Kinh nghiệm là “yếu tố quyết định” để đầu tư đất nền thành
Ngày đăng: 9/29/2022 7:53:20 AM - Nhà bán - Hà Nội - 55Chi tiết [Mã tin: 4147021] - Cập nhật: 33 phút trước
Đầu tư đất nền được xem là kênh mang lại tỷ suất sinh lời cao nhưng rủi ro cũng rất lớn. Đặc biệt trong giai đoạn cơn sốt đất diễn biến khó lường, người mua nên chuẩn bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư, kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch.
Sau đây là những kinh nghiệm đầu tư đất nền cần phải lưu tâm để có suất đầu tư an toàn, lãi cao.
Kinh nghiệm đầu tư đất nền dựa vào vị trí.
Khi đầu tư bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định khả năng sinh. Kinh nghiệm đầu tư đất nền là mua ở vị trí có quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông tương đối thuận tiện.
Lựa chọn bất động sản có vị trí tốt chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất. Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc, tuyệt đối không ham rẻ mà mua những nơi hoang vắng.
Môi trường sống của dự án phải được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai.
Đầu tư đất nền an toàn cần tìm người bán uy tín.
Sau khi xác định được vị trí bạn cần tìm hiểu người bán hay chủ đầu tư dự án. Trong cùng một khu vực, cùng loại hình sản phẩm giống nhau, mức giá ngang nhau, yếu tố quyết định mua hàng lúc này sẽ phụ thuộc vào tên tuổi nhà đầu tư đứng sau các dự án.
Chủ đầu tư càng uy tín thì bất động sản của bạn càng được đảm bảo cả về tiến độ cũng như giấy tờ bàn giao.
Đầu tư đất nền vào những dự án có pháp lý rõ ràng
Pháp lý dự án là yếu tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm bất động sản. Kinh nghiệm đầu tư đất nền là chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh, khu đất đã được cấp sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư phải chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Khảo sát và định giá đất trước khi đầu tư đất nền.
Cần tiến hành khảo sát định giá so sánh giá các nền đất lân cận trướchi mua. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Cần cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của nền đất cũng như tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt, có thể bán ngay khi cần.
Đầu tư đất nền vừa khả năng tài chính.
Khả năng tài chính là yếu tố bạn cần xác định đầu tiên và cần tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Kinh nghiệm đầu tư đất nền là không đầu tư quá số tiền đang có, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi để mua. Nếu phải đi vay thì không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ.
Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng giá sụt giảm mạnh là thời điểm vàng.
Hiện nay tình trạng quỹ đất thành phố khan hiếm, thị trường chung cư bão hoà thì phân khúc đất nền tỉnh được nhiều khách linh hoạt chọn đầu tư. Chọn những dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, giá cả phù hợp, pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng tốt là kinh nghiệm cốt lõi để đầu tư bất động sản nói riêng, đầu tư đất nền nói chung.
Nên đầu tư đất nền ở đâu?
Nếu đang có ý định kinh doanh, đầu tư đất nền thì bạn không nên bỏ lỡ thị trường đất Thái Nguyên. Đây là một thị trường bất động sản nhiều tiềm năng và đem lại nhiều lợi nhuận vào năm 2022 như Khu đô thị Vĩ Cầm Sông Công Thái Nguyên.
Khu đô thị Vĩ Cầm Sông Công Thái Nguyên ( Tên gọi khác Khu đô thị sinh thái dọc bờ Sông Công - Khu A )
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Hải Long ( Hải Long Group ) làm chủ.
- Quy mô thực hiện: 48,05ha
- Tổng mức đầu tư: 1.124 tỷ đồng
- Thời gian triển khai: 2022
- Mục đích xây dựng: Phát triển khu đô thị ven sông tại TP Sông Công - Thái Nguyên, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng cơ học về dân số, kinh tế, đời sống văn hóa, xã hội....
Dự án khu đô thị Vĩ Cầm tọa lạc trên “mảnh đất vàng” tại trung tâm Thành Phố Sông Công – Thái Nguyên, trung tâm kinh tế sầm uất bậc nhất. Chỉ trong bán kính 5km kể từ khu đô thị kết nối dễ dàng tới các tiện ích trong khu vực như trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, bến xe…
Thành phố Sông Công được xem là đầu mối giao thông quan trọng của vùng Đông Bắc Bắc Bộ khi chỉ các Thành phố Thái Nguyên khoảng 20km về phía Nam, và Thủ đô Hà Nội khoảng 50km về phía Bắc. Đồng thời rất gần các KCN lớn như: KCN Sông Công 1, 2; KCN Phổ Yên, KCN Yên Bình, KCN Diềm Thụy, KCN Quyết Thắng… Khu đô thị Vĩ Cầm Sông Công hứa hẹn trở thành nơi an cư sinh sống, làm việc lý tưởng của hàng nghìn cư dân khi chính thức đi vào hoạt động.
🍀 Vị trí dự án Khu đô thị Vĩ Cầm thuộc địa phận 2 phường Thắng Lợi và Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Bên cạnh khu dân cư đã hiện hữu và các trục đường lớn như Thắng Lợi, đường quy hoạch dọc sông Công. Giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển trung tâm thành phố cũng như các địa điểm vui chơi, giải trí trong khu vực.
Quy hoạch dự án Vĩ Cầm Thái Nguyên:
- Phía Bắc: Giáp đường Thắng Lợi.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp phường Phố Cò.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp phường Thắng Lợi, phường Phố Cò và đường quy hoạch dọc sông Công.
- Phía Tây: Giáp Sông Công.
Đây là dự án HOT trong cuối năm 2022 tại thị trường TP Sông Công - Thái Nguyên. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về thông tin dự án liên hệ trực tiếp chúng tôi:
Website: https://dothivicam.com/
Hotline: 0929971555
Nhiều nhà đầu tư và các đại gia địa ốc trung tâm thành phố đã di chuyển về đây. Hiện tại, các hoạt động mua bán đất tại khu vực đất TP Sông Công và khu vực nhà máy KCN Sông Công Thái Nguyên đang diễn ra nhộn nhịp.
Tin liên quan cùng chuyên mục Nhà bán
- 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường số 2 tăng nhơn phú b - 50m2_3.5x10m – giá chỉ 1.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chỉ 2 tỷ có ngay mảnh đất 65 m2 tại di trạch, hoài đức, vị
Cập nhật: vài giây trước - 3
Tài chính 5 tỷ có nhà góc 2 mặt hxh thông 115m2 quận 12 ngon
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp dãy nhà trọ 5x20m, hxh phường 5, gò vấp. chỉ 7.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực hiếm lk phân lô kim giang hoàng mai 82mx5t mặt tiền 7m nhà đẹp ở ngay nhỉnh tỷ tỷ lh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mặt phố vũ trọng phụng 25m 4 tầng mặt tiền 4.5m vỉa hè kinh doanh sầm uất nhỉnh 8 tỷ lh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng _59m2_ lã xuân oai_tăng nhơn phú a_giá chỉ 3,55 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt_80m2_tăng nhơn phú b_thủ đức _giá chỉ 5,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Căn hộ thang máy, 115m2, 5 tầng, 7 căn hộ đang cho thuê, doanh thu 420triệu/năm, mặt tiền sơn thuỷ,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng diện tích 65 m2 chủ tâm huyết xây chắc chắn vừa hoàn thiện xong
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân đỉnh –thang máy –gần phố-ở ngay - 55m 7t 7.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ riêng tại khu phố 3, phường trảng dài, biên hòa, đồng nai
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân đỉnh – kinh doanh -oto tránh 82m 13.0 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 4 tầng sát ngã tư canh, diện tích 40m2 mặt tiền 4m, 5 phút ra mỹ đình
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ đẹp lung
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất góc 2 mặt tiền đẹp xây chung cư - khu phan văn đối - phan văn hớn - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 13_52m2_ hẻm xe hơi _hiệp bình phước_thủ đức.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà siêu phẩm tân bình 50m2 hxh 6m thông tứ tung 2 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_đường số 6 _tăng nhơn phú b_giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe hơi hiệp bình chánh_thủ đức_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà c4, 5.6x13m nhỉnh 2tỷ, hxh lê văn khương, hóc
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất thổ cư rẻ như đất nn, 600m2 chỉ 12.5tr/m2 hxh thạnh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu hot!!! bán nhà di trạch diện tích 45 m2 mặt tiền 4.8 m giá chỉ 2 tỷ 5 - pb
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Cần bán nhà 4 tầng tại trạm trôi, nhà đẹp mới xây, tiện ích
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà 4 tầng tại vân canh diện tích 50 m2 mặt tiền 4,5m thiết kế đầy đủ công năng - pb
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 44m2 gần đỗ xuân hợp_phước long b_thủ đức_giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền khu tây thạnh - đường số - tân phú
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Đất dịch vụ khu đô thị hinode royal park lai xá, diện tích
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Nhà đẹp 4 tầng ngay sát ngã tư canh s; 40m2 mặt tiền 4m,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất thổ cư 5x17m hxh 8m hơn 3 tỷ, gần tx25 ubnd thạnh xuân quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà 6m2 góc 2 mặt tiền & khu trọ 3t hà huy giáp, quận
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Sang gấp quán nhậu đang hđ mặt tiền điện biên phủ, bình
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp nhà 2 tầng 6.6x20m giá chỉ nhỉnh 5tỷ hxh tân thới
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà gàn lê văn việt tăng nhơn phú a thủ đức 130m2 [ 6.5 x 20 ] 2 tầng - shhr - xe hơi ngủ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_ gần ngã ba đình phong phú_đường số 6 _giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng_đỗ xuân hơp_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,2 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhỉnh 5 tỷ có nhà đẹp ở ngay hào nam đống đa 40m 4 tầng mặt tiền cực thoáng nhỉnh 5 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền - diện tích lớn - xã tân xuân - hóc môn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường bình chiểu , bình chiểu ,thủ đức 120m2 [ 6 x 20 ] 1 tầng ,3 phòng ngủ , 3 vệ sinh ,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đẹp lung linh gần gigamall_thủ đức_80m2_giá chỉ 7.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥tòa 24t1 hoàng đạo thúy 121m 3pn nội thất đẹp, siêu tiện ích, 6.6 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥view hồ t y💥mặt phố trích sài tây hồ 62m 7t kinh doanh thang máy, nhỉnh 30 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh đường cách mạng tháng 8, phường 7, quận 3
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán mảnh đất diện tích 70 m2 mặt tiền 5,5m đường thông ô tô đỗ giá chỉ 3 tỷ 5 - pb
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền sổ hồng riêng_92m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_chỉ 11 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà tại tập thể trung tâm 75, nhà phân lô s: 60m2 mặt tiền 4,5 m - lô góc 2 mặt thoáng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 40m2 xã đàn 4 tầng, mặt tiền rộng, ngõ to chỉ 3,8 tỷ dân trí tốt
Cập nhật: 1 phút trước