Căn hộ the gió riverside dĩ an dxmddongnai
Ngày đăng: 4/6/2025 10:18:51 PM - Mua bán nhà đất - Đồng Nai - 45Chi tiết [Mã tin: 5930551] - Cập nhật: 7 phút trước
- Tên thương mại: The Gió Riverside
- Vị trí: Đường DT16, phường Bình An, TP Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: AN GIA
- Đơn vị Phân phối chính thức: DXMD
- Diện tích: 2.9ha
- Mật độ xây dựng: 30.73%
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, officetel, shophouse
- Quy mô: 2 Block chữ L (Block A – Gió Đông Tower & Block B – Gió Nam Tower)
- Số tầng: 40 tầng nỗi & 3 tầng hầm
- Số lượng sản phẩm: 2905 Căn hộ và 76 căn Shophouse
- Diện tích căn hộ: Có 3 loại diện tích chính:
- Căn 1PN diện tích 40m2: Chiếm tỉ lệ 10%
- Căn 2PN diện tích 65m2: Chiếm tỉ lệ 80%
- Căn 2PN+ diện tích 75m2: Chiếm tỉ lệ 10%
- Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, khu thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí, sky bar, sky lounge,..
- Tầng 3 nhà trẻ
- Tầng 20 tầng lánh nạn
- Tầng 40 hồ bơi
- Khời công ngày: 26/06/2024
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2027
- Giá bán dự kiến: 40 Triệu/m2
- Pháp lý dự án:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Phê duyệt 1/500
- Quyết định giao đất
- Đóng tiền+ giấy CNQSDĐ
- Hotline: http://tel:0988383220 – Mr Minh Sách
The Gió Riverside
The Gió Riverside là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn An Gia làm chủ đầu tư phát triển trên quỹ đất 3ha. Sở hữu vị trí tọa lạc đắt giá nằm tại mặt tiền đường DT16, cách đường Quốc lộ 1A chỉ 500m, dự án có view sông Đồng Nai cực đẹp và cách địa phận TP Thủ Đức khoảng 1km, The Gió Riverside thừa hưởng nhiều tuyến đường giao thông quan trọng thuận lợi kết nối giao thương liên vùng.
Căn hộ The Gió Riverside gây ấn tượng với thiết kế trẻ trung hiện đại năng động và thân thiện với môi trường, không gian thoáng đãng mang tới cảm giác thoải mái bình yên cho chủ nhân. Bên cạnh đó, tiện ích nội khu The Gió Riverside rất đa dạng tối ưu nhu cầu sử dụng của dân cư. Hội tụ những ưu điểm nổi trội kết hợp tiềm năng tăng trưởng của vùng, xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn The Gió mà quý khách hàng không thể bỏ lỡ.
CHỦ ĐẦU TƯ AN GIA
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE GIÓ RIVERSIDE
Tên thương mạiThe Gió RiversideĐường DT16, phường Bình An, TP Dĩ An, Bình DươngChủ đầu tưAN GIAĐơn vị Phân phối chính thức:DXMDDiện tích2.9haMật độ xây dựng30.73%Loại hình sản phẩm:Căn hộ cao cấp, officetel, shophouseQuy mô2 Block chữ L (Block A – Gió Đông Tower & Block B – Gió Nam Tower)Số tầng:40 tầng nỗi & 3 tầng hầmSố lượng sản phẩm:2905 Căn hộ và 76 căn ShophouseDiện tích căn hộ:Có 3 loại diện tích chính:
+ Căn 1PN diện tích 40m2: Chiếm tỉ lệ 10%
+ Căn 2PN diện tích 65m2: Chiếm tỉ lệ 80%
+ Căn 2PN+ diện tích 75m2: Chiếm tỉ lệ 10%Tiện ích nội khu:Công viên, hồ bơi, khu thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí, sky bar, sky lounge,..
