Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại hcm năm 2023

Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng hiện nay. Nó có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, dễ quản lý và thời gian xây dựng nhanh chóng. Quý khách đang tìm kiếm thông tin về giá xây nhà trọn gói mới nhất tại thành phố Hồ Chí Minh? Cùng Xây nhà đẹp online tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2023

Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên vốn đầu tư của gia chủ và những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn. Từ đó, cân đối các chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và rồi đưa ra “đơn giá xây dựng nhà” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.   

Giá xây nhà trọn gói giao động từ 5.800.000 – 8.500.000 đồng/m2 tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công. Đơn giá xây dựng mới nhất này áp dụng cho nhà phố, còn đối với thi công trọn gói biệt thự thì giá xây dựng mới nhất sẽ là 7.500.000 – 10.500.000 đồng/m2. 

1.1. Bảng giá xây nhà phố trọn gói

Giá thi công nhà phố trọn gói ở thành phố Hồ Chí Minh được chia theo 3 gói với các mức giá khác nhau. Gia chủ có thể lựa chọn cho mình mức giá phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu của mình. 

Giá xây nhà phố trọn gói thường giao động từ 5.800.000 - 8.000.000 đồng/m2   

1.2. Bảng giá xây nhà trọn gói nhà biệt thự mới nhất 2023

• Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói với vật tư ở mức khá giao động từ 6.800.000 - 7.200.000 đồng/m2
• Đơn giá chi phí xây nhà biệt thự với vật tư cao cấp: 7.500.000 - 10.500.000 đồng/m2.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói này sẽ có thay đổi tuỳ thuộc vào mong muốn của chủ đầu tư. Để có mức giá chi tiết nhất hãy liên hệ trực tiếp với Xây nhà đẹp online để nhận được bảng giá chi tiết.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào diện tích xây, khu vực địa hình và giá vật tư xây dựng nên sẽ có thể có sự biến động.

Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà theo m2 tại Xây nhà đẹp Online

• Móng băng: 50 – 60% diện tích
• Móng đơn: 30 – 40% diện tích
• Móng cọc: 40 – 50% diện tích
• Tầng hầm: 140 – 200% diện tích
• Diện tích xây dựng: 100% diện tích
• Tầng hầm độ sâu < 1m tính 140% diện tích
• Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 170% diện tích
• Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 200% diện tích.
• Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích
• Mái bê tông cốt thép: 40 – 50% diện tích
• Sân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
• Sân thượng: 40 – 50% diện tích
• Sân nhà: 40 – 50% diện tích
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60 – 70% diện tích mái

Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90 – 100% diện tích mái.

Tính chi phí xây dựng nhà theo m2 cho nhà phố 2 tầng 50m2

Nhà phố 2 tầng 50m2:

Xây nhà đẹp online sẽ ước tính giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá đã đề cập ở trên:

• Đơn giá thiết kế và thi công xây nhà trọn gói: 5.800.000 đồng/m2 - 8.000.000 đồng/m2:
• Xây dựng theo mức giá trung bình là 6.000.000 đồng/m2
• Diện tích xây dựng là 50m2
• Diện tích xây tầng trệt là: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
• Móng: 50m2 * 30% = 15m2 * 5.000.000 (tính theo giá phần thô) =75.000.000 đồng.
• Mái tôn: 50m2 * 30% = 15m2 * 6.000.000 = 90.000.000 đồng.
• Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:

100m2 (1 lầu 1 trệt) + 21m2 (món) + 21m2 (mái tôn)

= 600.000.000 + 75.000.000 + 90.000.000 = 765.000.000 đồng.

• Tổng chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 là 765.000.000 đồng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2 cho nhà phố 2 tầng 60m2

Nhà phố 2 tầng 60m2:

Xây nhà đẹp online sẽ ước tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng giá xây nhà trên:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 5.800.000 - 8.000.000 đồng/m2
• Xây dựng theo mức giá trung bình là 5.800.000 đồng/m2
• Diện tích xây dựng: 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
• Móng: 60m2 * 30% = m2 * 4.000.000 đồng = 57.600.000 đồng
• Mái tôn: 60m2 x 30% = m2 x 5.800.000 = 86.400.000 vnđ

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)

= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ

Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu).

Đơn giá xây dựng phần thô dành cho khách tự chủ

Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, có nhiều phương án thi công có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Đối với những khách hàng nằm trong tệp khách hàng trên, họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó và họ biết họ cần gì. Chính vì điều đó xây nhà đẹp online cung cấp cả hạng mục xây dựng phần thô và phần nhân công hoàn thiện