Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Ngày đăng: 2/8/2025 11:04:06 AM - Tổng hợp - Hà Nội - 17Chi tiết [Mã tin: 5820396] - Cập nhật: 19 phút trước
Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư (đất ở) tại Việt Nam thường gồm các bước sau:
1. Xác định điều kiện chuyển đổi
- Phù hợp quy hoạch: Đất phải thuộc khu vực quy hoạch đất ở theo kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Đủ điều kiện pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án.
2. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu của UBND cấp huyện/quận).
- Bản sao sổ đỏ (có công chứng).
- Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, hộ khẩu).
- Bản vẽ hiện trạng thửa đất (nếu có yêu cầu).
- Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền (nếu đất thuộc diện đặc biệt).
3. Nộp hồ sơ và tiếp nhận
- Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện/quận).
- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hợp lệ, sẽ cấp giấy biên nhận hồ sơ.
4. Thẩm định và phê duyệt
- Cơ quan chức năng kiểm tra thực địa, xác minh thông tin.
- Nếu đủ điều kiện, UBND cấp huyện/quận ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
5. Nộp tiền sử dụng đất
- Số tiền phải nộp = Chênh lệch giá đất giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp (theo bảng giá của địa phương).
- Người dân sẽ nhận thông báo và thanh toán tại kho bạc nhà nước hoặc ngân hàng được chỉ định.
6. Nhận kết quả
- Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng cập nhật thông tin vào sổ địa chính và sổ đỏ.
- Người dân nhận sổ đỏ mới với mục đích sử dụng đất đã được thay đổi.
Lưu ý:
- Không phải mọi khu vực đều được chuyển đổi, cần kiểm tra quy hoạch trước khi thực hiện.
- Chi phí và thời gian xử lý tùy thuộc vào từng địa phương.
- Nếu bị từ chối, người dân có thể khiếu nại hoặc xin điều chỉnh theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết: Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Bán nhà đường cách mạng tháng 8, p10, q3, 122m2, 2 tầng, ngang 6m, nở hậu, giá rẻ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mtkd nguyễn thái sơn, p3, gò vấp,78m2, 3 tầng, ngang 5m, có dòng tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Mtkd - giá đầu tư - liền kề phú mỹ hưng - 5m2 - chỉ 27 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mt kd hạ 2.7 tỷ, nguyễn thị sóc, bà điểm, hóc môn, 273m2, 3 tầng, nhỉnh 16 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà mặt tiền kinh doanh đường gò dưa. chợ tam hải. 109m. nỡ hậu. giá nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà mặt phố hàng điếu hoàn kiếm 348m 3 tầng 192 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà tây mỗ 75mx3 tầng ô tô, đẹp, đầy đủ công năng 8.45 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà quần ngựa 51mx7 tầng thang máy, đẹp, vừa ở vừa kinh doanh 11.3 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Chủ nhờ bán đất xuân nộn 57m2, mt4m, kd. mặt ngõ, 3.78 tỷ, đông anh.
