Chi phí cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu? cập nhật 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Thay vì xây mới hoàn toàn, nhiều gia đình lựa chọn cải tạo lại ngôi nhà cũ để tối ưu không gian, nâng cấp công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí. Nhưng câu hỏi đặt ra là: Chi phí cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu trong năm 2025 là bao nhiêu? Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan, từ yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cho đến những lưu ý quan trọng khi bắt tay vào dự án. Cùng cokhixaydungtaman tìm hiểu chi tiết nhé!

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu

Chi phí cải tạo không hề cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Mức độ cải tạo

• Cải tạo nhẹ: Sơn sửa lại tường, thay gạch, làm trần thạch cao, thay cửa...
• Cải tạo trung bình: Gỡ bỏ một số hạng mục cũ, thay đổi nội thất, nâng cấp hệ thống điện nước...
• Cải tạo toàn phần: Đập bỏ tường ngăn, thiết kế lại mặt bằng công năng, cơi nới diện tích, thay đổi kiến trúc tổng thể.

Tùy vào mức độ can thiệp mà chi phí sẽ dao động từ 300 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

Diện tích và vị trí nhà

• Nhà có diện tích lớn thì tất nhiên chi phí sẽ cao hơn.
• Nhà nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công.

Vật liệu sử dụng

Giá vật liệu xây dựng luôn biến động theo thị trường. Việc chọn loại vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách.

Đơn vị thi công

Đơn vị thi công uy tín như cokhixaydungtaman sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí chặt chẽ, tránh phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình.

2. Bảng giá tham khảo cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu năm 2025

Dưới đây là bảng giá ước lượng theo từng hạng mục phổ biến:

Hạng mục cải tạoĐơn giá tham khảo (VNĐ/m²)Sơn lại toàn bộ nhà80.000 - 150.000Thay gạch lát nền200.000 - 400.000Làm trần thạch cao150.000 - 250.000Thay hệ thống điện nước250.000 - 500.000Đập bỏ, xây lại tường mới600.000 - 1.000.000Cơi nới thêm không gian tầng lầu1.000.000 - 1.800.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, yêu cầu kỹ thuật và đơn vị thi công.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị có kinh nghiệm trong cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu, thì cokhixaydungtaman là một cái tên đáng cân nhắc với mức giá hợp lý và cam kết chất lượng.

3. Kinh nghiệm cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu tối ưu chi phí

Muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Lên kế hoạch chi tiết

• Liệt kê rõ các hạng mục cần cải tạo.
• Xác định ngân sách tối đa có thể chi trả.
• Tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên môn.

Tận dụng phần còn dùng được

Không nên đập bỏ tất cả. Hãy tận dụng lại khung nhà, móng cũ, hệ thống điện nước nếu còn tốt để giảm chi phí.

Chọn nhà thầu uy tín

Những đơn vị như cokhixaydungtaman có quy trình làm việc rõ ràng, báo giá minh bạch và cam kết bảo hành. Điều này giúp bạn tránh các khoản phát sinh không đáng có.

Giám sát thường xuyên

Chủ nhà nên tham gia vào quá trình cải tạo, kiểm tra tiến độ, chất lượng thi công để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch.

4. Vì sao nên chọn cokhixaydungtaman khi cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu?

Uy tín và chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo, cokhixaydungtaman đã thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ, đặc biệt là các dự án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Tối ưu chi phí – nâng cao giá trị

Không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí, cokhixaydungtaman còn đưa ra giải pháp tối ưu để tăng giá trị thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà sau cải tạo.

Cam kết tiến độ – bảo hành dài hạn

Đơn vị cam kết thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và bảo hành toàn diện từ 1-5 năm tùy hạng mục.

Cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu – Đầu tư xứng đáng cho tương lai

Không thể phủ nhận rằng cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu là một khoản đầu tư đáng giá nếu bạn muốn nâng cấp không gian sống mà không cần xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, để công trình đạt hiệu quả cao nhất về thẩm mỹ, công năng lẫn chi phí, việc lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp như cokhixaydungtaman là điều vô cùng quan trọng.

Hãy bắt đầu với một kế hoạch rõ ràng, ngân sách hợp lý và một đối tác thi công uy tín để biến ngôi nhà của bạn thành nơi đáng sống hơn bao giờ hết trong năm 2025!