Cách tính giá xây dựng theo m2 từ a đến z

   Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà mơ ước, điều đầu tiên mà bạn cần làm là xác định chi phí xây dựng. Cách tính giá xây dựng theo m2 là một trong những phương pháp phổ biến nhất để ước lượng ngân sách cần thiết. Full House sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và chi tiết về cách tính giá xây dựng từ A đến Z, giúp bạn có thể dễ dàng lập kế hoạch cho dự án của mình.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

  ♦ Gói tiết kiệm: Đơn giá: 4.950.000đ/m² – 5.450.000đ/m²

  ♦ Gói trung bình: Đơn giá: 5.550.000đ/m² – 5.950.000đ/m²

  ♦ Gói cao cấp: Đơn giá: 6.100.000đ/m² – 7.800.000đ/m²

  ♦ Xây biệt thự tiêu chuẩn: Đơn giá: 6.400.000đ/m² – 7.900.000đ/m²

  ♦ Xây biệt thự tân cổ điển: Đơn giá: 6.800.000đ/m² – 8.700.000đ/m²

Lưu ý về đơn giá

  – Đơn giá trên không bao gồm chi phí cho cọc, móng cọc, và được tính từ đầu cọc trở lên.

  – Áp dụng cho nhà có diện tích lớn hơn 80m² và tổng diện tích xây dựng trên 350m².

  – Đối với các công trình có tổng diện tích dưới 350m² hoặc nhà trong hẻm nhỏ khó vận chuyển vật liệu, quý khách nên liên hệ để được khảo sát và báo giá chi tiết.

  – Miễn phí xin giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế cho gói thầu xây dựng trọn gói.

  – Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Đơn giá cho các loại công trình

  ► Nhà phố hiện đại: 3.650.000đ – 3.950.000đ/m²

  ► Nhà phố tân cổ điển: 3.850.000đ – 4.350.000đ/m²

  ► Biệt thự hiện đại: 3.950.000đ – 4.450.000đ/m²

  ► Biệt thự tân cổ điển: 4.100.000đ – 4.800.000đ/m²

>>>> Xem ngay: Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2025 tiết kiệm tối đa chi phí

Cách tính diện tích xây dựng theo m2

  ► Sân thượng: 45% - 60% diện tích

  ► Mái bê tông thép (BTCT): 40% - 50% diện tích

  ► Mái tôn: 25% - 35% diện tích

  ► Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% - 100% diện tích

Quy mô công trình áp dụng

  ► Công trình có diện tích xây dựng > 80m².

  ► Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng > 350m².

  ► Công trình có lộ giới (đường) > 5m.

Trường hợp nên liên hệ trực tiếp

  ► Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 30m² – 350m².

  ► Công trình có lộ giới nhỏ, xe tải 5m³ không thể ra vào.

  ► Có yêu cầu đặc biệt hoặc thiết kế riêng theo nhu cầu.

>>>> Xem ngay: Thiết kế thi công nhà phố quận 2

Làm sao để ước tính chi phí xây dựng chính xác hơn?

  • Trước khi bắt đầu, hãy lập một kế hoạch chi tiết về dự án, bao gồm các giai đoạn thi công, loại vật liệu, và thiết kế kiến trúc.

  • Đo đạc chính xác diện tích xây dựng và các khu vực bổ sung như sân thượng, mái, và móng để có số liệu cụ thể cho việc tính toán.

  • Tham khảo giá cả của các loại vật liệu xây dựng từ nhiều nhà cung cấp khác nhau. Lưu ý rằng giá có thể thay đổi theo thời gian và khu vực.

  • Làm việc với nhà thầu có kinh nghiệm để nhận được báo giá chi tiết dựa trên kế hoạch cụ thể của bạn. Họ có thể cung cấp thông tin hữu ích về chi phí nhân công và vật liệu.

  • Dự trù một khoản chi phí phát sinh (thường khoảng 10-15% tổng chi phí) cho các tình huống không lường trước, như thay đổi thiết kế hoặc chi phí vật liệu tăng.

  • Sử dụng các phần mềm dự toán xây dựng để giúp bạn tính toán chi phí một cách chính xác và nhanh chóng. Những phần mềm này thường có sẵn các bảng giá và công thức tính.

  • Đảm bảo rằng bạn đã tính đến tất cả các chi phí pháp lý, bao gồm chi phí xin giấy phép và các loại thuế liên quan.

  • Nếu có thể, tham khảo các dự án xây dựng tương tự để lấy thông tin về chi phí và thời gian hoàn thành.

  • Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong ngành như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để có cái nhìn sâu sắc hơn về chi phí xây dựng.

  • Theo dõi xu hướng thị trường xây dựng để nắm bắt các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá cả, như biến động kinh tế hoặc sự thay đổi trong quy định pháp luật.

Nên chọn đơn vị nào để thi công xây nhà trọn gói?

  Full House là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam, chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng trọn gói cho các dự án dân dụng và thương mại. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã khẳng định được uy tín và chất lượng trong ngành, mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

Dịch vụ chúng tôi cung cấp

  • Xây Dựng Nhà Ở: Chúng tôi chuyên thiết kế và xây dựng các loại hình nhà ở như nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư với chất lượng cao và thẩm mỹ vượt trội.

  • Cải Tạo và Sửa Chữa: Full House cung cấp dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà cũ, giúp biến những không gian đã lỗi thời trở nên hiện đại và tiện nghi hơn.

  • Thiết Kế Kiến Trúc: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế các công trình phù hợp với nhu cầu và phong cách của khách hàng.

  • Quản Lý Dự Án: Chúng tôi cam kết quản lý dự án một cách chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo đúng kế hoạch.

>>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2025 chi tiết mới nhất

  → Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng đáng tin cậy, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án của bạn. Đừng ngần ngại, hãy để Full House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN

FULL HOUSE 

MST: 0314 215 824 

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: 

xaydungfullhouse.com

Tìm kiếm có liên quan 

  Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2

  Cách tính m2 xây dựng nhà cấp 4

  Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4

  Tính chi phí xây nhà cấp 4

  Cách tính tiền công xây nhà 2 tầng

  Cách tính m2 xây nhà trọn gói

  Phần mềm tính chi phí xây nhà

  Cách tính đơn giá xây dựng phần thô