Kinh nghiệm khi mua bán nhà mặt phố quận tân bình 2022
Ngày đăng: 1/18/2022 11:13:45 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 20Chi tiết [Mã tin: 3631810] - Cập nhật: 54 phút trước
1, Vị trí thuận tiện.
Để xác định xem là căn nhà đó có thuận lợi hay không? Gần những khu vui chơi giải trí, các cơ quan đầu não của Thành phố Hồ Chí Minh hay không? Vị trí của căn nhà là rất quan trọng. Bất động sản cần phải đủ cơ sở hạ tầng để đi lại thuận tiện, tránh ngập lụt vào mùa mưa, tiết kiệm được thời gian đi lại của gia đình mình. Căn nhà có gần chợ hay không, cách bệnh viện bao nhiêu km.. để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu thiết yếu của con người. Nếu mua để kinh doanh thì khu có có đông dân cư hay không? Cần xem xét thật kỹ trước khi mua bởi giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình là không hề rẻ. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có mức sống rất đắt đỏ, việc lựa chọn bất động sản là rất quan trọng.
2, Phân biệt các loại nhà ở Quận Tân Bình.
Nhà mặt phố rất đa dạng các kiểu nhà, tùy vào thiết kế mà giá cũng điều chỉnh theo nhà có ba kiểu phổ biến sau:
Nhà ở biệt thự: Đa phần được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu hoặc bán cổ điển, diện tích trung bình trên 100m2. Các thống kê cho thấy nhà dạng này chủ yếu tập trung ở phường 7, 2 với mức giá từ 7 tỷ trở lên.
Nhà dân sinh bình thường: Nhà có diện tích rộng rãi, thoáng mát, nhiều tầng, vừa có thể để ở vừa kinh doanh, tập trung nhiều ở đường Cách mạng Tháng 8, Bạch Đằng, Cộng Hòa…
Nhà ở căn hộ: Nội thất đầy đủ, khách hàng dọn vào ở ngay, diện tích đa dạng, mức giá từ trên 2 tỷ/ căn trở lên.
3, Kinh nghiệm để đánh giá nhà mặt phố Quận Tân Bình:
Tiềm năng và khai thác:
Bất động sản sẽ được định giá dựa trên những số liệu về liệu xuất kinh doanh, có thể xảy ra những trường hợp sau:
Khi gặp phải trường hợp khả năng khai thác quá thấp với giá bán nhà mặt phố quá cao bạn nên kiểm tra lại giấy tờ pháp lý có đầy đủ hay không và thương lượng lại về giá bán vì thực tế giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình đang bị thổi phồng lên so với giá thực tế.
Bạn cần tính toán thêm một lần nữa lợi nhuận khi hiệu xuất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao.
Nên dự trù cho cả các trường hợp khác, dù đem lại nhiều lợi ích cần kiểm tra kỹ tất cả các vấn đề.
Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà bạn đang xem:
Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
Không mua nhà ngay ngã ba hoặc có đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kỵ phong thủy.
Không mua những căn nhà gần đền chùa, không mua nhà gần khu vực có âm khí nặng.
Nên thương lượng giá cả với người bán mức giá thấp hơn 30% rồi sẽ thương lượng tiếp.
Đối với mặt tiền căn nhà tối thiểu là 3m.
4, Không mua nhà có kiểu dáng quá đặc biệt
Nhiều người khi đi mua bán nhà đất Quận Tân Bình hay thích chọn những căn nhà đặc biệt, trên thực tế thì đó là những ngôi nhà được thiết kế khác thường không thiên về kiểu nào cả. Những ngôi nhà đó thường sẽ phạm phải những điều cấm kỵ khi mua nhà đất vì không đúng nguyên tắc phong thủy. Nếu bạn xác định ở lâu thì chắc chắn là không nên vì ảnh hưởng đến tài lộc của bạn. Đừng chỉ vì thích cái lợi trước mắt mà đánh đổi sức khỏe của mình. Không nên chọn những ngôi nhà dài mà hẹp, hình tam giác hay có mái như chiếc thuyền. Có một số ngôi nhà, do bị hạn chế bởi hoàn cảnh đặc biệt trong khu đất xây dựng cho nên buộc phải xây dựng theo hình dáng dài và hẹp. Những ngôi nhà như thế này sẽ không đảm bảo về mặt thẩm mỹ cũng như tiềm ẩn những mầm họa hoạn bên trong, không thích hợp để người ta sống lâu dài
5, Nhà mặt phố Quận Tân Bình cần có những điều kiện lý tưởng như thế nào?
Không chỉ xem những yếu tố về vị trí hay các yếu tố phong thủy. Bản thân những tiêu chí về tình trạng bên trong căn nhà cũng cần được lưu ý. Một ngôi nhà lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố về hiện trạng nhà ổn định, không hư hại để tránh phải sửa chữa quá nhiều khi vừa mới dọn về nhà mới.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Đặc trưng của các ngôi nhà mặt phố Quận Tân Bình đó chính là vách sát vách. Chính vì vậy, khi tham quan nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm đến xây dựng thô của căn nhà. Các yếu tố như tường, trần, sàn cần đảm bảo lý tưởng. Trong trường hợp những yếu tố này không đạt tiêu chuẩn, bạn có thể dựa vào đó để thương thảo, giảm giá mua nhà.
Hệ thống thoát nước bên trong và ngoài nhà
Vào mùa mưa lúc có rất nhiều căn nhà bị ngập lụt mặc dù ở ngay ngoài mặt đường. Do đó, bạn cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Các đường ống nước cần đảm bảo có nắp cống đậy chặt, hệ thống thoát nước lưu loát, không ứ đọng.
Hệ thống cách âm của nhà mặt phố
Ở trong một khu phố chắc chắn bạn sẽ phải thường xuyên chịu các tiếng ồn: tiếng còi xe, tiếng người qua lại, tiếng xây dựng công trình,….Do đó, nếu bạn quyết định sử dụng nhà với mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống, bạn cần quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường, sàn cách âm hay cửa kính cường lực là những yếu tố hỗ trợ để bạn và gia đình có được giấc ngủ sâu với nhà mặt phố.
Với những chia sẻ ở trên, hy vọng giúp bạn mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình ưng ý và tận hưởng trọn vẹn thành quả lao động của mình nhé.
Nguồn tin tức bất động sản : link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 0
Đặt hoa tươi online tại khu công nghiệp biên hòa 2
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tại nguyễn cửu vân p17 bình thạnh - nằm kế bên quận 1 - ngang bề thế 4.8m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng 41m2_4x11m gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mặt tiền khu tây thạnh - đường số - tân phú
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mặt tiền đường số, khu lê văn quới, 400m2 full thổ, sổ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Xe hơi đậu trong nhà! hẻm 8m bùi đình túy (4.5x16m) khu đáng sống cạnh công viên
Cập nhật: vài giây trước - 2
Kinh doanh, mặt phố thị trấn đông hưng, 300m2, mt 6m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chính chủ bán nhà c4 khu biệt thự, diện tích tốt 4.5x23m, xe hơi tránh nhau giá 10.9 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Căn hộ cao cấp westgate - cơ hội đầu tư hấp dẫn. diện tích: 56m². 2 phòng ngủ, 2 wc, giá bán cực ưu
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đẹp 4 lầu khu vip phan văn trị p7 100m2 ngang 5m kd đỉnh có thang máy 14.8 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 99m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hẻm 6m trường chinh, p14, khu bàu cát, 4.5x17.5m, 4 tầng, chỉ 10.7 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán toà nhà trọ cho thuê ở quận 9 (1 trệt 3 lầu sân thượng), giá: 23 tỷ (tl)
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 64 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct hẻm
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà hẻm xe hơi 4 tầng_ chợ hiệp bình_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà phố 5 tầng đẹp hẻm 331 phan huy ích 68m2 gần emart tặng nội thất ở ngay nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chỉ 11 tỷ 900 có nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất đ.số 21 ngang 5m 90m2 view hãng xe isuzu.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà trường chinh hxh 110m 3 tầng ngang 4.5m giá tốt 1
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chính chủ gửi bán gấp lô đất tân kỳ tân quý, p.bhh diện tích 64m2* 4tỷxx hxh thông 6m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán căn cư xá phan đăng lưu - khu vip đáng sống & hưởng thụ (4,5xm) - hẻm xh thông
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giá mới, bán gấp biệt thự thạnh lộc 19, cách ql 1a chỉ 700m, hẻm xe hơi
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê căn hộ saigon south, quận 7, 108 m2, 3 phòng ngủ, full nội thất. chỉ với 24 triệu.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Hxh 758/ xvnt gần trường hutech p25 4,2x13m vuông vức trệt 2 lầu st đã hoàn công
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Gấp bán! nhà đẹp 4x15m, 4 tầng, hxh nguyễn tư giản, g.vấp, chỉ 6.69 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà ngay khu nhà ở biệt thự cao q home, hiêp bình phước, t. đức ngang khủng 5.6m, 6.5 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Mặt tiền bình tân, gần quốc lộ 1a - diện tích lớn - đất xây
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền - diện tích lớn quy hoạch đất ở - xã tân xuân - hóc môn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất góc 2 mặt tiền đẹp gần phan văn hớn, quốc lộ 1a, phan văn đối - hóc môn
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 69m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Vị trí vàng - tầng trệt mặt tiền tòa nhà cho thuê quận 4, hcm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà lô góc 4 tầng_hẻm xe hơi 7 chỗ - quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,3 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà phan xích long - khu việt kiều (4x15m), 5 tầng vuông vức - xe hơi đậu nhà
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà phố hxt 4 tầng đẹp thống nhất 71m2 ngang 5.2m gần nhà thiếu nhi gv nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà 2 mặt tiền nguyễn văn lượng 96m2 4 tầng vừa ở vừa kd view cityland 9.2 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà riêng 4x10m, 4 tầng, đường nguyễn súy, gần chợ tân hương, 4.8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Xưởng mặt tiền, đường container chạy, gần trần đại nghĩa,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà cấp 4 cũ mặt tiền phan văn đối, gần quốc lộ 1a, cho phép xe lớn đi, không cấm tải
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng_đỗ xuân hơp_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,2 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà đẹp long lanh chỉ với 10,5 tỷ ngay tại lạc long quân
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Căn hộ dịch vụ khai thác 110 triệu/th ngay xô viết nghệ tĩnh, p26, bình thạnh (6.5x15m) giá 11.5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà bình thạnh hxh 60m2 ngang 4m 5 tầng btct 6 phòng
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 hxh 33m2 3 tầng btct chính chủ ngang 6m nam
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt_80m2_tăng nhơn phú b_thủ đức _giá chỉ 5,8 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Nhà bán gấp, mặt tiền hẻm dương bá trạc, phường 1, quận 8, 53 m2, 2 tầng, nhỉnh 3 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm 1 phan huy ích 85m2 ngang 5m view góc kd cực tốt gần kcn tân bình 8 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà d2 (nguyễn gia trí) - khu nhà giàu hẻm6m (5x12m) sát mặt tiền giáp quận 1
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Mặt phố, kinh doanh sầm uất, nhà 3 tầng lô góc.
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: 3 phút trước