Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Ngày đăng: 2/8/2025 11:04:06 AM - Tổng hợp - Hà Nội - 16Chi tiết [Mã tin: 5820396] - Cập nhật: 19 phút trước
Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư (đất ở) tại Việt Nam thường gồm các bước sau:
1. Xác định điều kiện chuyển đổi
- Phù hợp quy hoạch: Đất phải thuộc khu vực quy hoạch đất ở theo kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Đủ điều kiện pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án.
2. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu của UBND cấp huyện/quận).
- Bản sao sổ đỏ (có công chứng).
- Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, hộ khẩu).
- Bản vẽ hiện trạng thửa đất (nếu có yêu cầu).
- Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền (nếu đất thuộc diện đặc biệt).
3. Nộp hồ sơ và tiếp nhận
- Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện/quận).
- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hợp lệ, sẽ cấp giấy biên nhận hồ sơ.
4. Thẩm định và phê duyệt
- Cơ quan chức năng kiểm tra thực địa, xác minh thông tin.
- Nếu đủ điều kiện, UBND cấp huyện/quận ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
5. Nộp tiền sử dụng đất
- Số tiền phải nộp = Chênh lệch giá đất giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp (theo bảng giá của địa phương).
- Người dân sẽ nhận thông báo và thanh toán tại kho bạc nhà nước hoặc ngân hàng được chỉ định.
6. Nhận kết quả
- Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng cập nhật thông tin vào sổ địa chính và sổ đỏ.
- Người dân nhận sổ đỏ mới với mục đích sử dụng đất đã được thay đổi.
Lưu ý:
- Không phải mọi khu vực đều được chuyển đổi, cần kiểm tra quy hoạch trước khi thực hiện.
- Chi phí và thời gian xử lý tùy thuộc vào từng địa phương.
- Nếu bị từ chối, người dân có thể khiếu nại hoặc xin điều chỉnh theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết: Chi tiết quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần biết!
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Nhà đẹp giá tốt - xe hơi đỗ cửa - vị trí trung tâm linh chiểu - có dòng tiền,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê nhà xưởng 2200m2 tp biên hòa đồng nai chỉ 110tr
Cập nhật: vài giây trước - 1
+ hoà xuân lô góc đường 10,5 và đường 7,5m. nhà 4 tầng kinh doanh mặt tiền
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hxh hạ chào sâp sàn trường chinh, p15, tân bình, 80m2, 4 tầng. 8.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà hơn 4tỷ đang cho thuê ~10tr, 75m2, 2t, hxh hà huy
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà hxh hiệp thành 45, hiệp thành, q12, 51m2, 3
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ hơn 2tỷ giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà 5x16m, hxh thạnh lộc, quận 12, chỉ 3tỷ7
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà phố thụy phương -quận bắc từ liêm !!!nhà đẹp dân
Cập nhật: vài giây trước - 0
Iphone 12 pro 256gb - số 470b nguyễn trãi, p.lái thiêu, thuận an -0917847474
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp 1600m2 đất tc 100%, đường xe tải quay đầu thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 0
Aq slim official website – weight loss supplement for slim body shape
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh hiệp phú, quận 9 đối diện vincom, 130m2, chỉ 7.x tỷ_50tr.m rẻ chạm đáy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền kd hà huy giáp, thạnh lộc, q12, 250m2, ngang 8m, giá rẻ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà thủ đức, hxh, 3tầng, 3pn chỉ2.x tỷ, thiết kế đẹp gần ngã tư cầu vượt linh xuân
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà kđt văn phú- hà đông, kinh doanh, full nội thất 80mx5 tầng .9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- nhà 2 tầng kinh doanh, dt 131m2 kiệt núi thành, hải châu, sát tượng đài 2/9. giá bán chính chủ.
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố thái thịnh quận đống đa 103 m2 x3 tnhỉnh 13 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán biệt thự cộng hoà, p4, tân bình, 231m2, 3 tầng, ngang 7,6m, đẹp tuyệt
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh phạm văn chiêu, p16, gò vấp, 46m2, 3 tầng, ngang 4,5m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 2 tầng mặt tiền đường hồ tông thốc, gần chợ hòa cường bắc, hải châu. giá chính chủ. 6.6 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Đất mặt tiền thổ cư _90m2_5x19m_khu kiến thiết_hiệp phú_thủ đức_giá 4,95 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường thụy phương – quận bắc từ liêm – dt 40m2 -mt 5m ,- để ở , khinh donh , cho thuê
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán biệt thự liền kề vinhomes gardenia hàm nghi 93 m2 x 5 t nhỉnh 28 tỷ ô
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Sang gấp quán nhậu đang hđ mặt tiền điện biên phủ, bình
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp nhà 2 tầng 110m2, hxh 8m tô ngọc vân thạnh xuân
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê nhà kho xưởng 500m², 2 tầng hxt an phú đông, quận
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ ngũ hành sơn lê văn hưu, c4 kinh doanh, khu vực hót nhất hiện nay bên bờ sông
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà hxh thông tx22, phường thạnh xuân, quận 12. 4x22m,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ nhà 3 tầng mới đẹp mặt tiền đường đoàn khuê rộng 11m, tiện ở và khinh doanh,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng 41m2_4x11m gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- bán nhà c4 võ an ninh gần khu liên hợp thể thao, sân vận động hòa xuân, đường 10.5 m lề 5m, diện
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Chỉ hơn 2 tỷ có ngay nhà gần đh cảnh sát nhân dân, linh tây thủ đức, 76m2, shr giá quá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- đất nam hòa xuân sau sophou minh mạng, diện tích 100m2 gía 3,29 tỷ đường 7,5m lề 4m, vị trí đẹp
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxh chu văn an, p12, bình thạnh, 60m2, 3 tâng, chỉ nhinh 6 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp nhà đep- phố thụy phương - quận bắc từ liêm - dt
Cập nhật: 2 phút trước - 1
+ đất 80m2 mặt tiền đường 7,5m lề 3m, hồ sỹ dương gần lê đại hành, trung tâm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
+ nhà 2 tầng mặt tiền rộng m, mỹ khê sơn trà.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà cầu diễn ô tô, ngõ thông, 2 thoáng, kinh doanh 63m 9 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm 7m kd, lê văn sỹ, p1, tân bình, 50m2, 3 tầng, ngang 4.2m, nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hoàng diệu 2, linh chiểu thủ đức, 250m2, hẻm xe hơi, ngang 13m chỉ nhỉnh 30tr.2. có 1 và
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà xe hơi ngủ trong nhà_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán nhà cây keo, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ sát mặt tiền, hiếm có
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Hitclub: điểm nóng trong bản tin cá cược toàn cầu
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Muốn ở biệt thự hxh dt lớn 8x20m giá bình dân xem ngay nhà
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Chỉ 115tr/m2 có nhà và đất mặt tiền kd phú thọ hòa, tân phú, 215m2, 4 tầng, ngang 6.8m
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán đất tặng nhà 212m2 hxh tx24 p.thạnh xuân, quận 12,
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Nhỉnh tr/m2 lô đất 1900m2 bán hxt an phú đông, quận 12 cho đầu tư, kho xưởng, biệt thự
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Chính chủ cần bán tòa nhà phố tôn đức thắng 113 m2x 9 tầng mt rộng giá 70 tỷ ô
Cập nhật: 3 phút trước