Đơn giá xây nhà phần thô đà lạt, lâm đồng

Nhà Đẹp Đà Lạt là nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín cũng như xây nhà phần thô tại Đà Lạt, Lâm Đồng. Với độ ngũ kỹ thuật có chuyên môn, chúng tôi sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, từ việc thiết kế đến thi công xây dựng.

MỤC LỤC:

Dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi bao gồm việc xây dựng cơ bản của ngôi nhà. Bao gồm hạng mục móng, khung cột, mái, tường và sàn. Đảm bảo cung cấp một căn nhà chắc chắn, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí.

Chúng tôi luôn tuân thủ đúng tiến độ công trình và cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi cũng có các gói dịch vụ tư vấn thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Từ đó giúp khách hàng có được ngôi nhà mơ ước theo ý tưởng riêng. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, Công ty Nhà Đẹp Đà Lạt tự tin là đối tác tin cậy cho mọi dự án xây dựng tại Đà Lạt.

Sau đây chúng ta cùng tìm hiểu về xây nhà phần thô tại Đà Lạt năm 2024:

1. Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu nôm na là dịch vụ xây dựng bao gồm tất cả các công tác phần bê tông cốt thép khung nhà từ móng đến lợp mái, phần xây và tô tường bao cũng như tường ngăn, và toàn bộ phần điện nước âm tường. Ngoài ra, xây nhà phần thô còn có kèm theo một số nhân công hoàn thiện. Tùy theo thương thảo hợp đồng giữa Chủ đầu tư và nhà thầu. Gồm nhân công ốp lát gạch, nhân công điện nước, nhân công chống thấm, nhân công sơn nước …

Các hạng mục không có khi thi công phần thô gồm: hạng mục hoàn thiện: lan can, cửa, trần, đá granite …, phần nội thất, hạng mục phòng cháy chữa cháy.

2. Một số yêu cầu bắt buộc đối với thi công xây nhà phần thô:

– Đảm bảo tuân thủ yêu cầu và chỉ dẫn KT của hồ sơ thiết kế thi công và giấy phép XD được duyệt.

– Tuân thủ đầy đủ kết cấu chịu lực công trình và thi công đạt yêu cầu kỹ thuật.

– Đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người lao động và công trình.

– Đảm bảo tính thẩm mỹ bắt buộc của công trình.

– Ngoài ra, với sự đặc thù của Đà Lạt, Lâm Đồng là mưa nhiều nên yêu cầu công tác chống thấm dột phải tuân thủ nghiêm ngặt và đúng quy trình.

3. Đơn giá xây nhà phần thô Đà Lạt năm 2024:

Nhà đẹp Đà Lạt đã xây dựng định mức đơn giá cho xây nhà phần thô Đà Lạt năm 2024 theo giá vật tư, nhiên liệu, máy móc và nhân công tại địa phương. Đảm bảo đơn giá phù hợp nhất với thị trường tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024:

– Đơn giá thi công phần thô nhà cấp 4: 3.800.000 đồng/m2.

– Đơn giá thi công phần thô nhà phố: từ 4.000.000 đồng/m2 đến 4.300.000 đồng/m2 (tùy theo quy mô công trình).

– Đơn giá thi công phần thô biệt thự: 4.500.000 đồng/m2.

Hình ảnh minh họa GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ CẤP 4

Hình ảnh minh họa GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

Hình ảnh minh họa GÓI XÂY THÔ BIỆT THỰ

⇒ Tham khảo chi tiết thêm bài viết: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Lưu ý:

-Đơn giá trên mang tính chất tham khảo, có thể giảm hoặc tăng tùy theo quy mô công trình thực hiện.

– Đơn giá xây thô nêu trên được áp dụng tại thành phố Đà Lạt, và các huyện lân cận.

– Đơn giá thay đổi cụ thể theo địa điểm thi công, đường vận chuyển, điều kiện thi công, cũng như độ phức tạp của công trình.

– Để có Đơn giá xây thô chuẩn xác nhất. Nhà đẹp Đà Lạt sẽ khảo sát thực tế và tư vấn, báo giá miễn phí cho Quý khách hàng.

Liên hệ: 08 53 1987 53 để biết thêm chi tiết và báo giá cụ thể tại từng địa phương.

Hình ảnh giữa thiết kế và thi công công trình thực tế NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT thực hiện.

4. Hợp đồng xây nhà phần thô gồm những gì?

Đối với hợp đồng xây nhà phần thô thường sẽ có những điều khoản cơ bản sau:

• Thông tin cơ bản của Bên A ( Chủ đầu tư) và Bên B (Đơn vị nhà thầu).
• Nội dung công việc thực hiện của Hai Bên, cả nội dung Bên B không thực hiện.
• Cam kết vật tư, vật liệu đưa vào công trình sử dụng.
• Khối lượng xây dựng và giá trị hợp đồng.
• Giai đoạn tạm ứng/thanh toán.
• Tiến độ thi công.
• Quyền và nghĩa vụ Bên A và Bên B.
• Điều khoản về tạm dừng hoặc hủy hợp đồng.
• Điều khoản chung.

Hợp đồng xây nhà phần thô là cam kết suốt quá trình thi công đến khi hoàn thành công trình. Vì vậy, hợp đồng càng chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch thì đều có lợi cho Hai Bên. Nên Công ty chúng tôi rất chú trọng đến việc thương thảo và ký kết hợp đồng. Đây là tiền đề cho việc đặt niềm tin cho cả Bên A lẫn Bên B để thực hiện công trình.

5. Cách tính diện tích xây dựng xây nhà phần thô:

Một câu hỏi thường đặt ra là “ tính diện tích xây dựng được tính như thế nào?“. Mỗi nhà thầu đều có cách tính m2 xây dựng khác nhau, Nhà đẹp Đà Lạt có cách tính diện tích quy đổi như sau:

Phần móng:

+ Đối với móng đơn: 10% diện tích tầng trệt.

+ Móng băng 1 phương: 40% diện tích tầng trệt.

+ Móng băng hai phương: 60% diện tích tầng trệt.

+ Móng cọc: 40% diện tích tầng trệt.

+ Móng bè: 100% diện tích tầng trệt.

+ Đối với tầng hầm: hệ số sẽ từ 150% đến 200% diện tích tầng trệt tùy theo quy mô tầng hầm.

Các tầng sử dụng: tính 100% diện tích các tầng; sân thượng (không mái che) tính 70% diện tích sân thượng;

Phần mái:

+ Mái tôn: tính 20% diện tích mái;

+ Mái lớp tấm PVC giả ngói: tính 30% diện tích mái;

+ Mái ngói: tính 40% diện tích mái;

+ Mái bê tông cốt thép dán tấm bittum: tính 100% diện tích mái;

+ Mái bê tông bằng (có chống thấm và lát gạch): tính 80% diện tích mái bằng;

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG = Diện tích quy đổi x Đơn giá phần thô

MỜI QUÝ ANH CHỊ THAM KHẢO TÍNH KHÁI TOÁN NHANH CHI PHÍ XÂY DỰNG CĂN NHÀ CỦA MÌNH:

link