Các trường hợp không được tách thửa đất

Có một số trường hợp mà người sử dụng đất không được tách thửa đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Dưới đây là những trường hợp chính:

1. Đất không đủ điều kiện tách thửa

• Diện tích thửa đất: Thửa đất không đạt diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai. Mỗi loại đất sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu để được tách thửa.
• Mục đích sử dụng đất: Thửa đất có mục đích sử dụng không phù hợp với quy định của pháp luật, chẳng hạn như đất lúa, đất rừng, đất công cộng không được tách thửa.

2. Thửa đất đang trong thời gian hạn chế

• Đất đang trong thời gian quy hoạch: Nếu thửa đất nằm trong khu vực đã được quy hoạch để sử dụng cho mục đích khác (như xây dựng cơ sở hạ tầng, công trình công cộng), thì không được phép tách thửa.
• Đất đang trong thời gian tranh chấp: Nếu thửa đất đang xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các bên, thì không được tách thửa cho đến khi tranh chấp được giải quyết.

3. Chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính

• Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước: Nếu người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (như nộp tiền sử dụng đất, thuế đất) thì không được tách thửa.

4. Đất thuộc quyền sở hữu của nhiều người

• Có nhiều đồng sở hữu: Nếu thửa đất có nhiều đồng sở hữu mà không có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu, thì không được tách thửa.

Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết: các trường hợp không được tách thửa đất của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!

Có thể bạn quan tâm: thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc