Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Ngày đăng: 2/8/2025 11:04:06 AM - Tổng hợp - Hà Nội - 18Chi tiết [Mã tin: 5820396] - Cập nhật: 40 phút trước
Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư (đất ở) tại Việt Nam thường gồm các bước sau:
1. Xác định điều kiện chuyển đổi
- Phù hợp quy hoạch: Đất phải thuộc khu vực quy hoạch đất ở theo kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Đủ điều kiện pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án.
2. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu của UBND cấp huyện/quận).
- Bản sao sổ đỏ (có công chứng).
- Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, hộ khẩu).
- Bản vẽ hiện trạng thửa đất (nếu có yêu cầu).
- Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền (nếu đất thuộc diện đặc biệt).
3. Nộp hồ sơ và tiếp nhận
- Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện/quận).
- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hợp lệ, sẽ cấp giấy biên nhận hồ sơ.
4. Thẩm định và phê duyệt
- Cơ quan chức năng kiểm tra thực địa, xác minh thông tin.
- Nếu đủ điều kiện, UBND cấp huyện/quận ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
5. Nộp tiền sử dụng đất
- Số tiền phải nộp = Chênh lệch giá đất giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp (theo bảng giá của địa phương).
- Người dân sẽ nhận thông báo và thanh toán tại kho bạc nhà nước hoặc ngân hàng được chỉ định.
6. Nhận kết quả
- Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng cập nhật thông tin vào sổ địa chính và sổ đỏ.
- Người dân nhận sổ đỏ mới với mục đích sử dụng đất đã được thay đổi.
Lưu ý:
- Không phải mọi khu vực đều được chuyển đổi, cần kiểm tra quy hoạch trước khi thực hiện.
- Chi phí và thời gian xử lý tùy thuộc vào từng địa phương.
- Nếu bị từ chối, người dân có thể khiếu nại hoặc xin điều chỉnh theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết: Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 1
Bán nhà liền kề xuân la tây hồ- vỉa hè ô tô đỗ cửa 95m 4tầng 26.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần tô ngọc vân, tam bình, thủ đức 40m2, hẻm xe hơi, 2t, n 4m, shr chỉ 2 tỷ nhỉnh, giảm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ 57m 2pn 2vs hh 4b linh đàm tầng 26 giá 1ty590tr có tl
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank giảm sốc 2 tỷ bán nhà hẻm xe tải lô góc 102m2_5*20 3t gần ubnd trường thọ chỉ 7,9 tỷ giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê nhà xưởng sản xuất tân uyên - bình dương
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh đỉnh gần tô ngọc vân, thủ đức 225m2 chỉ 17 tỷ ngộp bank bán gấp
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh phường an phú đông, quận 12, 75m2, 4t, tặng nt
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê đất nn 2126m2, lô góc 3 mặt tiền đường ô tô phường
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán gấp mặt tiền kinh doanh gần võ văn ngân, linh chiểu 70m2, 2t chỉ nhỉnh 5 tỷ, đường rộng 20m
Cập nhật: vài giây trước - 1
A - nhà bán 55m2 , q3 lê văn sỹ , 3 tầng btct , 4 phòng ngủ, 4 toilet - giá 5
Cập nhật: vài giây trước - 3
120m2, ngang lớn 6m, hxh 8m chỉ 1 căn nhà bán tân chánh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự biệt lập khu ven sông hbc. thủ đức. công viên ngay trước mặt. thiết kế tỉ mỉ từ khâu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp khu vip xd đồng bộ. trung tâm p. linh chiểu. hoàng diệu giá 9.5 tỷ. bớt lộc
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà giá rẻ chỉ 7 tỷ xxx có ngay nhà ô tô đậu trước cửa 4pn 5wc
Cập nhật: vài giây trước - 1
Găng tay vinyl phòng sạch 12 inch
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank giảm 500tr bán gấp nhà linh xuân thủ đức 60m2, hxh, 3t bao đầu tư
Cập nhật: vài giây trước - 2
- nhà c4 kinh doanh mặt tiền đường mai dị, sát chợ hòa cường, gần lê thanh nghị và tiểu la, diện
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán căn hộ cc no1 linh đàm sổ đỏ 80 mét 3 ngủ giá 3tyxx
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh đỉnh 140m2_7*20m chỉ nhỉnh 20 tỷ khu vip bên sông hiệp bình chánh thủ đức
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe ô tô gần lê văn việt_tăng nhơn phú b_giá chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà xuân đỉnh –thang máy –gần phố-ở ngay - 55m 7t 7.9 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cho thuê nhà xưởng 6000m bến cát bình dương
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_4 tầng_ gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_giá chỉ 5,85 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà cây keo, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ sát mặt tiền, hiếm có
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt phố xuân đỉnh – kinh doanh –oto tránh –gần trường cấp 1,2,3 xuân đỉnh 1 m 15 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất tân xã thạch thất. diện tích 68m, giá siêu totoschir 1,5 tỷ, oto vào tận đất
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh hiệp thành, quận 12, 5x25m,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhanh 58m2 đất tựu liệt, thanh trì. giá chỉ 5.8 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà gò vấp giá rẻ hẻm xe hỏi thông
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Thịnh vượng group – địa chỉ cung cấp tủ cấp đông mini chính hãng uy tín
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán liền kề kđt hoàng mai - 80m2 - 6 tầng - thang máy - giá tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Đất đẹp 99m trung tâm p linh chiểu thủ đức - phân lô đồng bộ 10 tỷ tl
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố nguyễn đổng chi quân nam từ liêm 46 m2 x 6 t mt rộng
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán căn hộ cc 53 mét 2 ngủ nt mới 1ty9xx hh linh đàm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán căn hộ cc hh linh đàm 63 mét 2 ngủ 2ty2xx
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đội cấn ba đình lô góc 35m 4 tầng 4 ngủ gần phố gần ô tô nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- nhà 2 tầng lô góc 3 mặt tiền khủng kinh doanh đường phạm cư lượng gần biển phạm văn đồng. giá
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Mặt ngõ thông kinh doanh phố ngọc hà - đội cấn - ba đình 30m 5 tầng mặt tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 2
+ nhà 3 tầng cho thuê căn hộ thu nhập 40tr/tháng, kiệt lê hữu trác gần võ văn kiệt sát biển phạm
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cho thuê nhà xưởng 10.870m tân tuyên bình dương
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà xuân đỉnh – lô góc –ngõ thông – gần trường cấp 1 90m 7.7tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
N245 - nhà bán cầm bá thước , dt 66m2 , 4 tầng btct , 4pn , hẻm đẹp yên tỉnh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Đất thị trấn ba hàng đồi
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhà đẹp hẻm ô tô ngay trung tâm đường nguyễn du
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà ô tô tránh, 35 4 5 10 tỷ phố hoàng văn thái, thanh xuân
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Trung tâm quận 3 - 66m2 - hẻm 322/ cách mạng tháng tám , sổ nỡ hậu giá 4.5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền đẹp 4t, st, thang máy, 5x17m, phường thạnh
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng giá đầu tư ~6 tỷ, 5.5x22m hxh phan huy
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhà hxh thông tx22, phường thạnh xuân, quận 12. 4x22m,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bán gấp nhà linh xuân thủ đức, 102m_5x20, 2t, chỉ hơn 3 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 2 phút trước