Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường hiệp bình

   Bạn đang có kế hoạch xây dựng, cải tạo nhà ở hoặc công trình tại Phường Hiệp Bình nhưng băn khoăn về thủ tục xin giấy phép xây dựng? Đừng lo, dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình chuyên nghiệp sẽ giúp bạn xử lý toàn bộ hồ sơ nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành, giúp dự án của bạn khởi đầu thuận lợi.

Cập nhật mới nhất Phường Hiệp Bình chính thức có 2 trụ sở hành chính sau khi sáp nhập

   Theo thông báo mới nhất từ UBND TP.Thủ Đức vào ngày 15/6, danh sách 12 trụ sở UBND phường sau sáp nhập đã chính thức được công bố, trong đó đáng chú ý là Phường Hiệp Bình – đơn vị hành chính mới được thành lập từ việc sáp nhập phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông.

Trụ sở HĐND và UBND phường Hiệp Bình sẽ hoạt động tại 2 địa điểm

• Số 719 Quốc lộ 13, khu phố 3, phường Hiệp Bình Phước (cũ)
• Số 721 Quốc lộ 13, khu 3, phường Hiệp Bình Phước (cũ)

   Cả hai địa chỉ trên được tận dụng lại từ các trụ sở cũ trước sáp nhập để đảm bảo không gian làm việc cho các cơ quan: HĐND, UBND, Đảng ủy và các đoàn thể phường mới, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và thực hiện thủ tục hành chính trong giai đoạn chuyển tiếp.

   Theo kế hoạch, tất cả các trụ sở phường mới sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025.

   Đặc biệt, trong số các phường mới, trụ sở có diện tích lớn nhất thuộc về phường Long Bình – đặt tại số 1 Trần Trọng Khiêm, diện tích gần 8.800 m². Đây từng là trụ sở UBND, công an và ban chỉ huy quân sự phường Long Bình cũ, nay được tận dụng làm trung tâm điều hành hành chính cho phường Long Bình sau sáp nhập.

   Việc bố trí lại trụ sở tại các phường sau sáp nhập không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo điều kiện để người dân dễ tiếp cận hơn với các dịch vụ công trong thời kỳ đổi mới hành chính.

Bản đồ cập nhật 12 phường mới từ 34 Phường Thành Phố Thủ Đức cũ

   Thực hiện sắp xếp, dự kiến sắp tới, từ 34 phường, TP Thủ Đức sẽ sáp nhập còn 12 phường gồm phường: Hiệp Bình, Tam Bình, Thủ Đức, Linh Xuân, Long Bình, Tăng Nhơn Phú, Phước Long, Long Phước, Long Trường, An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái.

Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình

   Theo Khoản 1 Điều 89, Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, thì mọi công trình xây dựng đều phải xin giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp được miễn (xem phần IV).

Tại khu vực TP.Thủ Đức, các trường hợp phổ biến cần xin giấy phép gồm:

• Xây mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình khác (nhà trọ, nhà xưởng…)
• Cải tạo, sửa chữa nhà ở có ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc mặt tiền, quy mô hoặc công năng
• Xây dựng có tầng hầm
• Thay đổi công năng sử dụng có ảnh hưởng đến an toàn công trình hoặc công trình liền kề

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình

Xây mới nhà ở riêng lẻ

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
• 2 bộ bản vẽ thiết kế (có thể do hộ gia đình tự lập nếu < 3 tầng, < 250m²)
• Bản cam kết tháo dỡ công trình khi nhà nước quy hoạch
• Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng (nếu có tầng hầm)
• Cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề
• Văn bản ngân hàng nếu sổ đỏ đang thế chấp

Cải tạo, sửa chữa nhà ở

• Đơn xin phép cải tạo/sửa chữa
• Giấy tờ sở hữu nhà (hoặc giấy phép xây dựng cũ)
• Hình ảnh hiện trạng (khổ 10x15 cm)
• Bản vẽ hiện trạng và thiết kế sửa chữa

Xây dựng có thời hạn

• Đơn xin phép có thời hạn
• Sổ đỏ
• 2 bộ bản vẽ thiết kế
• Cam kết tháo dỡ khi có yêu cầu

