Cần biết những gì khi mua nhà đất bán quận 8
Ngày đăng: 1/26/2022 10:36:34 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 91Chi tiết [Mã tin: 3642835] - Cập nhật: 40 phút trước
Kinh nghiệm mua Nhà đất bán Quận 8 nhanh nhất
Quận 8 nổi tiếng với những bến xe và trường: trường Nguyễn Văn Linh, trường đại học Công Nghệ Sài Gòn,… được xem là bộ mặt của quận 8 hiện nay.
Mua Nhà đất bán Quận 8 ngoài vị trí đắc địa, còn được xem là một lựa chọn tốt do tập trung nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây như: Quận 8 nổi tiếng với các chợ Ba Đình, chợ Lò Thanh, chợ Bình Đông, chợ Xóm Củi, ….
Vị trí địa lý của Quận 8 như thế nào?
Quận 8 là quận thuộc vùng nằm ven, nằm án ngữ về phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Phía Bắc ngăn cách với quận 4 và quận 5 bởi kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa.
Khi nói đến Quận 8 chắc có hình dáng dài và hẹp, chiều dài gấp 5,2 lần chiều rộng, chu vi gần 32 km. Quận 8 rộng gấp 5 lần so với những quận khác, rộng tương đương với quận Gò Vấp. Bề mặt địa hình nơi đây bị chia cắt bởi nhiều dải sông chằng chịt. Dòng kênh Đôi giống như dải xương sống chạy dọc và phân chia quận thành hai mảnh dài và hẹp. Các sông Bến Nghé, rạch Ong Lớn, rạch Xóm Củi, kinh Lò Gốm, rồi kinh Ngang số 1, kinh Ngang số 3 lại chia nhỏ quận 8 thành những mảnh vụn.
Bên cạnh đó, thành phố đang đẩy mạnh chương trình chỉnh trang đô thị. Tất cả những điều này là cơ hội mở ra cho bất động sản quận 8 một tương lai sáng. Trên thị trường, giá nhà đất đã tăng đáng kể trong những năm gần đây.
Quận 8 nằm ngay sát trung tâm thành phố, điều này giúp giá cả khi đem ra mua bán được tăng lên gấp bội
Đường đi lối lại tại quận 8 khá thuận lợi, nhất là đường thủy do hệ thống hơn 22 kênh rạch trên địa bàn quận. Những con kênh này nối thông với các phường và với các địa phương khác. Kênh Đôi rộng gần 55 mét, sâu hơn 22 mét có thể lưu thông dễ dàng tàu bè loại lớn. Các kênh rạch, sông đều vừa rộng vừa sâu lại rất dài dài tạo ra nhiều huyết mạch giao thông
Hiện tại, giao dịch mua bán sôi động nhất diễn ra ở các Phường 4, 5 vì từ khu vực này. Vấn đề giao thông khi cần đi lại qua những quận trung tâm rất dễ dàng và giá cả khá hợp lý. Các phân khúc giá giao dịch chủ yếu: Từ 2 – 3 tỷ đồng: khoảng 45%, từ 4 – 5 tỷ đồng: khoảng 17% và từ 6 – 7 tỷ đồng: khoảng 23%.
Lưu ý khi mua nhà Quận 8
Bởi Quận 8 là nơi sầm uất, lý tưởng như thế nên việc mua bán cũng khá khó khăn và cạnh tranh vô cùng với những đối thủ cùng lĩnh vực. Tuy nhiên, hiểu được những bất cập đó, chúng tôi đã xây dựng một số mẹo dành cho bạn đọc để giúp các bạn không còn bỡ ngỡ với việc này nữa
Hầu hết những kiểu tin đăng là những bài viết về sản phẩm của các môi giới bất động sản. Nếu bạn may mắn chọn lựa được một nhà môi giới tốt thì bạn sẽ được rất nhiều lợi ích như: không bị hớ trong việc trao đổi về giá cả khi mua Nhà đất bán Quận 8, chỉ cần tốn ít chi phí, thời gian đi lại cũng có thể chốt được nhà.
