Giá xây nhà tại vũng tàu phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Ngày đăng: 2/14/2022 12:46:58 PM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 128Chi tiết [Mã tin: 3664732] - Cập nhật: 39 phút trước
Đơn giá xây nhà tại Vũng Tàu hiện đang là mối quan tâm hàng đầu của những gia chủ đang có ý định xây dựng một tổ ấm riêng của mình. Tùy thuộc vào loại hình nhà ở, diện tích, công năng và đơn vị nhận thầu thi công mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có nhiều mức giá khác nhau.
→ Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng? Hãy cùng đọc bài viết dưới đây của chúng tôi để được giải đáp nhé!
Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói
Khi bạn quyết định giao khoán cho nhà thầu để thiết kế, thi công xây dựng nhà ở trọn gói, thì chắc chắn họ sẽ có cái nhìn chính xác hơn về các công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để từ đó có thể thay đổi hoặc điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp khi thi công. Điều này cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, hạn chế được những chi phí phát sinh không đáng có, cũng như tốn nhiều thời gian cho việc sửa lại bản thiết kế.
Những yếu tố khác trong việc thi công xây nhà trọn gói như bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phối cảnh 3D trước khi thi công là điều cần thiết, giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể hơn về ngôi nhà mình, để kịp thời điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng, cũng như là mong muốn của mình đối với ngôi nhà.
Giá xây dựng nhà ở trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư cũng như mong muốn xây dựng nhà ở của chủ đầu tư, để cân đối chi phí nguyên vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Dựa vào đó mà nhà thầu sẽ lập bảng giá thi công trọn gói nhà ở chi tiết, đưa ra đơn giá cho gói “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chi tiết và chính xác.
Hiện nay, đơn giá thi công trọn gói nhà ở trọn gói tại Vũng Tàu dao động từ 4,5tr – 6,5tr, tùy thuộc vào quy mô công trình, điều kiện thi công và nguyên vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ. Trong khi đó, đơn giá xây với biệt thự thì dao động từ 6.5tr – 8.5tr/m2.
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà mà gia chủ nên nắm rõ
Điều kiện và mặt bằng thi công
Điều kiện và mặt bằng thi công chính là yếu tố đầu tiên đến đơn giá xây dựng nhà ở, cụ thể là bạn cần xác định diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng.
Hầu hết nhà thầu thi công thường yêu cầu đường vận chuyển vật tư vào công trình rộng trên 5m, bởi diện tích đường càng lớn thì sẽ dễ dàng cho các xe chở vật tư lớn di chuyển thuận tiện. Tại các thành phố lớn, đơn giá vận chuyển vật tư vào hẻm nhỏ sẽ cao hơn vì phải tiêu tốn thiết bị vận chuyển cũng như chi phí thuê nhân công.
Mục đích sử dụng công trình
Tùy thuộc vào mục đích gia chủ sử dụng công trình để làm nhà ở, nhà trọ, văn phòng cho thuê hay dùng để kinh doanh,… mà các mức giá sẽ khác nhau. Bởi mỗi loại công trình sẽ có cách thiết kế và vật tư sử dụng thi công khác nhau.
Chất lượng vật tư
Nguồn vật tư khác nhau sẽ có nhiều đơn giá khác nhau, bạn cần tham khảo giá vật tư trên thị trường để so sánh với mức giá mà nhà thầu xây dựng cung cấp. Đặc biệt, bạn cần kiểm tra đơn giá mà nhà thầu đưa ra, phải xác định được đó là phần vật tư thô hay vật tư hoàn thiện.
Chất lượng thi công của nhà thầu
Yếu tố quan trọng để đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của công trình đó chính là chất lượng thi công của đơn vị nhận thầu. Do đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói cũng phụ thuộc vào kinh nghiệm của đơn vị thi công. Theo đó, bạn có thể đánh giá chất lượng thi công của nhà thầu dựa vào các tiêu chí sau:
➤ Đội ngũ thi công lành nghề, tỉ mỉ, đúng kỹ thuật sẽ có chi phí cao hơn so với đội ngũ thi công tay nghề thấp, cẩu thả.
➤ Trộn vữa bằng máy, đo lường cát bằng thùng sẽ có hiệu quả hơn so với việc trộn vữa bằng tay.
➤ Chuyên môn và kinh nghiệm của kỹ sư cũng là yếu tố quyết định đến tiến độ thi công và chất lượng của công trình.
Phương án thi công của nhà thầu
Tùy vào đơn vị nhận thầu mà quy trình và phương án thi công cũng có sự khác nhau. Thông thường, những nhà thầu có kinh nghiệm thì quy trình thi công đã được vận hành mượt mà và thành thạo, thời gian thi công sẽ nhanh hơn so với các nhà thầu không chuyên. Những đơn vị nhận thầu chuyên nghiệp luôn sử dụng hệ giàn giáo, cây chống, ván khuôn và các biện pháp đảm bảo an toàn cho người lao động.
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Sát mt phan văn hơn - ngan 5,2m - 4 tầng khu vực trung tâm nhiều tiện ích
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà mặt tiền đường nguyễn ảnh thủ - dt : 4x30 kinh doanh sầm uất 24/7.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gần 686m2 đất ngang 16m - tặng 2 nhà cho khách - giá cực rẻ chỉ hơn 20tr/m2
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà c4 nguyễn thị kiểu 135m2 - hxh - sát vách gò vấp.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhỉnh 3 tỷ phù hợp ac làm kho xưởng - p thới an q12.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà mặt tiền gía trong hẻm - dòng tiền ổn định 150tr/năm.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Sát vách gò vấp - ngang 5,5 hiếm - nhà đẹp ở ngay.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà mới 3 tấm - 60m2 - hxh - mua ở ngay.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhỉnh 3 tỷ nhà đẹp ở luôn - sát bên galaxy
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà mt đường hà đặc, ngang 5m hxt, thông tứ hướng.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Sát mặt tiền song hành khu kinh danh bậc nhất q12.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà mới tân chánh hiệp. 4 tỷ nhà đẹp như mô tả
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà trung tâm q12 - nhỉnh 4 tỷ - nhà đẹp ở ngay.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê toà văn phòng ngõ 603 lạc long quân ,tây hồ, võ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Đất 2mt dt5x21 hẻm 8m khu phân lô thạnh xuân 25.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà đẹp p.tân hưng thuận quận 12 -ngang hiếm 6m.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà kho xưởng 153m2 góc 2 mặt tiền phường
Cập nhật: vài giây trước - 1
Đất p.tân chánh hiệp, quận 12 - 150m2 hxt.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Lô góc 2 mt vừa ở vừa kinh doanh - 110m2 hẻm xe tải thông.
Cập nhật: vài giây trước - 2
120m 8 tầng mặt tiền 4.5m toà nhà căn hộ dòng tiền siêu đỉnh. 3 bước chân ra mặt phố trần duy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hxh vô nhà - mt 5m - tân hưng thuận quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố quan hoa quận cầu giấy. 50m xây 6 tầng nhỉnh 19 tỷ. cam kết ảnh thật mô tả chính
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếm nhà c4 ngang 6x12 - p.tân thới hiệp.q12.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Hẻm 8m nhà 1trệt 2 lầu - khu phân lô dt : 4x20.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà riêng hoàng cầu đống đa 35m ô tô qua nhà kinh doanh nhỉnh 7 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà dương thị mười q12 - 56m2 hxh.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Lô góc kim giang hoàng mai 40m 4 tầng 4 ngủ ô tô đỗ cửa nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà nguyễn thị búp q12 - dt 4,5x17 đối diện hiệp thành city.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 4 tầng quốc lộ 13_hẻm xe hơi_105m2_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt phố khương thượng 33m 4 tầng vỉa hè kinh doanh sầm uất nhỉnh 8 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà 60m2 giá 2,3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Chủ ngộp bank chào bán 6,5 tỷ giảm chào còn 5 tỷ, tin đc ko.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà c4 diện tích khủng - hàng hiếm - nhanh tay sở hưu ngay
Cập nhật: vài giây trước - 3
Khu vip phân lô - hiệp thành city - đường chính - kinh
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhỉnh 3 tỷ - có nhà đẹp ở ngay,ngàng 5m, hxh.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Khu phân lô - trung tâm quận 12 - nhà mới ở ngay.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: vài giây trước - 3
Chính chủ gửi đất 20 năm chưa qua đầu tư - dt 270m2,
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà đường đông hưng thuận q12 - gía rẻ.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Chính chủ gửi bán - nhà mtkd phường hiệp thành.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà 2 mtkd - dt 13x15 phường trung mỹ tây q12.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Biệt thự sân vườn - trung tâm bình thạnh - hẻm xe tải thông bùi đình tuý- đinh bộ lĩnh - ngang 10 -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Một căn duy nhất - mtkd đối diện chợ bà chiểu - 100m2 - 4 tầng ngang 5m.
Cập nhật: vài giây trước - 3
4 tỷ nhà đẹp ở ngay - 64m2 - xe hơi vào nhà.
Cập nhật: vài giây trước - 2
🏡cho thuê chdv - sát bên đại học thủy lợi 🏡
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá cực tốt cho khách vừa ở vừa kinh doanh.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê mbkd - gần trường đh văn lang
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố âu cơ quận tây hồ. sổ 415m thự tế 450m mặt tiền 7.6m nhỉnh 55 tỷ. cam kết ảnh thật
Cập nhật: vài giây trước - 0
Báo giá bồn tắm nhựa - địa chỉ mua hàng tốt nhất!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố nguyễn công hoan quận ba đình. sổ 138m thực tế 170m mặt tiền 20m nhỉnh 55 tỷ. cam
Cập nhật: vài giây trước