+ Tầng 3 nhà trẻ
+ Tầng 20 tầng lánh nạn
+ Tầng 40 hồ bơiKhời công ngày:26/06/2024Thời gian bàn giao dự kiến:Quý 4/2027Giá bán dự kiến40 Triệu/m2Pháp lý dự án:+ Chấp thuận chủ trương đầu tư
+ Phê duyệt 1/500
+ Quyết định giao đất
+ Đóng tiền+ giấy CNQSDĐ
Vị Trí Dự Án The Gió Riverside
VỊ TRÍ THE GIÓ RIVERSIDE – ĐỊA THẾ ĐỘC TÔN
Toạ lạc ngay trung tâm thành phố Dĩ An, chỉ với một hành trình di chuyển từ 5 đến 10 phút, từ The Gió Riverside cư dân đã có thể dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích ngoại khu sầm uất hiện hữu từ vui chơi giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục,…hiện đại, tiện nghi.
3 Phút– Ga Metro S2.1– Aeon Mall Biên Hoà10 Phút– BX Miền Đông Mới– Làng ĐH Thủ Đức20 Phút– Aeon Mall B.Dương– Bệnh viện Quốc Tế30 Phút– Trung tâm Tp.HCM– Metro Bến Thành
Vị trí The Gió Riverside ở đâu?
The Gió Riverside ở tại số 207A Quốc lộ 1A, khu phố Quyết Thắng, Phường Bình Thắng, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đối diện dự án là dòng sông Đồng Nai thơ mộng, hứa hẹn sẽ đem đến một không gian sống cực kỳ trong lành và mát mẻ cho cộng đồng dân cư.
Với vị trí này, dự án nằm ngay cửa ngõ tiếp giáp với khu Đông Sài Gòn, do vậy khả năng kết nối giao thông của dự án cực kỳ thuận tiện. Dân cư sẽ có thể dễ dàng tiếp cận được với trung tâm Thành phố sầm uất nhờ vào trục đường Xa lộ Hà Nội.
Không chỉ thế, hạ tầng xung quanh dự án cũng đã tương đối hoàn thiện với sự hiện diện của rất nhiều những trục đường giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 1A, tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông, Vành Đai 3, Metro Suối Tiên – Biên Hòa,… chắc chắn sẽ khiến cho cộng đồng dân cư có được cho mình một cuộc sống cực kỳ tiện nghi.
Ngoài ra, xung quanh dự án còn có sự hiện diện của rất nhiều những công trình tiện ích ngoại khu cực kỳ hấp dẫn. Với hạ tầng giao thông hiện đại, việc kết nối đến với những tiện ích khá dễ dàng, chi tiết như sau:
5 phút tiếp cận được với Trung tâm hành chính Đồng Nai, Siêu thị Big C, trung tâm y tế Tân Vạn, Chợ Ngãi Thắng, Bến xe Miền Đông mới, Ga Dĩ An – Bình Dương,…
10 phút tiếp cận được với Ga tàu điện Metro, Trường THCS Bình Thắng B,…
15 phút tiếp cận được với Siêu thị Co.op Mart Biên Hòa, Làng đại học Thủ Đức, Khu du lịch Thủy Châu, Suối Tiên, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai,…
Kết nối giao thông thuận tiện từ vị trí The Gió Riverside
Vì thế có thể thấy rằng, dự án The Gió Riverside sở hữu được những yếu tố vượt trội mà các bất động sản khác hằng mong ước chính là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Do vậy đây không chỉ là một nơi sống chất lượng mà còn là những kênh đầu tư cực kỳ tiềm năng.
Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư dự án The Gió Riverside là Tập đoàn bất động sản An Gia
Chủ đầu tư dự án The Gió Riverside là Tập đoàn An Gia Group được thành lập vào năm 2008. Trải qua gần 11 năm hình thành và phát triển, An Gia Group đã tạo ra được nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản trung và cao cấp tại Tphcm với nhiều dự án căn hộ cao cấp nổi tiếng có thiết kế sang trọng, chất lượng, đầy đủ tiện nghi điển hình như:
Tháng 5/2016 vừa qua, Chủ đầu tư An Gia lần nữa làm dậy sóng thị trường bất động sản khi bắt tay hợp tác cùng với quỹ đầu tư Greed Group Nhật Bản và Tập đoàn Phát Đạt phát triển dự án căn hộ River City với vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD ngay tại trung tâm quận 7 với hơn 8000 căn hộ đánh dấu sự hợp tác chiến lược toàn diện với tập đoàn Creed Group trong thời gian sau này.
Hiện tại, tập đoàn bất động sản An Gia Group là chủ đầu tư bất động sản ở phân khúc trung cấp với quỹ đất gần 50 ha tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Công ty đang được các tổ chức tài chính định giá tới hơn 3.500 tỷ. Sau dự án The Sóng tại Tp. Vũng Tàu, An Gia tiếp tục hoàn tất thương vụ M&A 2.000 căn hộ có quy mô 3.1 ha tại Bình Dương. Đây là dự án hiếm hoi ở TP. Hồ Chí Minh có sổ đỏ toàn bộ dự án.
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
- Quỹ đầu tư Greed Group Nhật Bản.
- Tập đoàn Phát Đạt, Vạn Phát Hưng, Tân Bình, Nakyco….
- Tổng thầu Coteccons Group, An Phong.
- Đơn vị giám sát hàng đầu Apave – Pháp, Core.
Tầm nhìn: Trở thành tâp đoàn phát triển bất động sản phát triển hàng đầu Việt Nam.
Sứ mệnh: Kiến tạo không gian sống hoàn hảo và khác biệt, đem lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng, đối tác, cổ đông và các cộng sự đang làm việc cho An Gia Group.
Giá trị cốt lõi:
- Tự tin, đam mê, nhiệt huyết.
- Coi trọng sức mạnh tập thể.
- Chính trực, liêm chính, trung trực.
- Giá trị bền vững. Kết quả bền vững.
- Tất cả vì khách hàng. Khách hàng là số 1.
- An toàn là trên hết, không tai nạn, không tổn thất.
Một số dự án tiêu biểu chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư cao cấp West Gate Park:
SIGNIAL
- Vị trí dự án: 89 Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh
- Loại hình đầu tư: Căn hộ – Thương mại
- Diện tích khu đất: 61,280 m2
- Diện tích sàn xây dựng:
- Tổng số căn: 1.150 căn hộ
Dự án căn hộ Signial Quận 7 chủ đầu tư An Gia Group
ANGIA SKYLINE
- Vị trí dự án: Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
- Loại hình đầu tư: Căn hộ – Thương mại
- Diện tích khu đất: 63.000m2
- Diện tích sàn xây dựng:
- Tổng số căn: 480 căn hộ
- Thời gian giao nhà: đã bàn giao 12/2017
Căn hộ An Gia Skyline là sự hợp tác giữa quỹ Creed Group & An Gia Group
ANGIA RIVERSIDE
- Vị trí dự án: 25 Đào Trí, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
- Loại hình đầu tư: Căn hộ – Thương mại
- Diện tích khu đất: 63.000m2
- Diện tích sàn xây dựng:
- Tổng số căn: 256 căn hộ
- Thời gian giao nhà: đã bàn giao 08/2017
Căn hộ chung cư An Gia Riverside đường Đào Trí, Quận 7 chủ đầu tư An Gia Group
THE GARDEN
- Vị trí dự án: 295 Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
- Loại hình đầu tư: Căn hộ
- Diện tích khu đất: 33,000 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 30,400 m2
- Tổng số căn: 390 căn hộ
- Thời gian bàn giao: đã bàn giao 06/2016
Dự án The Garden của chủ đầu tư An Gia Group
RIVER CITY
- Vị trí: 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
- Loại hình đầu tư: Căn hộ – Office-tel – Thương mại
- Diện tích khu đất: 112.585 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 646.000m2
- Tổng số căn: 4.800 căn hộ
Dự án căn hộ chung cư River City quận 7 đường Đào Trí
Tiện Ích Dự Án The Gió Riverside
Tiện ích khu căn hộ The Gió Riverside sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội, với 51 tiện ích đầy đủ từ hệ thống hồ bơi rộng 800m, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng Gym cũng như công viên, mảng xanh rộng lớn… Vì hầu hết các dự án từ nhà phố đến căn hộ chung cư chủ đầu tư An Gia luôn đặt tiện ích phục vụ cho cư dân lên hàng đầu.