Một nhà môi giới chuyên nghiệp, uy tín cần có những ưu điểm sau:
Luôn sẵn sàng thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả hai bên
Cách giao dịch, đàm phán nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn sản phẩm phù hợp nhất
Có kiến thức xã hội cũng như chuyên ngành về Quận 8
Chỉ thu phí từ bên bán
Có nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm
Luôn nắm bắt được giá cả thị trường
MỘT SỐ LỜI KHUYÊN RIÊNG DÀNH CHO CHÍNH BẢN THÂN
Tuyệt đối KHÔNG ở gần nơi giao nhau giữa những cây cầu vượt, đường cao tốc. Bởi vì những đoạn đường này tầm sát thương của chúng vô cùng lớn, ảnh hưởng rất xa. Sống tại những nơi như thế , dòng khí nhiều khi bị nhiễu loạn, sẽ ảnh hưởng rất tệ đối với sức khoẻ của chúng ta.
Bạn nên dành thời gian để có thể làm quen và tiếp xúc với hàng xóm xung quanh. Bạn có thể làm quen trước với hàng xóm mới, hoặc có thể tìm hiểu động cơ tại sao lại bán nhà và hoàn cảnh thực tế của gia đình chủ nhà.
Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cho bạn những thông tin chính thống nhất.
Khi tìm hiểu về một ngôi nhà khi mua Nhà bán đất Quận 8, bạn cần phải chú ý đến một số đặc điểm như địa lý, dân trí, hàng xóm, giao thông,... trong khu vực đó. Nhằm tìm ra nguồn năng lượng (hay còn gọi là phong thủy nhà) tổng thể của ngôi nhà. Bởi phong thủy chính là sự hài hòa của các không gian xung quanh chứ không riêng gì nguồn năng lượng tồn tại của căn nhà. Nơi đó dân trí tốt, trồng nhiều cây xanh, đường phố thoáng đãng, làng xóm tốt bụng… thì chắc chắn rằng bạn đang được chuyển đến một nơi tốt lành, thuận lợi,...
Bạn cũng nên tự nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu đó là nhà hai tầng trở lên mà trong sổ đỏ chỉ đề cập đến phần đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
Trên đây là bài viết về Nhà đất bán Quận 8, bài viết chính là những điều cơ bản khi bạn muốn mua nhà đất tại Quận 8. Nếu sau khi đọc xong, bạn vẫn còn những thắc mắc, câu hỏi hay có lời đánh giá, nhận xét bài viết của chúng tôi, xin hãy để lại bình luận và tích sao phía dưới. Đó chính là những động lực để chúng tôi ngày một phát triển hơn. Cuối cùng, xin chúc bạn đọc một ngày mới tốt lành.
Nguồn tin tức : link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 5
Bán gấp nhà phân lô cầu giấy 60m2x5tầng,mặt tiền rộng 5m9,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường 49 hiệp bình chánh thủ đức 80m2 [ 5 x 16 ] 2 tầng 2pn 2wc phòng thờ -xe hơi ngủ trong
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cảm biến rechner - sensor rechner chính hãng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà hxh đường số 13 linh xuân thủ đức -150m2 - c4 - 2pn [ ;;giá chỉ 4.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đương dương đình hội,tăng nhơn phú b ,thủ đức 125m2 [ 5 x 25 ] c4 ,3pn 3wc ,sổ hồng riêng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố kim đồng,50m2 , phân lô, ô tô. hiếm
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phố kim đồng , 43m2 x 4 tầng , phân lô , siêu đẹp
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nữ thần tự do bán đất long phước q9 7312m2 chỉ 58 tỷ có
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh - dương đình hội, quận 9, hcm.152m2 chỉ 5.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà liền kề green pearl -378 minh khai - full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đẹp khương trung, thanh xuân, xíu 2 tỷ có ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phân lô thanh bình, hà đông - ô tô, vỉa hè, 49m2 giá không tưởng!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Kđt văn quán - hà đông, nhà đẹp, giá tốt, ôtô, k. doanh chỉ 14 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cắt...bán của để dành: đất lô góc ngô quyền hà đông 48m giá rẻ 5.95 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt phố bế văn đàn, hà đông kinh doanh, vỉa hè, ô tô 38m2 - 5t chỉ 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Tết cao sang! sở hữu siêu phẩm đẹp phố trần phú, hà đông 45m2 chỉ 8.4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Đón tết siêu rẻ! bán nhà vạn phúc - hà đông, 37m2, 5t, ô tô chỉ 5.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán gấp nhà đất trần phú, văn quán, hà đông 62m2, giá rẻ !
