Dịch vụ đo vẽ làm hồ sơ hoàn công nhà thủ đức

   Nhiều hộ dân và chủ đầu tư tại TP Thủ Đức gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục hoàn công vì thiếu bản vẽ hoàn công hoặc hồ sơ chưa đầy đủ. Với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao, BK-SAI GON cung cấp dịch vụ đo vẽ và làm hồ sơ hoàn công nhà Thủ Đức một cách chính xác, đúng quy trình, hỗ trợ bạn hoàn tất thủ tục nhanh gọn, hạn chế tối đa sai sót.

Giới thiệu chung về hoàn công nhà

Hoàn công nhà là gì?

  Hoàn công là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng công trình, nhằm xác nhận rằng công trình đã thi công xong và tuân thủ đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Đây là thủ tục bắt buộc để cập nhật tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ và được Nhà nước công nhận quyền sở hữu công trình.

Tại sao cần làm hồ sơ hoàn công?

   Hồ sơ hoàn công là căn cứ pháp lý để chứng minh công trình đã được xây dựng hợp pháp. Đây là cơ sở để cập nhật thông tin mới lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện các thủ tục mua bán, thế chấp, chuyển nhượng, hoặc bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp pháp lý.

Ý nghĩa pháp lý và lợi ích của việc hoàn công

• Cập nhật đúng hiện trạng tài sản lên sổ đỏ
• Đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp công trình
• Hạn chế rủi ro tranh chấp, bị xử phạt hành chính
• Dễ dàng giao dịch, thế chấp ngân hàng
• Là điều kiện cần để xin cấp điện nước chính thức, số nhà

>>>> Xem thêm: Quy trình hoàn công nhà ở riêng lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh – Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A Đến Z

Vai trò của đo vẽ trong quá trình hoàn công

Đo vẽ hoàn công là gì?

  Đây là quá trình đo đạc lại hiện trạng thực tế của công trình sau xây dựng và lập bản vẽ hoàn công để đối chiếu với giấy phép xây dựng, phục vụ cho thủ tục hoàn công.

Khi nào cần đo vẽ lại bản vẽ hoàn công?

• Khi chủ nhà không còn giữ bản vẽ thiết kế gốc
• Khi trong quá trình xây dựng có điều chỉnh nhỏ so với bản vẽ ban đầu
• Khi cơ quan chức năng yêu cầu đối chiếu lại hiện trạng công trình
• Khi xây dựng theo giấy phép tạm hoặc không có bản vẽ thiết kế ban đầu

Tầm quan trọng của bản vẽ hoàn công đối với hồ sơ pháp lý

   Bản vẽ hoàn công là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ xin hoàn công, thể hiện rõ kích thước, bố cục, kết cấu và vật liệu xây dựng. Thiếu bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ sai lệch có thể khiến hồ sơ bị trả về hoặc chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận.

Các trường hợp cần đo vẽ làm hồ sơ hoàn công

• Nhà ở xây mới có giấy phép xây dựng: Sau khi hoàn thành, cần đo vẽ để đối chiếu thực trạng và hoàn tất thủ tục pháp lý.
• Nhà sửa chữa, cải tạo thay đổi kết cấu: Nếu thay đổi dầm, cột, tường chịu lực hoặc kiến trúc mặt tiền, bắt buộc phải đo vẽ lại để hoàn công.
• Cơi nới, nâng tầng, mở rộng diện tích: Những thay đổi về diện tích và chiều cao phải được cập nhật lại bằng bản vẽ hoàn công.
• Nhà xây theo giấy phép tạm: Bản vẽ hoàn công giúp xác định rõ phạm vi xây dựng đúng theo GPXD tạm.
• Các công trình thương mại, công nghiệp: Nhà xưởng, văn phòng, khách sạn,... cần hoàn công để đủ điều kiện đăng ký sở hữu và vận hành hợp pháp.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm hoàn công tại TP Thủ Đức

Danh sách hồ sơ pháp lý cần có

• Giấy phép xây dựng (GPXD)
• Hợp đồng xây dựng
• Bản vẽ thiết kế thi công
• Báo cáo kết quả xây dựng
• Bản vẽ hoàn công thực tế
• Báo cáo nghiệm thu công trình
• Văn bản xác nhận PCCC, thang máy (nếu có)
• Giấy tờ cá nhân của chủ đầu tư

Trường hợp có/không có bản vẽ gốc – có cần đo lại toàn bộ?

   Nếu không còn bản vẽ gốc hoặc có sự điều chỉnh nhỏ trong quá trình xây dựng, bắt buộc phải đo vẽ lại để lập bản vẽ hoàn công. Trong nhiều trường hợp, cơ quan chức năng yêu cầu đo đạc toàn bộ để bảo đảm tính chính xác.

Quy định mới về hoàn công nhà có GPXD tạm (áp dụng từ 1/8/2024)

   Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024, các công trình xây dựng bằng giấy phép tạm vẫn có thể làm hoàn công và đăng ký biến động đất đai. Tuy nhiên, cần có sự phối hợp xác minh hiện trạng từ UBND phường và Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức.