Tiện Ích Ngoại Khu
Mặt Bằng Căn Hộ The Gió Riverside
Mặt bằng tổng thể dự án The Gió Riverside Bình Dương được xây dựng trên quỹ đất Bình Dương của tập đoàn An Gia với diện tích hơn 3,1 ha. Khu đất nằm ngay Công Viên Trung Tâm UBND Bình Dương với 4 mặt tiền đường. Đây sẽ tạo nên sự thông thoáng danh cho cư dân ở mọi phía của dự án. Các căn hộ tại dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng đến tiện nghi và không gian gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà đảm bảo không khí trong lành và thoáng mát. Thiết kế căn hộ với nhiều loại phòng ngủ để đáp ứng từng nhu cầu của người dân. Kiến trúc dự án hiện đại mang phong cách hiện đại phù hợp cho những công dân mới, công dân toàn cầu.
Mặt bằng căn hộ The Gió Riverside
Căn Hộ Mẫu The Gió Riverside
Nội thất căn hộ The Gió Riverside Bình Dương được xây dựng và thiết kế mang dáng vóc đẳng cấp thuộc tiêu chuẩn 5* dành cho khách sạn. Với mong muốn đem đến trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách căn hộ cũng như những tiện nghi và chuẩn mực của một căn hộ hạng sang Chủ Đầu Tư An Gia Group sẽ làm hài lòng toàn bộ những khách hàng khó tính nhất hiện tại nên cơ hội sở hữu căn hộ nghĩ dưỡng thông minh.
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 1
Chính chủ cần sang nhượng mặt bằng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 4 tầng gần coopmart bình triệu_51m2_hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 2 tầng hẻm xe hơi 8m 60m2 đường số 5 linh xuân thủ đức chỉ 5.25 tỷ vị
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ khách sạn 7 tầng, dương đình nghệ, sơn trà, gần công viên biển đông phạm văn đồng.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán mặt tiền biệt thự khu him lam vip trường thọ gần ga metro 100m2_5*20 3t 4pn chỉ10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán nhà gần đặng văn bi trường thọ,thủ đức 90m2, ngang 5m, hxh chỉ4.xtỷ_ giảm sốc 1.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ nhà biệt thự 3 tầng kiệt nguyễn phước nguyên thanh khê có sân rộng bán cfe.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank giảm 500tr bán gấp nhà linh xuân thủ đức 60m2, hxh, 3t bao đầu tư
Cập nhật: vài giây trước - 2
- bán nhà 3 tầng mặt tiền đường hóa sơn, gần chợ hòa cường nam, hải châu. giá chính chủ. 4.1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán lô đất chính chủ cực hiếm phố lê quang đạo quận nam từ liêm 80 m2 nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc 500tr bán ngay nhà linh xuân thủ đức 60m2, hxh, 3t, mới chỉ 3 tỷ nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giá sốc chỉnh nhỉnh 30.tr.m2 bán nhà hoàng diệu 2, linh chiểu thủ đức, 250m2, hẻm xe hơi, dòng sẵn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp nặng bán gấp mặt tiền kinh doanh linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t, sẵn dòng tiền 45tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán gấp nhà gần hồ văn tư trường thọ, thủ đức 89m2_6.5x14m, 2 tầng chỉ 3.45 tỷ, bao hời bao rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Đất thổ cư mặt tiền _90m2_5x19m_khu trung tâm hiệp phú_thủ đức_giá 4,95 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ sơn trà, mặt tiền trần hưng đạo, đối diện khán đài bắn pháo hoa bờ sông hàn
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ nhà 2 tầng mặt tiền đường nguyễn thành hãn, hải châu gần nguyễn hữu thọ và
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giá sốc đất thổ cư mặt tiền kinh doanh linh xuân, 100m2_5x20m chỉ 4.1 tỷ, rẻ kịch sàn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh linh xuân thủ đức, 105m2 chỉ 12.x tỷ, 5tầng, kd siêu đỉnh
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà đất 768m² tại tân hòa, tân hiệp, hóc môn – giá chỉ 10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 1 phút trước - 1
🔥 cho thuê nhà mặt tiền phan văn trị, p.5, gò vấp – vị trí vàng cho kinh doanh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giá đầu tư 3ty đất tái định cư đại yên-chương mỹ d/t:84.07m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà kha vạn cân, linh chiểu, thủ đức, 95m2, ngang 4.5m chỉ nhỉnh 3 tỷ siêu ngon, 50m ra mặt tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chỉ 2.xx tỷ có ngay nhà 2t sát mặt tiền linh xuân thủ đức, 65m2, mới ở ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán lô đất chính chủ cực hiếm phố lê quang đạo quận nam từ liêm 80 m2 nhỉnh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà 2 tầng 70m2 gần phạm văn đồng_hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 3,8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô lã xuân oai_gần chợ lò lu_thủ đức_53m2_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- ngộp banh bán nhà 2 tầng mới xây tuyệt đẹp, dt 70m2, kiệt ô tô cách mạng tháng 8, giá chỉ còn 2.4
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
+ nhà 3 tầng kiệt ô tô đường lâm hoành vài bước chân ra biển phạm văn đồng và mỹ khê.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà 5 tầng, 38m², vĩnh hưng - hoàng mai - 5.1 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Đại từ nhà xây mới full nội thất 35m 5 tàng 4 phòng giá nhỉnh 6 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- bán nhà c4 kiệt tiểu la, vị trí 2 mặt kiệt ô tô đậu đỗ, gần lê thanh nghị chợ hòa cường và chợ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- đất 100m2 đa phước 6 khu đô thị nam việt á ngũ hành sơn, sát sông, đi bộ 5 phút ra biển bãi tắm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh, trường thọ, thủ đức 190m2, 3 tầng đúc, chỉ 11.x tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu phẩm tại phụng châu-chương mỹ d/t:50m
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà nguyễn đổng chi quận nam từ liêm 32m2 x 5 t 5,6 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà 4 tầng quốc lộ 13_hẻm xe hơi_105m2_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán gấp nhà linh xuân thủ đức 125m2, hẻm xe tải chỉ 5 tỷ nhỉnh giá siêu mềm
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà tam châu, tam bình, thủ đức 40m2, hẻm xe hơi, 2t, n 4m, shr chỉ 2 tỷ nhỉnh bán gấp trong
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố ngọc trục đại mỗ quận nam từ liêm 35 m2 x 5 t nhỉnh
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Giá cực sốc chỉ hơn 20tr.m2 đất thổ cư đặng văn bi, trường thọ, thủ đức, hẻm xe tải, 700m2, tìm đâu
Cập nhật: 3 phút trước - 2
- siêu phẩm nhà 2 tầng đang kinh doanh, dt 420m2 mặt tiền núi thành, hải châu, gần quân khu 5. giá
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán đất phân lô, giá rẻ,trường thạnh, nguyễn xiển q9, dt 64 m2( 4 x 16 ), chỉ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Giảm không phanh 2 tỷ bán gấp nhà trường thọ, thủ đức 60m2, hxh_ 4t, 5pn chỉ 6.x tỷ, tặng nội thất
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư giáp thị trấn chúc sơn-chương mỹ 54,5m
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh ngang 7m diện tích lớn_159m2 _hiệp bình chánh_thủ đức_giá 15 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi ngay chợ hiệp bình 5 tầng_72m2_hiệp bình chánh_giá 7.6 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Ngộp nặng bán gấp đất thổ cư, gần hồ văn tư, trường thọ 45m2_ngang 6.5m chỉ 2.1 tỷ giá rẻ
Cập nhật: 4 phút trước