Các loại hình nhà ở tại việt nam
Ngày đăng: 3/14/2025 1:14:20 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 15Chi tiết [Mã tin: 5883112] - Cập nhật: 42 phút trước
Khám Phá Cấp Công Trình Nhà Ở Tại Việt Nam
Việc nắm rõ cấp công trình nhà ở không chỉ giúp bạn trang bị thêm kiến thức về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong kế hoạch xây dựng, cải tạo, hay mua bán nhà ở trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về việc phân loại và đánh giá các cấp công trình nhà ở tại Việt Nam.
Các Loại Hình Nhà Ở Tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở được định nghĩa là công trình xây dựng phục vụ mục đích ở và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc hộ gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà ở có thể được sử dụng cho các mục đích không bị pháp luật cấm.
Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ. Theo quy định hiện hành, chúng ta có thể phân chia nhà ở thành 6 loại hình chính như sau:
- Nhà ở riêng lẻ
- Bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân. Các cấp độ của nhà ở riêng lẻ được phân chia theo quy mô và kết cấu, từ nhà cấp 1 đến cấp 4.
- Nhà ở thương mại
- Đây là loại nhà thường được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thường tạo ra lợi nhuận. Loại nhà này thường được biết đến dưới tên gọi "shophouse".
- Nhà ở chung cư
- Chung cư là loại bất động sản chứa nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Phổ biến với các loại chung cư dành cho ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh. Chung cư thường có nhiều tầng, với lối đi, cầu thang và tiện ích chung.
- Nhà ở công vụ
- Dành riêng cho cán bộ, công chức làm việc theo chỉ định của Nhà nước. Nhà ở công vụ thường nằm gần nơi làm việc, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Nhà ở xã hội
- Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước, với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại hoặc chung cư cao cấp. Nội dung chi tiết về đối tượng được hỗ trợ đã được quy định rõ tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở tái định cư
- Dành cho những cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa hoặc thu hồi đất ở. Họ sẽ được cấp nhà ở tạm thời để ổn định cuộc sống.
Cấp Công Trình Nhà Ở
Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình nhà ở tại Việt Nam được phân loại thành 5 cấp chính theo quy mô và kết cấu:
- Nhà Cấp IV
- Đặc điểm: Gồm một tầng, chiều cao tối đa 6 mét, với tổng diện tích sàn dưới 1.000 m².
- Phù hợp: Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc ở khu vực nông thôn với ngân sách hạn chế.
- Nhà Cấp III
- Đặc điểm: Có từ 2 đến 7 tầng, chiều cao từ 6 đến 28 mét, tổng diện tích sàn từ 1.000 m² đến 10.000 m².
- Phù hợp: Lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mục đích kinh doanh kết hợp.
- Nhà Cấp II
- Đặc điểm: Có từ 8 đến 24 tầng, chiều cao từ 28 đến 75 mét, diện tích sàn từ 10.000 m² đến 30.000 m².
- Phù hợp: Được sử dụng cho các dự án chung cư cao tầng hoặc khu phức hợp với tiện ích đa dạng.
- Nhà Cấp I
- Đặc điểm: Gồm từ 25 đến 50 tầng, chiều cao từ 75 đến 200 mét, tổng diện tích sàn trên 30.000 m².
- Phù hợp: Nhà ở cấp độ này thường được xây dựng cho các khu đô thị hiện đại hoặc cao cấp.
- Nhà Cấp Đặc Biệt
- Đặc điểm: Chiều cao trên 200 mét, số tầng trên 50 và nhịp kết cấu lớn nhất trên 200 mét.
- Phù hợp: Các loại công trình chọc trời, biểu tượng của đô thị hoặc khu vực.
Kết Luận
Thông qua bài viết này, tôi hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về cấp công trình nhà ở tại Việt Nam và các loại hình nhà ở phong phú hiện có. Việc hiểu biết rõ ràng về các loại hình và cấp công trình nhà ở là rất quan trọng, giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với những đơn vị chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà để nhận được sự tư vấn tận tình và chính xác. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, từ thiết kế cho đến kiến trúc để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0902569605
- Email: 3dphacach@gmail.com
- Website: www.melamnha.com
- Facebook: Mê Làm Nhà.
Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật thông tin mới nhất về kiến trúc và bất động sản!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
-
0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: vài giây trước -
0
Chủ gấp bán mặt tiền góc gần emart phan huy ích, đường xe tải 70m2, 4 tầng, 5pn
Cập nhật: vài giây trước -
1
Bán nhà 51m², 4 tỷ nhỉnh nhẹ, hoàng bật đạt, p15, tân bình – nhà mới, tiện ích
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà kha vạn cân linh chiểu, thủ đức, 75m2, ngang 5m, chỉ nhỉnh 4 tỷ, giá rẻ bất ngờ
Cập nhật: vài giây trước -
1
Bán nhà hxh bùi thị xuân, p2, tân bình, 61m2, 4 tầng, 6pn, có dòng tiền
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà đẹp - ô tô- cách quang trung 50m - 57m2 - 5 tầng giá 7.x tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhanh nhà đẹp emart phan huy ích - 3pn, 3 tầng + sân thượng + sân phơi nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà kha vạn cân, linh chiểu, thủ đức, 95m2, chỉ 40tr.m2 lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán gấp nhà 2 tầng 6.6x20m giá chỉ nhỉnh 5tỷ hxh tân thới
Cập nhật: vài giây trước -
2
Mặt tiền kinh doanh hiệp phú, quận 9 đối diện vincom, 130m2, chỉ 7.x tỷ_50tr.m rẻ chạm đáy
Cập nhật: vài giây trước -
1
Bán nhà 4 tầng huỳnh văn nghệ – giảm ngay 300 triệu – hẻm ô tô, phòng xông hơi
Cập nhật: vài giây trước -
3
Căn góc siêu ngon 2mt hxh thông quận 12, 5.5x15m, cn
Cập nhật: vài giây trước -
3
120m2, ngang lớn 6m, hxh 8m chỉ 1 căn nhà bán tân chánh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Chung cư west gate cần cho thuê 59 m² - 2 pn, 2 wc chỉ 7.5tr/thang
Cập nhật: vài giây trước -
2
Hẻm 6m trường sa, p13, phú nhuận, 62m2, 4 tầng, tặng nội thất xin sò.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cần bán nhanh căn 85m2(3pn+2wc) giá 2ty987 chung cư wetsgate
Cập nhật: vài giây trước -
5
Cho thuê căn hộ cao cấp westgate trên đường nguyễn văn linh
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Hẻm 5m, cạnh emart phan huy ích, 60m2, 2 tầng - có phòng ngủ trệt - nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cần bán lỗ căn 85m2 (3pn+2wc) giá 2 t.ỷ 987 chung cư wetsgate
Cập nhật: 1 phút trước -
5
Muốn ở biệt thự hxh dt lớn 8x20m giá bình dân xem ngay nhà
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán đất tặng nhà 158m2 mặt tiền hiệp thành, quận 12, giá
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Nhà hạ chào tụt quần hxh hoàng sa, p5, tân bình, 60m2, 4 tầng, 4pn. 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Bán nhà gò vấp emart phan huy ích - 120m2 sd, hẻm 4m, 3pn nhỉnh 4 tỷ 7
Cập nhật: 1 phút trước -
5
Bán nhà mt cống lở(trần thị trọng), p15, tân bình, 123m2, 3
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Bán nhà mtkd nguyễn thái sơn, p3, gò vấp,78m2, 3 tầng, ngang 5m, có dòng tiền
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà tô hiến thành, p15, q10, 65m2, 4 tầng, 11 phòng cho thuê.
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Siêu phẩm tân bình, chợ tân trụ – nhà mới 61m², hẻm nhựa 8m, giá chỉ 7 tỷ 7,
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Giảm mạnh 900tr khu phân lô quang trung, hxh, 68m2, 3 tầng hơn 6 tỷ 3
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Ngộp thở oxy bán gấp nhà quốc lộ 1k, linh xuân thủ đức, 0m2, ngang 9.2m, hẻm xe hơi, bao đầu tư
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà ngộp hxh kinh doanh cmt8, p5, tân bình, 64m2, 2 tầng, cách mt 40m.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà gần tô ngọc vân, tam bình, thủ đức 40m2, hẻm xe hơi, 2t, n 4m, shr chỉ 2 tỷ nhỉnh, giảm
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Làm quà có "tâm" khách có " tình"
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Làm quà có "tâm" khách có " tình"
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà cây keo, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ sát mặt tiền, hiếm có
Cập nhật: 2 phút trước -
5
Bán gấp nhà riêng 200m2, 4t, hxh vườn lài, an phú đông,
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Bán biệt thự đẳng cấp, 1 hầm, 4 nổi, 1m, nội thất xa hoa, vỉa hè rộng, 48 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Không có căn thứ 2 ‼️ nhà 2 mặt tiền trước sau, chỉ 4 tỷ x - sát trường chinh - gần chợ tân trụ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Nhà hẻm xe hơi 4 tầng_ chợ hiệp bình_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Bán nhà hxh tránh kd, khuông việt, phú trung tân phú, 171m2, 4 tầng, ngang 8m
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Chính chủ bán nhà 1/ hxh phan huy ích, hàng xóm emart,38m2,nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà mt kd nguyễn phúc chu, p15, tân bình, 101m2, 6 tầng, thang máy.
Cập nhật: 2 phút trước -
3
Bán đất tặng nhà 71m2, nở hậu, hxt 6m tân thới nhất, quận
Cập nhật: 2 phút trước -
3
Bán 300m2 đất đường xe công lê thị riêng, thới an, quận 12
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà mặt tiền kd hạ chào 2 tỷ, thăng long, p4, tân bình, 117m2, 3 tầng, ngang 5.5m
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Bán nhà đẹp - hẻm ô tô cạnh emart 2 gò vấp - 4m x 14m, 4 tầng chỉ 6 tỷ x
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Bán nhà 40m2, hòa bình, tân phú, hẻm nhựa 6m, ô tô đỗ cửa, nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán góc 2 mặt tiền phan huy ích - cạnh emart 2 - 70m chỉ 9 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Xuân đỉnh - biệt thự lô góc 3 mặt tiền - tặng lại toàn bộ nội thất xịn hạng
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Cực sốc - bán nhà nát hẻm xe hơi đổ cửa - gần chợ phạm văn bạch - cn 60m2 ( 4
Cập nhật: 2 phút trước