Cách đăng tin bất động sản hiệu suất cao

Bí kíp Đăng tin nhà đất

#1 Bán nhà theo khu vực

Tại sao chỉ nên tập trung bán bất động sản trong 1 địa điểm nhất định?

Đối với bất động sản thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 địa điểm, cụ thể là 1 trong những phường hoặc 2-3 phường giáp ranh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của mình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận ngay cạnh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ thù" còn sót lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của mình, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "kẻ địch" khác cùng địa điểm.

• Chỉ bao giờ tập trung cao độ vào một trong những khu vực thì bạn mới hiểu rõ ràng về địa điểm đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm vững được thành phần dân ở, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử thanh toán giao dịch.

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" tới từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc có thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, điểm mạnh, điểm yếu kém từng căn.

hành động tìm tòi của khách hàng:

người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà có thể thực hành các hành động sau:

1. Hỏi anh em, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách đi tới khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

Hành vi (4) và (5) là phương thức online, bạn có thể đi tới nhà đầu tư qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây cách thức dễ nhất, tiết kiệm nhất, nhất là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt bậc

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ

• nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

cách: Bạn cần phải liệt kê gồm tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là một trong những website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

cách: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là mọi có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bạn cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.

biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của mình. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Tóm lại: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân khách hàng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.

kế tiếp, vận dụng phương pháp phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi nhà đầu tư đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều trọng điểm là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo ra content tiện nghi để tăng cơ hội thành công trong các việc bán bất động sản của gia đình bạn. Chúc bạn may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua