Đồng văn 3 – trung tâm logistics mới của hà nam

KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 3 – HÀ NAM: ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC TẠI MIỀN BẮC

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Đồng Văn 3

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 (Dong Van III Industrial Park) là một trong những KCN trọng điểm của tỉnh Hà Nam, được định hướng trở thành khu công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, sản xuất linh kiện ô tô… Với quy mô lên tới 523 ha, Đồng Văn 3 hiện đang là một trong những KCN có tốc độ lấp đầy nhanh nhất khu vực phía Bắc nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, vị trí giao thông chiến lược và quỹ đất sạch lớn.

2. Vị trí chiến lược

KCN Đồng Văn 3 tọa lạc tại thị xã Duy Tiên – Hà Nam, nằm trên trục giao thương huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Khoảng cách kết nối:

• 40 km đến trung tâm Hà Nội
• 70 km đến Sân bay Nội Bài
• 90 km đến Cảng Hải Phòng
• 100 km đến Cảng Cái Lân (Quảng Ninh)
• Tiếp giáp QL1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, QL38, đường sắt Bắc – Nam

Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu, xuất nhập khẩu hàng hóa và kết nối nhanh chóng tới các tỉnh công nghiệp lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Nam Định, Ninh Bình.

3. Quy mô & hiện trạng phát triển

• Tổng diện tích: 523 ha
• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Văn 3
• Tỷ lệ lấp đầy: cao, nhiều doanh nghiệp FDI lớn đã hoạt động
• Định hướng: trở thành trung tâm công nghiệp hỗ trợ – công nghệ cao tại miền Bắc

Hiện nay, một số dự án mở rộng như KCN Đồng Văn 3 – Taseco với quy mô hơn 223 ha tiếp tục được triển khai, mở ra thêm nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

4. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ & hiện đại

Điện

• Cấp từ lưới điện quốc gia, có trạm biến áp 110kV riêng.
• Đảm bảo nguồn điện ổn định, đáp ứng công suất cao cho các ngành điện tử – công nghệ cao.

Nước

• Công suất cấp nước lớn, ổn định.
• Giá nước tham khảo: khoảng 11.500 VNĐ/m³.

Xử lý nước thải & môi trường

• Nhà máy xử lý công suất lớn, đạt tiêu chuẩn loại A.
• Phí xử lý nước thải khoảng 9.500 VNĐ/m³.

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ rộng từ 15–32m, tải trọng lớn.
• Hệ thống thoát nước mưa – nước thải tách riêng.

Viễn thông

• Hệ thống cáp quang đồng bộ, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành ổn định.

Nhà xưởng – dịch vụ hỗ trợ

• Có sẵn nhà xưởng xây sẵn (RBF, RBW) diện tích đa dạng từ 2.500 – 20.000 m².
• Nhiều khu dịch vụ: hải quan, ngân hàng, logistics, khu nhà ở chuyên gia & công nhân.

5. Ngành nghề thu hút đầu tư

• Công nghiệp hỗ trợ điện tử
• Sản xuất linh kiện ô tô – xe máy
• Cơ khí chính xác – gia công kim loại
• Công nghệ cao, thiết bị y tế
• Sản phẩm nhựa – cao su kỹ thuật
• Dịch vụ logistics – kho bãi

Không thu hút các ngành gây ô nhiễm cao như hóa chất độc hại, nhuộm – thuộc da.

6. Doanh nghiệp tiêu biểu đã đầu tư

Nhiều tập đoàn lớn đã đặt nhà máy tại Đồng Văn 3 như:

• Wistron Infocomm (Đài Loan – sản xuất thiết bị điện tử)
• Novopharm
• GNP Industrial – Trung tâm công nghiệp 100.000 m²
• AVC – linh kiện kim loại, vỏ máy tính

Sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn tạo hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, thúc đẩy thu hút đầu tư mới.

7. Lý do nên đầu tư vào KCN Đồng Văn 3

• Vị trí siêu kết nối liên vùng, nằm gần Hà Nội
• Hạ tầng hiện đại, đặc biệt phù hợp các ngành công nghệ cao
• Nguồn lao động dồi dào từ Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình
• Tỷ lệ lấp đầy cao, gia tăng giá trị đầu tư
• Ưu đãi thuế hấp dẫn, chi phí cạnh tranh hơn các tỉnh Bắc Ninh – Hải Dương

8. Kết luận

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là một trong những KCN có tốc độ phát triển mạnh nhất miền Bắc, sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và quỹ đất sạch lớn. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp FDI, SME và c