Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại tphcm 2023

xây nhà trọn gói tại tphcm 2023

Xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín, chất lượng, đơn giá từ 4,8tr/m2

   Chào bạn, có phải bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm?   

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu có năng lực về tư vấn thiết kế.  Có năng lực thi công, năng lực hỗ trợ các thủ tục pháp lý.   

Thi công có đầy đủ quy trình giám sát, quy trình báo cáo thi công hàng ngày.   

Đặc biệt cam kết không bán thầu.   

Chúng tôi là Công ty xây nhà uy tín tại tphcm. Hãy cùng tham khảo về dịch vụ của chúng tôi:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm

1.1 Tiếp nhận thông tin từ khách hàng muốn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Về phong cách thiết kế.

Địa điểm xây dựng.

Diện tích thiết kế.

Kích thước thiết kế và hiện trạng. 

Địa chất móng nền, các hộ xung quanh.

Nhu cầu sử dụng.

Chi phí xây dựng.

1.2 Tư vấn các khu vực chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng xây dựng nhà trọn gói

Chúng tôi sẽ lên phương án từ ý tưởng của khách hàng và các phương án của các Kiến trúc sư.

Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để khách hàng hiểu và chọn phương án phù hợp nhất.

Tư vấn miễn phí về phong thủy, đây là công đoạn rất quan trọng cho chủ nhà.Dự án thiết kế và thi công chúng tôi

Hình ảnh thiết kế và thi công xây nhà phố chúng tôi   

Tham khảo nhà phố cho thuê trọ chúng tôi thi công vừa hoàn thành tháng 10/2022. Nhà diện tích xây dựng 50m2, diện tích sàn 150m2. Công năng sử dụng xây dựng 5 phòng trọ, 5 vệ sinh riêng biệt cho khách thuê. Với giá xây nhà trọn gói tphcm : 4.800.000 đồng/m

2.2. Thiết kế bản vẽ xin phép, thông báo khỏi công khi xây nhà trọn gói. Bản vẽ thi công.

Sau khi thống nhất về bố trí mặt bằng các khu chức năng chúng tôi tiến hành:

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng cho khách hàng.

Tư vấn cho khách hàng tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết phục vụ công tác xin phép. 

Tư vấn chủ nhà chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thông báo khởi công trình lên chính quyền địa phương. 

2.1 Sau khi lên được phương án thiết kế chúng tôi tiến hành:

Kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng.

Trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.

Phát hành các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác.

Chúng tôi sẽ có các buổi để khách hàng để kỹ sư, kiến trúc sư cùng chủ nhà trao đổi về:   

*Kiến trúc   

*Công năng   

*Thẩm mỹ   

*Phong thủy của công trình.

2.2 Hồ sơ thiết kế để bàn giao gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm bao gồm:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế kết cấu.

Bản vẽ thiết kế điện nước.Phối cảnh mặt tiền.   

Quý khách hàng lưu ý trường hợp khách hàng yêu cầu thiết kế riêng:   

– Wincons sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói thiết kế cơ bản. khi chúng tôi nhận được gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm.   ( Gói cơ bản là gói không thiết kế 3D nội thất)   

– Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế kèm báo giá xây nhà nếu chúng tôi được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế.   

– Chuyển chi phí thiết kế hồ sơ sang đặt cọc thi công.    

3. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói và hợp đồng thi công xây nhà.( Liên hệ tư vấn để nắm thêm thông tin giá dịch vụ xây nhà trọ, giá xây nha trọn gói cấp 4 đơn giản) 

Dựa vào hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ lên bảng dự toán báo giá thi công gửi đến khách hàng. 

Quý khách hàng đồng ý chi phí báo giá chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thi công chi tiết. 

Sau đây là bảng báo giá xây nhà của chúng tôi cho khách hàng. Mời quý khách hàng cùng tham khảo.

            Giá xây nhà trọn gói 2023

4. Tiến độ thi công chi tiết xây nhà trọn gói tại tphcm 

Ký hợp đồng xong chúng tôi sẽ gửi đến Quý khách hàng bảng kế hoạch tiến độ thi công chi tiết.

Nhằm để khách hàng nắm bắt thời gian kiểm tra nghiệm thu công trường.

Dựa vào tiến độ chi tiết này Quý khách hàng quản lý được cụ thể quá trình triển khai thi công của chúng tôi.

5. Triển khai thi công gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm cho khách hàng

5.1 Phần xây dựng cơ bản gói thầu xây nhà phố

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim cột.

Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột theo bản vẽ thiết kế.

Xây tường gạch 100mm – 200mm, gạch ống 8x8xcm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

Thi công chống thấm sàn seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sàn sân thượng vv…

Cán nền các sàn lầu, sàn sân thượng, sàn mái và sàn nhà vệ sinh.

Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

            Hình ảnh thi công tại tphcm

5.2 Phần hoàn thiện gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

Cung cấp và ốp gạch, ốp đá trang trí theo bản vẽ thiết kế

Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn…

Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi nước…Cung cấp và dựng cửa cửa đi, cửa sổ.

Cung cấp và đóng trần thạch, vách tường thạch cao.

Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

5.3 Hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình.Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Quý khách hàng hãy yên tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà của công ty chúng tôi.

Với năng lực tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật. 

Bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh.

5.4 Triển khai thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Triển khai thi công theo biện pháp thi công Wincons:   

– Biện pháp đã được Phòng thi công lập ra theo hiện trạng thực tế công trình.   

– Tất cả các biện pháp thi công đã được ký duyệt bởi ban lãnh đạo công ty.

6. Giám sát quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

6.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công xây nhà trọn gói :

Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.

Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.

Lập bảng dự trù vật tư và nhân công: Phần xây tường, tô tường, sơn nước, ván khuôn, bê tông, cốt thép… (theo form đã lập)

Lập tiến độ đặt hàng.

Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm: 

Giao nhận vật tư:   

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.   

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.   

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).   

– Quản lý và bảo quản vật tư.Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)   

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:   

+ Bản vẽ phát hành.   

+ Tiến độ thi công.   

+ Quy trình giám sát.   

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.   

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)   

+ An toàn lao động.   

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.   

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:   

+ Kế hoạch nhân lực.   

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.   

+ Biện pháp thi công xây nhà trọn gói tại tphcm.   

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.   

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.   

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:   

– Giải phóng mặt bằng.   

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)   

– Các nguồn điện, nước phục vụ thi công.   

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận.   

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình.

Hồ sơ pháp lý công trình xây nhà trọn gói tại tphcm:   

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình.Yêu cầu dành cho giám sát thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:   

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.   

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.   

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.   – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

6.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Kiểm tra mặt bằng:   

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)   

– Tim mốc đầy đủ. (phương pháp định vị?)   

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)   

– Nguồn điện nước thi công. (Quan sát thực tế)   

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)   

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:   – Giám sát vật tư:   

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.   

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.   

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.   

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.   

– Giám sát lắp dựng xây:   

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)   

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)   

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.   

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:    * Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…  * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.     

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.     

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…   

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:     

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.     

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…   

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:     

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.     

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công     

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.   

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.   

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa xây nhà trọn gói tại tphcm:   

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.   

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

6.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Nghiệm thu chất lượng xây nhà trọn gói tại tphcm: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:   

– Đúng theo định vị thiết kế.   

– Đúng theo hình dạng thiết kế.   

– Đúng theo vật liệu thiết kế.   

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.   

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…   

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.   

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…   

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:   

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.   

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.   

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Yêu cầu chung xây nhà trọn gói tại tphcm:   

 Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.   

– Các dạng nghiệm thu:   

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.   

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.   

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.Thời điểm nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm:   

 – Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.   

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

7. Báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm 

Quá trình báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng được thực hiện xuyên suốt dự án.

Nhằm mục đích để khách hàng yên tâm công việc thi công được chúng tôi triển khai một cách bài bản có sự giám sát, theo dõi chặt chẽ.

Đồng thời để khách hàng yên tâm tập trung xử lý công việc cá nhân. 

8. Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm chúng tôi

8.1 Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn tất cả thủ tục pháp lý hoàn công công trình cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm.

Chúng tôi có chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho khách hàng.

Chúng tôi có các tổ đội chuyên phụ trách bảo hành bảo trì linh động cho các công trình tại công ty.

Chúng tôi đảm bảo khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi Quý khách hàng cảm nhận được sự uy tín, chất lượng.

8.2 Cam kết không bán thầu khi Quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi

Chúng tôi cam kết trực tiếp thi công sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Công ty chúng tôi với các tổ đội công nhân lành nghề, đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm để phục vụ Quý khách hàng.

Quý khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hãy liên hệ hotline 0937.146.179 bộ phận báo giá của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Xin chân thành cảm ơn các bạn đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà hình thức trọn gói năm 2023 của Wincons!