Kinh nghiệm lúc mua bán nhà mặt phố quận tân bình
Ngày đăng: 1/19/2022 2:29:19 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 38Chi tiết [Mã tin: 3633587] - Cập nhật: 37 phút trước
Những năm gần đây xu hướng đổ xô về các thành phố lớn sinh sống đang rất phát triển. Để lựa chọn được một căn nhà để ở không phải là dễ, có một hình thức nhà rất tốt cho việc đi lại thuận tiện cho việc đi lại đó chính là nhà mặt phố. Nhưng để mua được một căn nhà mặt phố ưng ý thì không phải ai cũng biết cách để chọn. Sau đây, tôi xin chia sẻ một chút kinh nghiệm khi đi mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình.
1, Vị trí thuận tiện.
Để xác định xem là căn nhà đó có thuận lợi hay không? Gần những khu vui chơi giải trí, các cơ quan đầu não của Thành phố Hồ Chí Minh hay không? Vị trí của căn nhà là rất quan trọng. Bất động sản cần phải đủ cơ sở hạ tầng để đi lại thuận tiện, tránh ngập lụt vào mùa mưa, tiết kiệm được thời gian đi lại của gia đình mình. Căn nhà có gần chợ hay không, cách bệnh viện bao nhiêu km.. để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu thiết yếu của con người. Nếu mua để kinh doanh thì khu có có đông dân cư hay không? Cần xem xét thật kỹ trước khi mua bởi giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình là không hề rẻ. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có mức sống rất đắt đỏ, việc lựa chọn bất động sản là rất quan trọng.
2, Phân biệt các loại nhà ở Quận Tân Bình.
Nhà mặt phố rất đa dạng các kiểu nhà, tùy vào thiết kế mà giá cũng điều chỉnh theo nhà có ba kiểu phổ biến sau:
Nhà ở biệt thự: Đa phần được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu hoặc bán cổ điển, diện tích trung bình trên 100m2. Các thống kê cho thấy nhà dạng này chủ yếu tập trung ở phường 7, 2 với mức giá từ 7 tỷ trở lên.
Nhà dân sinh bình thường: Nhà có diện tích rộng rãi, thoáng mát, nhiều tầng, vừa có thể để ở vừa kinh doanh, tập trung nhiều ở đường Cách mạng Tháng 8, Bạch Đằng, Cộng Hòa…
Nhà ở căn hộ: Nội thất đầy đủ, khách hàng dọn vào ở ngay, diện tích đa dạng, mức giá từ trên 2 tỷ/ căn trở lên.
3, Kinh nghiệm để đánh giá nhà mặt phố Quận Tân Bình:
Tiềm năng và khai thác:
Bất động sản sẽ được định giá dựa trên những số liệu về liệu xuất kinh doanh, có thể xảy ra những trường hợp sau:
Khi gặp phải trường hợp khả năng khai thác quá thấp với giá bán nhà mặt phố quá cao bạn nên kiểm tra lại giấy tờ pháp lý có đầy đủ hay không và thương lượng lại về giá bán vì thực tế giá mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình đang bị thổi phồng lên so với giá thực tế.
Bạn cần tính toán thêm một lần nữa lợi nhuận khi hiệu xuất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao.
Nên dự trù cho cả các trường hợp khác, dù đem lại nhiều lợi ích cần kiểm tra kỹ tất cả các vấn đề.
Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà bạn đang xem:
Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
Không mua nhà ngay ngã ba hoặc có đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kỵ phong thủy.
Không mua những căn nhà gần đền chùa, không mua nhà gần khu vực có âm khí nặng.
Nên thương lượng giá cả với người bán mức giá thấp hơn 30% rồi sẽ thương lượng tiếp.
Đối với mặt tiền căn nhà tối thiểu là 3m.
4, Không mua nhà có kiểu dáng quá đặc biệt
Nhiều người khi đi mua bán nhà đất Quận Tân Bình hay thích chọn những căn nhà đặc biệt, trên thực tế thì đó là những ngôi nhà được thiết kế khác thường không thiên về kiểu nào cả. Những ngôi nhà đó thường sẽ phạm phải những điều cấm kỵ khi mua nhà đất vì không đúng nguyên tắc phong thủy. Nếu bạn xác định ở lâu thì chắc chắn là không nên vì ảnh hưởng đến tài lộc của bạn. Đừng chỉ vì thích cái lợi trước mắt mà đánh đổi sức khỏe của mình. Không nên chọn những ngôi nhà dài mà hẹp, hình tam giác hay có mái như chiếc thuyền. Có một số ngôi nhà, do bị hạn chế bởi hoàn cảnh đặc biệt trong khu đất xây dựng cho nên buộc phải xây dựng theo hình dáng dài và hẹp. Những ngôi nhà như thế này sẽ không đảm bảo về mặt thẩm mỹ cũng như tiềm ẩn những mầm họa hoạn bên trong, không thích hợp để người ta sống lâu dài
5, Nhà mặt phố Quận Tân Bình cần có những điều kiện lý tưởng như thế nào?
Không chỉ xem những yếu tố về vị trí hay các yếu tố phong thủy. Bản thân những tiêu chí về tình trạng bên trong căn nhà cũng cần được lưu ý. Một ngôi nhà lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố về hiện trạng nhà ổn định, không hư hại để tránh phải sửa chữa quá nhiều khi vừa mới dọn về nhà mới.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Đặc trưng của các ngôi nhà mặt phố Quận Tân Bình đó chính là vách sát vách. Chính vì vậy, khi tham quan nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm đến xây dựng thô của căn nhà. Các yếu tố như tường, trần, sàn cần đảm bảo lý tưởng. Trong trường hợp những yếu tố này không đạt tiêu chuẩn, bạn có thể dựa vào đó để thương thảo, giảm giá mua nhà.