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà hxh lã xuân oai - thủ đức 105m2 [ 7 x 15 ] 4 tầng 5pn - shr - hoàn công đủ [ giá chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực rẻ! nhà liền kề văn quán ô tô - kinh doanh - vỉa hè 88m2
Cập nhật: vài giây trước - 1
Hàng hiếm đất tại ngọc thụy - long biên. diện tích 80m2
Cập nhật: vài giây trước - 2
Sở hữu nhà 37m2 tại phố cổ hà đông phường yết kiêu, hà đông giá rẻ!
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền 60m2 ngang 5.5 m 6 tầng thang máy kinh
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 99m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận sát hxh 45m2 2 tầng đẹp lung linh khu vip
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ghép duyên! nhà yên phúc, hà đông, 50m2 đắc địa, vỉa hè, kinh doanh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bến đỗ! bán nhà văn quán phân lô - ô tô - kinh doanh 58m2 chỉ 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chdv mặt tiền ht05 nhỉnh 5 tỷ hiệp thành quận 12 tphcm
Cập nhật: vài giây trước - 2
1033m2 chỉ 20x tỷ an phú đông quận 12 tphcm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà hgđ, vp, lê thánh tông, 40m2, 4t. 3n, đủ đồ, sát phố, tr.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền 20m đặng thúc vịnh cực hiếm giá tốt hóc môn tp.hcm
Cập nhật: vài giây trước - 2
3 tầng nhỉnh 4 tỷ mặt tiền thạnh xuân quận 12 tphcm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền đặng thúc vịnh nhỉnh 8 tỷ hóc môn tp.hcm
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà thạch bàn - long biên. dt 40m2 x 5 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà gàn lê văn việt tăng nhơn phú a thủ đức 130m2 [ 6.5 x 20 ] 2 tầng - shhr - xe hơi ngủ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd 130m2 tặng dãy trọ ngay nguyễn ảnh thủ, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 6 tầng hào nam 45m2 chỉ 4 tỷ dòng tiền 24
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xã đàn chỉ 4 tỷ diện tích 35m2 đẹp hiếm ở luôn – ngõ thông sang phạm ngọc thạch
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 101 ,tỉnh lộ 43 , bình chiểu ,thủ đức 120m2 [ 6 x 20 ] 1 tầng ,3 phòng ngủ , 3 vệ sinh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Đất ao tiên - cảng tàu quốc tế ao tiên vân đồn, hạ long vân đồn
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Lộ trình học phù hợp từng học viên
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền thống nhất, gò vấp kinh doanh đỉnh 110m2,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà licogi 13 khuất duy tiến 75m 5 tầng mặt tiền 5.2m khu vip ở kinh doanh vp cực đẹp 21.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt phố nguyễn sơn - long biên. 35m2 x 5 tầng = 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê nhà phố đặng văn ngữ , 40m2 x 5 tầng, giá 15tr
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán - khu vui chơi hồ bơi du lịch sinh thái nguyễn văn khạ củ chi tphcm
Cập nhật: 1 phút trước