Kinh nghiệm mua nhà cũ và những điều bạn chưa biết
Ngày đăng: 10/26/2020 3:04:57 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 29Chi tiết [Mã tin: 3104250] - Cập nhật: 1 phút trước
Ông bà ta đã nói, “an cư, lạc nghiệp” là vấn đề quan trọng trong cuộc sống của mỗi con người. Tuy nhiên, trong tình trạng “đất chật, người đông” như hiện nay, việc có thể “an cư” quả thật không phải là một việc dễ dàng.
Thay vì việc cố gắng mua đất, làm nhà, rất nhiều người lựa chọn phương pháp mua lại một căn nhà cũ với mức giá vừa phải, ưu đãi hơn nhiều. Tuy nhiên, nhiều người không có kinh nghiệm mua nhà cũ khiến bản thân rơi vào trường hợp “tiền mất, tật mang”.
Vậy, cùng đọc bài viết dưới đây để có thể nắm được những kinh nghiệm mua nhà cũ để có thể tìm được ngôi nhà phù hợp nhất với bản thân nhé.
Lưu ý về vị trí của ngôi nhà
“Nhất vị, nhị hướng”, vị trí là yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cả bản thân gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Vị trí ngôi nhà quyết định tính thuận tiện trong cuộc sống, sinh hoạt hằng ngày, giá cả giao dịch cũng như môi trường sống xung quanh. Một ngôi nhà sở hữu vị trí đẹp có thể sở hữu mức giá gấp 2, 3 lần so với một ngôi nhà cùng diện tích, thiết kế nhưng lại tọa lạc ở khu vực “vùng sâu vùng xa”.
Lưu ý đến vị trí của căn nhà cũ bạn muốn mua (Ảnh minh họa)
Thông thường, một ngôi nhà được đánh giá là sở hữu vị trí tốt phải đáp ứng được những điều kiện dưới đây: thuận lợi trong quá trình di chuyển, gần với các tuyến đường lớn, được bao bọc bởi hệ thống dịch vụ tiện ích ngoại khu xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên, nhà văn hóa,....Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình khác nhau, mà vị trí tối ưu nhất của ngôi nhà bản thân muốn thuê lại cũng có sự khác biệt.
Ngoài ra, phong thủy cũng là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng gián tiếp đến cuộc sống của gia chủ. Một trong những
kinh nghiệm mua nhà cũ
mà bạn có thể tham khảo là không nên mua lại những căn nhà ở gần nghĩa trang, bệnh viện, chùa chiền, đền thờ,...bởi vì những nơi này đều bị đánh giá là không sở hữu nguồn vượng khí tốt.
Lưu ý về hướng của ngôi nhà cũ
Kinh nghiệm mua nhà cũ
tiếp theo mà bạn nên tham khảo chính là hướng nhà. Sau khi xác định được vị trí phù hợp, hướng nhà là yếu tố bạn không thể bỏ qua. Không chỉ là mua nhà cũ, mà khi bạn mua đất hoặc có nhu cầu sửa lại, xây dựng nhà mới, hướng là vẫn là yếu tố mà bạn không thể bỏ qua.
Đầu tiên, bạn cần xác định dựa trên tuổi của gia chủ, là người sở hữu ngôi nhà, trụ cột trong gia đình. Thông thường, hướng nhà hợp tuổi được xác định dựa trên tuổi của người đàn ông trong nhà (chồng của vợ, bố của con). Tìm mua được căn nhà cũ có hướng nhà hợp tuổi sẽ mang đến nguồn vượng khí tối đa cho chính bản thân gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Bạn không nên quyết định mua lại nhà cũ quá vội vàng mà không để ý đến hướng nhà hợp tuổi, nếu không cuộc sống mới sau này có thể có nhiều khó khăn, hoặc gặp những chuyện không mong muốn.
Để có thể biết được hướng nhà có hợp tuổi hay không, cần phải xác định được các hướng Thiên Y, Diên Niên, Sinh Khí, Phục Vị của bản thân gia chủ.
