Đồng văn 3 – hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao đất

KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 3 – HÀ NAM: LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CHO DOANH NGHIỆP SẢN XUẤT

1. Tổng quan Khu công nghiệp Đồng Văn 3

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn và phát triển sớm tại tỉnh Hà Nam. KCN được định hướng trở thành khu công nghiệp hỗ trợ – công nghiệp sạch – công nghệ cao, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược thu hút đầu tư của tỉnh cũng như vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Với quỹ đất rộng, pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn chỉnh, Khu công nghiệp Đồng Văn 3 hiện đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất linh kiện, điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.

2. Vị trí Khu công nghiệp Đồng Văn 3

KCN Đồng Văn 3 tọa lạc tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội.

Khả năng kết nối nổi bật

• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km
• Cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 90 km
• Kết nối nhanh với Quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 38
• Gần tuyến đường sắt Bắc – Nam

Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tại KCN Đồng Văn 3 tối ưu chi phí logistics, dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng trong nước và xuất khẩu.

3. Quy mô và hiện trạng

• Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 523 ha
• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Văn 3
• Tỷ lệ lấp đầy: cao, nhiều phân khu đã khai thác ổn định
• Định hướng phát triển: khu công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao

Bên cạnh khu hiện hữu, các dự án mở rộng tiếp tục được triển khai, tạo thêm quỹ đất và nhà xưởng cho nhà đầu tư mới.

4. Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Đồng Văn 3

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ rộng từ 15 – 32 m
• Thiết kế chịu tải trọng lớn
• Phù hợp cho xe container và vận chuyển hàng hóa công nghiệp

Hệ thống điện

• Cấp điện từ lưới điện quốc gia
• Trạm biến áp 110kV đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục

Hệ thống cấp nước

• Công suất lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất
• Chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc gia
• Giá nước tham khảo: ~11.500 VNĐ/m³

Xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung
• Đạt tiêu chuẩn môi trường loại A
• Phí xử lý: ~9.500 VNĐ/m³

Viễn thông

• Cáp quang tốc độ cao
• Đáp ứng tốt cho hoạt động quản lý, sản xuất thông minh

5. Nhà xưởng và tiện ích

• Nhà xưởng xây sẵn với diện tích linh hoạt
• Kho xưởng, logistics, bãi đỗ xe
• Khu dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
• Khu nhà ở công nhân và chuyên gia lân cận

Nhà đầu tư có thể nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất mà không mất nhiều thời gian xây dựng ban đầu.

6. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 ưu tiên các ngành:

• Công nghiệp hỗ trợ điện tử
• Cơ khí chính xác, gia công kim loại
• Sản xuất linh kiện ô tô – xe máy
• Công nghệ cao, thiết bị y tế
• Công nghiệp phụ trợ, logistics

Không tiếp nhận các ngành nghề gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

7. Giá thuê đất và chính sách ưu đãi

Giá thuê đất tham khảo

• Khoảng 100 – 120 USD/m²/chu kỳ thuê
• Giá thay đổi theo vị trí, diện tích và thời điểm

Phí quản lý hạ tầng

• Khoảng 6.500 VNĐ/m²/năm

Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh, cơ chế một cửa

8. Lợi thế khi đầu tư vào KCN Đồng Văn 3

• Vị trí chiến lược gần Hà Nội
• Hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng sản xuất
• Nguồn lao động dồi dào, chi phí hợp lý
• Môi trường đầu tư ổn định, minh bạch
• Phù hợp cho doanh nghiệp trong và ngoài nước

9. Kết luận

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Khu công nghiệp Đồng Văn 3 – Hà Nam là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất lâu dài tại miền Bắc. Trong giai đoạn tới, KCN Đồng Văn 3 tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong bản đồ công nghiệp của tỉnh Hà Nam và khu vực lân cận.