Đánh giá chung cư richmond bình thạnh trước khi mua hoặc thuê ở
Ngày đăng: 6/16/2024 4:42:39 PM - Chung cư bán hoặc cho thuê - Toàn Quốc - 11Chi tiết [Mã tin: 5372487] - Cập nhật: 14 phút trước
4 Đánh giá để Mua hoặc thuê Richmond Nguyễn Xí - Bình Thạnh - HCM
1. Đánh giá về vị trí chung cư Richmond City Hưng Thịnh
Về vị trí, dự án toạ lạc gần cầu Đỏ , Nguyễn Xí quận Bình Thạnh. Cách đường Phạm Văn Đồng 5 phút đi xe máy. Tiện ích khu vực khá đầy đủ , đối diện là chung cư Saigonres đã có Vingroup triển khai trung tâm thương mại, rạp phim CGV , gần chợ tự phát và 2 trường học liền kề, ….. Tiện ích nội khu ngoài một số shop ở Block Glory đã đi vào hoạt động thì khu vực thương mại Block Riches ( đang chuẩn bị giao) chưa có. Khu vực hồ bơi view sông tầng lửng – khá hợp thời cho thị hiếu hiện tại (Riêng tư và nhiệt độ nước không chênh lệch lớn so với các hồ bơi tầng thượng) . Đường kè ven sông chưa xong. ( chỉ mới hoàn thiện bên trường cán bộ bên kia sông)
2. Đánh giá về thiết kế dự án căn hộ Richmond City Hưng Thịnh
Về thiết kế , vẫn là phong cách Hưng Thịnh quen thuộc căn hộ 2 Phòng ngủ 2 WC với diện tích 66m2 chiếm đa số. Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 86m2 và không có căn 1 phòng ngủ. Richmond City Hưng Thịnh có 1 block Officetel nằm trung tâm dự án. Diện tích bình quân cho căn 2 Phòng ngủ phổ thông tiêu chuẩn cho chung cư hạng B, có sân phơi tách biệt và bếp kín. Theo tôi thì không có gì đặc biệt khác biệt song rất thoải mái bình dân. Bàn giao cơ bản, có tủ bếp trên dưới và bàn bếp.
Bàn giao block Glory đầu năm 2020, block Lucky và Riches sẽ giao dần từ tháng 7/2020.
3. Đánh giá về giá dự án Richmond City Hưng Thịnh
Giá giao dịch ( bao gồm vat , phí bảo trì, các thuế và phí khác liên quan …)
– Giá bán Block Glory dự án Richmond City Hưng Thịnh : 3,3 tỷ đến 3,4 tỷ (căn 66m2) và giao nhà trống. Hiện đã gần hết hàng do dân cư đã vào ở hoặc khai thác cho thuê gần đủ.
– Giá bán Block Lucky dự án Richmond City Hưng Thịnh : (oficetel) căn diện tích 38m2 – 1,7 tỷ , căn 52m2 giá từ 2,3 tỷ đến 2,4 tỷ.
– Giá bán Block Riches dự án Richmond City Hưng Thịnh : giá bán từ 3,4 tỷ đến 3,5 tỷ /căn
– Giá cho thuê căn hộ dự án Richmond City : 11 triệu – 12 triệu cho căn nhà trống 2 phòng ngủ, 7 triệu -8 triệu cho căn oficetel , shophouse cho thuê có giá từ 50 triệu – 150 triệu cho hợp đồng 3 năm trở lên.
4. Đánh giá chung về dự án Richmond City Hưng Thịnh theo góc nhìn nhà đầu tư
Khởi điểm mới mức hợp đồng mua bán ban đầu được kí với chủ đầu tư từ 1,8 tỷ cho căn 2 phòng ngủ 66m2 nên không so sánh chi tiết bàn giao cho các sản phẩm cùng mức giá mới mở bán hoặc giá đầu vào cao hơn. Dự án có mức độ tăng trưởng cao nhờ vị trí và truyền thông, môi giới bán tốt.
Nhận định góc nhìn nhà đầu tư, dự án đã đến những giai đoạn cuối cùng cho block Lucky và block Riches . cũng là giai đoạn ra hàng cuối cùng đối với nhà đầu tư lướt sóng. Giá giao dịch ổn định. Biên độ tăng trưởng dành cho nhà đầu tư mới thấp do bình quân sản phẩm đã đạt ngưỡng chung thị trường , khó đón cơn tăng sốc hay bão giá như các giai đoạn trước của dự án. Đối với ndt khai thác cho thuê: mức cho thuê đang ở giá bình quân thị trường TP. Hồ Chí Minh ( giảm 15% cho cùng kì năm trước) tỉ lệ lấp phòng tốt.
Quan điểm cá nhân: Chốt lợi nhuận cơ cấu thị trường mới cho nhà đầu tư lướt sóng. Tận dụng nhận deal sớm cho các căn nhận nhà sớm (block Lucky và block Riches) tránh nhà trống + sản phẩm ra cùng lúc.
Riêng đối với người mua ở, đây là điểm vào tốt khi số lượng căn chờ bán tại điểm giao nhà đa dạng , dễ chọn căn phù hợp.
Trên đây là đánh giá dự án Richmond City Hưng Thịnh theo quan điểm cá nhân , không đại diện tổ chức và không công kích bất kì ai.
Tin liên quan cùng chuyên mục Chung cư bán hoặc cho thuê
- 2
Khương đình, diện tích 50m² x 8 tầng, mặt tiền 4m. giá 13.3 tỷ lh 0888512868
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 2 mặt tiền hẻm 172/16 đường nguyễn bình, nhà bè, nhỉnh 1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp toà vp góc, đấu giá nam trung yên. dt 137m x 8 tầng.giá 73 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà cầu giấy mặt ngõ kinh doanh 36m 3t gíá 4.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà xưởng sản xuất tiếp nhận sx, kho lưu trữ, ưu tiên sx sạch. bàn giao liền
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn trãi quận 5 hàng hiếm giá tốt 33m-4tàng, chỉ 4.85tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cân bán đất ở khu cao trung 1 hoài đức hà nội diện tích 75m2. mặt tiền 4,5 m .. giá 4tỷ2.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếmmặt phố trung hòa, cầu giấy 137m, 5t, đỉnh cao kd, thiên đường tiện ích, 86 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán lk a10 nguyễn chánh, cầu giấy. dt 75m x 4 tầng,mt 6m, hoàn thiện. giá 23,2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chính chủ –cần bán gấp lô đất thổ cư nhựt chánh# long an shr 0m2.nhỉnh 2tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà đường tam bình - tam phú - thủ đức dt 125m2 [ 5 x 25 ] 4pn - 4wc - sổ hồng riêng -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà trong ngõ phố tôn đức thắng 25m 5t giá 3.65 tỷ đống đa hà nội .
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà xưởng trong kcn bàu xéo. hạ tầng hiện đại, khung thép kiên cố. chuẩn giấy phép
Cập nhật: vài giây trước - 2
►nha mat tien hoa cuong bac mai di 150m2 ngang 6
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chuyển nhượng nhà máy sx viên nén tại kcn đồng nai, thu hút sx nhiều ngành nghề
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu, tiếp nhận nhiều ngành nghề theo qđ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà khu bàu cát - tân bình - lô góc 2 mặt tiền 6m kinh doanh siêu đỉnh - chính chủ 1 đời chỉ 5.x tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà cầu giấy ngõ thông 54m 3t giá 5.85tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất kiệt ô tô tôn đản sát đường trường chinh, diện tích 73 m2 giái 2,25 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà hẻm xe hơi ,kha vạn cân ,linh tây ,thủ đức 78m2 [ 7 x 11 ] c4 2 phòng ngủ ,nhà sổ hồng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Lê trọng tấn, 90m2x5tầng, mt6m, mặt ngõ.ô tô tránh, kinh doanh.giá 15 tỷ. lh 0888512868
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 5xm, ở và kinh doanh tân thới
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường võ văn tần, quận 3, 47m2, 4 tầng, hẻm 4m, 9.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường phước bình , hiệp bình chánh , thủ đức 73m2 [ 4.3 x 17 ] 2 tầng 3 phòng ngủ , 3 vệ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường tô hiến thành, 3 tầng, 59m2, hẻm xe hơi, 11.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Siêu hot nhà di trạch hoài đức mặt tiền 4,5m giá chỉ 2 tỷ 1
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà đường linh đông - thủ đức -75m2 [ 6.4 x 12 ] 4 tầng - 4 phòng ngủ 4 vệ sinh - nhà sổ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân la–thang máy- kinh doanh- oto tránh –75m 14.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cân fbán nhà phước long b - thủ đức 120 m2 [ 6 x 20 ] 4 tầng - 4pn - 4wc kqh - klg - nhà hoàn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 3 tầng kinh dương vương - hòa minh - liên chiểu - đà nẵng.
Cập nhật: vài giây trước - 4
Cần bán nhà 4 tầng tại vân canh, hoài đức., diện tích 40m2
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà kho xưởng 153m2 góc 2 mặt tiền phường
Cập nhật: vài giây trước - 1
Siêu hời mảnh đất 45m2 tại lai xá kim chung mặt tiền 4m, nở hậu giá chỉ 1 tỷ 6
Cập nhật: vài giây trước - 4
Chủ cần bán nhà tại tập thể trung tâm 75 phân khu quân đội,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà xưởng kho bãi sx chế biến nông sản. mt ql 1a, kết cấu kiên cố. nền bê tông chắc chắn
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất di trạch giá siêu hời chỉ 1 tỷ 6 hiếm có khó gặp pb
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chủ cần bán nhà tại tập thể trung tâm 75 phân khu quân đội, lai xá, kim chung
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chủ cần bán nhà xây chung cư mini ở vị trí lai xá, kim chung, hoài đức, dòng tiền cho thuê 51tr/
Cập nhật: vài giây trước - 2
Sở hữu nhà dòng tiền đường võ văn kiệt đà nẵng cách biển mỹ khê 500m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố tân xuân-lô góc - vỉa hè - kinh doanh– 85m 4 tầng 8.5tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥nội thất đẹp💥lô góc chung cư nam trung yên 69m 2pn, view keangnam, chỉ 2.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm mạnh 350tr - giá chào mới 4.4 tỷ, 40m2, trường chinh, p. 4, tân bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường 102 tăng nhơn phú a thủ đức 137m2 [ 5.3 x 26 ] 2 tầng 4pn - 4wc - shr - hoàn công đủ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếm-ngọc thụy nhà 42m2, 4 tầng,mặt tiền 3.8m,4.6 tỷ long biên.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiển bình chiểu thù đức 3 m2 8.5 x 21.5 3 tàng 6 pn giá 14 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán mảnh đất tại cao xá đức thượng - s: 65 m2 mặt tiền 4,5 m - giá chào chỉ 3 tỷ 2 - pb
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà đẹp khu b đại học mỏ địa chất - quận bâc từ liêm -
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phan đăng lưu - quận phú nhuận - 3 tầng - 50m2 - chỉ nhỉnh 5tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà! 58m2, 2 mặt thoáng, kd ôtô đỗ cửa, vỉa hè, phố phương liệt: 5t, mt: 4.5m
Cập nhật: 1 phút trước