Đánh giá chung cư richmond bình thạnh trước khi mua hoặc thuê ở
Ngày đăng: 6/16/2024 4:42:39 PM - Chung cư bán hoặc cho thuê - Toàn Quốc - 89Chi tiết [Mã tin: 5372487] - Cập nhật: 51 phút trước
4 Đánh giá để Mua hoặc thuê Richmond Nguyễn Xí - Bình Thạnh - HCM
1. Đánh giá về vị trí chung cư Richmond City Hưng Thịnh
Về vị trí, dự án toạ lạc gần cầu Đỏ , Nguyễn Xí quận Bình Thạnh. Cách đường Phạm Văn Đồng 5 phút đi xe máy. Tiện ích khu vực khá đầy đủ , đối diện là chung cư Saigonres đã có Vingroup triển khai trung tâm thương mại, rạp phim CGV , gần chợ tự phát và 2 trường học liền kề, ….. Tiện ích nội khu ngoài một số shop ở Block Glory đã đi vào hoạt động thì khu vực thương mại Block Riches ( đang chuẩn bị giao) chưa có. Khu vực hồ bơi view sông tầng lửng – khá hợp thời cho thị hiếu hiện tại (Riêng tư và nhiệt độ nước không chênh lệch lớn so với các hồ bơi tầng thượng) . Đường kè ven sông chưa xong. ( chỉ mới hoàn thiện bên trường cán bộ bên kia sông)
2. Đánh giá về thiết kế dự án căn hộ Richmond City Hưng Thịnh
Về thiết kế , vẫn là phong cách Hưng Thịnh quen thuộc căn hộ 2 Phòng ngủ 2 WC với diện tích 66m2 chiếm đa số. Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 86m2 và không có căn 1 phòng ngủ. Richmond City Hưng Thịnh có 1 block Officetel nằm trung tâm dự án. Diện tích bình quân cho căn 2 Phòng ngủ phổ thông tiêu chuẩn cho chung cư hạng B, có sân phơi tách biệt và bếp kín. Theo tôi thì không có gì đặc biệt khác biệt song rất thoải mái bình dân. Bàn giao cơ bản, có tủ bếp trên dưới và bàn bếp.
Bàn giao block Glory đầu năm 2020, block Lucky và Riches sẽ giao dần từ tháng 7/2020.
3. Đánh giá về giá dự án Richmond City Hưng Thịnh
Giá giao dịch ( bao gồm vat , phí bảo trì, các thuế và phí khác liên quan …)
– Giá bán Block Glory dự án Richmond City Hưng Thịnh : 3,3 tỷ đến 3,4 tỷ (căn 66m2) và giao nhà trống. Hiện đã gần hết hàng do dân cư đã vào ở hoặc khai thác cho thuê gần đủ.
– Giá bán Block Lucky dự án Richmond City Hưng Thịnh : (oficetel) căn diện tích 38m2 – 1,7 tỷ , căn 52m2 giá từ 2,3 tỷ đến 2,4 tỷ.
– Giá bán Block Riches dự án Richmond City Hưng Thịnh : giá bán từ 3,4 tỷ đến 3,5 tỷ /căn
– Giá cho thuê căn hộ dự án Richmond City : 11 triệu – 12 triệu cho căn nhà trống 2 phòng ngủ, 7 triệu -8 triệu cho căn oficetel , shophouse cho thuê có giá từ 50 triệu – 150 triệu cho hợp đồng 3 năm trở lên.
4. Đánh giá chung về dự án Richmond City Hưng Thịnh theo góc nhìn nhà đầu tư
Khởi điểm mới mức hợp đồng mua bán ban đầu được kí với chủ đầu tư từ 1,8 tỷ cho căn 2 phòng ngủ 66m2 nên không so sánh chi tiết bàn giao cho các sản phẩm cùng mức giá mới mở bán hoặc giá đầu vào cao hơn. Dự án có mức độ tăng trưởng cao nhờ vị trí và truyền thông, môi giới bán tốt.
Nhận định góc nhìn nhà đầu tư, dự án đã đến những giai đoạn cuối cùng cho block Lucky và block Riches . cũng là giai đoạn ra hàng cuối cùng đối với nhà đầu tư lướt sóng. Giá giao dịch ổn định. Biên độ tăng trưởng dành cho nhà đầu tư mới thấp do bình quân sản phẩm đã đạt ngưỡng chung thị trường , khó đón cơn tăng sốc hay bão giá như các giai đoạn trước của dự án. Đối với ndt khai thác cho thuê: mức cho thuê đang ở giá bình quân thị trường TP. Hồ Chí Minh ( giảm 15% cho cùng kì năm trước) tỉ lệ lấp phòng tốt.
Quan điểm cá nhân: Chốt lợi nhuận cơ cấu thị trường mới cho nhà đầu tư lướt sóng. Tận dụng nhận deal sớm cho các căn nhận nhà sớm (block Lucky và block Riches) tránh nhà trống + sản phẩm ra cùng lúc.
Riêng đối với người mua ở, đây là điểm vào tốt khi số lượng căn chờ bán tại điểm giao nhà đa dạng , dễ chọn căn phù hợp.
Trên đây là đánh giá dự án Richmond City Hưng Thịnh theo quan điểm cá nhân , không đại diện tổ chức và không công kích bất kì ai.
Tin liên quan cùng chuyên mục Chung cư bán hoặc cho thuê
- 1
Bán nhà quận 3 - lý chính thắng - sổ vuông 3. x 3.85 m - giá 2.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường xô viết nghệ tĩnh, p21, bình thạnh, ngang 4,6m tặng nội thất, nhỉnh 3 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
+ biển nguyễn tất thành, đất diện tích rộng, đối diện khu phức hợp của vũ nhôm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 3 tầng khuê trung cẩm lệ, mặt tiền bình hoà 10, đường lớn tiện kinh doanh buôn bán.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà lĩnh nam, hoàng mai, 22m 3 tầng 2 ngủ 1.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xe hơi ngủ trong nhà_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Tây trà mặt ngõ thông ô tô đỗ cửa 43m², 5 tầng - lĩnh nam - hoàng mai - 7.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Làm bánh hạt dinh dưỡng ngon và bổ dưỡng tại nhà
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp mặt tiền kinh doanh, gần vincom lê văn việt, thủ đức gần 60m2 chỉ 4.1 tỷ lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất tặng nhà 110m2, đường xe hơi gần chợ vườn lài, an phú đông, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng, 90m2 nhỉnh 3 tỷ, đang cho thuê đông
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất tặng nhà 212m2 hxh tx24 p.thạnh xuân, quận 12,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường số 8 linh xuân thủ đức 98m2_7x14m chỉ nhỉnh 3 tỷ tặng nhà c4 ở ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần kha vạn cân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hữu nghị, bình thọ, thủ đức, 99m2, ngang 5.5m, hẻm xe hơi chỉ 8.x tỷ, shr, khu vip nhất tp
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà hxt hạ chào 7,5 tỷ, hoàng văn thụ, p4, tân
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mt kd trần thủ độ, phú thạnh, tân phú, 70m2, 4 tầng, giá rẻ.
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Phụ kiện nhỏ dễ thương cho sinh viên giá rẻ dưới 100k
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh nguyễn quý yêm, an lạc bình tân, 47m2, 3 tầng, 3pn
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ toà căn hộ 6 tầng, nguyễn cơ thạch, ngũ hành sơn, gần bãi tắm sơn thuỷ, thu
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- nhà 3 tầng mặt tiền đường trần thái tông, sau trường chinh, gần đèn đỏ giao nhau đường lê trọng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
+ cực hiếm, bán đất 560m2 tặng nhà 2 tầng, sát biển mỹ khê sơn trà.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_ 2 tầng gần vincom q9_80m2_tăng nhơn phú b_thủ đức _giá chỉ 5,8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà hẻm xe hơi, gần trường học, linh xuân, thủ đức, 80m2, ngang 4.5m chỉ hơn 3tỷ bán gấp
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ khách sạn 6 tầng đẳng cấp thu nhập 85tr/tháng, sát cầu rồng, cạnh chợ đêm,
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố doãn kế thiện quận cầu giấy 62 m2 x 7 t tỷ thang
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- nhà c4 mặt tiền đường 5,5m, đối diện dệt hòa thọ dt 76 m2, ngang rộng 7 m, giá 3,05 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh quang trung, p8, gò vấp, 82m2, ngang 5m, chỉ 5,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
- nhà 2 tầng, kiệt ô tô, nguyễn văn thoại, gần cầu trần thị lý, đại học kinh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
+ đất 65m2 mặt tiền đường 5,5m lề 3m, khuê trung cẩm lệ, gần công viên thanh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhà mt dương bá trạc căn góc 2pn , 2wc tại , 33m2, 7.3 tỷ, q8, hcm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đống đa phố thái hà 75m, 7t, mt 5m, vỉa hè, otô tránh, kinh doanh đỉnh, 24 tỷ, 0937653.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Chính chủ bán căn hộ tập thể tầng 3 - khu tập thể 232 nguyễn lương bằng
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố ngọc trục đại mỗ quận nam từ liêm 35 m2 x 5 t nhỉnh 3
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán mặt tiền kd bùi văn thêm, p9, phú nhuận, 5 tầng,
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán đất thổ cư sổ hồng riêng 100m2 nở nhẹ, hxh quận 12 giá
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giảm không phanh 2 tỷ bán gấp nhà trường thọ, thủ đức 60m2, hxh_ 4t, 5pn chỉ 6.x tỷ, tặng nội thất
Cập nhật: 3 phút trước - 1
+ nhà 4 tầng ngang 6m, thiết kế siêu đẹp, tống phước phổ, trung tâm hải châu
Cập nhật: 3 phút trước - 1
+ đất nam hoà xuân chính chủ, kề lô góc giao nhau hai đường 10,5m lề 5m, thông
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà hẻm suýt 4m nguyễn trãi, bến thành, q1, 56m2, 5 tầng, thu nhập
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Giảm sốc 500tr bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ 2.9 tỷ, mới vào ở ngay
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà m2, 3 tầng, 3 phòng, full nội thất, lương yên, hai bà trưng - 3.3 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà đường số 2, linh đông, thủ đức, 110m2, hẻm xe hơi, tặng 2 dãy phòng trọ.
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà 45m², 5 tầng, 5pn, định công hạ, hoàng mai, 6.3 tỷ, sổ đỏ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán khách sạn mt lê cao lãng, phú thạnh, tân phú, 220m2, 5 tầng, thang máy, ngang 11m.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường số 2 tăng nhơn phú b - 50m2_3.5x10m – giá chỉ 1.9 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
- nhà 5 tầng căn hộ đang cho tây thuê, an thượng, dt 81m2, sát biển mỹ khê, gía 13.5 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán gấp 1000m2 đất tc100% đường xe công lê thị riêng, thới
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà 4m2 căn góc 3 mặt tiền kd thạnh lộc, gần ngã tư
Cập nhật: 3 phút trước