Hợp đồng thuê nhà là gì??

Hợp đồng thuê nhà ở

là hợp đồng dân sự thông dụng theo đó, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà

cho bên thuê nhà sử dụng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có nghĩa vụ

trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng thuê nhà ở

cũng phải được lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc

chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và các bên phải đăng kí tại cơ

quan nhà nước có thẩm quyền nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên.

Giá thuê nhà ở do các

bên thoả thuận. Trong trường hợp pháp luật có quy định về khung giá thuê nhà ở

thì giá thuê không được vượt khung giá đó.

Đối với hợp đồng thuê

nhà ở có thời hạn từ hai năm trở lên, nếu có sự thay đổi về khung giá thuê nhà

ở do Nhà nước ban hành thì giá thuê nhà cũng được thay đổi theo khung giá đó.

Đối với hợp đồng thuê

nhà ở có thời hạn từ hai năm trở lên, nếu bên cho thuê đã cải tạo, nâng cấp,

thì có quyền tăng giá thuê nhà nhưng phải báo cho bên thuê nhà biết trước ít

nhất ba tháng, kể từ thời điểm hoàn thành việc cải tạo, nâng cấp.

Xem thêm Mẫu hợp đồng cho thuê nhà