Đừng bỏ qua nguồn gốc của ngôi nhà
Một khi bạn đã quyết định mua lại một ngôi nhà cũ, việc tìm hiểu nguồn gốc của ngôi nhà là việc không thể thiếu, bởi vì đây sẽ là nơi bạn và gia đình gắn bó với nhau trong một thời gian rất dài. Ngoài yếu tố phong thủy, tâm linh như chủ cũ của ngôi nhà là ai, có gây rối cho xã hội hay không, trước đây có ai tự tử hoặc bị sát hại trong ngôi nhà này hay không,....
Đừng bỏ qua nguồn gốc của ngôi nhà cũ bạn muốn mua (Ảnh minh họa)
Đồng thời, trước khi ký kết hợp đồng mua nhà, bạn nên yêu cầu chủ trước chứng minh được sự hợp pháp của ngôi nhà, bao gồm các yếu tố: ngôi nhà có nằm trong diện tranh chấp hay không, có đang bị thế chấp ngân hàng hay không,....việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng “tiền mất, tật mang” một cách tối đa.
Nghiên cứu kỹ sổ đỏ
Đối với những tài sản có giá trị lớn như nhà ở, nghiên cứu kỹ sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý liên quan là việc bạn không thể bỏ qua. Có nhiều trường hợp trong sổ đỏ ghi 1 đằng, ngôi nhà thực lại 1 nẻo khiến nhiều người….không biết đường nào mà lần.
- Trong trường hợp bạn mua lại một ngôi nhà cấp 4 với diện tích nhỏ hơn 30m2, bạn nên yêu cầu chủ nhà phải xin được giấy phép xây dựng cho ngôi nhà (khoản phí không hề nhỏ). Sau khi có giấy phép thì bạn mới nên tiến hành các hoạt động mua bán tiếp theo. Việc sở hữu giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh được trường hợp bạn không may mua phải ngôi nhà cũ trong vùng khu hoạch - là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nghiên cứu kỹ sổ đỏ (Ảnh minh họa)
- Nếu như chủ bàn bán cho bạn ngôi nhà có diện tích 100m2, nhưng giấy tờ ghi trong sổ đỏ chỉ có 80 hoặc 90m2, như vậy, không khó để nhận ra chủ nhà đã “ăn gian” 10m2. Vì vậy, bạn nên thương lượng với chủ nhà hoặc suy nghĩ lại để tránh những vấn đề rắc rối có thể phát sinh sau này.
- Trong trường hợp người bán nhà không phải là sở hữu chính chủ của ngôi nhà, bạn nên yêu cầu gặp mặt chủ sở hữu của ngôi nhà để tạo sự thuận lợi cho việc sang tên đổi chủ sau khi
- mua nhà cũ.
- Nếu ngôi nhà bạn muốn mua là ngôi nhà 2 tầng trở lên, nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, có nghĩa ngôi nhà của bạn là nhà xây dựng trái phép, nếu chẳng may bị nhà nước thu hồi sau này thì bạn sẽ không được đền bù giá trị của ngôi nhà, vì thế bạn nên thương lượng với người bán để đảm bảo được quyền lợi của bản thân.
- Còn tiếp ......
