Các loại hình nhà ở tại việt nam
Ngày đăng: 3/14/2025 1:14:20 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 40Chi tiết [Mã tin: 5883112] - Cập nhật: 41 phút trước
Khám Phá Cấp Công Trình Nhà Ở Tại Việt Nam
Việc nắm rõ cấp công trình nhà ở không chỉ giúp bạn trang bị thêm kiến thức về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong kế hoạch xây dựng, cải tạo, hay mua bán nhà ở trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về việc phân loại và đánh giá các cấp công trình nhà ở tại Việt Nam.
Các Loại Hình Nhà Ở Tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở được định nghĩa là công trình xây dựng phục vụ mục đích ở và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc hộ gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà ở có thể được sử dụng cho các mục đích không bị pháp luật cấm.
Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ. Theo quy định hiện hành, chúng ta có thể phân chia nhà ở thành 6 loại hình chính như sau:
- Nhà ở riêng lẻ
- Bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân. Các cấp độ của nhà ở riêng lẻ được phân chia theo quy mô và kết cấu, từ nhà cấp 1 đến cấp 4.
- Nhà ở thương mại
- Đây là loại nhà thường được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thường tạo ra lợi nhuận. Loại nhà này thường được biết đến dưới tên gọi "shophouse".
- Nhà ở chung cư
- Chung cư là loại bất động sản chứa nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Phổ biến với các loại chung cư dành cho ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh. Chung cư thường có nhiều tầng, với lối đi, cầu thang và tiện ích chung.
- Nhà ở công vụ
- Dành riêng cho cán bộ, công chức làm việc theo chỉ định của Nhà nước. Nhà ở công vụ thường nằm gần nơi làm việc, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Nhà ở xã hội
- Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước, với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại hoặc chung cư cao cấp. Nội dung chi tiết về đối tượng được hỗ trợ đã được quy định rõ tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở tái định cư
- Dành cho những cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa hoặc thu hồi đất ở. Họ sẽ được cấp nhà ở tạm thời để ổn định cuộc sống.
Cấp Công Trình Nhà Ở
Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình nhà ở tại Việt Nam được phân loại thành 5 cấp chính theo quy mô và kết cấu:
- Nhà Cấp IV
- Đặc điểm: Gồm một tầng, chiều cao tối đa 6 mét, với tổng diện tích sàn dưới 1.000 m².
- Phù hợp: Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc ở khu vực nông thôn với ngân sách hạn chế.
- Nhà Cấp III
- Đặc điểm: Có từ 2 đến 7 tầng, chiều cao từ 6 đến 28 mét, tổng diện tích sàn từ 1.000 m² đến 10.000 m².
- Phù hợp: Lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mục đích kinh doanh kết hợp.
- Nhà Cấp II
- Đặc điểm: Có từ 8 đến 24 tầng, chiều cao từ 28 đến 75 mét, diện tích sàn từ 10.000 m² đến 30.000 m².
- Phù hợp: Được sử dụng cho các dự án chung cư cao tầng hoặc khu phức hợp với tiện ích đa dạng.
- Nhà Cấp I
- Đặc điểm: Gồm từ 25 đến 50 tầng, chiều cao từ 75 đến 200 mét, tổng diện tích sàn trên 30.000 m².
- Phù hợp: Nhà ở cấp độ này thường được xây dựng cho các khu đô thị hiện đại hoặc cao cấp.
- Nhà Cấp Đặc Biệt
- Đặc điểm: Chiều cao trên 200 mét, số tầng trên 50 và nhịp kết cấu lớn nhất trên 200 mét.
- Phù hợp: Các loại công trình chọc trời, biểu tượng của đô thị hoặc khu vực.
Kết Luận
Thông qua bài viết này, tôi hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về cấp công trình nhà ở tại Việt Nam và các loại hình nhà ở phong phú hiện có. Việc hiểu biết rõ ràng về các loại hình và cấp công trình nhà ở là rất quan trọng, giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với những đơn vị chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà để nhận được sự tư vấn tận tình và chính xác. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, từ thiết kế cho đến kiến trúc để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0902569605
- Email: 3dphacach@gmail.com
- Website: www.melamnha.com
- Facebook: Mê Làm Nhà.
Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật thông tin mới nhất về kiến trúc và bất động sản!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
- 0
Calm x cbd 300mg denmark fordele, arbejde, pris & anmeldelser
Cập nhật: 17 phút trước - 0
Sauvage xl male enhancement avis, prix, bienfaits et achat
Cập nhật: 20 phút trước - 2
Cạnh phú mỹ hưng vip nhất vn phú thuận q 7 ngang 4 dài 15 m có 83 triệu m2 3
Cập nhật: 55 phút trước - 2
Mua bas đỡ mặt bàn cà phê giá rẻ, bền đẹp tại xưởng
Cập nhật: 16 phút trước - 1
Ưu điểm và phạm vi ứng dụng của các loại keo dán thông dụng
Cập nhật: 18 phút trước - 2
4,2 tỷ- nhà trung tâm quận 7 - khu dân trí cao-mặt tiền hẻm xe hơi- trần xuân
Cập nhật: 34 phút trước - 1
Đèn led - giải pháp chiếu sáng hàng đầu cho nhiều lĩnh vực khác nhau
Cập nhật: 35 phút trước - 2
Quận 7- xe hơi ngủ nhà- khu vip nam long- 6t.ỷ45 - bề ngang lớn
Cập nhật: 47 phút trước - 2
Cho thuê nhà mới, hai cửa đi, đội cấn, thang máy; vỉa hè 99m2* 5t- 32 tr
Cập nhật: 50 phút trước - 1
Peesupply – nhà cung cấp băng keo dán thùng chính hãng uy tín và chất lượng
Cập nhật: 52 phút trước - 2
Cho thuê nhà mới, căn góc, thang máy, 120m2_ 5t; vỉa hè, thái hà-50 tr
Cập nhật: 52 phút trước - 2
Mặt phố cổ hàng buồm - 90m² - gần ngã tư hàng ngang - tạ hiện - 63,8 tỷ
Cập nhật: 52 phút trước - 2
Nhà mình cho thuê nhà lô góc, mới, mai hắc đế; vỉa hè 93m2* 5t- 31 tr
Cập nhật: 54 phút trước - 1
Bán đất tặng nhà 73m2 có 6 tỷ x lê đức thọ phường 16 gò vấp tp. hồ chí minh.
Cập nhật: 55 phút trước - 2
Bao giá q12 - bán nhà 71m2 có 3,8 tỷ tân thới nhất quận 12 tphcm
Cập nhật: 56 phút trước - 1
Bán nhà mtkd lê đức thọ 95m2 4 tầng có 13 tỷ x gò vấp tp. hồ chí minh
Cập nhật: 58 phút trước - 0
Bán nhà mặt phố 44,9 tỷ lê hoàng phái phường 17 gò vấp hồ chí minh
Cập nhật: 58 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư sinh lời tại đông phương yên-chương mỹ d/t:82m
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Cho thuê nhà căn góc, mai hắc đế, thang máy; vỉa hè 116m2* 5t- 43 tr
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời giá rẻ tại tt xuân mai-chương mỹ
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Siêu phẩm lô góc giá đầu tư tại tt xuân mai-chương mỹ 73m
Cập nhật: 59 phút trước - 3
Kẹt gấp bán 500m2 đất thổ cư mặt tiền đẹp lê văn khương,
Cập nhật: 59 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 2t, 298m2 đường nguyễn oanh, gò vấp, đang
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Bán xưởng 1119m2 có 27,5 tỷ bùi công trừng hóc môn hồ chí minh
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Tôi chủ nhà cho thuê nhà lô góc, mới, giảng võ; vỉa hè 100m2* 5t- 35 tr
Cập nhật: 59 phút trước - 2
Siêu phẩm tại phụng châu-chương mỹ d/t:50m
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán 300m2 đất đường xe công lê thị riêng, thới an, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 2
Biệt phủ 5000m2 giá 37 tỷ ba sa phước hiệp củ chi tphcm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hót - siêu biệt phủ 5000m2 giá 37 tỷ đường ba sa phước hiệp củ chi tphcm
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đường 9 phường 16 gò vấp, chdv hxh 128m2, 6t,thu
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán gấp đất lô góc 2mt nhựa chính chủ chưa qua đầu tư long
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2 tầng còn mới đẹp, 5x22m, hxh khu dân trí thạnh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại thủy xuân tiên-chương mỹ d/t:80m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Ngộp - 2168m2 giá trên 20 tỷ ql22 kcn tân phú trung củ chi tphcm
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Biệt phủ 5000m2 giá 37 tỷ ba sa phước hiệp củ chi tphcm
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà 5 tầng, 90m2 mặt tiền phường thới an, quận 12,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp biệt thự 3 tầng 688m2 giá chỉ hơn 20tr/m2, thạnh lộc, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Quá rẻ! chỉ 3.7 tỷ bán gấp nhà 3t, 107m2 góc 2 mặt đường xe
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán gấp nhà 2 tầng 6.6x20m giá chỉ nhỉnh 5tỷ hxh tân thới
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà tôi cho thuê nhà hai cửa đi, mới ,vỉa hè, 115m2- 4t, đào tấn_44 tr
Cập nhật: 2 phút trước - 3
120m2, ngang lớn 6m, hxh 8m chỉ 1 căn nhà bán tân chánh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhỉnh 30tr/m bùi văn ngữ hiệp thành hồ chí minh 168m2 có 5 tỷ x
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà hxh ngay metro quận 12, giáp gò vấp, 140m2, 2t,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
1 căn nhà tốt cho khách tài chính 5 tỷ, 5x23m,3pn, góc 2mt
Cập nhật: 2 phút trước - 4
Kèo thơm 5 tỷ 73m2 lê đức thọ phương 6 gò vấp
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Nhà mình cho thuê nhà mới, lô góc ,vỉa hè, 96m2- 4t, chùa láng_28 tr
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Gấp! bán đất tặng nhà 250m2 mặt tiền kd lê văn khương, quận
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Lô góc ngã tư 919m2 có 33 tỷ x trần thị năm quận 12 tp.hcm
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Siêu phảm 2 mặt tiền giá đầu tư tại đại yên-chương mỹ d/t;55m
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán gấp dãy nhà trọ 5x20m, hxh phường 5, gò vấp. chỉ 7.9 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước