Điểm đến của dòng tiền bất động sản nghỉ dưỡng thời covid-19
Ngày đăng: 9/28/2020 10:27:53 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 27Chi tiết [Mã tin: 3079454] - Cập nhật: 44 phút trước
Đại dịch Covid-19 làm cho ngành du lịch nói chung tê liệt, nhưng lại là chất xúc tác cho bất động sản nghỉ dưỡng ven đô bứt phá. Trái ngược với sự trầm lắng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển giữa thời Covid-19, vùng ven những đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM lại đang trở thành điểm đến mới của giới nhà giàu đang tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng tránh dịch bệnh kết hợp với đầu tư sinh lời.
Giới nhà giàu đổi khẩu vị
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch Công ty cổ phần Bất động sản BHS, bất chấp dịch bệnh, nhu cầu mua bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ngày càng tăng. Nguyên nhân là do giới thượng lưu ở các thành phố lớn hiện khá nhiều, họ giàu lên từ rất nhiều ngành nghề và luôn có nhu cầu đầu tư cũng như thể hiện bản thân qua bất động sản.
Trong mấy năm qua, nhu cầu đầu tư của nhóm khách này là các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nhưng do sau một thời gian tăng trưởng nóng, giá của dòng bất động sản này đã quá cao. Thêm vào đó, một số dự án vỡ trận cam kết lợi nhuận khiến cho các nhà đầu tư chùn tay.
Trong bối cảnh đó, giới thượng lưu vẫn liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư vào loại hình bất động sản nào đó có giá trị thực, vừa an toàn, vừa có khả năng sinh lời và không phải ngẫu nhiên bất động sản nghỉ dưỡng ven đô lại rơi vào tầm ngắm trong lúc dịch bệnh Covid-19 hoành hành.
Như một xu thế chung, mối quan tâm hàng đầu của giới thượng lưu rủng rỉnh tiền bạc là sức khoẻ và an toàn. Vì thế, họ ngại đi du lịch bằng máy bay hoặc những nơi đông người do lo ngại rủi ro lây nhiễm dịch bệnh. Cộng với việc các nước đóng cửa biên giới với khách du lịch nước ngoài, giới thượng lưu trong nước không có sự lựa chọn nào khác là du lịch trong nước.
Nếu như trước đây họ lựa chọn du lịch biển dài ngày thì hiện nay có xu hướng nghỉ dưỡng ngắn ngày nhưng không phải đi vài lần mỗi năm mà có thể nghỉ dưỡng quanh năm. Khi hạ tầng giao thông phát triển, nhóm khách này cũng thích tự lái ô tô thay vì đi xa bằng máy bay. Sự thay đổi khẩu vị của giới nhà giàu đã mở ra cơ hội vô tiền khoáng hậu cho bất động sản du lịch ven đô bứt phá.
Ngay từ những năm 2000, giới nhà giàu Hà Nội đã đổ xô ra vùng ven, đến huyện Lương Sơn của Hoà Bình; Sóc Sơn, Hoà Lạc và Ba Vì; và Đại Lải của Vĩnh Phúc để mua đất xây nhà vườn. Mặc dù nhu cầu này nhen nhóm tăng trở lại trong mùa dịch bệnh như trên thực tế đã thoái trào trong nhiều năm qua, một phần là do những người có thú chơi này đã có tuổi, và phần lớn là do chủ nhà phải tốn kém chi phí cho việc chăm sóc ngôi nhà và khó có thanh khoản khi cần bán.
Bốn giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô
Bên cạnh tính thanh khoản, ông Tuyển nhận định thêm rằng, giới đầu tư giờ đây cũng “tinh tế hơn”, đòi hỏi bất động sản nghỉ dưỡng ven đô mang lại giá trị như sản phẩm cùng loại ven biển. Giá trị đầu tiên là bất động sản đó phải mang lại cân bằng cho cuộc sống ngột ngạt ở đô thị, nên vị trí phải toạ lạc ở nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành nên những khu vực có hồ nước kết hợp núi rừng có lợi thế lớn.
Tiếp đến, bất động sản nghỉ dưỡng phải thực sự là “đồ trang sức có giá”, nghĩa là thể hiện được đẳng cấp và địa vị xã hội của chủ nhân. Điều đó đòi hỏi bất động sản nghỉ dưỡng ven đô phải được quy hoạch đồng bộ, có thiết kế và kiến trúc độc đáo, dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Cuối cùng và không kém phần quan trọng là bất động sản nghỉ dưỡng ven đô phải mang lại thu nhập cho chủ sở hữu như một khoản đầu tư, chứ không còn là một thú chơi đơn thuần.