Quy trình nộp hồ sơ trực tuyến tại Phường Hiệp Bình, TP. HCM

A. Qua Cổng Dịch Vụ Công TP.HCM: https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn

Bước 1: Đăng nhập bằng CCCD/ĐK TKNH

Bước 2: Tìm kiếm "Cấp phép xây dựng"

Bước 3: Chọn TP.HCM, loại công trình

Bước 5: Bấm "Nộp hồ sơ trực tuyến"

Bước 6: Tải lên tài liệu, xác nhận OTP hoặc ký số

Bước 7: Theo dõi trên hệ thống

B. Qua Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia: https://dichvucong.gov.vn

• Tương tự giao diện Cổng Quốc Gia
• Được địa phương hỗ trợ nhanh hơn

Cách nhận kết quả & thanh toán online

• Nhận kết quả qua:
• Tải về file giấy phép online có mã QR

• Qua bưu điện hoặc nhận trực tiếp
• Thanh toán lệ phí qua:
• Thẻ ATM/Napas
• QR Code
• Ví điện tử (MoMo, VNPay...)

Hồ sơ xin phép Nộp trực tuyến không cần đóng phí xin phép.

Lưu ý thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình khi nộp online

• Scan rõ nét, đủ trang, đúng định dạng
• Có ký số nếu là doanh nghiệp
• Kiểm tra email/thông báo thường xuyên
• Nền nộp trước khi có nhu cầu thi công ít nhất 15-30 ngày
• Bản vẽ xin phép xây dựng phải được lập bởi công ty có đầy đủ chức năng pháp lý.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020, các trường hợp không cần xin phép xây dựng gồm:

• Công trình bí mật quốc gia, khẩn cấp
• Công trình thuộc dự án đầu tư công
• Công trình tạm phục vụ thi công, sinh hoạt
• Sửa chữa không thay đổi công năng/kết cấu/kiến trúc
• Quảng cáo, hạ tầng viễn thông thụ động
• Công trình ở nông thôn không thuộc khu quy hoạch
• Nhà ở riêng lẻ ≤ 7 tầng trong dự án có quy hoạch 1/500 đã được duyệt
• Công trình đã được thẩm định thiết kế kỹ thuật (nếu đủ điều kiện)

Thống kê các khoản chi phí xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng (bắt buộc)

• Nhà ở riêng lẻ: 75.000 – 100.000 đồng/lần cấp.
• Công trình khác (nhà trọ, văn phòng, nhà xưởng…): 150.000 – 500.000 đồng/lần cấp.

Phí lập bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

• Bản vẽ thiết kế sơ bộ, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép:
• ➔ Dao động từ 1.500.000 – 3.000.000 đồng/hồ sơ (nhà phố cơ bản 1 trệt 1 lầu).
• ➔ Nhà có diện tích lớn, thiết kế phức tạp: 3.000.000 – 10.000.000 đồng.

Phí đo đạc hiện trạng, trích lục bản đồ (nếu cần)

• Đo đạc hiện trạng đất, nhà: 800.000 – 2.000.000 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính (nếu chưa có): 300.000 – 500.000 đồng/lần.

Phí công chứng, sao y giấy tờ

• Công chứng, sao y sổ đỏ/sổ hồng, giấy tờ tùy thân: 10.000 – 50.000 đồng/bản (tùy số lượng giấy tờ).

Phí dịch vụ hỗ trợ xin phép xây dựng (không bắt buộc)

• Gói dịch vụ trọn gói (tư vấn, lập hồ sơ, đại diện nộp hồ sơ, theo dõi và nhận kết quả):
• ➔ Từ 2.500.000 – 7.000.000 đồng/hồ sơ (nhà phố, nhà ở riêng lẻ).
• ➔ Nhà biệt thự, công trình lớn: có thể từ 7.000.000 – 20.000.000 đồng.

Chi phí phát sinh khác

• Phí điều chỉnh thiết kế, bổ sung hồ sơ: nếu hồ sơ bị trả hoặc cần sửa đổi, chi phí bổ sung thường từ 500.000 – 1.000.000 đồng/lần.
• Phí thuê tư vấn quy hoạch hoặc tư vấn luật: nếu khu đất phức tạp hoặc có tranh chấp, khoảng 1.000.000 – 5.000.000 đồng.