- Đọc tiếp tại :
- https://d link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 0
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà cầu giấy mặt ngõ kinh doanh 36m 3t gíá 4.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà đường thụy phương, bắc từ liêm ,7,5tỷ , 90m ,
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà trần thái tông cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Diện tích 64m2 đất tại phụng châu-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥căn góc 2.95 tỷ chung cư mễ trì thượng 90m 3pn 2vs, nội thất cực đẹp, thoáng mát💥
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà 2 mặt tiền nguyễn văn lượng 96m2 4 tầng vừa ở vừa kd view cityland 9.2 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hxh 4 tầng_ gần quốc lộ 13_hiệp bình chánh__thủ đức_giá 6.1 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 68m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 4 tầng btct 50m2 giáp phan xích long
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥nhà đẹp bán gấp yên hòa - cầu giấy 43m 5t, ô tô 10m, dân trí cao, hơn 6 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà nguyễn đình hoàn cầu giấy 64m 4.7 tỷ gần phố gần ô
Cập nhật: 1 phút trước - 2
💥căn góc💥chung cư t2 trung hòa nhân chính 116m 3pn xịn sò, 6.55 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm 4 tầng có tm đẹp 76m2(4.5x17) xe hơi vào nhà ngay chợ hoàng hoa thám 14 tỷ xíu.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giảm sốc cả 2 tỷ nhà hxh ngủ đông quang trung 80m2 5 tầng đẹp ngay mercedes nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Chính chủ bán lô đất 82m2 tại xuân mai giá 1ty2
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi chợ hiệp bình tặng nội thất xịn sò_56m2_thủ đức_giá chỉ 6,3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 72m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đẹp 5 tầng hxh vài bước ra quang trung 50m2(5x10) tặng nội thất nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhỉnh 4 tỷ có nhà đẹp ở ngay hxh thông lê văn thọ 54m2 ngang 6m gần cv làng hoa.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán biệt thự mặt tiền kdc an sương ngang 7m 3 tầng có mái 119m2 đa công năng chỉ 11.5 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt ngõ trần duy hưng, cầu giấy 105m 5t, 40m ra phố, chỉ 13.5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
💥vị trí đắc địa mặt phố trần kim xuyến, lô góc 142m 6t kd đỉnh, thang máy, chỉ 80 tỷ💥
Cập nhật: 2 phút trước - 2
💥bán tòa ccmn 8 tầng 80m2, 13 phòng, thang máy nguyễn khang, 30m ô tô tránh, 15 tỷ💥
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 5 tầng 5 phòng ngủ 2
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà sát phú nhuận 68m2 hxh nở hậu 6.2m 4 phòng ngủ sát
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm 656 quang trung 85m2 ngang 5m hẻm thông ngay chợ htt nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Chính chủ bán lô đất 82,5m2 tại ninh sơn thị trấn chúc sơn-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 sổ vuông kinh doanh
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 92m2 ngang 7m 4 tầng oto vào nhà đẹp
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Biệt thự đẳng cấp công nghệ hẻm 688 lê đức thọ 170m2(10x17) 4 lầu view góc cực sang 26 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 4 tầng gần coopmart bình triệu_51m2_hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 100m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh ngộp 80m2 nở hậu chu văn an bình thạnh cho thuê 40 triệu 11 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang 7.5m 4 tầng 5 phòng ngủ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
💥hiếm💥chung cư nam trung yên 2.5 tỷ, 70m 2pn, cửa sổ các phòng, ban công thoáng
Cập nhật: 4 phút trước - 0
Bán trường mầm non quốc tế ngay mặt tiền q10 297m2(11x27) lợi nhuận 3 tỷ hàng năm 70 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền ung văn khiêm ngang 15m 355m2 tiện xây building kd đỉnh 47 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Nhà phố hiếm 4 tầng hxt 162 nguyễn văn khối 88m2 ngay công viên làng hoa 10.5 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hẻm làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, giá tốt
Cập nhật: 4 phút trước - 3
Bán nhà thành thái full nội thất, gần ô tô 45m x 5t, nhỉnh
Cập nhật: 5 phút trước - 4
Bán nhà dương quảng hàm cầu giấy dòng tiền ổn định 43m 5t
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Giảm gần 2 tỷ nhà hxh nguyễn sỹ sách ngang 6m 4 tầng đẹp 102m2 gần chợ nhỉnh 11 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngộp nặng nhà mtkd nguyễn văn công, dtsd 0m2, kd đỉnh, vài phút tới sân bay, nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 3
Bán nhà tân bình hxh 99m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí cao
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà đẹp ngay emart 63m2 ngang 4.2m hẻm xe hơi thông phan văn trị nhỉnh 5 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
💥siêu phẩm nhà đẹp nguyễn khang 33m 5t, cách phố 40m, nhỉnh 5 tỷ💥
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_gần vạn phúc city_hiệp bình phước_giá 5,6 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
💥lô góc yên hòa, cầu giấy 41m2 5t ngõ cực to, xe 5 tạ tới cửa, nhỉnh 7 tỷ💥
Cập nhật: 6 phút trước - 4
Bán cc khu đt mỹ đình 1 mặt đường hàm nghi 96m 3p.ngủ gíá
Cập nhật: 6 phút trước