Kinh nghiệm khiến môi giới thổ cư bạn cần phải biết là đừng bao giờ sắm list danh sách người dùng
Ngày đăng: 1/31/2024 1:43:12 PM - Nhà bán - Quảng Ngãi - 38Chi tiết [Mã tin: 5139344] - Cập nhật: 28 phút trước
6 Kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề !
Trong những cái hình giao dịch bất động sản, chung cư vẫn được xem là phân khúc dễ bán nhất đối sở hữu các môi giới địa ốc. Ngoài ra, do nguồn cung mặt hàng này đang khan hãn hữu làm các môi giới phải chuyển hướng sang những chiếc sản phẩm khác. Hiện giờ, nguồn cung và sức cầu thổ cư vẫn tương đối cao, nhưng rất ít môi giới trụ lại được mang “sân chơi” tiềm năng này.
Một phần cũng là do họ chưa có thương hiệu làm cho môi giới thổ cư khiến cho môi giới thổ cư hay bất kì tầng lớp nào cũng đòi hỏi phải có thương hiệu và cách thức riêng. Những kỹ năng này sẽ giúp bạn nhanh chóng chốt được đơn hàng và có về 1 khoản lời trị giá. Không những thế trước khi Đánh giá kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư, bạn cần phải phải hiểu định nghĩa về cái hình thức bất động sản này là gì?
Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư với phải là đất ở không ?
Đất thổ cư là cụm trong khoảng xuất hiện phổ thông trong giới kinh doanh bất động sản, dùng để chỉ loại hình đất ở và phân biệt mang đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là mẫu hình đất thuộc đội ngũ đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố. Mục đích của cái hình đất này là để vun đắp nhà ở, các Công trình dùng cho đời sống. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng 1 thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao gắn liền mang nhà ở riêng lẻ đã được công nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu nôm na, đây là cái đất cho phép để ở, vun đắp nhà cửa và những Dự án vun đắp can hệ chuyên dụng cho đời sống.
* Thứ nhất: Để môi giới thành công thì luôn phải sắm ra hàng tốt
Khác so mang Dự án chung cư, đất thổ cư thường với giá cao hơn. Bởi vậy, các bạn thường cân kể chăm chút và chần chờ hơn. Để bán được mẫu hình bất động sản này, những sales luôn phải tậu các sản phẩm phải chăng nhất.
Hàng ngày hồ hết công ty tìm báo về để dò xem nhà nào bán và gọi điện xin ký gửi, sản phẩm ấy sẽ sở hữu quá phổ biến người biết. Hãy chơi thân với những chủ đầu cơ, “cò làng” và 1 số người chuyên cho vay hot, sẽ mang bất động sản giá phải chăng.
* Thứ 2: Đừng bao giờ sắm list danh sách quý khách và ngồi gọi điện.
Một trong các kinh nghiệm khiến môi giới thổ cư bạn cần phải biết là đừng bao giờ sắm list danh sách người dùng và ngồi gọi điện. Thay vì chạy theo các bạn hãy để khách hàng phải “rầm rập” chạy theo bạn, cách là bạn phải với sản phẩm thấp. Bởi khi có trong tay “kho hàng tốt” chắc chắn người dùng sẽ tự sắm tới bạn. Sắm được các sản phẩm chất lượng sẽ giúp các môi giới thổ cư nhanh bán được hàng
* Thứ 3: Đăng tin nhà sản xuất Vip
Lúc đã với sản phẩm phải chăng rồi bạn phải mạnh bạo “đầu tư”. Hãy chọn những trang báo điện tử hoặc báo giấy sở hữu lượng người đọc hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm nghìn nhưng lượng người đi xem bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so với tin thường. Đây cũng chính là kinh nghiệm của các người làm môi giới thổ cư lâu năm.
* Thứ 4: Nên chơi thân với phổ thông môi giới khác
Hãy chọn lọc các người môi giới thấp, mang thể tin tưởng, mang đa dạng hàng rẻ và sẵn sàng cộng tác. Bạn chẳng thể 1 mình khiến cho rất nhiều, phổ thông lúc bạn có khách nhưng không sở hữu sản phẩm hoặc trái lại cho nên hãy kết hợp có những môi giới khác lúc cần. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng bao giờ “qua mặt” họ nhé vì nếu chỉ gian dối một lần là bạn sẽ mất đi hàng trăm cơ hội hiệp tác sau đó.
* Thứ 5: Đừng tốn nhiều thời gian “chăm sóc khách hàng”
Tại sao lại vậy? Thường chăm sóc người mua là công việc cơ bản thông thường của các môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, với các môi giới đất thổ cư thì lại ko nên chú trọng khâu này.
80% khách hàng đi xem nhà là đi tham khảo hoặc ko đủ tiền, họ không hoặc chưa sắm ngay chỉ 20% khách hàng là sẵn sàng tậu ngay ví như sản phẩm phù hợp. Cách nhận mặt 20% này rất dễ, họ xem kỹ đất hoặc nhà, với ý muốn gặp chủ giao dịch giá, hứa hẹn chở người thân đến coi…Bạn hãy lưu số điện thoại này thành một file riêng gọi là file VIP để gọi lại và trông nom đặc trưng, 80% số còn lại thì lưu vào file rác và đừng gọi kẻo phí thời gian và tiền điện thoại.
* Thứ 6: có thể tích lũy và phát triển thành nhà đầu cơ
Sau vài năm môi giới bạn tiết kiệm được một khoản tiền và luôn tiếp xúc mang cơ hội đầu tư thấp hãy dành 1 phần thời gian trở thành nhà đầu cơ sau 1 thời gian tích lũy. Bạn mang thể sắm một số bất động sản rồi bán hoặc xây nhà bán. Bạn có thể vừa làm môi giới và vừa tham dự đầu cơ.
Hi vọng bài viết: “6 Kinh nghiệm làm môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề ” sẽ giúp các môi giới mang thêm thật phổ thông kinh nghiệm, tự tin hơn trong việc trả lời và bán hàng.
Tin liên quan cùng chuyên mục Nhà bán
- 3
Bán nhà cầu giấy 57m 5t mt 5.3m chỉ hơn 4 tỷ gần phố gần
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ sát mặt
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà thành thái full nội thất, gần ô tô 45m x 5t, nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 5m 72m2 khu đường hoa phú nhuận phan
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 99m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 9m
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền phú nhuận 60m2 4 tầng khu vip kinh doanh
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 sát hxh 60m2 ngang 5m 4 tầng btct sân thượng
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhà lạc long quân tây hồ - lô góc - ô tô - ngõ thông -
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 50m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: 2 phút trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 110m2 ngang gần 6m 4 tầng btct sổ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán căn hộ dòng tiền mặt ngõ thông,ô tô , thang máy, 55m 8t nguyễn khánh toàn chỉ 12.5 tỷ q. cầu
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh biệt thự mini ngang 8m 3 tầng đẹp lung
Cập nhật: 4 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 39m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông khu
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 90m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 7 phút trước - 3
Bán nhà trần thái tông cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: 7 phút trước - 3
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 49m gần phố gần ôtô nhỉnh 4
Cập nhật: 7 phút trước - 3
Bán nhà nguyễn đình hoàn cầu giấy 64m 4.7 tỷ gần phố gần ô
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 120m2 ngang gần 9m sân thượng vi vu vip
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 69m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 8 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 8 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận sát hxh 45m2 2 tầng đẹp lung linh khu vip
Cập nhật: 9 phút trước - 5
Bán nhà siêu phẩm tân bình 50m2 hxh 6m thông tứ tung 2 tầng
Cập nhật: 10 phút trước - 0
Bán nhà nguyễn văn huyên tt cầu giấy 45mx5t, mới đẹp, nhỉnh
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Bán nhà phân lô - ô tô - thang máy - kd - vp trần quốc hoàn 50 m 6t mt 4.2 m giá 15.9 tỷ.
Cập nhật: 10 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 10 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: 10 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 10 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 25m2 ngang 4m 2 tầng đẹp lung linh âu
Cập nhật: 10 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 48m2 ngang 4.7m 4 tầng 4 phòng ngủ chủ
Cập nhật: 11 phút trước - 4
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ đẹp lung
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 28m2 3 tầng 4 phòng ngủ nở hậu 4.3m huỳnh
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 64 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct hẻm
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 100m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm đinh
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang gần 6m 4 tầng btct sổ
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 40m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông khu
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 88 m2 oto vào nhà 4 tầng ngang 5.2m
Cập nhật: 12 phút trước - 4
Bán nhà dương quảng hàm cầu giấy dòng tiền ổn định 43m 5t
Cập nhật: 12 phút trước - 4
Bán nhà hoàng quốc việt nở hậu ngõ thông gần ôtô 52m 5 tầng
Cập nhật: 12 phút trước - 3
Bán nhà nguyễn đình hoàn cầu giấy 64m 4.7 tỷ gần phố gần ô
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 60m2 ngang 4m 5 tầng btct 5 phòng
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh 100 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà sát phú nhuận 68m2 hxh nở hậu 6.2m 4 phòng ngủ sát
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 13 phút trước - 4
Bán nhà trung tâm cầu giấy ngõ thông nở hậu 45m 4t giá 4.5
Cập nhật: 13 phút trước