Đồng tình quan điểm này, ông Trung nhận xét, thị trường bất động sản du lịch ven đô cũng ngày càng phát triển chuyên nghiệp hơn để thoả mãn nhu cầu đầu tư của giới thượng lưu. Theo đó, bên cạnh phong trào mua đất lẻ để xây nhà, đã xuất hiện những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quy hoạch đồng bộ, thiết kế đặc trưng và đặc biệt là chú trọng đến công tác vận hành quản lý để tạo ra dòng tiền từ cho thuê.
Xem thêm: Vốn ít, lựa chọn mô hình bất động sản nào để đầu tư bền vững?
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 2
Phạm văn hai phường 3 quận tân bình.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiệp nhất phường 4 quân tân bình .
Cập nhật: vài giây trước - 2
Quang trung phường 11 quận gò vấp .
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán biệt thự 3t 15x25m view sông nguyễn oanh, hà huy giáp,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hậu giang q6 - tấp nập ăn uống - 24m2 - 4.1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh trường sơn, p2, tân bình, 60m2, 3 tầng, giá tốt.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà bán đường nguyễn văn khối p. 11 gò vấp
Cập nhật: vài giây trước - 2
Tỉnh lộ 10 bình tân – 112m2 – 3 tầng – hẻm xe tải – chỉ 4.6 tỷ (41tr/m2)
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền sổ hồng riêng_92m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_chỉ 11 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Mặt phố kim đồng 52m x 6t - đường rộng bát ngát - quy hoạch
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hoàng cầu đống đa 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông kinh doanh ô tô đỗ cửa hơn 8 tỷ 0817606560
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà thịnh quang đống đa 48m 5 tầng 4 ngủ nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng 70m2 gần phạm văn đồng_hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 3,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 sổ vuông kinh doanh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 66m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 3 tầng p.an lạc bình tân – ô tô thông – 4x15m – chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà bốn tầng mặt tiền kinh doanh đường bà hạt quận 10- nhỉnh 13tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà mt kd đường t6 hạ chào 700tr, tây thạnh, tân phú, 75m2, 2 tầng, giá rẻ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
-nhà vị trí kinh doanh cực đẹp,2 mặt tiền đường 25m mặt tiền chợ lớn q.6-chỉ 17tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền kinh doanh khu chợ tân trụ, p15, tân
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mật tiền kd hạ chào 16 tỷ nguyễn hữu cầu, tân định, quận
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mât tiền kd ấp chiến lược, bhha, bình tân, 60m2, 2 tầng. 5.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bình tân, nhà cấp 4 tiện xây mới, 4x23m, chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà bình tân gần vòng xoay phú lâm - 3 tầng - 4x15m - chỉ 5.4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hẻm 9m lê đức thọ, gò vấp, 82m2, 2 tầng, bán gấp chỉ 5.45 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh hạ chào 4,6 tỷ trần đình xu, cầu kho, q1, 76m2, 2 tầng. chỉ 15 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 7m, nguyễn bặc,p3, tân bình, 72m2, 2 tầng. 9.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh kd huỳnh văn bánh, p11, phú nhuận, 44m2, 4 tầng, ngang 5m, nở hậu.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh hạ chào 2.4 tỷ, hoàng văn thụ, p4, tân bình, 68m2, 2 tầng, giá rẻ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhỉnh 39tỷ thương lượng tốt- mặt tiền nguyễn trãi kd đa ngành nghề -hàng mới ra lò
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxt lê văn quới, bình trị đông, bình tân, 150m2, ngang 5,1m
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà hxh hạ chào 1 tỷ, bờ bao tân thắng, sơn kỳ, tân
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhỉnh 5 tỷ có nhà đẹp ở ngay hào nam đống đa 40m 4 tầng mặt tiền cực thoáng nhỉnh 5 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà lô góc nhân hòa 40m 6 tầng mt 4.8m gần phố nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ đẹp lung
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chdv cống quỳnh phường nguyễn cư trinh quận 1
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà bạch mai 5 tầng, ngõ lexus ra vào, lô góc long lanh thoáng sáng, thông sang võ thị sáu, chỉ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà dòng tiền vị trí không thể đẹp hơn (hoàng hoa thám/ba đình) chỉ 21 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu đẹp 5 tầng full nội thất, hẻm 8m phạm văn chiêu, p.9, chỉ 5.8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường 2 tăng nhơn phú a_74m2_4.1xm_giá nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Lô đất ngang 5m x 12m - kinh dương vương q. bình tân
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà quan nhân nhân chính 50m 4x4t ngõ thông kinh doanh nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê tòa nhà 52 - 70 đường ba gia, q. tân bình.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô lã xuân oai_gần chợ lò lu_thủ đức_53m2_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước