Cần lưu ý gì khi mua bán nhà đất quận tân bình giá rẻ
Ngày đăng: 1/17/2022 2:43:17 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 21Chi tiết [Mã tin: 3630275] - Cập nhật: 7 phút trước
Đầu tiên cần xem hướng nhà có tốt hay không
Khi lựa chọn đầu tư mua bán nhà đất Quận Tân Bình, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Khi ta xem về phong thủy cần phải chọn những căn nhà tránh những vật cản trước cửa nhà như: miệng cống, cột điện...Tránh cản trở vận khí tốt đi vào nhà bạn. Những điều này giúp thẩm mỹ của căn nhà sáng sủa hơn. Bạn nên chọn nhà có cây cối trước nhà, hợp phong thủy càng tốt, Điều đó đảm bảo nguồn năng lượng tích cực, Nếu chọn được nhà gần sông hồ thì là tốt nhất, mát mẻ nhưng để mua được những căn nhà có view đẹp như vậy chắc chắn là có giá thành không hề rẻ. Lưu ý khi mua nhà chung cư mọi người đều chọn nơi có cảnh quan nhiều cây xanh, thoáng mát, có khu vui chơi trồng nhiều cây cối. Nên tránh các căn nhà có tầm nhìn thấp, gần chỗ khu vực để rác những căn nhà đó thì có giá rất rẻ nhưng ảnh hưởng rất xấu đến phong thủy ngôi nhà của bạn, Dễ ảnh hưởng đến gia đình bạn như ốm đau hay là bị ám ảnh, khó chịu bởi mùi rác. Mất dần đi tài vận làm ăn. Theo phong thủy thì như vậy giống một mũi tên đâm thẳng vào người bạn vậy. Nghe thì hơi rợn người một chút những những căn đó được ví như có những ô tô hoặc xe máy sẽ đâm trực tiếp vào nhà bạn vậy. Nên tránh những căn nhà như thế để tránh tai bay vạ gió, cầm tránh cả những ngôi nhà có người ốm bệnh, bởi điều đó sẽ đem lại năng lượng không tốt cho bạn.
Cần lưu ý vấn đề gì khi sang nhượng nhà đất?
1, Chú ý thông kiểm tra thông tin về thửa đất
Yêu cầu chủ nhà xuất trình giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính của căn nhà. Kiểm tra xem giấy tờ đó là thật hay giả. Có chính xác mang tên chủ nhà hay không? Cần kiểm tra nội dung thông tin trên giấy tờ họ và tên chứng minh thư nhân dân, nơi cấp, xem giấy tờ có đầy đủ pháp lý để chuyển nhượng hay không? Kiểm tra xem thông tin về thửa đất xem trên giấy tờ và thực tế có giống nhau hay không.
Thông tin người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng (sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước công dân, đăng ký kết hôn/ xác nhận tình trạng hôn nhân,…): Kiểm tra kĩ giấy tờ tùy thân của các bên chủ thể tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất để đảm bảo việc chuyển và nhận là đúng quy định của pháp luật.
Tính ổn định của việc bán nhà đất Quận Tân Bình : Việc kiểm tra tính ổn định của nhà, đất đảm bảo nhà, đất là đối tượng chuyển nhượng không bị tranh chấp giữa các cá nhân với nhau hoặc giữa cá nhân và tổ chức. Để kiểm tra yếu tố này, bạn có thể liên hệ với UBND xã hoặc mọi người xung quanh nơi có nhà, đất chuyển nhượng để biết thêm thông tin về nguồn gốc đất cũng như tình trạng sử dụng đất.
Xác định quyền sở hữu của nhà, đất: Khi tiến hành giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần phải xác định xem nhà, đất được chuyển nhượng là tài sản chung hay tài sản riêng.Trong trường hợp là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi ký kết cần có mặt của cả hai người. Nếu một trong hai người vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền được công chứng. Thủ tục này là bắt buộc, tránh trường hợp sau khi chuyển nhượng phát sinh tranh chấp khiến hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu.
Thông tin bên thứ ba (nếu có): Để xác thực thông tin này, bạn cần đến phòng công chứng nơi có nhà, đất chuyển nhượng tìm hiểu xem có liên quan đến việc thế chấp, cầm cố, đặt cọc,…hay liên quan đến bên thứ ba là bên cung cấp điện, nước,…
Nghĩa vụ tài chính tại thời điểm chuyển nhượng: Bắt buộc phải hoàn thành việc nộp các loại thuế phí trong đó có lệ phí trước bạ để hoàn thiện hồ sơ thủ thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất.
2, ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất:
Sau khi đã làm hết thủ tục xác minh nhân thân, xác minh đất hoặc tài sản gắn liền trên đất, bạn có thể tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng.
– Tuy luật không quy định hợp đồng đặt cọc phải công chứng nhưng để tăng tính hợp pháp của hợp đồng này thì nên công chứng, tránh trường hợp tranh chấp về sau.
Nên tìm hiểu nhiều nguồn thông tin khác nhau
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Quận Tân Bình, hầu hết các nhà đầu tư đã thẩm định kỹ giá trị của miếng đất hoặc tư vấn từ môi giới để đánh giá chi tiết hơn. Cần phải lưu lại tất cả các giấy tờ chứng minh đó về các đánh giá của chuyên gia về việc bên mua đã thanh toán khoản tiền có giá trị hợp lý với giá trị của mảnh đất. Tuy nhiên trong trường hợp mà bất động sản có biến động về giá trị khi khi mua do ảnh hưởng của thị trường, hoặc là là do tiểu xảo của bên mua trong quá trình quản lý tài sản, Bên mua đã mua được giá thấp hơn với giá trị tương đương. Đối với khối bất động sản lớn bạn cần cẩn thận hơn bên mua sẽ yêu cầu thẩm tra khả năng tài chính của bên bán cũng như phát sinh trong cuộc mua bán. Trong đó bao gồm cả quá trình rà soát kê khai các hoạt động, các thông tin liên quan. Ngoài ra sẽ phải lưu ý đến cả các quá trình kiện tụng, tránh âm mưu lừa đảo, những thông tin bên mua mất khả năng thanh toán. Cần tìm hiểu ở nhiều kênh thông tin, ngoài việc nhờ môi giới tư vấn thì bạn hãy tham khảo ở trên các diễn đàn bất động sản lớn, tìm hiểu xác minh môi giới thật cẩn thận. Mua một căn nhà là tài sản rất lớn nên hãy thận trọng.
Nguồn tin tức bất động sản : link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 3
Bán nhà ngõ vip phố trích sài 35/40m2 4 tầng mặt tiền 4.8m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 4tỷ 5tỷ 6tỷ.... quận tây hồ mua nhà đẹp lh: 0934266313 (zalo)
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hxh nguyễn trọng tuyển, tân bình. 4.2 x 20. 5 tầng. hđ 30tr/thg. giá bán 16 tỷ tl.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp siêu hiếm phố minh khai hai bà trưng 4tỷng 2.1tỷ bán nhà đẹp siêu hiếm phố minh khai
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 70m2 3 tầng 4.8 tỷ kv ngọc hà, đội cấn, hoàng hoa thám, giang văn minh... ba đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà xưởng sản xuất tiếp nhận đa dạng ngành nghề theo quy định, sẵn sàng cho thuê
Cập nhật: vài giây trước - 2
Xưởng may mặt tiền đường tân thới nhất 8 - phường tân thới nhất - quận 12. dt 3.619,2m2
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà.đẹp phố vip phan kế bính 6tầng mặt tiền 4.2m
Cập nhật: vài giây trước - 2
O9 26 28 5559 bán nhà mặt phố trần kim xuyến dt 142m², 6 tầng, mt 16m, giá 90 tỷ cầu giấy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán xưởng may mặt tiền gần quốc lộ 1a - phường tân thới nhất - quận 12. dt 3.619,2m2
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 4tầng lô góc 40m2 nhỉnh 3tỷ phố đội cấn ba đình-
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất tái định cư x6 thạch bàn, view công viên, 80m, mt5,5m, 11,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường nguyến thị đinh ,bình trưng tây ,q.2 140m2 4 tầng 4 phòng ngủ ,5 vệ sinh ,nhà sổ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê căn hộ chung cư mini full đồ siêu rẻ đẹp tại quận
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà trịnh đình trọng, phú trung, tân phú, dt 15m2 x 3 tầng(3x5) gía 2.1 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà mặt ngõ ô tô tránh phố nguyễn ngọc vũ cầu giấy 90m2
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp siêu rẻ 42m2 4tầng 4.3tỷ kv đống đa alo ngay!e.hoàng anh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 9tỷ gara ôtô -hoàng quốc việt nghĩa đô... cầu giấy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp dành cho khách hàng có nhu cầu nhà có gara ô tô tài chính dưới 10 tỷ!!! khu vực lạc
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm ngay 350 triệu còn 4,5 tỷ nhà quang trung gò vấp 52m2, 2 tầng, hẻm 6m thông, nhà đẹp vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà rẻ đẹp 50m2 5tầng nhỉnh 6tỷ khu võng thị hồ tây lhe. hoàng anh gấp!!!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gara ôtô 42m2 5tầng 6.6tỷ khu trích sài, lạc long quân, võng thị tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp nhỉnh 6tỷ 6tầng thang máy kv trích sài, thụy khuê, võng thị, long quân tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà rẻ đẹp phố văn cao 60m2 4tầng mặt tiền 5m 5.2 tỷ ba đình lh e.hoàng anh trước 30 phút
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phố tân mai, 30m2 x4 tầng, mt 4,5m , lô góc
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà xưởng thiết kế hiện đại, pccc tự động, tiếp nhận sx . thu hút nhiều ngành nghề theo qd
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hẻm xe hơi - đường 22 linh đông - phạm văn đồng - 64 m2 chỉ 4.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán gấp đất mặt tiền nguyễn công bao, xã tam thôn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc đất mặt tiền xuân thới thượng hóc môn 800m2 29x27 chỉ còn 15.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 101 ,tỉnh lộ 43 , bình chiểu ,thủ đức 120m2 [ 6 x 20 ] 1 tầng ,3 phòng ngủ , 3 vệ sinh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đào tông nguyên,nhà bè,giá tốt nhất thị trường
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm phú mỹ 65m2 8tầng 14pkk doanh thu 900tr/năm giá 11.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥chỉ 1.6 tỷ tập thể trần cung, cầu giấy 45m2, tầng 2, sửa sang đẹp, full đồ💥
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán tòa nhà lô góc mp văn miếu,đống đa 120m/7tầng/
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hiệp bình phưoc 92m2 4 tầng btct 4pn 5wc, hoàn công chuẩn chỉnh - xe hơi ngủ trong nhà [,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cần bán mảnh đất dịch vụ lai xá, gần đô thị hinode royal
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hoàng mai. dt 56m 4 tầng mt 4.5m. ngõ thông. giá chủ chào 5 tỷ 75
Cập nhật: vài giây trước - 2
Khu phân lô – ngay lý tế xuyên – linh đông - 64m2 - 2tầng - giá 5.2 tỷ. tl
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chủ cần bán nhà xây chung cư mini gần đh thành đô, thiết kế
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ccmini phú đô full đồ ngõ rộng gần phố ban công dòng tiền 45tr/tháng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố hồ ba mẫu, 15m2 x 4 tầng , 950tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường trần hưng đạo - quận 1 - 4tầng - 30m2- gía chỉ 5tỷ nhỉnh tl.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần đường nguyễn duy trinh - cát lái thủ đức 1o5m2 [ 7.5 x 14 ] 2 tầng 4pn , 4wc , ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê nhà phố vọng dt35x2tầng. giá 12tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp đình quán ở ngay gần ôtô bãi gửi xe giá tốt đầu tư 5t 3.61tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn thị định q2 thủ đức
Cập nhật: vài giây trước - 0
Phan đình phùng-phú nhuận-nhà 2 mặt tiền- mới đẹp-thông chợ phú nhuận 4tầng 4pn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà khâm thiên, 35m2x 5t, mt5m, ô tô đỗ cổng, lô góc, kinh doanh, chỉ hơn 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếm rẻ phố hồ tùng mậu đất nhà cấp 4 lô góc 2 thoáng ngõ rộng 2.85 tỷ
Cập nhật: vài giây trước