Các loại hình nhà ở tại việt nam
Ngày đăng: 3/14/2025 1:14:20 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 45Chi tiết [Mã tin: 5883112] - Cập nhật: 30 phút trước
Khám Phá Cấp Công Trình Nhà Ở Tại Việt Nam
Việc nắm rõ cấp công trình nhà ở không chỉ giúp bạn trang bị thêm kiến thức về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong kế hoạch xây dựng, cải tạo, hay mua bán nhà ở trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về việc phân loại và đánh giá các cấp công trình nhà ở tại Việt Nam.
Các Loại Hình Nhà Ở Tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở được định nghĩa là công trình xây dựng phục vụ mục đích ở và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc hộ gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà ở có thể được sử dụng cho các mục đích không bị pháp luật cấm.
Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ. Theo quy định hiện hành, chúng ta có thể phân chia nhà ở thành 6 loại hình chính như sau:
- Nhà ở riêng lẻ
- Bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân. Các cấp độ của nhà ở riêng lẻ được phân chia theo quy mô và kết cấu, từ nhà cấp 1 đến cấp 4.
- Nhà ở thương mại
- Đây là loại nhà thường được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thường tạo ra lợi nhuận. Loại nhà này thường được biết đến dưới tên gọi "shophouse".
- Nhà ở chung cư
- Chung cư là loại bất động sản chứa nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Phổ biến với các loại chung cư dành cho ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh. Chung cư thường có nhiều tầng, với lối đi, cầu thang và tiện ích chung.
- Nhà ở công vụ
- Dành riêng cho cán bộ, công chức làm việc theo chỉ định của Nhà nước. Nhà ở công vụ thường nằm gần nơi làm việc, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Nhà ở xã hội
- Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước, với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại hoặc chung cư cao cấp. Nội dung chi tiết về đối tượng được hỗ trợ đã được quy định rõ tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở tái định cư
- Dành cho những cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa hoặc thu hồi đất ở. Họ sẽ được cấp nhà ở tạm thời để ổn định cuộc sống.
Cấp Công Trình Nhà Ở
Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình nhà ở tại Việt Nam được phân loại thành 5 cấp chính theo quy mô và kết cấu:
- Nhà Cấp IV
- Đặc điểm: Gồm một tầng, chiều cao tối đa 6 mét, với tổng diện tích sàn dưới 1.000 m².
- Phù hợp: Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc ở khu vực nông thôn với ngân sách hạn chế.
- Nhà Cấp III
- Đặc điểm: Có từ 2 đến 7 tầng, chiều cao từ 6 đến 28 mét, tổng diện tích sàn từ 1.000 m² đến 10.000 m².
- Phù hợp: Lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mục đích kinh doanh kết hợp.
- Nhà Cấp II
- Đặc điểm: Có từ 8 đến 24 tầng, chiều cao từ 28 đến 75 mét, diện tích sàn từ 10.000 m² đến 30.000 m².
- Phù hợp: Được sử dụng cho các dự án chung cư cao tầng hoặc khu phức hợp với tiện ích đa dạng.
- Nhà Cấp I
- Đặc điểm: Gồm từ 25 đến 50 tầng, chiều cao từ 75 đến 200 mét, tổng diện tích sàn trên 30.000 m².
- Phù hợp: Nhà ở cấp độ này thường được xây dựng cho các khu đô thị hiện đại hoặc cao cấp.
- Nhà Cấp Đặc Biệt
- Đặc điểm: Chiều cao trên 200 mét, số tầng trên 50 và nhịp kết cấu lớn nhất trên 200 mét.
- Phù hợp: Các loại công trình chọc trời, biểu tượng của đô thị hoặc khu vực.
Kết Luận
Thông qua bài viết này, tôi hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về cấp công trình nhà ở tại Việt Nam và các loại hình nhà ở phong phú hiện có. Việc hiểu biết rõ ràng về các loại hình và cấp công trình nhà ở là rất quan trọng, giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với những đơn vị chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà để nhận được sự tư vấn tận tình và chính xác. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, từ thiết kế cho đến kiến trúc để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0902569605
- Email: 3dphacach@gmail.com
- Website: www.melamnha.com
- Facebook: Mê Làm Nhà.
Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật thông tin mới nhất về kiến trúc và bất động sản!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
- 2
Đất gần xa lộ hà nội_100m2_5x20m_hiệp phú_thủ đức_giá chỉ 3,75 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hẻm xe hơi 4 tầng_ chợ hiệp bình_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà linh xuân thủ đức 125m2, hẻm xe tải chỉ 5 tỷ nhỉnh giá siêu mềm
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cách tạo chatbot ai zalo tự động cùng phần mềm vina chat
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, mới ở ngay, giá cực rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Lê hồng phong, dt 30m2, từ tầng 2 lên 35m2x5t. lô góc. giá 8.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà gần lê văn việt, hiệp phú, thủ đức 65m2, ngang 4.5m chỉ 3tỷ nhỉnh shr giá
Cập nhật: vài giây trước
1Smart tivi crystal uhd samsung 4k 75 inch ua75u8500f – đẳng cấp hình ảnh, trải nghiệm vượt trội
Cập nhật: vài giây trước- 2
Bán nhà kha vạn cân, linh đông thủ đức, 80m2, ngang 6m, 1 căn ra mặt tiền chỉ 4.1 tỷ rẻ bao khu vực
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_gần vạn phúc city_hiệp bình phước_giá 5,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 1 / nguyên hữu tiến 54. tây thạnh tân phú nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước
2Bán lô đất vị trí kinh doanh du lịch siêu đẹp - đường hà bổng sát biển mỹ khê,
Cập nhật: 1 phút trước- 2
Ngộp bank bán gấp nhà lã xuân oai, tăng nhơn phú a, quận 9, thủ đức, 50m2 chỉ 4.x tỷ, hẻm xe tải,
Cập nhật: 1 phút trước
1Chính chủ cần bán nhà phố mỹ đình quận nam từ liêm 30 x 5 t nhỉnh 3 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 1 phút trước- 2
Giảm sốc 500tr bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ 2.9 tỷ, mới vào ở ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 4 tầng gần coopmart bình triệu_51m2_hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần ngã tư cầu vượt linh xuân thủ đức 98m2_7x14m chỉ nhỉnh 3 tỷ tặng nhà c4 ở ngay
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cần bán giảm 500tr nhà mặt tiền đường số dt 130m2
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cần bán giảm 500tr nhà mặt tiền đường số dt 130m2 tại bình tân
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà chính chủ xe hơi ngủ trong nhà đường 2 tăng nhơn phú a_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Hào nam 32m2x5t, mt 4m, giá 4.6 tỷ. cách phố 15m.
Cập nhật: 3 phút trước
1Vinarem group tuyển nvkd có kinh nghiệm sales tư vấn cskh
Cập nhật: 3 phút trước- 2
Giá sốc đất thổ cư mặt tiền kinh doanh linh xuân, 100m2_5x20m chỉ 4.1 tỷ, rẻ kịch sàn
Cập nhật: 4 phút trước
1Nước uống lavie uy tín tại bà rịa vũng tàu 2025
Cập nhật: 4 phút trước- 0
Chính chủ cần bán tòa nhà phố tôn đức thắng 113 m2x 9 tầng mt rộng giá 70 tỷ ô
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Tìm mua nước suối aquafina tại phú mỹ
Cập nhật: 4 phút trước
2Top mẫu tranh hoa khô hà nội được yêu thích nhất 2025
Cập nhật: 4 phút trước- 2
Bán nhà kha vạn cân, linh chiểu, thủ đức, 95m2, ngang 4.5m chỉ nhỉnh 3 tỷ siêu ngon, 50m ra mặt tiền
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền 4 tầng_kdc hồng long_100m2_hiệp bình phước_giá 9,3 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước
2Bán chcc c14 pkkq, bùi xương trạch, hoàng mai, lô góc, 2n 2wc, 70m2, 5.25
Cập nhật: 5 phút trước- 0
Thiết kế nhà đẹp tại nhơn trạch uy tín, giá hợp lý
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh gần ngã tư thủ đức, linh chiểu, thủ đức 240m2 chỉ 40 tỷ, cho
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà tô vĩnh diện, linh chiểu, thủ đức 40m2, 2t, hẻm xe hơi, hiếm nhà bán
Cập nhật: 5 phút trước
1Nước suối uy tín tại bà rịa vũng tàu 2025
Cập nhật: 5 phút trước- 0
Ph6788 final tips for dominating the game
Cập nhật: 5 phút trước
1Phân phối nước suối dasani 500ml tại thành phố vũng tàu
Cập nhật: 5 phút trước- 2
Ngộp giảm sốc 2.4 tỷ bán nhà 3tầng_hẻm xe hơi 100m2_4*25m_3pn chỉ nhỉnh 6 tỷ linh trung thủ đức
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe hơi đường số 53_hiệp bình chánh_thủ đức_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà đội cấn-dân xây-gần phố-40m2x4t, giá 5.8 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 0
Glife game strategies to boost your wins
Cập nhật: 6 phút trước
2Chủ bán nhà 2 mặt tiền nhựa phường phú mỹ , hcm
Cập nhật: 7 phút trước
1Phân phối nước uống đóng bình 20l tại bà rịa vũng tàu
Cập nhật: 7 phút trước- 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh linh xuân thủ đức, 105m2 chỉ 12.x tỷ, 5tầng, kd siêu đỉnh
Cập nhật: 7 phút trước
2B.án chung cư nhà ở thương mại hacinco nguyễn xiển - 70m - 2 ngủ hoặc 3 ngủ -
Cập nhật: 7 phút trước- 0
Winning tactics for 59ph game
Cập nhật: 7 phút trước
1Chính chủ cần bán nhà phố đường đê mới thôn phượng nghĩa xã phụng châu quận
Cập nhật: 7 phút trước
1Bán nhà hẻm xe hơi 220m2_12x ql13 vip hiệp bình phước thủ đức chỉ 80tr.m2
Cập nhật: 7 phút trước
1Ngộp bán nhà hẻm xe hơi 60m2_4*15 chỉ 4.3 tỷ lã xuân oai tăng nhơn phú a thủ
Cập nhật: 7 phút trước