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà mt kd hạ chào 14 tỷ, trịnh đình trọng, hòa
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà mtkd trần văn quang, p10, tân bình, 100m2, 5 tầng, ngang 5.8m, rẻ như
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà hxh lam sơn, p2, tân bình, 46m2, 4 tầng, mới
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Linh chiểu. t đức góc 2 mt 9m. kinh doanh vip mà giá chỉ có 85tr/m. giá rẻ hơn nhà trong hẻm.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hxh kd đương số 5, cư xá đô thành, p4, q3, 50m2, 3 tầng, 4pn.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà mt kd hoàng văn thụ, p4, tân bình, 80m2, 2 tầng, giá rẻ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán đất hẻm kia đường đông thạnh 6-3, hóc môn, 108m2, ngang 6m, 1,9 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền kinh doanh khu chợ tân trụ, p15, tân
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Địa chỉ chuyên về các dòng xe nâng điện cũ uy tín
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền phạm thị hy – bà điểm, hóc môn, 400m² – giá chỉ 11 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Cho thuê nhà mặt tiền phạm huy thông – p.6, gò vấp – 5 tầng, thang máy – giá
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán nhà thanh xuân, nhà đẹp ở ngay 52mx7 tầng thang máy, gần phố, vừa ở vừa kd
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Nhà mt kd cực vip lê thị riêng, bến thành, q1, 43m2, 4 tầng
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Chỉ 115tr/m2 có nhà và đất mặt tiền kd phú thọ hòa, tân phú, 215m2, 4 tầng, ngang 6.8m
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà hxt hạ 10 tỷ, nguyễn trãi, nguyễn cư trinh, q1, 150m2, ngang 6m, chỉ 5tr/m2
Cập nhật: 5 phút trước - 1
🔥 bán căn hộ dịch vụ 8 tầng – siêu phẩm đầu tư dòng tiền gân 2 tỷ/năm tại phan
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà mt cống lở(trần thị trọng), p15, tân bình, 123m2, 3
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà hxh hạ chào 1.8 tỷ lê văn huân, p13, tân
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà hạ 700tr, đường lê văn khương, hiệp thành, q12, 40m2, 2 tầng. 2 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Nhà mặt tiền hạ chào 3,5 tỷ, kinh doanh trung tâm
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền kd hà huy giáp, thạnh lộc, q12, 250m2, ngang 8m, giá rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà hxh ngô đức kế, p12, bình thạnh, 70m2, 2 tầng, mới cong, 7.x tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Nhà 2 mặt tiền thoáng đẹp vị trí tt linh đông. thủ đức. 3 tầng kiên cố. chỉ 8.2 tỷ. bớt lộc
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà mt kd võ thị thừa, an phú đông, q12, 170m2, nở hậu, hơn 50tr/m2
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Nhà bán gấp 19 tỷ. vuông vức 40p ra phạm văn đồng. giá 19 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kinh doanh văn thân, p8, q6, 160m2, 4 tầng, nở hậu, giá rẻ
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền kinh doanh hạ chào 10 tỷ, lê văn sỹ, p10, phú nhuận. 111m2, 2
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Bán mặt tiền kinh doanh. đường 8. linh xuân. 3 tầng. 7 pn. (140m) giá 12 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà mt kd đường t6, tây thạnh, tân phú, 100m2, 4
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Nhà 2 mặt tiền thoáng đẹp vị trí tt linh đông. thủ đức. 3 tầng kiên cố. chỉ 8.2 tỷ. bớt lộc
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Xe ngủ trong nhà quang trung, p10, gò vấp, 93m2, 4 tầng, 4pn, ở ngay
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd hạ chào 4 tỷ, trường sa, p14, phú nhuận, 83m2, 4 tầng, ngang 16.5m
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán nhà hxh trường sơn, p2, tân bình, 60m2, 3 tầng, giá tốt.
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà hxh thông quốc lộ 1a, an phú đông, q12, 410m2, 19 phỏng trọ, hơn 10 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 0
Chính chủ 1 đời - mtkd - hàng xóm phú mỹ hưng - chỉ 16 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà đất 768m² tại tân hòa, tân hiệp, hóc môn – giá chỉ 10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán biệt thự biệt lập khu ven sông hbc. thủ đức. công viên ngay trước mặt. thiết kế tỉ mỉ từ khâu
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Đất đẹp 99m trung tâm p linh chiểu thủ đức - phân lô đồng bộ 10 tỷ tl
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà 4 lầu 1 xẹc võ văn ngân bình thọ. căn hộ dịch vụ 7 phòng thu nhập 25tr/th. giá 9,3 tỷ. bớt
Cập nhật: 8 phút trước - 1
Bán nhà nguyễn hửu tiến tây thạnh q.tp 59m2 4t giá chỉ 5tỷ9
Cập nhật: 8 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền kinh doanh sầm uật hạ 2,5 tỷ, khu
Cập nhật: 8 phút trước