Kinh nghiệm khi mua bán nhà mặt phố quận tân bình
Ngày đăng: 1/17/2022 1:57:39 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 21Chi tiết [Mã tin: 3630228] - Cập nhật: 43 phút trước
1, Vị trí thuận tiện.
Để xác định xem là căn nhà đó có thuận lợi hay không? Gần những khu vui chơi giải trí, các cơ quan đầu não của Thành phố Hồ Chí Minh hay không? Vị trí của căn nhà là rất quan trọng. Bất động sản cần phải đủ cơ sở hạ tầng để đi lại thuận tiện, tránh ngập lụt vào mùa mưa, tiết kiệm được thời gian đi lại của gia đình mình. Căn nhà có gần chợ hay không, cách bệnh viện bao nhiêu km.. để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu thiết yếu của con người. Nếu mua để kinh doanh thì khu có có đông dân cư hay không? Cần xem xét thật kỹ trước khi mua bởi giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình là không hề rẻ. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có mức sống rất đắt đỏ, việc lựa chọn bất động sản là rất quan trọng.
2, Phân biệt các loại nhà ở Quận Tân Bình.
Nhà mặt phố rất đa dạng các kiểu nhà, tùy vào thiết kế mà giá cũng điều chỉnh theo nhà có ba kiểu phổ biến sau:
Nhà ở biệt thự: Đa phần được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu hoặc bán cổ điển, diện tích trung bình trên 100m2. Các thống kê cho thấy nhà dạng này chủ yếu tập trung ở phường 7, 2 với mức giá từ 7 tỷ trở lên.
Nhà dân sinh bình thường: Nhà có diện tích rộng rãi, thoáng mát, nhiều tầng, vừa có thể để ở vừa kinh doanh, tập trung nhiều ở đường Cách mạng Tháng 8, Bạch Đằng, Cộng Hòa…
Nhà ở căn hộ: Nội thất đầy đủ, khách hàng dọn vào ở ngay, diện tích đa dạng, mức giá từ trên 2 tỷ/ căn trở lên.
3, Kinh nghiệm để đánh giá nhà mặt phố Quận Tân Bình:
Tiềm năng và khai thác:
Bất động sản sẽ được định giá dựa trên những số liệu về liệu xuất kinh doanh, có thể xảy ra những trường hợp sau:
Khi gặp phải trường hợp khả năng khai thác quá thấp với giá bán nhà mặt phố quá cao bạn nên kiểm tra lại giấy tờ pháp lý có đầy đủ hay không và thương lượng lại về giá bán vì thực tế giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình đang bị thổi phồng lên so với giá thực tế.
Bạn cần tính toán thêm một lần nữa lợi nhuận khi hiệu xuất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao.
Nên dự trù cho cả các trường hợp khác, dù đem lại nhiều lợi ích cần kiểm tra kỹ tất cả các vấn đề.
Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà bạn đang xem:
Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
Không mua nhà ngay ngã ba hoặc có đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kỵ phong thủy.
Không mua những căn nhà gần đền chùa, không mua nhà gần khu vực có âm khí nặng.
Nên thương lượng giá cả với người bán mức giá thấp hơn 30% rồi sẽ thương lượng tiếp.
Đối với mặt tiền căn nhà tối thiểu là 3m.
4, Không mua nhà có kiểu dáng quá đặc biệt
Nhiều người khi đi mua bán nhà đất Quận Tân Bình hay thích chọn những căn nhà đặc biệt, trên thực tế thì đó là những ngôi nhà được thiết kế khác thường không thiên về kiểu nào cả. Những ngôi nhà đó thường sẽ phạm phải những điều cấm kỵ khi mua nhà đất vì không đúng nguyên tắc phong thủy. Nếu bạn xác định ở lâu thì chắc chắn là không nên vì ảnh hưởng đến tài lộc của bạn. Đừng chỉ vì thích cái lợi trước mắt mà đánh đổi sức khỏe của mình. Không nên chọn những ngôi nhà dài mà hẹp, hình tam giác hay có mái như chiếc thuyền. Có một số ngôi nhà, do bị hạn chế bởi hoàn cảnh đặc biệt trong khu đất xây dựng cho nên buộc phải xây dựng theo hình dáng dài và hẹp. Những ngôi nhà như thế này sẽ không đảm bảo về mặt thẩm mỹ cũng như tiềm ẩn những mầm họa hoạn bên trong, không thích hợp để người ta sống lâu dài
5, Nhà mặt phố Quận Tân Bình cần có những điều kiện lý tưởng như thế nào?
Không chỉ xem những yếu tố về vị trí hay các yếu tố phong thủy. Bản thân những tiêu chí về tình trạng bên trong căn nhà cũng cần được lưu ý. Một ngôi nhà lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố về hiện trạng nhà ổn định, không hư hại để tránh phải sửa chữa quá nhiều khi vừa mới dọn về nhà mới.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Đặc trưng của các ngôi nhà mặt phố Quận Tân Bình đó chính là vách sát vách. Chính vì vậy, khi tham quan nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm đến xây dựng thô của căn nhà. Các yếu tố như tường, trần, sàn cần đảm bảo lý tưởng. Trong trường hợp những yếu tố này không đạt tiêu chuẩn, bạn có thể dựa vào đó để thương thảo, giảm giá mua nhà.
Hệ thống thoát nước bên trong và ngoài nhà
Vào mùa mưa lúc có rất nhiều căn nhà bị ngập lụt mặc dù ở ngay ngoài mặt đường. Do đó, bạn cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Các đường ống nước cần đảm bảo có nắp cống đậy chặt, hệ thống thoát nước lưu loát, không ứ đọng.
Hệ thống cách âm của nhà mặt phố
Ở trong một khu phố chắc chắn bạn sẽ phải thường xuyên chịu các tiếng ồn: tiếng còi xe, tiếng người qua lại, tiếng xây dựng công trình,….Do đó, nếu bạn quyết định sử dụng nhà với mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống, bạn cần quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường, sàn cách âm hay cửa kính cường lực là những yếu tố hỗ trợ để bạn và gia đình có được giấc ngủ sâu với nhà mặt phố.
Với những chia sẻ ở trên, hy vọng giúp bạn mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình ưng ý và tận hưởng trọn vẹn thành quả lao động của mình nhé.
Nguồn tin tức bất động sản : link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 0
Mua bán đất thủ đức tphcm chính chủ, giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Chính chủ bán nhà hẻm 2.5m điện biên phủ phường 17 bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt bằng kd mặt tiền chợ dòng tiền 50tr/th bùi văn ngữ hóc môn 536m2 chỉ 33 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà vương thừa vũ 52m 4 tầng mặt tiền 6m lô góc ô tô đỗ cửa ngõ thông kinh doanh nhỉnh 6 tỷ lh
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ nhỉnh 24tỷ, khu sầm uất mặt tiền kd đào duy từ q10-88m2-6tầng-hoàn công đủ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà phước long b - thủ đức 120 m2 [ 6 x 20 ] 4 tầng - 4pn - 4wc kqh - klg - nhà hoàn
Cập nhật: vài giây trước - 0
Nhà mặt phố hoàng hoa thám vỉa hè, kinh doanh đa nghành 60m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_97m2_gần quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 656 quang trung 85m2 ngang 5m hẻm thông ngay chợ htt nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 5,6 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà chính chủ - lê văn duyệt - đinh tiên hoàng - bình thạnh - 50m2 - 3 tầng chỉ 5 tỷ nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán chính chủ nhà đường số 3 ,trường thọ thủ đức 65m2 2 tầng 2 phòng ngủ , sổ hồng riêng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp mới xây 5 tầng giá 2 tỷ 1 tại kim hoàng, vân canh - thiết kế hiện đại full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà siêu đẹp nguyễn văn khối, gò vấp – 4 tầng full nội thất, 8.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường phạm văn đồng ,5,4 tỷ , 61m , mt4,5m, ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp 4 tầng ngay sát ngã tư canh s; 40m2 mặt tiền 4m, giá chỉ 3 tỷ 9 sổ đỏ cất két sẵn sàng giao
Cập nhật: vài giây trước - 4
Siêu hot nhà di trạch hoài đức mặt tiền 4,5m giá chỉ 2 tỷ 1
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà riêng 4x10m, 4 tầng, đường nguyễn súy, gần chợ tân hương, 4.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực sốt nhà 4 tầng đẹp hxh đậu cửa đường số 8 70m2 (4x17.5) ngay kdc chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Cho thuê nhà phố ngọc hà 65 m x4 tầng, 4 ngủ . giá 23tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền trần thị bốc thị trấn hóc môn 10mx35m ful tc chỉ 12 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà hơn 4tỷ đang cho thuê ~10tr, 75m2, 2t, hxh hà huy
Cập nhật: vài giây trước - 0
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ sát mặt
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà kha vạn cân 65 m2 5 x 13 2 tầng 3pn 2 wc giá 5.2 tỷ nhà hoàn công - hồ sơ pháp lý chuẩn -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hxh 4 tầng_ gần quốc lộ 13_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tây sơn đống đa 40m 4 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chủ cần bán gấp nhà 5 tầng vị trí yên vĩnh, kim chung, diện tích 40 m2 nhà 5 tầng giá 2 tỷ 8
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm 4 tầng có tm đẹp 76m2(4.5x17) xe hơi vào nhà ngay chợ hoàng hoa thám 14 tỷ xíu.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Sở hữu ngay căn nhà đẹp – giá tốt tại tràng cát, hải an ,hải phòng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà lạc long quân oto- ngõ thông view hồ tây 62m 6tầng 10.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi _82m2_gần lê văn việt_tăng nhơn phú b_chỉ 7.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán gấp nhà đường gò cát ,phú hữu , quận 9, 115m2 [ 5 x 23 ] 2 tầng , 2 phòng ngủ ,3 vệ sinh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường đặng văn bi, trường thọ thủ đức ,65m2 [ 5 x 13 ] 2 tầng ,3 phòng ngủ ,3 vệ sinh , nhà
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥tập thể nguyễn chí thanh 60m 2pn, nội thất đẹp, thoáng 2 mặt, nhỉnh 2 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần gigamall_hiệp bình chánh_thủ đức_56m2_giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà 4 tầng hẻm 854 thống nhất - hẻm xe hơi khu vip gần công viên xanh - p15 - gò vấp - giá
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Khương trung, thanh xuân, giá đẹp ở ngay, chỉ nhỉnh 2 tỷ,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố giáp bát 36m x4t, lô góc, oto đỗ cửa, kinh doanh, full nội thất, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Mảnh đất 55m2 vị trí siêu đẹp kinh doanh đỉnh - đường thông ô tô tránh 2 phút ra đường ql 32
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp biệt thự 3 tầng 688m2 giá chỉ hơn 20tr/m2, thạnh lộc, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Trả nợ ngân hàng cần bán gấp nhà 5 tầng diện tích 45 m2 sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Chỉ nhỉnh 3tỷ có nhà hxh 57m2, thạnh lộc, quận 12. gần ngã
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chuyển nhượng 5000ha rừng sản xuất tại đắk lắk giá 110tr/1ha
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Trả 25% nhận nhà (ưu đãi lên đến 14%) - nhà phố dự án the
Cập nhật: 1 phút trước