Hệ thống thoát nước bên trong và ngoài nhà
Vào mùa mưa lúc có rất nhiều căn nhà bị ngập lụt mặc dù ở ngay ngoài mặt đường. Do đó, bạn cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Các đường ống nước cần đảm bảo có nắp cống đậy chặt, hệ thống thoát nước lưu loát, không ứ đọng.
Hệ thống cách âm của nhà mặt phố
Ở trong một khu phố chắc chắn bạn sẽ phải thường xuyên chịu các tiếng ồn: tiếng còi xe, tiếng người qua lại, tiếng xây dựng công trình,….Do đó, nếu bạn quyết định sử dụng nhà với mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống, bạn cần quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường, sàn cách âm hay cửa kính cường lực là những yếu tố hỗ trợ để bạn và gia đình có được giấc ngủ sâu với nhà mặt phố.
Nguồn tin tức bất động sản : link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 2
Bán ccmn dòng tiền full nội thất thang máy hồ tùng mậu từ liêm hn. 62m 6t chỉ 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn viết xuân, ô tô, kd, vị trí hiếm, bán gấp chỉ 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà chiến thắng, hà đông phân lô, ô tô, vỉa hè 40m2, 5t giá rẻ!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Sở hữu nhà quận hà đông đẹp như thế nào với tài chính chỉ 8 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà lạc long quân tây hồ - lô góc - ô tô - ngõ thông -
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt tiền tặng dãy trọ 150m2 thới an, quận 12 gấp
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp thích quảng đức hẻm ôtô ngủ trong nhà.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà quận 3 sát hxh 60m2 ngang 5m 4 tầng btct hàng hiếm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô - ô tô - thang máy - kd - vp trần quốc hoàn 50 m 6t mt 4.2 m giá 15.9 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán gấp đất lô góc 2mt nhựa chính chủ chưa qua đầu tư long
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 0
💥căn góc chung cư 29t2 hoàng đạo thúy 152m 3pn nội thất cao cấp, 8.9 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Đại lý phân phối đèn đường led của philips
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà 5 tầng, 90m2 mặt tiền phường thới an, quận 12,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà 158m2 mặt tiền hiệp thành, quận 12, giá
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giảm sâu nguyễn thượng hiền quận bình thạnh phường 5.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà trường chinh hxh 110m 3 tầng ngang 4.5m giá tốt 1
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 110m2 ngang gần 6m 4 tầng btct sổ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phú nhuận 56m2 3 tầng btct 4 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà an hoà, mỗ lao, hà đông. 40m2, mt cực rộng, chỉ xấp xỉ 5.5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 4
Bán nhà mặt tiền giá như hẻm thạnh xuân quận 12, 72m2, 2
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cbd guru gummies uk all you need to know about reviews for uk
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Hẻm ôtô ngay lạc long quân - âu cơ quận tân bình.
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Cực hiếm bán nhà trần thái tông 44m, gần trường đh sư phạm,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd 130m2 tặng dãy trọ ngay nguyễn ảnh thủ, quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán đất thổ cư sổ hồng riêng 100m2 nở nhẹ, hxh quận 12 giá
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp đất thổ cư 9.4x24m, hxt gần mặt tiền thạnh xuân,
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Phan đình giót ô tô, kinh doanh đỉnh, tấp nập ngày đêm chỉ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cơ hội hiếm! mặt phố phan đình giót, la khê, hà đông 50m2 giá giật mình
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Tìm khách! nhà vạn phúc, hà đông 40m ô tô- full nội thất chỉ hơn 5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Chỉ 8 tỷ 9 sở hữu ngay nhà ao sen hà đông ô tô, kinh doanh 60mx5t
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Bán nhà văn quán đường 19/5: 52m2 chỉ hơn 7 tỷ ô tô, k.doanh, mt rộng
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Bán nhà văn quán đường 19/5: 52m2 chỉ hơn 7 tỷ ô tô, k.doanh, mt rộng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cần gấp! bán nhà cầu am, hà đông, ô tô, 56m2, mt5m, nhỉnh 6tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Hiếm! bán nhà mặt phố vạn phúc, hà đông 59m2 chỉ 19 tỷ nhú, 45tr/tháng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Gv. 70 triệu/m2. nhà căn góc, 40m x m, 3t, có 20p trọ, hẻm 6m, gần bệnh viện quân y 175.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Q12. hot! 24 triệu/m2. 1920m2 đất mặt tiền đường vườn lài. gần quận gò vấp.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Gv. nhà mặt tiền, 4m x 25m, gần mặt tiền đường phạm văn chiêu.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Gv. nhà mặt tiền đường 13m khu phân lô p7, 4m x 22m, gần mặt tiền lê đức thọ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Tb. 7x triệu/m2. nhà hẻm xe hơi, 12.3m x 38m, có 16p trọ. gần mt đường bạch đằng.
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Tb. 74 triệu/m2. nhà hẻm xe hơi, 6.3m x 34m, có 7p trọ. gần mt đường bạch đằng.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bt. chdv 19p, tn 110 triệu/th. nhà 93m2, 6t, thang máy, hẻm 2/ bạch đằng.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Gv. chdv 40p, tn 156 triệu/th. nhà 190m2, 6t, tm, ht-pccc, hẻm 6m gần quang trung.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà phú nhuận hxh 63m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Q12. 2x triệu/m2. ~ 500m2 đất đường xe container, gần khu biệt thự kdc phú nhuận.
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 100m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 9m
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Gv. tòa nhà mặt tiền kinh doanh 8.7m x 30.5m, 5t, gần lotte mart / cityland p10.
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà phú nhuận hxh 42m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông oto
Cập nhật: 3 phút trước