Đất nền dự án huy hoàng, thạnh mỹ lợi,tp.thủ đức

khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

Thông tin căn bản

• Vị trí: Đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

  • Gần nội khu hành chính TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (sang trọng hàng đầu khu vực).

• diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô liền kề, sổ hồng riêng mỗi lô.

• giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (xuất hiện thương khối lượng).

• Tăng giá trong 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm chứng thực tế).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên tiện.

2. tiềm lực đầu tư & phát triển

✅ xây dựng quy hoạch:

• Được phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• hợp lý: Khách sạn, trụ sở chủ, trung tâm thẩm mỹ, khu vực khám, trung tâm ngoại ngữ…

✅ địa điểm sách lược:

• địa điểm đang được phát triển mạnh, sức hút đầu tư từ nhiều tập đoàn lớn.

• giá bán khu đất còn thấp hơn Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực đội giá cao.

✅ Thanh khoản tốt:

• Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại mỗi phần hoặc thiết kế phân kỳ.

• bank hỗ trợ vay (nếu Pháp lý cụ thể).

3. So sánh giá & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² là tương đối cao đối với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng thích hợp nếu:

  • Vị trí đắc địa, Gần nội khu hành chánh.

  • đc phép xây nhiều tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu như giá đã Tăng 41,4% trong một năm, cần Để ý đến liệu đã đỉnh hoặc còn dư địa Tăng tiếp.