Báo giá xây nhà hoàn thiện chính xác và chi tiết
Ngày đăng: 10/6/2023 2:07:28 AM - Lĩnh vực khác - Toàn Quốc - 81Chi tiết [Mã tin: 4920600] - Cập nhật: 6 phút trước
Báo giá xây nhà hoàn thiện chính xác, chi tiết là vấn đề được rất nhiều khách hàng quan tâm khi có nhu cầu xây nhà mới. Vì sao lại cần có báo giá chi tiết? Làm thế nào để có được bảng báo giá chính xác? Hãy cùng XÂY DỰNG CHẤN HƯNG tìm hiểu qua bài viết sau đây.
1. Tại sao cần có báo giá xây nhà hoàn thiện chính xác và chi tiết?
✔ Tránh rủi ro về tài chính: Báo giá chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư dự trù được ngân sách một cách chuẩn xác, tránh tình trạng vốn đầu tư không đủ để hoàn thành dự án.
✔ Lựa chọn nhà thầu phù hợp: Dựa trên báo giá chi tiết, chủ đầu tư có thể so sánh và lựa chọn được nhà thầu uy tín, có năng lực thực hiện tốt nhất.
✔ Tăng tính minh bạch: Báo giá rõ ràng sẽ giúp quá trình trao đổi, thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu diễn ra thuận lợi, minh bạch.
✔ Giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công: Khi mọi thông tin chi phí đã rõ ràng từ đầu sẽ giúp quá trình thi công diễn ra trôi chảy, giảm thiểu rủi ro.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà hoàn thiện
2.1. Diện tích và kiểu dáng ngôi nhà
Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao. Thông thường, giá xây dựng được tính theo đơn giá trên m2. Các công trình có kiến trúc phức tạp, thiết kế cầu kỳ sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với thiết kế đơn giản. Các công trình nhiều tầng, nhiều mặt tiền sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công sức hơn.
2.2. Vật liệu xây dựng và tiêu chuẩn chất lượng
Vật liệu xây dựng chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí xây nhà. Chọn vật liệu đắt đỏ sẽ làm tăng chi phí lên đáng kể. Các tiêu chuẩn về chất lượng như chống cháy, cách âm, cách nhiệt... sẽ yêu cầu vật liệu đặc biệt và công nghệ xây dựng hiện đại, từ đó thúc đẩy chi phí lên cao.
Theo các chuyên gia, để tiết kiệm chi phí nên ưu tiên lựa chọn các vật liệu xây dựng tiêu chuẩn, phổ biến trên thị trường, đã được kiểm nghiệm về chất lượng. Bên cạnh đó, vật liệu nội thất cũng nên chọn vừa phải, không quá cao cấp nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và bền chặt.
2.3. Các yếu tố ngoại vi như môi trường và vị trí địa lý
Giá đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường rất cao nên sẽ làm tăng chi phí đầu tư ban đầu. Điều kiện môi trường, địa chất phức tạp (đất yếu, ngập úng...) sẽ đòi hỏi giải pháp thi công đặc biệt.
Vị trí xa trung tâm, hạ tầng giao thông kém phát triển cũng khiến chi phí vật liệu và nhân công tăng cao. Thời tiết khắc nghiệt ở một số vùng sẽ làm chậm tiến độ, ảnh hưởng tới tổng chi phí dự án.
=> Chính vì vậy, khi lựa chọn địa điểm xây dựng cần cân nhắc kỹ các điều kiện địa lý, thời tiết, hạ tầng giao thông để có sự tính toán chi phí hợp lý ngay từ đầu.
2.4. Các yếu tố nội thất và trang thiết bị đi kèm
Chi phí cho các hạng mục nội thất và trang thiết bị trong nhà khá lớn, có thể lên tới 30% tổng giá trị công trình. Việc lựa chọn nội thất cao cấp như đồ gỗ, đá tự nhiên, thiết bị nhập khẩu... sẽ đội giá thành lên rất nhiều.
Nhiều gia chủ có xu hướng đầu tư quá nhiều cho nội thất và trang trí nội thất để biến ngôi nhà thành "đẳng cấp". Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên nên cân đối chi tiêu và ưu tiên những thiết yếu để tiết kiệm tối đa chi phí.
3. Báo giá xây nhà hoàn thiện chính xác và chi tiết năm 2023
Hình bảng giá
4. Quy trình lập báo giá xây nhà hoàn thiện tại CHẤN HƯNG
4.1. Khảo sát thực tế công trình dự án
Đo đạc, khảo sát kỹ lưỡng kích thước thực tế mặt bằng xây dựng. Xem xét điều kiện đất đai, môi trường, cảnh quan xung quanh. Đánh giá các yếu tố có thể ảnh hưởng tới quá trình thi công. (Chú ý các điều kiện về pháp lý, giấy phép xây dựng).
4.2. Thu thập thông tin về thiết kế và yêu cầu kỹ thuật
Thu thập bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hạ tầng kỹ thuật. Xem xét các yêu cầu về tiêu chuẩn, công nghệ và chất lượng công trình. Xác định các điều kiện về thẩm mỹ, cảnh quan, nội thất. Trao đổi với chủ đầu tư (chủ nhà) để rõ thêm ý tưởng thiết kế.
Thiết lập bảng khối lượng chi tiết theo từng hạng mục, công đoạn. Thu thập thông tin đơn giá vật tư, nhân công và máy thi công.Tính toán chi phí cho từng hạng mục công việc. Xem xét các chi phí phát sinh như phí tư vấn, thuế, lãi vay...
4.3. Xác định giá trị thực tế cho từng hạng mục công việc
Xác thực định mức, đơn giá đầu vào là hợp lý, phù hợp thực tế. Điều chỉnh theo điều kiện thực tế của công trình. Tính toán sao cho đảm bảo chất lượng cao nhất. Cân nhắc áp dụng các giải pháp tiết kiệm chi phí hợp lý.
5. Lưu ý khi lập báo giá xây nhà hoàn thiện
Theo báo cáo của Hiệp hội Vật liệu xây dựng, giá thép xây dựng trong nước đã tăng 20% so với quý trước. Do đó, khi lập báo giá cần cập nhật giá thép mới nhất thay vì sử dụng theo báo giá cũ.
Tính chi phí vận chuyển vật liệu, thuê thiết bị, chi phí quản lý chất thải trong quá trình thi công, lưu ý các loại phí phát sinh ngoài dự kiến. Dự trù thêm 10% chi phí để đối phó nếu giá đất tăng đột biến, lũ lụt hay dịch bệnh làm gián đoạn tiến độ thi công.
Báo giá xây nhà hoàn thiện cần nêu rõ diện tích sử dụng, chủng loại vật liệu, thông số kỹ thuật, khối lượng cụ thể cho từng hạng mục công việc để chủ đầu tư có thể kiểm chứng.
6. Có những khoản chi phí tiềm ẩn nào cần xem xét khi đánh giá một báo giá xây nhà hoàn thiện?
Chi phí đào móng, đổ bê tông, xử lý nền móng có thể cao hơn dự kiến nếu điều kiện địa chất phức tạp.Cần xem xét và có định mức rõ ràng cho loại hình móng cụ thể của công trình.
Chi phí hoàn thiện nội thất, cảnh quan, tiện ích xung quanh như sân vườn, hàng rào, đường giao thông...Các yêu cầu về trang trí nội thất cao cấp sẽ đẩy giá thành lên cao.
Hầm để xe, hệ thống thoát nước, ngầm hóa điện, nước... cũng tốn kém chi phí. Cần báo giá rõ ràng chi phí hạng mục ngầm trong tổng mức đầu tư.
Các khoản phí quản lý dự án, tư vấn, thiết kế, thuế phí. Lãi suất cho khoản vay đầu tư nếu có và chi phí tài chính.
7. Kết luận
Trên đây là một số chia sẻ của CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG về cách lập báo giá xây nhà hoàn thiện chính xác, chi tiết. Hy vọng qua bài viết, bạn đọc đã nắm được những thông tin cần thiết để có thể lựa chọn được đơn vị tư vấn uy tín cũng như có được bảng báo giá phù hợp với dự án xây nhà của mình.
Ngoài ra, độc giả cũng có thể tham khảo thêm nhiều thông tin hữu ích khác về xây dựng, hoàn thiện nhà ở trên website của CHẤN HƯNG. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí để mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao với chi phí hợp lý nhất!
