Cần bán đất ở xã minh lập, thị xã chơn thành 250m2
Ngày đăng: 10/3/2024 10:51:15 AM - Đất bán, cho thuê - Bình Phước - 12Chi tiết [Mã tin: 5584671] - Cập nhật: 58 phút trước
TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng.
Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.
Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án.
Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng.
Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn.
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này.
Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai.
Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn.
Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.
Tin liên quan cùng chuyên mục Đất bán, cho thuê
- 2
Bán nhà phố vương thừa vũ, 7 tầng, mặt tiền 5.1m, giá hơn 16 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Sở hữu ngay nhà hiệp bình chánh thủ đức, hxh, dt 4.5xm, 3t,4pn, gần giga mall
Cập nhật: vài giây trước - 4
Chuyển nhượng rẻ trường mầm non mặt tiền 35m - chỉ 3x tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh đặng văn bi, thủ đức, 3 tầng kiên cố, dt 5.5x22m, giá tốt chỉ 8,3tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực gấp!! nhà 57m2, 4 tầng. ngay cv làng hoa, nguyễn văn khối, gò vấp. trả là bán
Cập nhật: vài giây trước - 1
Thanh toán chỉ 300 triệu sở hữu ngay 1 sào đất - view ăn mì gói siêu đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mặt tiền siêu rộng - cách phố 30m - 6 phòng ngủ - phòng nào cũng có ban công -
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chào bán nhà kiệt ô tô tổ 50 hoàng minh thảo thông ra nguyễn đình tứ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chdv mới 100%, 6 tầng, hẻm 6m lê đức thọ, p16, gò vấp, chỉ 5.25 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 30m2 tại khương trung, thanh xuân, giá 3.5 tỷ, chính
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥bán nhà 2 tầng kiệt nguyễn văn linh - hải châu, đà nẵng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Chỉ nhỉnh 3tỷ có nhà hxh 57m2, thạnh lộc, quận 12. gần ngã
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán 85m2 đất phú diễn mặt tiền 4.6m, 2 ngõ, ô tô tránh, kinh doanh sầm uất giá 11.4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hoàng quốc việt 50m2x4t, phân lô ô tô vào nhà, có ô chờ t/máy,13.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đức diễn 35m2x5 tầng, mt=4m,ô tô gần,tặng nội thất, 5.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán ccmn cầu diễn 120m2x8 tầng, mt=7m,thang máy,ô tô tránh, 46 phòng, giá 23 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán chdv tn 50tr_th, 5t, thang máy, 293.5m2, phan huy ích,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hxh - đường phan đăng lưu - quận bình thạnh - 5tầng - 85m2 - chỉ 14tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Tòa nhà lộng lẫy lô góc đắc địa tại thanh xuân, tòa nhà 55m2, 7 tầng, 3 ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố trương định, 32m x 5 , chủ nhà cực dễ tính, nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lã xuân oai thủ đức_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà riêng đường tô vĩnh diện ,5t ,6pn, sát vincom thủ đức, giá 11 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mở bán đất nền ven biển hải tiến. sẵn sổ, xây tự do. lh: 0966343969
Cập nhật: vài giây trước - 2
Người sở hữu muốn bán gấp rút giảm chào 200 triệu nhà đống đa - ngõ thông
Cập nhật: vài giây trước - 2
- nhà c4 kinh doanh, 2 mặt tiền đường hồ nghinh gần công viên cá voi và bãi tắm phạm văn đồng. giá
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà liền kề green pearl -378 minh khai - giá 25tr
Cập nhật: vài giây trước - 1
🏠 nhà đẹp full nội thất xịn về ở ngay - bạch mai trung tâm quận hai bà trưng 🏠
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ khách sạn 5 tầng, nội thất cao cấp, khu phố tây an thượng, gần bãi tắm mỹ khê.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chủ ngộp giảm hơn 2 tỷ, giá nhỉnh 5 tỷ đất p hường linh trung, thủ đức, dt 120m2
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥bán lô đất kiệt 742 trường chinh thông k36 lê trọng tấn
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cần tiền mở rông kinh doanh, bán gấp đất mặt tiền lê đình
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà khâm thiên trung tâm đống đa giá 6 tỷ, diện tích 40m2, mặt tiền 4m gần phố
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà mới 5 tầng full nội thất, hẻm 5m bùi quang là, phường 12, gò vấp, 7.26 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh đinh tiên hoàng - quận bình thạnh - 65m2 - chỉ 8tỷ nhỉnh . +vị
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 5,6 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt tiền tặng dãy trọ 150m2 thới an, quận 12 gấp
Cập nhật: vài giây trước - 5
Cho thuê bt phố đội cấn ,110m2 x 4 tầng, giá 30tr
Cập nhật: vài giây trước - 1
Máy đóng đai nhựa dùng pin model: h45-16
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hơn 25 tỷ có ngay nhà mặt phố trần nguyên đán 55m kinh doanh đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 0
Hơn 25 tỷ có ngay nhà mặt phố trần nguyên đán 55m kinh doanh đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥💯 siêu phẩm thanh xuân 🧨
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ nhà 3 tầng cho thuê căn hộ thu nhập 40tr/tháng, kiệt lê hữu trác gần võ văn kiệt sát biển phạm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà lô góc 2 mặt tiền 85m2, thủ đức - pháp lý đầy đủ, gần đh sư phạm kỹ thuật
Cập nhật: vài giây trước - 2
Khu vip dreamhome, đường số 59, gò vấp – nhà 5 tầng, hẻm 6m thông, chỉ 7.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe tải gần dương đình hội_125m2_phước long b_giá nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi chợ hiệp bình tặng nội thất xịn sò_56m2_thủ đức_giá chỉ 6,3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự nhà vườn gỗ xưa 1223m2 hòa hợp thiên nhiên vườn lài, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3 tầng 5.3x14m tặng nội thất hà huy giáp quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 2
🔴💥bán đất mặt tiền trần cao vân - giá chỉ 4 tỷ 450tr thôi
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cho thuê kho 200m, điện 3fa, cont vào kho bảo vệ vòng ngoài phan trọng tuệ,
Cập nhật: 1 phút trước