Khu đô thị stc long thành dxmddongnai

Tên dự án: STC Long Thành

Vị trí: Mặt tiền ĐT 769, Ngay KCN Lộc An – Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: STC Golden Land

Diện tích đất: 23,4 ha

Mật độ xây dựng: 50,26%

Tổng số sản phẩm: 1.083 lô

Loại sản phẩm: đất nền

Diện tích: 85 m² – 215 m²

Pháp lý: sổ đỏ từng nền

Thời gian bàn giao: 2022

Giá bán: 2,7 tỷ/nền

Hỗ trợ tài chính: BIDV

Hotline: 0988 383 220 – Mr Minh Sách

Dự Án STC Long Thành

Line FIATO City

STC Long Thành là tên thương mại của dự án khu đất 23,4 ha tại xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (tên pháp lý: khu dân cư xã Bình Sơn – Lộc An).

STC Long Thành đã có bản Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND Tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quyết định số 4621/QĐ-UBND ngày 3/12/2020.

Với tổng diện tích gần 24 ha, khu dân cư STC Long Thành là dự án có quy mô tương đối lớn với khoảng 1.083 sản phẩm gồm các loại đất nhà liên kế phố, đất nhà liên kế vườn, đất nhà song lập…

Điểm nổi bật dễ nhận dạng nhất từ bên ngoài là dự án STC sở hữu cả 3 mặt tiền đường lớn nên rất thích hợp để kinh doanh, buôn bán khi xung quanh là khu dân cư sầm uất, hiện hữu. Đó là chưa nói đến yếu tố “gần sân bay” thật sự khi STC Long Thành và sân bay Long Thành đình đám ấy ở ngay cùng ở một xã.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi phù hợp với sở thích của mình, bạn cần phải có sự lựa chọn đúng đắn. Nếu không, bạn sẽ bị mắc kẹt với một tài sản không làm bạn hài lòng. Để đảm bảo mình đưa ra quyết định sáng suốt, bạn nên nghiên cứu các sản phẩm đất nền STC Long Thành.

Khu Đô Thị STC Long Thành

Đăng Kí Báo Giá Tư Vấn Căn Hộ STC LONG THÀNH

Đăng ký nhận thông tin và bảng giá tại đây!

Vui lòng nhập họ tên của bạn

Vui lòng nhập số điện thoại

Vị Trí Dự Án STC Long Thành

“Cùng Xã với Sân Bay Long Thành”

Line FIATO City

Khu đất nền dự án STC Long Thành Đồng Nai tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT 769, ngay KCN Lộc An – Bình Sơn, thuộc 2 xã Lộc An và Bình Sơn, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

STC Long Thành Đồng Nai tọa lạc ngay trung tâm “thành phố sân bay”, mặt tiền đường ĐT, cách cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 2km. Đồng thời, dự án cũng được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông chiến lược như: Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Vành đai 4, ĐT 769 mới, Quốc lộ 51, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành… Kết nối thuận tiện với TP. HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây Nam bộ.

Tiện Ích STC Long Thành

Line FIATO City

Xung quanh dự án STC Long Thành sở hữu chuỗi dịch vụ thương mại, việc làm và sức khỏe như: Chợ Bình Sơn, siêu thị VinMart, bệnh viện Đa Khoa Long Thành, sân Golf Long Thành, cảng hàng không quốc tế sân bay Long Thành, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, và hàng loạt các khu công nghiệp lơn gồm KCN Lộc An, KCN Long Đức,.. chỉ cách thành phố Biên Hoa 15 phút di chuyển xe ô tô, lên cao tốc về TP. HCM vỏn vẹn 25 phút. 

Chờ Bình Sơn 3 Phút

BVĐK Long Thành 6 Phút

VinMart 6 Phút

KCN Lộc An 7 Phút

Sân Bay Long Thành 8 Phút

KCN Long Đức 10 Phút

Sân Golf Long Thành 10 phút

Cao Tốc 12 Phút

TP, Biên Hòa 15 Phút

Tiện Ích Nội Khu STC Long Thành

Line FIATO City

STC Gallery

STC Hospital

STC Kindergarten

STC Lake

STC Park

STC Plaza

STC Plaza

STC Sport

Mặt Bằng Phân Lô STC Long Thành

Line FIATO City

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

MẶT BẰNG CHI TIẾT

Sân Bay Quốc Tế Long Thành – Góc Nhìn Chuyên Gia

Line FIATO City

Sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành đã tạo nên làng sóng mới đến thị trường bất động sản phía Nam tỉnh Đồng Nai và các khu vực lân cận. Dưới đây là góc nhìn của các chuyên gia đầu ngành về bất động sản huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai.

1. Khi xem xét Long Thành trong mạng lưới cảng hàng không quốc tế, với vị trí “ trời ban” trong lòng hệ thống sân bay, đây chắc chắn sẽ trở thành sân bay sầm uất nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong tương lai gần.

2. Long Thành sẽ là cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao của các tuyến đường đã hình thành và hiện hữu như TP.HCM – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết và Biên Hòa – Vũng Tàu, giúp kết nối tỉnh với TP.HCM và các khu vực khác một cách nhanh chóng và thuận tiện. Ngoài ra, Long Thành của STC Long Thành Đồng Nai cũng đang chuẩn bị phát triển đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, rộng 60 m với 4 làn xe. Đây sẽ là trục phát triển thương mại, dịch vụ từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành.

3. Trong 50 năm tới, Long Thành sẽ là khu đô thị phát triển số 1 vì không còn nơi nào là đất, có vị trí đẹp, nhiều lợi thế về hạ tầng và vị trí. Quốc hội cũng đã cân nhắc rất kỹ về việc phát triển Long Thành có tiềm năng để có thể phát triển trên quy mô vùng. Ngoài ra, cụm cảng Cái Mép cũng là cụm cảng lớn nhất Việt Nam. Điều đó có nghĩa là sân bay Long Thành là cốt lõi để các tuyến đường cao tốc kết nối với nó. Như vậy, Long Thành có hai dự án hạ tầng hàng đầu là sân bay và cảng nước sâu, cùng với năm đường cao tốc và cầu Cát Lái. Khu vực có nhiều tiềm năng.

4. Đất nền Long Thành (như đất nền STC Long Thành) vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Với giá đất tương đối thấp như hiện nay, chỉ 20 – 30 triệu đồng/ m², giá đất ở khu vực gần sân bay có thể lên tới 100 – 120 triệu đồng/m² nếu hạ tầng được phát triển.

5. Quy hoạch động bộ, điểm nối giao thương trên 3 trục đường đây là cơ sở để tao nên một giao điểm trung tâm phát triển thương mại dịch vụ giải trí tiềm năng tăng giá lâu dài, bất động sản tại STC Long Thành thật sự là miếng bánh ngọt hiếm có còn lại trên khu vực đất vàng Long thành hiện nay.

“Tiềm Năng“, thị trường bất động sản Long Thành sẽ tăng bất chấp những biến động chung của nền kinh tế nhờ thông tin quy hoạch sân bay. Long Thành có thể trở thành trung tâm logistics của cả nước và khu vực. Bất động sản khu dân cư và khu công nghiệp cũng như nhu cầu về văn phòng, kho bãi và trung tâm thương mại cũng sẽ tăng cao.

Mặt Bằng STC Long Thành

Line FIATO City

Với quy mô gần 24ha, STC Long Thành có hơn 1.100 sản phẩm đất nền xây dựng các loại nhà ở như: nhà phố, biệt thự, shophouse… Ngoài diện tích đất ở, chủ đầu tư còn dành phần lớn diện tích để xây dựng các tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, khu y tế…

Được biết, chủ đầu tư STC Group – Golden Land vừa trúng thầu khu đất theo quyết định số 4621/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Đồng Nai ngày 3 tháng 12 năm 2021 nên dự án STC Long Thành Đồng Nai có pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ từng nền với thời gian sở hữu lâu dài.

Dự kiến việc bán đất nền dự án STC Long Thành sẽ được tiến hành vào tháng 5/2021 với 250 nền đầu tiên với mức giá khoảng 20 triệu/m² (thanh toán trong vòng 12 tháng). Tất cả các khách hàng STC Long Thành sẽ được công chứng ra sổ vào tháng 5/2021.

Tên thương mại

STC Long Thành 

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land – STC Group

Phân phối dự án

STC Group

Địa chỉ dự án

xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Diện tích khuôn viên

24 ha

Mật độ xây dựng

38,8%

Loại hình

Đất nền

Diện tích

m²

Số lượng sản phẩm

1.110 sản phẩm

Pháp lý

Sổ đỏ từng sản phẩm

Thời gian sở hữu

Lâu dài

Thời gian bàn giao

2022

Tiêu chuẩn xây dựng

tự do

Giá giai đoạn 1

21 – 25 triệu/m² (chưa VAT)

Mặt bằng phân lô STC Long Thành

Hình Ảnh STC Long Thành

Line FIATO City

Thiết kế tiêu chuẩn tại khu đô thị STC Long Thành được quy định theo chuận 1/500 gồm 3 mẫu nhà: Nhà phố liền kế, Shophoues, Biệt thự.

NHÀ PHỐ LIÊN KẾ

Hình 1

Hình 2

Hình 3

Hình 4

Thiết kế nhà phố liền kế tại STC Long Thành

SHOPHOUSE

Hình 1

Hình 2

Hình 3

Hình 4

HÌNH 5

Thiết kế shophoues tại STC Long Thành

BIỆT THỰ

Hình 1

Hình 2

Hình 3

Hình 4

Thiết kế nhà phố liền kế tại STC Long Thành

Phương Thức Thanh Toán

Line FIATO City

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

VAY NGÂN HÀNG

TIẾN ĐỘ GIẢI NGÂN GIÁ TRỊ ĐẤT

STT ĐỢT THANH TOÁN TỶ LỆ

THỜI HẠN GIẢI NGÂN

1 Đặt cọc 50.000.000 VNĐ Sau khi đăng ký đầu tư

2 Đợt 1 (ký quỹ) 20% Trong vòng 07 ngày sau khi đặt cọc NĐT/KH phải ký HĐNT đầu tư SP và thanh toán đợt 1

3 Đợt 2 10% Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1

4 Đợt 3 20% Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 2

5 Đợt 4: 10% Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 3

6 Đợt 5 10% Trong vòng 75 ngày kể từ Đợt 4

7 Đợt 6 20% Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 5

8 Đợt 7 05% và thuế, phí theo quy định NĐT/KH giải ngân theo thông báo của CĐT khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và/hoặc ký HĐ chuyển nhượng, HĐ mua bán

9 Đợt 8 05% NĐT/KH thanh toán trước khi nhận Giấy CNQSH đất theo thông báo của CĐT

TỔNG CỘNG 100%  

TIẾN ĐỘ GIẢI NGÂN XÂY DỰNG NHÀ

STT ĐỢT THANH TOÁN TỶ LỆ

THỜI HẠN GIẢI NGÂN

1 Đợt 1 20% Ngay khi CĐT thông báo khởi công

2 Đợt 2 25% Khi hoàn thiện phần thô tầng 2 của căn nhà (giải ngân theo thông báo của CĐT)

3 Đợt 3 25% Khi hoàn thiện cất nóc căn nhà (giải ngân theo thông báo của CĐT)

4 Đợt 4: 25% Giải ngân theo thông báo bàn giao căn nhà của CĐT

5 Đợt 5 5% và thuế, phí theo quy định Giải ngân trước khi bàn giao GCN QSDĐ và Nhà

TỔNG CỘNG 100%