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
Giá hoàn thiện 1m2 nhà
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Tính giá xây nhà trọn gói
Giá nhân công hoàn thiện nhà
Giá xây nhà trọn gói cấp 4
Giá hoàn thiện nhà đã xây thô
Đơn giá xây dựng 2023
Giá nhân công hoàn thiện nhà phố
Tin liên quan cùng chuyên mục Lĩnh vực khác
- 2
Bán nhà mặt tiền kd đường phan ngữ,q.1,dt:25mx19m,kc:đất,giá:85 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân la sầm uất -kinh doanh – văn phòng-oto-thang máy 56m 11.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà mặt tiền_gần gigamall thủ đức_78m2_hiệp bình chánh_giá 6,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền phan văn đối, vị trí đẹp gần trường học, chợ, ngân hàng, siêu thị mini
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán lô đất có nhà xưởng, mặt tiền thụt đường hậu giang p12,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ cc licogi 21 đại từ 110 mét 3 ngủ 4tyxx
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng mt đường tôn đức thắng - ngay chợ hòa khánh
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥siêu phẩm 2 tầng mặt tiền mẹ nhu kinh doanh buôn bán sầm uất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi _82m2_gần lê văn việt_tăng nhơn phú b_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán bt lô góc romance, tố hữu. dt 174m x 4 tầng. mt 26m. giá 33,5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường hoàng hoa thám,q.tân bình,dt:12mx16m,kc:,trệt,giá:38 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu hiếm bán-ô tô 16c qua nhà- ở + kd đều ok - lãi vốn đỉnh luôn giá hơn 16tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng đường huỳnh tấn phát, p.tân phú, quận 7 - 4m x 15,5m - 4tỷ3 - cạnh phú mỹ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mt kd đường t6, tây thạnh, tân phú, 100m2, 4
Cập nhật: vài giây trước - 1
Giá mới 15 tỷ, đã giảm 3.5 tỷ, bán nhà mặt tiền quang trung, gò vấp.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà đường đôi vạn phúc hà đông. diện tích 40m2,5 tầng thang máy.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm cực hiếm bán – 3 bước chân ra ô tô – 50m ra mặt phố
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mt kd miếu gò xoài, bhha, bình tân, 60m2, 2 tầng, nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm thông xe hơi đường bàu cát 1,q.tân bình,dt:4mx23m,kc:3 tầng,giá:13,9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd đường phạm phú thứ,q.tân bình,dt:4mx16m,kc: 4 lầu,,giá:10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường cửu long,q.tân bình,dt:15mx20m,kc:,trệt,4 lầu,,giá:63 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 4 tầng, 83m2, huỳnh tấn phát, nhà bè, giá 7.3 tỷ - sổ hồng
Cập nhật: vài giây trước - 2
- nhà c4 kinh doanh mặt tiền đường mai dị, sát chợ hòa cường, gần lê thanh nghị và tiểu la, diện
Cập nhật: vài giây trước - 2
Xưởng sản xuất ngoài kcn, sẵn xưởng bàn giao sx nhiều ngành nghề. nx xa khu dân cư
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 mặt tiền đường lý tự trọng-đặng trần côn,q.1,dt:9mxm,kc:8 tầng,giá:53 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd đường trần quang khải,q.1,dt:9mx30m,kc:6 lầu,giá:55 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd đường phạm hữu chí,q.5,dt:11mxm,kc:cấp 4,giá:46,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp nặng bán gấp mặt tiền kinh doanh linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t, sẵn dòng tiền 45tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 0
Phố bà triệu hà đông,lô góc gần mặt phố diện tích 56m2 x 4 tầng, mặt tiền
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường phạm văn đồng ,5,4 tỷ , 61m , mt4,5m, ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự cực đẹp gần trường chinh - tân bình rẻ như bình tân
Cập nhật: vài giây trước - 1
Đất tái định cư tứ hiệp phân lô vỉa hè dt60m thanh trì, kinh doanh sầm uất giá
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân la- ô tô-lô góc – ô chờ thang máy- tặng nội thất - 52m 5 tầng 7.0 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà phân lô phố hoàng sâm, vỉa hè oto tránh kinh doanh 66m 4tầng giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
[kế bên kcx tân thuận] - nhà 2 tầng - cách hẻm ô tô 30m - huỳnh tấn phát - quận
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt tiền kinh doanh nơ trang long, p12, bình
Cập nhật: vài giây trước - 0
Mảnh đất vân tứ 270m chia lô đầu tư chia lô giá nhỉnh 10tr/m2
Cập nhật: vài giây trước - 2
Xin giới thiệu anh chị lô đất mới ra lò toạ lạc tại khu rộc lác phú nghĩa chương mỹ hà nội dt67,4
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 6t*36 met trường chinh 7ty58 kinh doanh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh quận 7 - nhà 2 tầng - nở hậu 4m56 - lê văn lương - tân phong
Cập nhật: vài giây trước - 1
Kubet chơi bài đổi thưởng 14:12:46 23/12/2024
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, rẻ bao thị trường
Cập nhật: vài giây trước - 0
Nhà lk kđt văn phú 79 mét 5 tầng full nội thất 9,3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chủ định cư, bán nhà xưởng - 4.561m2 - 2 tầng - ngay kcn quang trung
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Đáng chú ý- bán nhà ngõ 151 nguyễn đức cảnh, q. hoàng mai. 32 5t sđcc hơn 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô lã xuân oai_gần chợ lò lu_thủ đức_53m2_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán biệt thự kđt mễ trì thượng. dt 216m x 3 t. mt 15m. hoàn thiện. giá 30,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Khách sạn thu nhập 300 triệu/th, ngang 6m, 7 tầng, mặt tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mật tiền kinh doanh bàn cờ, p2, q3, 33m2, 2 tầng, thu nhập 20tr/tháng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phân lô lương thế vinh, dt 43m x 5 tầng. giá 6,2 tỷ. lh: 0964769634
Cập nhật: 1 phút trước