Bảng tổng hợp chi phí xin phép xây dựng TP.HCM (tham khảo)

Khoản chi phí

Mức phí dự kiến (VNĐ)

Ghi chú

Lệ phí cấp giấy phép

75.000 – 100.000

Nhà ở riêng lẻ

Phí lập bản vẽ, thiết kế

1.500.000 – 3.000.000

Nhà phố cơ bản

Phí đo đạc, trích lục bản đồ

800.000 – 2.500.000

Có thể phát sinh nếu chưa có hiện trạng

Công chứng, sao y giấy tờ

10.000 – 50.000

Tùy số lượng giấy tờ

Phí dịch vụ trọn gói (nếu sử dụng)

2.500.000 – 7.000.000

Không bắt buộc

Chi phí phát sinh khác

500.000 – 2.000.000

Bổ sung, điều chỉnh, tư vấn...

Lưu ý về chi phí xin phép xây dựng TP.HCM

• Mức phí thực tế có thể chênh lệch tuỳ từng đơn vị dịch vụ, vị trí khu đất và độ phức tạp của hồ sơ.
• Các khoản chi phí trên không bao gồm phí thi công, xây dựng thực tế mà chỉ là phí pháp lý, thiết kế và dịch vụ xin phép.
• Để tránh phát sinh thêm, nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định và có thể cân nhắc sử dụng dịch vụ trọn gói uy tín.

Những khó khăn chủ nhà hay mắc phải khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng

Khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn

• Thiếu hoặc sai thành phần hồ sơ: Nhiều người không nắm rõ cần chuẩn bị những giấy tờ nào, điền thiếu thông tin hoặc bản vẽ không đúng mẫu quy định.
• Bản vẽ thiết kế không hợp lệ: Không ít trường hợp bản vẽ không đúng tiêu chuẩn (không do đơn vị có năng lực thực hiện, thiếu dấu xác nhận, thiếu chi tiết kỹ thuật), dẫn đến phải bổ sung, sửa đổi nhiều lần.
• Giấy tờ pháp lý về đất không rõ ràng: Sổ đỏ/sổ hồng có tranh chấp, vướng quy hoạch, sai thông tin diện tích, hoặc không thể xác minh quyền sở hữu.

Thiếu hiểu biết về quy hoạch, mật độ, chỉ giới xây dựng

• Không biết khu đất thuộc quy hoạch gì: Nhiều người không kiểm tra kỹ quy hoạch, chỉ giới xây dựng, chiều cao cho phép hoặc mật độ xây dựng dẫn đến thiết kế vượt quy định và bị từ chối cấp phép.
• Chưa rõ khu vực có được phép xây dựng không: Một số khu vực thuộc quy hoạch “treo”, khu giải tỏa, không đủ điều kiện cấp phép nhưng người dân không biết và vẫn nộp hồ sơ.

Vướng mắc khi làm việc với cơ quan chức năng

• Không biết liên hệ phòng ban nào: Lúng túng trong xác định nơi nộp hồ sơ (UBND phường, quận, hay Sở Xây dựng), hoặc không biết phải gặp ai để hỏi về tình trạng hồ sơ.
• Chậm trễ do bổ sung hồ sơ nhiều lần: Khi thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ không hợp lệ, bạn sẽ phải đi lại bổ sung nhiều lần, kéo dài thời gian cấp phép.
• Khó khăn trong việc tra cứu tiến độ xử lý hồ sơ: Không quen sử dụng Cổng dịch vụ công trực tuyến, không biết cách tra cứu trạng thái, lịch sử xử lý hoặc không nhận được phản hồi kịp thời từ cơ quan nhà nước.

Gặp khó khăn khi phải giải trình, làm rõ thông tin

• Bị yêu cầu giải trình bổ sung: Nhiều trường hợp phải giải trình về nguồn gốc đất, mốc giới, hiện trạng công trình liền kề, hoặc các vấn đề pháp lý liên quan (có tranh chấp, có vi phạm quy hoạch...).
• Khó tiếp cận các văn bản pháp luật mới nhất: Luật Xây dựng, quy hoạch đô thị thường xuyên thay đổi, khiến người dân không cập nhật kịp, dễ nộp sai mẫu hồ sơ, bản vẽ, dẫn đến phải sửa chữa, bổ sung nhiều lần.

Nguy cơ bị trả hồ sơ hoặc từ chối cấp phép

• Bị trả hồ sơ nhiều lần: Lý do chủ yếu là hồ sơ thiếu, bản vẽ không đúng, giấy tờ không hợp lệ, thiết kế không đúng quy định hoặc vi phạm quy hoạch.
• Mất nhiều thời gian, công sức: Quy trình kéo dài, phải đi lại nhiều lần giữa các phòng ban, cơ quan chức năng.
• Có thể bị phạt hoặc buộc tháo dỡ nếu xây dựng không đúng phép do không nắm rõ quy định.

Bất lợi về thời gian, chi phí và thủ tục hoàn công sau này

• Tốn nhiều thời gian hơn dự kiến: Do thiếu kinh nghiệm nên quy trình bị kéo dài gấp nhiều lần so với trường hợp nộp đúng và đủ ngay từ đầu.
• Tăng chi phí phát sinh: Phải thuê thiết kế lại bản vẽ, công chứng giấy tờ, bổ sung hồ sơ nhiều lần hoặc thuê người “chạy” hồ sơ ngoài ý muốn.
• Khó hoàn công: Nếu hồ sơ ban đầu không chuẩn, đến lúc hoàn công rất dễ gặp rắc rối, thậm chí không thể cập nhật tài sản vào sổ đỏ/sổ hồng.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình – BK-SAIGON

   Việc xin giấy phép xây dựng là bước pháp lý bắt buộc trước khi triển khai công trình, đặc biệt tại khu vực TP Thủ Đức – nơi đang có tốc độ đô thị hóa cao và quy hoạch ngày càng chặt chẽ. Thủ tục pháp lý rườm rà, yêu cầu kỹ thuật nghiêm ngặt cùng các giấy tờ liên quan khiến nhiều người dân gặp khó khăn khi thực hiện.

   BK-SAIGON – với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và pháp lý xây dựng – cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình, đảm bảo nhanh chóng, đúng quy trình, không phát sinh chi phí ẩn.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của BK-SAIGON

   – Tư vấn chuyên sâu: Đội ngũ chuyên viên am hiểu Luật Xây dựng, quy hoạch đô thị và thủ tục hành chính tại TP.HCM nói chung và TP Thủ Đức nói riêng.

   – Xử lý trọn gói từ A-Z:

    ► Khảo sát hiện trạng, đo vẽ và tư vấn phương án phù hợp.

    ► Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, bản vẽ kỹ thuật đúng quy chuẩn.

    ► Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và nhận kết quả.

   – Tiết kiệm thời gian và công sức: Không phải mất thời gian đi lại, xếp hàng, bổ sung giấy tờ nhiều lần.

   – Chi phí hợp lý – minh bạch: Mức giá cạnh tranh, báo giá rõ ràng trước khi triển khai, không phát sinh ngoài thỏa thuận.

 Liên hệ BK-SAIGON

•  Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
•  Trụ sở: Thành Phố Hồ Chí Minh
•  Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
•  Email: bandososaigon@gmail.com
•  Website: https://phaplynhadathcm.vn

   Nếu bạn đang cần hỗ trợ xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình hoặc bất kỳ khu vực nào thuộc TP.Thủ Đức, hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn. Với đội ngũ chuyên viên nhiều kinh nghiệm, hiểu rõ quy trình pháp lý và quy hoạch địa phương, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, đúng luật và tiết kiệm chi phí.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

    Xin phép xây dựng Thủ Đức

    Kiểm tra giấy phép xây dựng online

    TP Thủ Đức ngưng cấp phép xây dựng

    Nộp hồ sơ xin phép xây dựng online

    Tra cứu giấy phép xây dựng TP HCM

    Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở TPHCM

    Tra cứu giấy phép xây dựng TP Thủ Đức

    Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

    Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Cát Lái, TP. HCM