Cách tìm nguồn nhà chính chủ của môi giới nhà phố

1. Mối quan hệ

Một trong những cách tìm nguồn nhà chính chủ hiệu quả nhất đối với môi giới là tận dụng mối quan hệ cá nhân. Bằng cách khai thác mạng lưới người quen, môi giới có thể nhờ bạn bè, người thân hoặc đồng nghiệp giới thiệu những chủ nhà đang có nhu cầu bán bất động sản. Đây là nguồn tin chính chủ miễn phí, đáng tin cậy vì thông tin thường được xác minh trước, giúp môi giới tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro gặp phải nhà qua trung gian.

Ngoài ra, những chủ nhà cũ những người đã từng được môi giới hỗ trợ bán nhà thành công cũng là một kênh quan trọng để tìm kiếm khách hàng mới. Nếu môi giới tạo được ấn tượng tốt và giữ liên lạc sau giao dịch, chủ nhà có thể giới thiệu bạn bè hoặc người thân của họ khi có nhu cầu bán nhà.

Cách tìm ra khách hàng mới từ nguồn này chủ yếu là nhờ sự xuất hiện thường xuyên của môi giới đó trên mạng xã hội. Nếu môi giới chỉ đăng tải thông tin nhà lên trang cá nhân thường xuyên, rất có thể sẽ tạo sự nhàm chán. Cách này cần có sự xen kẻ giữa việc chia sẻ thông tin, khoảnh khắc vui vẻ... hơn là chỉ thể hiện thông tin bán hàng đơn thuần. Chủ yếu tạo ra sự kết nối để duy trì mối quan hệ.

Tuy nhiên, nếu chỉ dựa vào phương pháp này, môi giới sẽ rơi vào thế thụ động, khó khăn trong việc duy trì nguồn hàng ổn định, nhất là trong giai đoạn thị trường trầm lắng.

2. Tham gia các hội nhóm mạng xã hội

Các hội nhóm trên các nền tảng phổ biến như Facebook, Zalo,.. với hàng nghìn thành viên tham gia, những nhóm này liên tục cập nhật tin rao bán nhà từ khắp các khu vực, giúp môi giới dễ dàng tiếp cận thông tin mới. Bằng cách theo dõi và tương tác trong các nhóm này, môi giới có thể nhanh chóng nắm bắt được những căn nhà vừa được đăng bán, kết nối trực tiếp với chủ nhà hoặc tìm kiếm khách hàng có nhu cầu.

Phương pháp này giúp nhà môi giới mở rộng mạng lưới quan hệ và học hỏi kinh nghiệm từ những đồng nghiệp trong ngành. Tuy nhiên, thông tin bị nhiễu loạn, không chính xác là vấn đề phổ biến đối với cách này. Vì có nhiều tin rao không phải từ chủ nhà mà do môi giới khác đăng lại hoặc “câu khách” bằng những căn nhà ảo. Điều này khiến môi giới mất thời gian sàng lọc và xác minh trước khi liên hệ. Ngoài ra, sự cạnh tranh rất gay gắt, bởi nhiều môi giới cũng tham gia cùng một nhóm, dẫn đến việc những căn nhà tốt bị tiếp cận và giao dịch rất nhanh.

3. Mua gói cho các trang cung cấp nhà chính chủ

Các website cung cấp thông tin nhà chính chủ được nhiều môi giới lựa chọn nhờ kho dữ liệu phong phú, cập nhật liên tục. Bằng cách mua gói thành viên, môi giới có thể dễ dàng tìm kiếm những tin đăng chính chủ, xác định khu vực tiềm năng và tiếp cận nhanh chóng những bất động sản đang cần giao dịch.

Việc sử dụng website nhà chính chủ không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giúp môi giới có được nhiều lựa chọn hơn, mở rộng cơ hội tiếp cận với khách hàng mà không cần phụ thuộc vào các mối quan hệ cá nhân.

Tuy nhiên, phương pháp này cũng tồn tại không ít nhược điểm:

• Thứ nhất, thông tin trên các website rao vặt thường không được kiểm soát chặt chẽ, dẫn đến tình trạng tin giả, tin cũ hoặc nhà đã bán nhưng vẫn còn hiển thị.
• Thứ hai, mức độ cạnh tranh rất cao, vì không chỉ một mà hàng trăm môi giới khác cũng truy cập cùng một nguồn tin, khiến việc tiếp cận chủ nhà trở nên khó khăn. Những căn nhà thực sự hấp dẫn thường bị “chốt” rất nhanh, nếu môi giới không phản ứng kịp thời sẽ dễ bị bỏ lỡ cơ hội.
• Thứ ba, phần lớn các tin đăng không có hình ảnh rõ ràng, khiến cho môi giới khó xác minh được tính xác thực của căn nhà.

4. Nguồn nhà địa phương

Nguồn nhà địa phương tức là nhũng căn nhà đang có nhu cầu rao bán trong khu vực bạn sống, hoặc những khu vực mà bạn đi thực tế. Nguồn này tuy hiếm nhưng rất chất lượng. Phần lớn chủ nhà của nguồn nhà này không am hiểu công nghệ, họ dùng cách truyền thống là treo bảng rao bán, thuê trước nhà hoặc gần khu vực sinh sống. Nếu bạn có thể liên lạc và kết nối được chủ nhà trong những trường hợp này, bạn có thể thương lượng được một nguồn nhà chính chủ và độc quyền.

Điểm hạn chế của cách này là môi giới phải có mối quan hệ rộng tại khu vực sinh sống và khả năng di chuyển đi thực tế thường xuyên. Quá trình này phải lặp đi lặp lại để có thể tìm ra những căn nhà đang rao bán, đồng thời thương lượng với chủ nhà để xin được rao bán nhà của họ.

Nguồn nhà chính chủ miễn phí từ Phần mềm nhà phố Rocker

Để khắc phục những hạn chế từ các phương pháp trên, Phần mềm nhà phố mang đến công cụ giúp môi giới tìm kiếm và lọc nguồn nhà chính chủ miễn phí một cách nhanh chóng, chính xác. Công cụ Nguồn nhà chính chủ mang đến một cách tiếp cận thông minh hơn nhờ vào:

• Tổng hợp tin rao từ nhiều nền tảng khác nhau: thay vì phải lướt từng website hoặc tham gia hàng loạt nhóm Facebook, công cụ này tự động thu thập và cập nhật tin rao mới nhất từ nhiều nguồn uy tín, giúp môi giới không bỏ lỡ cơ hội.
• Bộ lọc thông minh: cho phép môi giới lọc tin theo khu vực, giá bán, diện tích, loại hình nhà đất, pháp lý… trên toàn bộ kho nhà chính chủ, giúp tiết kiệm thời gian và tập trung vào những căn nhà phù hợp nhất.
• Xác định tin chính chủ dễ dàng: công cụ AI kết hợp big data giúp lọc bớt tin đăng trùng lặp, tin môi giới, giúp người dùng tiếp cận nhanh hơn với những tin rao từ chủ nhà thực sự. Với khả năng phân tích và thống kê, phần mềm tìm nhà chính chủ giúp môi giới xem số điện thoại đã được sử dụng để rao tin bất động sản trước đó hay không, những tài sản do số điện thoại này đứng tên liên hệ...
• Cập nhật liên tục: công cụ tự động cập nhật tin mới mỗi giờ, môi giới không cần dành quá nhiều thời gian kiểm tra và xác minh thông tin mà vẫn có thể nắm bắt được thị trường một cách chính xác và hiệu quả.
• Hiển thị hình ảnh nhà, sổ đỏ, video đầy đủ của nhà: nếu như những phần mềm khác chỉ hiển thị thông tin dạng text, thì phần mềm nhà phố có thể tìm kiếm và lưu trữ toàn bộ tin rao chính chủ từ hình ảnh nhà, sổ đỏ, cho tới video review nhà...
• Giao diện dễ sử dụng: thông tin nhà không chỉ bao gồm hình ảnh, địa chỉ, số điện thoại mà còn được tích hợp nút check thông tin qua Google và Zalo, giúp người dùng có thể nhanh chóng xác minh thông tin số điện thoại đó là chủ nhà hay môi giới.

Với chức năng nguồn nhà chính chủ của Phần mềm Nhà Phố Rocker, môi giới không chỉ tăng tốc độ tìm kiếm nguồn hàng, mà còn giảm thiểu rủi ro tiếp cận tin giả, tin qua trung gian, từ đó nâng cao hiệu quả giao dịch và tối ưu hóa doanh thu.

Để tăng tỷ lệ giao dịch thành công cho môi giới trong bối cảnh thị trường ngày càng khốc liệt này, môi giới cần nhanh chóng thích nghi, kết hợp các phương pháp truyền thống với công nghệ hiện đại. Sử dụng công cụ phù hợp không chỉ giúp nâng cao hiệu suất mà còn tạo lợi thế cạnh tranh vững chắc trên thị trường.