Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản hiệu quả 2025

Trong lĩnh vực bất động sản, việc xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả tư vấn và khả năng chốt giao dịch. Khi hiểu rõ chân dung khách hàng – họ là ai, đang quan tâm điều gì và có tiềm lực tài chính ra sao – bạn sẽ tiết kiệm được chi phí marketing, rút ngắn quy trình bán hàng và tăng tỷ lệ thành công.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến bạn một số phương pháp đơn giản nhưng hiệu quả để tìm kiếm khách hàng bất động sản, từ truyền thống đến công nghệ số.

I. Các Phương Pháp Tìm Kiếm Khách Hàng Bất Động Sản

1. Quảng Cáo Trên Nền Tảng Số

Các kênh như Facebook, Zalo, Google và TikTok đang là lựa chọn hàng đầu trong việc tiếp cận khách hàng mới. Bạn có thể tùy chỉnh đối tượng theo độ tuổi, khu vực sinh sống, thu nhập, thói quen… nhằm tối ưu chi phí và tăng tỷ lệ chuyển đổi.

Ưu điểm: Tiếp cận nhanh, mở rộng độ phủ thị trường.

Lưu ý: Nếu không xác định đúng đối tượng mục tiêu hoặc không có nội dung hấp dẫn, rất dễ tiêu tốn ngân sách mà không thu về kết quả tương xứng.

2. Đăng Tin Trên Các Trang BĐS

Đưa thông tin sản phẩm lên những website uy tín như Batdongsan.com.vn, Chotot.vn, Homedy… vẫn là cách tiếp cận ổn định và tiết kiệm chi phí. Những người tìm kiếm trên các nền tảng này thường đã có sẵn nhu cầu, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và chốt giao dịch.

Hạn chế: Tin dễ bị trôi, cần liên tục cập nhật. Mức độ hiệu quả phụ thuộc vào độ nổi bật của nội dung.

3. Telesale – Gọi Theo Danh Sách Data Có Sẵn

Đây là cách tiếp cận trực tiếp và chủ động, đặc biệt phù hợp với cá nhân môi giới hoặc người mới vào nghề. Nếu có sẵn danh sách khách tiềm năng (được phân loại tốt), việc gọi điện sẽ giúp bạn nhanh chóng xác định được khách có nhu cầu thực.

Điểm mạnh: Tiết kiệm chi phí, dễ xây dựng mối quan hệ.

Khó khăn: Tỷ lệ từ chối cao. Đòi hỏi kỹ năng giao tiếp và xử lý từ chối tốt.

4. Xây Dựng Nhóm Zalo – Chăm Sóc Khách Hàng Dài Hạn

Với lượng người dùng lớn tại Việt Nam, Zalo là kênh chăm sóc khách hàng cực kỳ hiệu quả. Việc tạo nhóm Zalo riêng theo từng dự án, phân khúc khách hàng cho phép bạn cung cấp thông tin kịp thời, tư vấn cá nhân hóa và xây dựng sự tin tưởng lâu dài.

Ưu điểm: Không tốn chi phí chạy quảng cáo, dễ trao đổi qua tin nhắn, gửi ảnh, video, vị trí, tài liệu pháp lý…

Nhược điểm: Cần đầu tư thời gian xây dựng nhóm và duy trì tương tác đều đặn.

II. Công Cụ Hỗ Trợ Tìm Kiếm Khách Hàng BĐS

Để tối đa hiệu quả các phương pháp trên, việc áp dụng công nghệ và phần mềm chuyên dụng là điều không thể thiếu. Dưới đây là hai công cụ đang được nhiều nhà môi giới tin dùng:

1. Phần Mềm Quét Data Khách Hàng – Vina Data

Vina Data là công cụ giúp bạn thu thập và phân loại dữ liệu khách hàng tiềm năng một cách tự động, từ các nền tảng như Facebook, Google Maps, Zalo, fanpage hay hội nhóm. Một số tính năng nổi bật:

• Lọc theo tiêu chí: khu vực, độ tuổi, hành vi quan tâm đến bất động sản.
• Quét số điện thoại từ các bài viết, bình luận có chứa từ khóa như "cần mua đất", "tìm thuê căn hộ"…
• Xuất data ra Excel để sử dụng cho telesale, SMS, Zalo chăm sóc.
• Công cụ này giúp bạn tiếp cận đúng người – đúng lúc – đúng nhu cầu, tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí marketing.

Xem thêm: Tool quét Data khách hàng đa nền tảng tốt nhất 2025

2. Phần Mềm Xây Dựng Nhóm Zalo – Vina Zalo

Đây là phần mềm hỗ trợ bạn tạo và quản lý nhóm Zalo đúng tệp khách hàng, đúng lĩnh vực. Vina Zalo giúp bạn rút ngắn thời gian xây dựng cộng đồng, tăng tương tác và chuyển đổi. Một số tính năng tiêu biểu:

• Kết bạn tự động với các thành viên nhóm.
• Gửi tin nhắn hàng loạt theo lịch.
• Tự động chăm sóc khách hàng trong nhóm.
• Việc chia nhóm theo nhu cầu hoặc dự án cụ thể giúp bạn chăm sóc khách hàng hiệu quả hơn và dễ kiểm soát quá trình tư vấn.

Xem video hướng dẫn:

[MEDIA=youtube]yyJGneXfsMc[/MEDIA]

III. Tổng Kết

Trong thời đại số hóa, việc kết hợp giữa kỹ năng truyền thống và công nghệ hiện đại là con đường tối ưu để tìm kiếm và chăm sóc khách hàng bất động sản. Tận dụng các phần mềm như Vina Data và Vina Zalo sẽ giúp bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn xây dựng hệ thống bán hàng chuyên nghiệp, bền vững.

Hãy chủ động, thông minh và linh hoạt để tiếp cận đúng khách – đúng thời điểm – đúng nhu cầu.

Chúc bạn thành công trong hành trình chinh phục khách hàng bất động sản!

Liên hệ tư vấn miễn phí:

Hotline/Zalo: 038.623.2216

Group Cộng Đồng: https://www.facebook.com/groups/congdongphanmemvinazalo

Youtube: https://www.youtube.com/@mthanhmarketing