Các loại hình nhà ở tại việt nam

Ngày đăng: 3/14/2025 1:14:20 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 38

Chi tiết [Mã tin: 5883112] - Cập nhật: 16 phút trước

Khám Phá Cấp Công Trình Nhà Ở Tại Việt Nam

Việc nắm rõ cấp công trình nhà ở không chỉ giúp bạn trang bị thêm kiến thức về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong kế hoạch xây dựng, cải tạo, hay mua bán nhà ở trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về việc phân loại và đánh giá các cấp công trình nhà ở tại Việt Nam.

Các Loại Hình Nhà Ở Tại Việt Nam

Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở được định nghĩa là công trình xây dựng phục vụ mục đích ở và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc hộ gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà ở có thể được sử dụng cho các mục đích không bị pháp luật cấm.

Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ. Theo quy định hiện hành, chúng ta có thể phân chia nhà ở thành 6 loại hình chính như sau:

Nhà ở riêng lẻ

Bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân. Các cấp độ của nhà ở riêng lẻ được phân chia theo quy mô và kết cấu, từ nhà cấp 1 đến cấp 4.

Nhà ở thương mại

Đây là loại nhà thường được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thường tạo ra lợi nhuận. Loại nhà này thường được biết đến dưới tên gọi "shophouse".

Nhà ở chung cư

Chung cư là loại bất động sản chứa nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Phổ biến với các loại chung cư dành cho ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh. Chung cư thường có nhiều tầng, với lối đi, cầu thang và tiện ích chung.

Nhà ở công vụ

Dành riêng cho cán bộ, công chức làm việc theo chỉ định của Nhà nước. Nhà ở công vụ thường nằm gần nơi làm việc, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Nhà ở xã hội

Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước, với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại hoặc chung cư cao cấp. Nội dung chi tiết về đối tượng được hỗ trợ đã được quy định rõ tại Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.

Nhà ở tái định cư

Dành cho những cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa hoặc thu hồi đất ở. Họ sẽ được cấp nhà ở tạm thời để ổn định cuộc sống.

Cấp Công Trình Nhà Ở

Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình nhà ở tại Việt Nam được phân loại thành 5 cấp chính theo quy mô và kết cấu:

Nhà Cấp IV

Đặc điểm: Gồm một tầng, chiều cao tối đa 6 mét, với tổng diện tích sàn dưới 1.000 m².
Phù hợp: Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc ở khu vực nông thôn với ngân sách hạn chế.

Nhà Cấp III

Đặc điểm: Có từ 2 đến 7 tầng, chiều cao từ 6 đến 28 mét, tổng diện tích sàn từ 1.000 m² đến 10.000 m².
Phù hợp: Lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mục đích kinh doanh kết hợp.

Nhà Cấp II

Đặc điểm: Có từ 8 đến 24 tầng, chiều cao từ 28 đến 75 mét, diện tích sàn từ 10.000 m² đến 30.000 m².
Phù hợp: Được sử dụng cho các dự án chung cư cao tầng hoặc khu phức hợp với tiện ích đa dạng.

Nhà Cấp I

Đặc điểm: Gồm từ 25 đến 50 tầng, chiều cao từ 75 đến 200 mét, tổng diện tích sàn trên 30.000 m².
Phù hợp: Nhà ở cấp độ này thường được xây dựng cho các khu đô thị hiện đại hoặc cao cấp.

Nhà Cấp Đặc Biệt

Đặc điểm: Chiều cao trên 200 mét, số tầng trên 50 và nhịp kết cấu lớn nhất trên 200 mét.
Phù hợp: Các loại công trình chọc trời, biểu tượng của đô thị hoặc khu vực.

Kết Luận

Thông qua bài viết này, tôi hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về cấp công trình nhà ở tại Việt Nam và các loại hình nhà ở phong phú hiện có. Việc hiểu biết rõ ràng về các loại hình và cấp công trình nhà ở là rất quan trọng, giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với những đơn vị chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà để nhận được sự tư vấn tận tình và chính xác. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, từ thiết kế cho đến kiến trúc để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi

Thông tin liên hệ: