Bí quyết cho chi phí thất nhất khi xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng là một phần khá quan trọng cho các công ty doanh nghiệp. Việc xây dựng nhà xưởng luôn là vấn đề nan giải của các doanh nghiệp công ty. Và thường trước khi bắt đầu xây dựng nhà xưởng các câu hỏi thường gặp phải là:

- Diện tích dành cho việc xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu?

- Không gian nào bạn sẽ dành cho việc xây dựng nhà xưởng?

- Thời gian bạn muốn xây dựng nhà xưởng trong bao nhiêu lâu?

- Yêu cầu cụ thể đối với việc xây dựng nhà xưởng là gì?

- Xây dựng nhà xưởng đảm bảo chất lượng nhưng chi phí thấp (chi phí hợp lý )?

Đó là những câu hỏi mà bạn phải trả lời khi có ý định muốn xây dựng nhà xưởng mới cho công ty của mình để bạn lúc nào cũng ở thế chủ động trong chính nhu cầu của bạn?

Và câu hỏi được đề cập nhiều nhất đó là về chi phí xây dựng. Bài viết này sẽ đưa ra cho bạn bí quyết để thi công nhà xưởng ở mức thấp nhất.

Có Chủ đầu tư thuê các đội xây dựng nhỏ (thường làm các công trình dân dụng tại địa phương ),khoán nhân công cho họ và mua vật tư cấp cho họ thi công. Với cách làm này nghe có vẻ tiết kiệm nhất nhưng với các nhóm thợ làm theo kinh nghiệm không nắm rõ kết cấu công trình thì hoặc là sẽ sử dụng nhiều vật tư hơn mức cần thiết hoặc sẽ ít hơn.

Nhiều vật tư hơn sẽ gây lãng phí (chi phí cao), ít hơn thì rõ ràng Chủ đầu tư đang xem nhẹ sự an toàn, bền vững của công trình (tính mạng của hàng trăm công nhân và của chính Chủ đầu tư là cái giá không hề rẻ).

Có Chủ đầu tư thuê một đơn vị tư vấn thiết kế bản vẽ (kiến trúc nhà xưởng, kết cấu, điện nước, phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin, chống sét,…), sau khi có đầy đủ hồ sơ, bản vẽ thì Chủ đầu tư tiến hành đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. Cách làm này thể hiện tính chuyên nghiệp nhưng cũng có mặt trái của nó vì không phải Chủ đầu tư nào cũng có khả năng lựa chọn đúng đơn vị tư vấn có năng lực đại diện cho mình quản lý dự án, thiết kế, tổ chức chọn thầu thi công.

Tham khảo chi tiết: http://www.steelhouse.vn/thi-cong-nha-xuong-tai-binh-duong.html

Ngoài ra còn có các vấn đề phía sau mà báo chí đã đề cập rất nhiều. Cách làm này chi phí tất nhiên cao, các dự án lớn mới đủ chi phí làm theo cách này.

Có cách làm tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng mà đây cũng là xu hướng trên thế giới đang áp dụng đó là chọn nhà thầu vừa thiết kế đồng thời đảm nhiệm luôn thi công (Design and Build Contracting). Chủ đầu tư bàn bạc với nhà thầu về các yêu cầu, chi phí đầu tư tổng thể.

Nhà thầu trên cơ sở các yêu cầu của Chủ đầu tư báo giá trọn gói tổng thể của dự án. Cách làm này đòi hỏi nhà thầu phải có khả năng thiết kế, kinh nghiệm thi công chuyên về nhà xưởng mới dám nhận thầu. Với cách làm này Chủ đầu tư sẽ tiết kiệm chi phí thiết kế, tiết kiệm thời gian (cũng là tiền), tối ưu thiết kế nên chi phí sẽ thấp nhất. Đặc biệt nếu nhà thầu đồng ý phương thức hợp đồng Open Book (mở về tài chính) thì Chủ đầu tư có thể yên tâm hoàn toàn về chi phí mình chi trả hợp lý nhất và vật tư đúng yêu cầu chủng loại.

Rất nhiều nhà xưởng được TDHouse đã thực hiện thi công xây dựng nhà xưởngcho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương và được nhiều doanh nghiệp đánh giá chất lượng, tiến độ luôn đảm bảo, và hạn chế chi phí ở mức thấp nhất, với những con người nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà xưởng.