Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tiền chế, nhà khung thép 2023

Ngày đăng: 12/12/2022 11:29:17 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 266
Chi tiết [Mã tin: 4327885] - Cập nhật: 25 phút trước

Giá thi công nhà khung thép 2023


 Giá thi công nhà khung thépNhà khung thép dân dụngnhà khung thép tiền chế

   link

Giá thi công nhà khung thép hiện nay đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của các Chủ đầu tư. 

Vì sao thi công nhà khung thép lại được quan tâm nhiều nhất và nhà khung thép được sử dụng để thay thế dần dần nhà bê tông cốt thép truyền thống?  

Giá thi công nhà khung thép đơn giá bao nhiêu tiền 1m2? Chúng tôi cũng có thể trả lời ngay giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2. 

Nhưng tại sao lại có đơn giá thi công nhà khung thép này, nó được tính toán bao gồm những gì? Công tác nào sẽ được triển khai trong báo giá thi công nhà khung thép

 =>>>> Chúng tôi nắm bắt được những khó khăn trong việc tìm hiểu về đơn giá thi công nhà khung thép của khách hàng. =>>>> Chúng tôi sẽ trình bày cụ thể giá thi công nhà khung thép qua dẫn chứng từ 1 dự án, mời Quý khách hàng cùng bạn đọc hãy cùng xem tiếp bên dưới.

1. Tìm hiểu các đặc điểm vượt trội và đơn giá thi nhà khung thép tiền chế / Giá thi công nhà khung thép dân dụng.

1.1 Các đặc điểm vượt khi trội thi công nhà lắp ghép khung thép so với thi công nhà truyền thống bê tông cốt thép

Kiểm soát và quản lý được toàn diện từ khâu sản xuất đến khâu lắp đặt 

Tính cơ động trong vận chuyển, lắp ráp.

Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao.Trọng lượng nhẹ

Tính kín, không thấm nướcTính công nghiệp hóa cao.

1.2 Về đơn giá thi công nhà khung thép

Chúng tôi sẽ chi tiết từng công tác trong gói báo giá thi công nhà khung thép cho 1 dự án điển hình để Quý khách tham khảo.   

link

Tìm hiểu chi tiết giá thi công nhà khung thép qua phân tích nhà xưởng ngang m, dài 65m, cao 11.2m. Nền BTCT, tường gạch xây cao 4m sơn nước. Vách trên đầu tường áp tole, mái lợp tole. 

Bảng giá thi công nhà khung thép

Diễn giải công việc  SL   Đ/vị   Đ/giá   T/tiền  Thi công nhà tiền chế 01 ( kích thước x65m)         1. Cung cấp nhân công và vật tư đào đất       152,88  m3         50.000         7.644.000 * Bao gồm nhân công và ca máy         2. Cung cấp nhân công và vật tư cán vữa lót móng, lót đà kiềng       113,26  m2         98.000       11.099.480 * Vữa lót dày trung bình 30mm         3. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha móng         49,39  m2       9.000         9.335.088 * Cốp pha xây gạch ống          4. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép móng       814,54  kg         29.250       23.825.431 * Thép D12@150mm         5. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông móng         22,23  m3    1.755.000       39.007.332 * Bê tông Mác 250; đá 1x2; độ sụt 10±2         6. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha cổ móng         11,95  m2       225.000         2.689.470 * Cốp pha ván         7. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép cổ móng       553,05  kg         29.250       16.176.630 * Thép D16, đai D6         8. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông cổ móng           1,27  m3    1.755.000         2.235.870 * Bê tông Mác 250; đá 1x2; trộn thủ công         9. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha đà kiềng         92,96  m2       225.000       20.916.000 * Cốp pha ván         10. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép đà kiềng       923,51  kg         29.250       27.012.599 * Thép D16, đai D6         11. Cung cấp nhân công san nền, đầm nền     1.170,00  m2         36.000       42.120.000 12. Cung cấp nhân công và vật tư trải bạc sọc chống mất nước bê tông     1.170,00  m2           5.400         6.3.000 13. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép nền      6.775,01  kg         29.250     198.168.994 * Thép D10@150, 1 lớp         14. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông nền         81,90  m3    1.755.000     143.734.500 * Bê tông Mác 250; đá 1x2         15. Cung cấp nhân công xoa nền       819,00  m2         27.000       22.113.000 * Xoa tạo phẳng         16. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha cột Cb tường         62,72  m2       225.000       14.112.000 * Cốp pha ván         17. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép cột Cb       580,35  kg         29.250       16.975.337 * Thép D16, đai D6         . Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông cột Cb           3,14  m3    2.250.000         7.056.000 * Bê tông Mác 250; đá 1x2, đổ thủ công         19. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha đà giằng đầu tường         69,72  m2       225.000       15.687.000 * Cốp pha ván         20. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép đà giằng tường       533,49  kg         29.250       15.604.530 * Thép D12, đai D6         21. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông đà giằng tường           4,65  m3    2.250.000       10.458.000 * Bê tông Mác 250; đá 1x2, đổ thủ công         22. Cung cấp nhân công và vật tư xây tường gạch ống dày 200       448,00  m2       378.000     169.344.000 * Gạch ống 8x8x, vữa xi măng M75         Cung cấp nhân công và vật tư tô tường       896,00  m2         95.000       85.120.000 * Vữa xi măng M75, dày 15mm         23. Cung cấp nhân công và vật tư sơn nước tường        896,00  m2         85.000       76.160.000 * Sơn lót Toa supertech pro, sơn phủ Toa supertech pro int, bột trét Toa         * Sơn nội thất và sơn ngoài thất         24. Cung cấp và lắp đặt bulong neo chân cột         94,00  con       100.000         9.400.000 * Bulong M20, L600, 8.8         25. Cung cấp và lắp đặt cốt thép cột     5.952,54  kg         35.100     208.934.058 * Thép Fy= 2450 kG/CM2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         26. Cung cấp và lắp đặt cốt thép kèo     5.261,70  kg         35.100     4.685.735 * Thép Fy= 2450 kG/CM2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         27. Cung cấp và lắp đặt cốt thép nóc gió       962,64  kg         35.100       33.788.526 * Thép Fy= 2450 kG/CM2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         28. Cung cấp và lắp đặt cốt thép giằng đầu cột     2.172,94  kg         35.100       76.270.292 * Thép Fy= 2450 kG/CM2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         29. Cung cấp và lắp đặt cốt thép giằng mái và giằng vách     2.877,19  kg         35.100     100.989.196 * Thép V63x5         * Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         30. Cung cấp và lắp đặt cốt thép dầm console mái canopy         59,61  kg         35.100         2.092.303 * Thép Fy= 2450 kG/CM2         * Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu         31. Cung cấp và lắp đặt xà gồ mái     4.986,64  kg         35.100     175.031.072 * Xà gồ mạ kẽm C150x50x15x1,6         * Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm2         32. Cung cấp và lắp đặt hệ ti giằng       481,04  kg         40.000       19.241.421 * Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm2         33. Cung cấp và lắp đặt bulong liên kết         * M20x60, 8.8       369,60  con         16.000         5.913.600 * M16x60, 8.8       394,24  con         12.000         4.730.880 * M12x30, 8.8       646,80  con           9.000         5.821.200 34. Cung cấp và lắp đặt mái tole      1.046,80  m2       216.000     226.108.800 * Tole mạ màu 5 sóng, dày 0,45mm         35. Cung cấp và lắp đặt mái tole        123,20  m2       216.000       26.611.200 * Tole composite 9 sóng, dày 1.5mm         36. Cung cấp và lắp đặt vách tole        514,22  m2       207.000     106.444.409 * Tole mạ màu 9 sóng, dày 0,40mm         37. Cung cấp và lắp đặt máng xói thu nước         91,00  m       216.000       19.656.000 * Tole mạ kẽm, dày 0,45mm         38. Cung cấp và lắp đặt diềm tole chống dột       146,86  m       135.000       19.826.100 * Tole mạ kẽm, dày 0,45mm         39. Cung cấp và lắp đặt cửa cuốn         16,80  m2    1.260.000       21.168.000 * Cửa WxH = 6000x4000         * Cửa cuốn công nghệ Đức         40. Cung cấp và lắp đặt mô tơ cửa cuốn           1,00  bộ    4.500.000         4.500.000 * Mô tơ Đài Loan, 500kg         41. Cung cấp và lắp đặt tự dừng cửa cuốn           1,00  bộ    1.100.000         1.100.000 42. Cung cấp và lắp đặt cửa sổ         * Cửa nhôm Xingfa, hệ nhôm 55, phụ kiên Kinlong, kính 8mm cường lực           4,05  m2    1.800.000         7.282.800 43. Cung cấp và lắp đặt diềm đầu cửa sổ           5,00  m       270.000         1.350.000 * Tole dày 2mm, sơn dầu hoàn thiện         44. Cung cấp và lắp đặt ống thoát nước ( lắp đặt từ cao độ mái xuống cao độ mặt nền)         69,22  m       120.000         8.306.928 * Ống D140x4,1mm ( 6 điểm thoát mỗi bên)         * Co, lơi, nối thoát nước D140         40,00  cái         85.000         3.400.000 Tổng - I:           2.255.565.782 Tổng - A:           2.255.565.782


