Các loại hình nhà ở tại việt nam
Ngày đăng: 3/14/2025 1:14:20 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 43Chi tiết [Mã tin: 5883112] - Cập nhật: 39 phút trước
Khám Phá Cấp Công Trình Nhà Ở Tại Việt Nam
Việc nắm rõ cấp công trình nhà ở không chỉ giúp bạn trang bị thêm kiến thức về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong kế hoạch xây dựng, cải tạo, hay mua bán nhà ở trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về việc phân loại và đánh giá các cấp công trình nhà ở tại Việt Nam.
Các Loại Hình Nhà Ở Tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở được định nghĩa là công trình xây dựng phục vụ mục đích ở và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc hộ gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà ở có thể được sử dụng cho các mục đích không bị pháp luật cấm.
Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ. Theo quy định hiện hành, chúng ta có thể phân chia nhà ở thành 6 loại hình chính như sau:
- Nhà ở riêng lẻ
- Bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân. Các cấp độ của nhà ở riêng lẻ được phân chia theo quy mô và kết cấu, từ nhà cấp 1 đến cấp 4.
- Nhà ở thương mại
- Đây là loại nhà thường được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thường tạo ra lợi nhuận. Loại nhà này thường được biết đến dưới tên gọi "shophouse".
- Nhà ở chung cư
- Chung cư là loại bất động sản chứa nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Phổ biến với các loại chung cư dành cho ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh. Chung cư thường có nhiều tầng, với lối đi, cầu thang và tiện ích chung.
- Nhà ở công vụ
- Dành riêng cho cán bộ, công chức làm việc theo chỉ định của Nhà nước. Nhà ở công vụ thường nằm gần nơi làm việc, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Nhà ở xã hội
- Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước, với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại hoặc chung cư cao cấp. Nội dung chi tiết về đối tượng được hỗ trợ đã được quy định rõ tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở tái định cư
- Dành cho những cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa hoặc thu hồi đất ở. Họ sẽ được cấp nhà ở tạm thời để ổn định cuộc sống.
Cấp Công Trình Nhà Ở
Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình nhà ở tại Việt Nam được phân loại thành 5 cấp chính theo quy mô và kết cấu:
- Nhà Cấp IV
- Đặc điểm: Gồm một tầng, chiều cao tối đa 6 mét, với tổng diện tích sàn dưới 1.000 m².
- Phù hợp: Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc ở khu vực nông thôn với ngân sách hạn chế.
- Nhà Cấp III
- Đặc điểm: Có từ 2 đến 7 tầng, chiều cao từ 6 đến 28 mét, tổng diện tích sàn từ 1.000 m² đến 10.000 m².
- Phù hợp: Lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mục đích kinh doanh kết hợp.
- Nhà Cấp II
- Đặc điểm: Có từ 8 đến 24 tầng, chiều cao từ 28 đến 75 mét, diện tích sàn từ 10.000 m² đến 30.000 m².
- Phù hợp: Được sử dụng cho các dự án chung cư cao tầng hoặc khu phức hợp với tiện ích đa dạng.
- Nhà Cấp I
- Đặc điểm: Gồm từ 25 đến 50 tầng, chiều cao từ 75 đến 200 mét, tổng diện tích sàn trên 30.000 m².
- Phù hợp: Nhà ở cấp độ này thường được xây dựng cho các khu đô thị hiện đại hoặc cao cấp.
- Nhà Cấp Đặc Biệt
- Đặc điểm: Chiều cao trên 200 mét, số tầng trên 50 và nhịp kết cấu lớn nhất trên 200 mét.
- Phù hợp: Các loại công trình chọc trời, biểu tượng của đô thị hoặc khu vực.
Kết Luận
Thông qua bài viết này, tôi hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về cấp công trình nhà ở tại Việt Nam và các loại hình nhà ở phong phú hiện có. Việc hiểu biết rõ ràng về các loại hình và cấp công trình nhà ở là rất quan trọng, giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với những đơn vị chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà để nhận được sự tư vấn tận tình và chính xác. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, từ thiết kế cho đến kiến trúc để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0902569605
- Email: 3dphacach@gmail.com
- Website: www.melamnha.com
- Facebook: Mê Làm Nhà.
Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật thông tin mới nhất về kiến trúc và bất động sản!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
- 2
Bán dãy trọ gần trường đại học bách khoa gồm 8 phòng
Cập nhật: vài giây trước - 1
🔴💥bán nhà c4 kiệt ôto nguyễn công hoan
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥chào bán 5 lô đất kiệt ô tô kiệt 268 tô hiệu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giường ngủ gỗ công nghiệp mdf kết hợp đầu nệm cao cấp
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lã xuân oai thủ đức_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán gấp căn hộ tầng 7 toà hh linh đàm 67m2 x 2 ngủ giá rẻ (-hỗ trợ vay nh)
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bắc linh đàm - hoàng mai - căn hộ cc 83m2 *3 ngủ tầng 8, căn góc thoáng view
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥bán nhà 3,5 tầng phan phu tiên, thanh khê, đà nẵng
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán rẻ nhà dân xây phố trần vỹ - cầu giấy - 47m2 x 7 tầng - khu dân trí cao
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mua bán chung cư hà nội giá rẻ, vị trí đẹp, uy tín t1/2025
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 2 tầng hẻm xe hơi 8m 60m2 đường số 5 linh xuân thủ đức chỉ 5.25 tỷ vị
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức linh chiểu, 75m2, ngang 5m, chỉ nhỉnh 4 tỷ, lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất lô góc 2 mặt tiền đường nguyễn tất thành
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhanh căn hộ chung cư có sổ đỏ 74m2 * 2 ngủ tại bắc linh đàm, hà nội
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán mặt tiền biệt thự khu him lam vip trường thọ 100m2_5*20 3t 4pn chỉ10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Máy dập ghim thùng carton wp-1400 chính hãng wellpack đài loan.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Sập hầm - dãy trọ 2 tầng đường 7.5m (gần đường âu cơ)sát
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cân bán mặt tiền kinh doanh 4 tầng mt tôn đức thắng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
🔴💥chào bán 3 tầng 3 mê kiệt trần cao vân, có bãi đậu ô tô gần đó
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán căn hộ chung cư siêu rẻ tại hh linh đàm, hoàng mai 46m2 2 ngủ chỉ 2 tỷ 50tr
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần trần thị diệu_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,95 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà đẹp siêu hot 5 tầng, mặt tiền khủng 12 mét, 3 mặt thoáng, phố lê đức thọ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán chung cư có sổ đỏ 2 ngủ,74m2 khu vực linh đàm, hà nội giá giá rất rẻ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Dòng flagship sở hữu độ mỏng đỉnh nhất năm 2025
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Mua bán nhà đất giá rẻ tại phường vĩnh tuy, quận hai bà trưng t1/2025
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán lỗ căn hộ chung cư hh linh đàm, quận hoàng mai, 56m2, sửa mới koong, full
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 4x20m, 5 tầng – mặt tiền đường số 59, gần khu dreamhome gò vấp – chỉ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Ai overview soán ngôi seo truyền thống – cuộc chơi tìm kiếm đã thay đổi
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà đẹp, dân xây cạnh times city - minh khai - quận hai bà trưng, 31m2, 5 tầng,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà dương đình hội hxh_84m2_phước long b_thủ đức_giá nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Căn hộ chung cư kim văn kim lũ - quận hoàng mai, sổ đỏ, 54m2 * 2 ngủ, giá 2.7x
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cần làm gì để dtals đi vào thực tiễn
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_82m2_đình phong phú_thủ đức_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà chính chủ làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, giá rẻ bất ngờ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Siêu phẩm quận hoàng mai- nhà mặt ngõ - ngõ thông - ô tô đỗ sát nhà 32m2 x 5
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_4 tầng_ gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_giá chỉ 5,85 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà 59m2_ 10m ra mặt tiền lã xuân oai_tăng nhơn phú a_thủ đức_giá chỉ 3,55 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền_78m2_gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 6,8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cần bán nhà mặt phố trần hưng đạo, hoàn kiếm, 438m², 470 tỷ 15 tầng, sổ đỏ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Hướng dẫn lấy link affiliate tiki dễ dàng giúp kol/koc tăng tối đa thu nhập
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà giải phóng 38m 5 tầng ngõ thông ô tô đỗ cửa vào nhà giá hơn 8 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà 2 tầng, 34m², đông thiên, vĩnh hưng, oto đỗ cổng, 2.7 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà 45m², 5 tầng, 5pn, định công hạ, hoàng mai, 6.3 tỷ, sổ đỏ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhanh trước tết nhà đẹp 45m2 * 4 tầng * 4 ngủ đường giải phóng - quận hoàng
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Mua bán căn hộ chung cư ở hh1, hh2,hh3, hh4 linh đàm, quận hoàng mai, hà nội
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Máy đóng đai tự động dba-200 giá tốt nhất
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cần bán lô đất mặt tiền hố truông - hoà minh - liên chiểu
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng 41m2_4x11m gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cho thuê mặt bằng lô góc ngã 4 siêu đẹp - pháp vân - hoàng mai
Cập nhật: 3 phút trước