>>>> Xem thêm: Chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ – Những khoản phí phải thanh toán

Quy trình dịch vụ đo vẽ – làm hồ sơ hoàn công

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & khảo sát hiện trạng công trình

   Chúng tôi tiếp nhận đầy đủ thông tin về công trình từ khách hàng, bao gồm địa chỉ, giấy phép xây dựng, hồ sơ kỹ thuật (nếu có) và các yêu cầu đặc biệt. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát thực tế, đo đạc hiện trạng một cách chính xác nhất nhằm phục vụ cho việc lập bản vẽ hoàn công.

Bước 2: Đo đạc, lập bản vẽ hoàn công đúng thực tế

   Dựa trên kết quả khảo sát, kỹ sư sẽ tiến hành đo đạc chi tiết các kích thước, vị trí, cấu tạo của công trình, đồng thời cập nhật những thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Bản vẽ hoàn công được lập chuẩn xác, phản ánh đúng hiện trạng xây dựng nhằm đáp ứng yêu cầu của cơ quan thẩm quyền.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công theo quy định pháp luật

   Chúng tôi hỗ trợ khách hàng tổng hợp và hoàn thiện bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ, bao gồm bản vẽ hoàn công, giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, báo cáo kết quả thi công, các chứng nhận liên quan và các giấy tờ pháp lý cần thiết theo quy định hiện hành.

​​​​​​​

Bước 4: Nộp hồ sơ tại UBND hoặc Văn phòng đăng ký đất đai

   Bộ hồ sơ hoàn công được nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền như UBND cấp quận/huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TP Thủ Đức. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc theo dõi, giải trình hồ sơ khi có yêu cầu để đảm bảo quá trình xử lý diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Bước 5: Theo dõi tiến độ và nhận kết quả hoàn công (sổ hồng cập nhật)

   Sau khi hồ sơ được duyệt, khách hàng sẽ được nhận giấy chứng nhận hoàn công, sổ đỏ hoặc sổ hồng có cập nhật thông tin công trình đã xây dựng. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, thông báo kịp thời và hỗ trợ nhận kết quả đúng thời gian cam kết.

Chi phí dịch vụ đo vẽ và làm hồ sơ hoàn công nhàThủ Đức

• Phí đo vẽ bản vẽ hoàn công: Tùy diện tích (m²), độ phức tạp, dao động từ 2–6 triệu đồng
• Chi phí tư vấn, nộp hồ sơ: Từ 3–7 triệu đồng, tùy loại công trình
• Thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân:
• GTGT: 2% trên doanh thu xây dựng
• TNCN: 5% doanh thu
• Tổng chi phí trọn gói: Từ 5–15 triệu đồng tùy từng trường hợp
• Thời gian xử lý: Khoảng 15–30 ngày làm việc (nếu hồ sơ đầy đủ)

Vì sao nên chọn dịch vụ đo vẽ hoàn công chuyên nghiệp BK – SAIGON

• Hồ sơ được kiểm tra kỹ càng trước khi nộp, giúp tránh rủi ro bị trả lại, kéo dài thời gian.
• Đội ngũ am hiểu quy trình, có kinh nghiệm làm việc trực tiếp với các phòng ban nhà nước tại Thủ Đức.
• Bao gồm tư vấn, đo vẽ, lập hồ sơ, đại diện nộp – nhận kết quả, tiết kiệm công sức cho khách hàng.
• Có chứng chỉ hành nghề, sử dụng thiết bị đo hiện đại, đảm bảo bản vẽ chuẩn xác, đúng kỹ thuật.

Lưu ý khi làm hồ sơ hoàn công tại TP Thủ Đức

• Cập nhật quy định mới của Luật Đất đai 2024: Nhất là với các trường hợp sử dụng GPXD tạm, cần tham khảo kỹ văn bản và sự phối hợp từ UBND phường.
• Đảm bảo đúng hiện trạng và giấy phép xây dựng: Nếu có thay đổi trong thi công, phải có giải trình rõ ràng trong hồ sơ.
• Làm việc với đơn vị có tư cách pháp nhân rõ ràng: Tránh rủi ro về pháp lý, chất lượng hồ sơ và việc chậm trễ do không nắm rõ quy trình.

>>>> Xem thêm: Cập nhật mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất tại Tp. Hồ Chí Minh (2025)

Tạm kết

   Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, am hiểu pháp lý và kinh nghiệm lâu năm tại TP Thủ Đức, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp đo vẽ và hoàn công trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tối ưu.

   Đừng để thủ tục hoàn công gây phiền phức và trì hoãn quyền lợi của bạn! Liên hệ ngay với BK – SAIGON qua số hotline 0977 960 616 hoặc email bandososaigon@gmail.com để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhanh chóng.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan 

   Bằng giá hoàn công nhà

   Hoàn công cho nhà xây theo giấy phép tạm ở tp thủ đức

   Dịch vụ hoàn công nhà

   Thủ tục hoàn công nhà ở TPHCM

   Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Bình Thạnh

   Hoàn công nhà mất bao lâu

   Dịch vụ hoàn công nhà Quận Bình Tân