 =>>> Chúng ta sẽ suy ra đơn Giá thi công nhà khung thép theo m2:   Diện tích xây dựng dài x rộng = x 65= 1170m2.   Đơn giá m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).   =>>> Từ đó chúng ta hiểu được đơn giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2 mà trên thị trường vẫn hay báo giá.   

Quy trình báo giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ phía khách hàng thông qua số hotline, tin nhắn trên cửa sổ chat hoặc qua email.

Bước 2: Cử cán bộ có kinh nghiệm tiến hành khảo sát mặt bằng sẽ thi công.   

+ Quá trình khảo sát sẽ trao đổi kỹ với khách hàng để nắm hết các yêu cầu cũng như nhu cầu khách hàng.

Bước 3: Phác thảo sơ qua bản thiết kế, lên kế hoạch, phương án thi công thích hợp với từng địa hình và diện tích công trình khách hàng yêu cầu.   

+ Lên lịch hẹn khách hàng để họp về bản vẽ đã phát thảo, về giá thi công nhà khung thép   

 + Nếu khách hàng không có thêm ý kiến chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế để có cơ sở báo giá chuẩn.

Bước 4: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế .   

 – Kiến trúc sư ra các bản vẽ kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.    

– Bộ phận vật tư liên hệ nhà cung cấp vật tư check kiểm tra giá phôi vật tư thời điểm hiện tại.   

 – Kỹ sư kết cấu triển khai bản vẽ kết cấu, ra chi tiết kết cấu, chạy mô hình tải trọng kiểm tra tải trọng và chọn tiết diện phù hợp.   

– Các trưởng bộ phận kiến trúc và kết cấu check kiểm tra bản vẽ để tiến hành bước dự toán báo giá thi công nhà khung thép

Bước 5: Lập bảng báo giá chi tiết gửi đến cho khách hàng   

 – Bộ phận dự toán tổng hợp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu bóc tách khối lượng chi tiết.   

– Áp đơn giá công ty nếu giá phôi vật tư không có biến động tại thời điểm này.   

– Trưởng bộ phận báo giá check kiểm tra hồ sơ báo giá bao gồm khối lượng, đơn giá thi công.   

– In ký đóng dấu phát hành bộ hồ sơ báo giá thi công nhà khung thép gửi đến Quý khách hàng. 

3. Chọn nhà thầu triển khai với báo giá thi công nhà khung thép (xây dựng nhà khung thép / Khung thép tiền chế dân dụng) tiết kiệm nhất.

3.1 Điều quan trọng lúc này là làm sao để lựa chọn nhà thầu thi công chất lượng, uy tín.

Thứ 1: Nhà thầu phải có quy trình tư vấn và báo giá thi công nhà khung thép cho khách hàng chuẩn theo quy trình.

Thứ 2: Nhà thầu có xưởng gia công sản xuất cấu kiện và tự bố trí triển khai lắp đặt.   

+ Chúng tôi muốn lưu ý đến Quý khách hàng trong chuyên mục bài viết giá thi công nhà khung thép:     

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công sau khi ký hợp đồng xong giao lại cho bên thứ 3 triển khai gia công và lắp đặt.    =>Chính vấn đề này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.    =>Công trình Quý khách hàng có thể sẽ bị giảm chất lượng xuống để đảm bảo lợi nhuận Bên B + Bên C.   

 =>>> Đến với dịch vụ Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons Quý khách hàng yên tâm những vấn đề trên.     

+ Chúng tôi đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế và thi công nhà xưởng.     

+ Xưởng sản xuất kết cấu thép chúng tôi hình thành và hoạt động đến nay hơn 10 năm.     

+ Với phương châm hoạt động xây chữ tín, dựng niềm tin, chúng tôi hy vọng có thể đem đến cho Quý khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.

4. Quý khách hàng tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng cùng bạn đọc đã quan tâm đến chuyên mục giá thi công nhà khung thép của chúng tôi! Liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long để được tư vấn.

link

Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng