, cực kỳ bề thế.
🏗️ Kết cấu hiện đại: 2 hầm, 10 tầng nổi – tổng diện tích sàn 2.100m² – trang bị 2 thang máy tốc độ cao.

💰 Khai thác dòng tiền cực tốt:

• Hiện tự khai thác: ~350 triệu/tháng (chưa full công suất)

• Khi khai thác full: ~500 triệu/tháng – tỷ suất khai thác lên đến 3.8%/năm, chưa tính giá trị tăng vốn

📄 Pháp lý: sở hữu cá nhân (cần kiểm tra kỹ: hiện trên sổ thể hiện là Công ty Cổ phần – có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán cổ phần hoặc pháp lý khác phù hợp mục đích người mua)

💎 Chỉ: 158 tỷ – thương lượng chính chủ

📊 Lợi thế đầu tư:

• Tòa nhà mới, thiết kế chuyên nghiệp, có hầm, thang máy, phù hợp cho thuê văn phòng, phòng khám, trung tâm đào tạo, công ty đa quốc gia…

• Giá bán hợp lý chỉ ~75 triệu/m² sàn – rẻ hơn 15–20% so với các building cùng quy mô tại Cộng Hòa – Trường Sơn

• Vị trí sát sân bay – luôn có nhu cầu thuê cao và bền vững

📞 Thomas Tiến – chuyên tư vấn tòa nhà văn phòng khu sân bay – nhà thật, việc thật – tư vấn rõ ràng, minh bạch và liêm chính