Đánh giá chung cư richmond bình thạnh trước khi mua hoặc thuê ở
Ngày đăng: 6/16/2024 4:42:39 PM - Chung cư bán hoặc cho thuê - Toàn Quốc - 86Chi tiết [Mã tin: 5372487] - Cập nhật: 44 phút trước
4 Đánh giá để Mua hoặc thuê Richmond Nguyễn Xí - Bình Thạnh - HCM
1. Đánh giá về vị trí chung cư Richmond City Hưng Thịnh
Về vị trí, dự án toạ lạc gần cầu Đỏ , Nguyễn Xí quận Bình Thạnh. Cách đường Phạm Văn Đồng 5 phút đi xe máy. Tiện ích khu vực khá đầy đủ , đối diện là chung cư Saigonres đã có Vingroup triển khai trung tâm thương mại, rạp phim CGV , gần chợ tự phát và 2 trường học liền kề, ….. Tiện ích nội khu ngoài một số shop ở Block Glory đã đi vào hoạt động thì khu vực thương mại Block Riches ( đang chuẩn bị giao) chưa có. Khu vực hồ bơi view sông tầng lửng – khá hợp thời cho thị hiếu hiện tại (Riêng tư và nhiệt độ nước không chênh lệch lớn so với các hồ bơi tầng thượng) . Đường kè ven sông chưa xong. ( chỉ mới hoàn thiện bên trường cán bộ bên kia sông)
2. Đánh giá về thiết kế dự án căn hộ Richmond City Hưng Thịnh
Về thiết kế , vẫn là phong cách Hưng Thịnh quen thuộc căn hộ 2 Phòng ngủ 2 WC với diện tích 66m2 chiếm đa số. Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 86m2 và không có căn 1 phòng ngủ. Richmond City Hưng Thịnh có 1 block Officetel nằm trung tâm dự án. Diện tích bình quân cho căn 2 Phòng ngủ phổ thông tiêu chuẩn cho chung cư hạng B, có sân phơi tách biệt và bếp kín. Theo tôi thì không có gì đặc biệt khác biệt song rất thoải mái bình dân. Bàn giao cơ bản, có tủ bếp trên dưới và bàn bếp.
Bàn giao block Glory đầu năm 2020, block Lucky và Riches sẽ giao dần từ tháng 7/2020.
3. Đánh giá về giá dự án Richmond City Hưng Thịnh
Giá giao dịch ( bao gồm vat , phí bảo trì, các thuế và phí khác liên quan …)
– Giá bán Block Glory dự án Richmond City Hưng Thịnh : 3,3 tỷ đến 3,4 tỷ (căn 66m2) và giao nhà trống. Hiện đã gần hết hàng do dân cư đã vào ở hoặc khai thác cho thuê gần đủ.
– Giá bán Block Lucky dự án Richmond City Hưng Thịnh : (oficetel) căn diện tích 38m2 – 1,7 tỷ , căn 52m2 giá từ 2,3 tỷ đến 2,4 tỷ.
– Giá bán Block Riches dự án Richmond City Hưng Thịnh : giá bán từ 3,4 tỷ đến 3,5 tỷ /căn
– Giá cho thuê căn hộ dự án Richmond City : 11 triệu – 12 triệu cho căn nhà trống 2 phòng ngủ, 7 triệu -8 triệu cho căn oficetel , shophouse cho thuê có giá từ 50 triệu – 150 triệu cho hợp đồng 3 năm trở lên.
4. Đánh giá chung về dự án Richmond City Hưng Thịnh theo góc nhìn nhà đầu tư
Khởi điểm mới mức hợp đồng mua bán ban đầu được kí với chủ đầu tư từ 1,8 tỷ cho căn 2 phòng ngủ 66m2 nên không so sánh chi tiết bàn giao cho các sản phẩm cùng mức giá mới mở bán hoặc giá đầu vào cao hơn. Dự án có mức độ tăng trưởng cao nhờ vị trí và truyền thông, môi giới bán tốt.
Nhận định góc nhìn nhà đầu tư, dự án đã đến những giai đoạn cuối cùng cho block Lucky và block Riches . cũng là giai đoạn ra hàng cuối cùng đối với nhà đầu tư lướt sóng. Giá giao dịch ổn định. Biên độ tăng trưởng dành cho nhà đầu tư mới thấp do bình quân sản phẩm đã đạt ngưỡng chung thị trường , khó đón cơn tăng sốc hay bão giá như các giai đoạn trước của dự án. Đối với ndt khai thác cho thuê: mức cho thuê đang ở giá bình quân thị trường TP. Hồ Chí Minh ( giảm 15% cho cùng kì năm trước) tỉ lệ lấp phòng tốt.
Quan điểm cá nhân: Chốt lợi nhuận cơ cấu thị trường mới cho nhà đầu tư lướt sóng. Tận dụng nhận deal sớm cho các căn nhận nhà sớm (block Lucky và block Riches) tránh nhà trống + sản phẩm ra cùng lúc.
Riêng đối với người mua ở, đây là điểm vào tốt khi số lượng căn chờ bán tại điểm giao nhà đa dạng , dễ chọn căn phù hợp.
Trên đây là đánh giá dự án Richmond City Hưng Thịnh theo quan điểm cá nhân , không đại diện tổ chức và không công kích bất kì ai.
Tin liên quan cùng chuyên mục Chung cư bán hoặc cho thuê
- 2
Bán nhà lâm văn bền - tân kiểng- quận 7, 50m2, ngang 5m - giá chỉ nhỉnh 5 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền nguyễn văn linh, khu chế xuất tân thuận,
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà huỳnh tấn phát - nhà bè - 138m2 , 2 tầng , giá 5 tỷ hơn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán mặt tiền đường tân mỹ - tân phú -quận 7, dt 300m2, ngang 9.5m, giá bán 49 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đường số , phường tân quy, q7, 40m2, 2 lầu , nhà
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà trung tâm quận 7, 2 mặt tiền hẻm, 45m2, ngang 5m,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Hot! bán dãy trọ quận 7, 100m2, ngang 5m, 5 phòng trọ ,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mặt tiền ngay trung tâm thành phố tân anh,long
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê biệt thự mỹ thái 3 - phú mỹ hưng , giá tốt nhất
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán đất mặt tiền thái văn lung, bến nghé , quận 1 - 10 x
Cập nhật: vài giây trước - 4
Cần bán lô đất mặt tiền nguyễn văn tạo, ấp 2, xã long thới,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh hiệp phú, quận 9 đối diện vincom, 130m2, chỉ 7.x tỷ_50tr.m rẻ chạm đáy
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán biệt thư nam thông 3- phú mỹ hưng , 252m2, 6pn, giá chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Cần bán biệt thự song lập mỹ hưng, phú mỹ hưng, q7
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 7 - phường phú thuận - hẻm xe hơi - 80m2 - dâng cho thuê - gia bán 6.5 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà lã xuân oai, tăng nhơn phú a, quận 9, thủ đức, 50m2 chỉ 4.x tỷ, hẻm xe tải,
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà đường số tân quy , 2 mặt tiền đường, dt 6x16m,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền quận 7, dt 5x 16m, 5 tầng, giá nhỉnh 12
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền đường số, kinh doanh, p.tân quy, q7, 5
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán biệt thự đường số 3 khu dân cư nam long,tân thuận
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà hẻm huỳnh tấn phát,phường tân thuận tây,q7,giá tốt.
Cập nhật: vài giây trước - 4
Hot hot bán tòa nhà căn góc bùi bằng đoàn -pmh- quận 7,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Quận 4- tôn đản, phường 8- 39m2- 2 tầng - nhà mới - cách mặt 1 căn - giá bán 3.8 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán đất biệt thự lô góc khu dân cư ven sông cao cấp ,phường
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà bến vân đồn - quận 4- 3 pn- 3 tầng - 55m2 - giá bán 3.6 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà trung tâm quận 7, hxh,50m2, 3 lầu ,6tỷ, 0966563555
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường số 25 - quận 4- 5 tầng - 4 phòng ngủ - nhà mới ở ngay - giá nhỉnh 5 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán biệt thư vip đơn lập nam phú villas- phường tân thuận
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà trần xuân soạn- tân hưng -quận 7- 72m2- 3 tầng -
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà phạm hữu lầu,quận 7 -hxh đỗ cửa ,96m2 chỉ 5tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bình tân ! sang mặt bằng tiệm điện thoại , mới đẹp , mặt tiền đường lớn khu
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà khu dân cư tấn trường , p. bình thuận, quận 7, dân
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán căn hộ riverpoin,tốt nhất thị trường,105m2,4tỷ8
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà biệt thự jamona golden silk, view sông , 133m2,
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà sát mặt tiền tôn thất thuyết , p.16, quận 4 -63m2 -
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố khương trung quận thanh xuân 35 m2 x 3 t3,6 tỷ ô tô kd
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán đất mặt tiền trần xuân soạn, p.tân kiểng, quận 7 , dt
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà hxh phạm hữu lầu,p.phú mỹ- diện tích lớn 96m2- chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán gấp đất mặt tiền nguyễn công bao, xã tam thôn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà nguyên căn - đường số tân quy -quận 7 - giá chỉ 9 triệu
Cập nhật: vài giây trước - 3
Gấp! bán đất tặng nhà 250m2 mặt tiền kd lê văn khương, quận
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà kế mặt tiền trần xuân soạn - 70m2 , ngang 4.5m - giá bán 10.5 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất mặt tiền nguyễn thị thập, quận 7, dt 5x31m, gpxd 6
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 2221 huỳnh tấn phát , thị trấn nhà bè . shr- giá nhỉnh 2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn thị thập - bình thuận - quận 7- 153m2 - ngang 5m- 3 tầng - giá bán 12 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà huỳnh tấn phát , phường tân thuận tây , quận 7,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán biệt thư vip đơn lập nam phú villas- đường số 2, dt 16x
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13 hẻm xe hơi 4 tầng _54m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bo xung điều khiển van tỷ lệ aravin apcv-v1.4-ap-20, xuất xứ aravin-vn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 4 tầng gần coopmart bình triệu_51m2_hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước