Kinh nghiệm mua nhà đất tại tphcm an toàn, nhanh chóng – nhà đất an phú
Ngày đăng: 9/19/2019 4:35:02 AM - Đất bán, cho thuê - TP HCM - 133Chi tiết [Mã tin: 2763602] - Cập nhật: 59 phút trước
Việc sở hữu nhà đất nói chung và sở hữu nhà đất tại TPHCM nói riêng luôn là niềm mơ ước của rất nhiều gia đình sinh sống nơi đây. Trong những năm qua, thị trường nhà đất tại TPHCM đã và đang có sự tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn giá bán cũng như loại hình sản phẩm. Do đó, để có thể lựa chọn được một ngôi nhà, mảnh đất ưng ý chẳng phải là điều đơn giản.
Một “tổ ấm” đúng nghĩa được lựa chọn cần phải hội tụ nhiều yếu tố: vị trí tiện lợi, giá cả hợp lý, pháp lý đầy đủ, rõ ràng và minh bạch. Dưới đây là bài viết tổng hợp một số kinh nghiệm giúp bạn có thể nhanh chóng và an toàn trong việc lựa chọn cũng như mua nhà đất.
Xác định đúng nhu cầu của mình
Chắc hẳn ai cũng có rất nhiều mong muốn về căn nhà “trong mơ” mà mình muốn sở hữu. Thế nên, trước khi quyết định mua nhà hay một thửa đất nào đó, hãy liệt kê đầy đủ ra những yêu cầu và mong muốn cần có của bạn về bất động sản mà bạn định mua, sau đó tổng hợp đầy đủ, chi tiết rồi sắp xếp theo các thứ tự ưu tiên. Tiếp theo đó, bạn cần lựa chọn lại các nhu cầu cơ bản phù hợp với tình hình tài chính của bản thân để đưa ra quyết định cụ thể cuối cùng.
Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà đất tại TP.HCM
Hiện nay, các kênh thông tin rao vặt về nhà đất đã không còn xa lạ và hoạt động khá phổ biến. Chỉ cần một cú click chuột là bạn đã có thể tra khảo các thông tin về giá nhà, giá đất, vị trí, các tiện ích đi kèm, hạ tầng trong khu vực và các địa bàn lân cận bất động sản bạn định mua. Nên lựa chọn các trang rao vặt bất động sản uy tín để tìm kiếm, chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà. Điều này không chỉ giúp bạn lựa chọn được bất động sản phù hợp, mà còn có thể giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức đi xem nhà, tham khảo giá và hạn chế rủi ro.
Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà đất tại TP.HCM
Song song đó, bạn cũng có thể nhờ người thân, người quen tìm kiếm và giới thiệu, thậm chí có thể tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình muốn mua nhà. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được một ngôi nhà hợp ý với mức giá vừa phải mà không cần phải nói chuyện thông qua môi giới.
Xem thêm: Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12
Kiểm tra lại thông tin của ngôi nhà, thửa đất định mua
Khi mua đất, bạn cần phải kiểm tra kĩ các thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng hay giấy chứng nhận có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế mua và diện tích pháp lý trong sổ đỏ có chênh lệch không? Từ đó yêu cầu chủ nhà điều chỉnh con số chính xác.
Nên kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trong Giấy chứng nhận. Những mục ghi chú đặc biệt về căn nhà như “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” cần để ý kỹ để tránh gặp phải những rủi ro về tài sản về sau.
Kiểm tra lại thông tin của ngôi nhà, thửa đất định mua
Tiến hành kiểm tra các thông tin quy hoạch liên quan đến bất động sản định mua, để xem có bị dính tranh chấp gì không. Những vấn đề này bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố và nhanh nhất là hỏi những người hàng xóm bên cạnh. Đặc biệt, cần phải xem kỹ các vấn đề pháp lý nhằm tránh gặp vướng mắc cũng như tranh chấp tài sản về sau.
Chú ý diện tích, vị trí, phong thủy của nhà đất TPHCM
Mảnh đất đẹp là mảnh đất có sự cân đối chiều ngang và chiều rộng. Điều này giúp bạn dễ xây dựng nhà cũng như tận dụng được hết diện tích đất có thể sử dụng.
Khi chọn nhà đất tại TP.HCM, bạn nên tránh những vị trí khúc cua của con đường, hẻm vì theo quan niệm phong thủy điều này không được may mắn. Ngoài ra, những vị trí gần bãi rác, nghĩa địa, các vị trí trước giữa nhà là cột điện cũng được cân nhắc kỹ.
Chú ý về hướng và chất lượng căn nhà
Về hướng được ưu ái khi mua đó là những hướng mang làn gió tốt như hướng Đông và Đông Nam, nhưng tùy theo quan niệm của mỗi người có thể lựa chọn các hướng phù hợp với mệnh khác nhau phù hợp với các hướng nhà đất khác nhau.
Nên lựa chọn những lô đất có chất lượng địa chất tốt vì sẽ có được nền đất tốt, giảm chi phí cho việc làm móng cọc. Những lô đất thuộc dạng san lấp, bơm cát bồi đắp lên thì chất lượng sẽ không tốt, dễ phát sinh nhiều chi phí cho móng cọc.
Chú ý về hướng và chất lượng căn nhà
Khi mua nhà, trước hết nên xem năm xây dựng của căn nhà, điều này có thể hiện trong sổ hồng. Thông thường, nên chọn những căn được xây dựng tối đa là 8 năm trở lại để đảm bảo cho tuổi thọ của căn nhà. Ngoài ra, theo kinh nghiệm của giới đầu tư thì chúng ta có thể chọn vài vị trí gõ mạnh tay vào để kiểm tra, âm thanh phát ra từ vị trí thử nghe chắc chắn thì chất lượng xây dựng tốt, còn âm thanh cảm giác như có gì đó rỗng rỗng ở trong tường thường thì chất lượng xây dựng kém.
Xem thêm thủ tục vay mua nhà tại: https://nhaanphu.vn/thu-tuc-mua-nha-tra-gop-tai-cac-ngan-hang.html
Khéo léo trả giá để được giá tốt nhất
Thông thường, những người bán nhà sẽ thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán cũng như thương lượng về giá cả. Tốt hơn hết là bạn nên tham khảo thêm từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết được mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.
Nhà, đất là những tài sản có giá trị. Vì thế trong quá trình mua, bạn phải chuẩn bị cho mình sự bình tĩnh và suy xét cẩn thận. Không vì “đòn tâm lý” của các chuyên viên tư vấn mà đưa ra quyết định ngay. Nên tham khảo thật nhiều nguồn tin đáng tin cậy để có được phương án tốt nhất.
Đừng quên thẩm định giá trị thực của ngôi nhà
Thẩm định giá trị thực của ngôi nhà
Khi mua nhà đất, bạn nên tìm hiểu kỹ càng để biết được giá trị thực của ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến như công cụ định giá nhà online, chuyên gia môi giới nhà đất, đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp để xác định được khoảng giá chính xác. Tốt nhất, bạn hãy nhờ ngân hàng thẩm định trước khi mua nhà để có thể vừa chắc chắn về vấn đề pháp lý dự án, vừa chắc chắn việc mình mua được ngôi nhà, thửa đất đúng với giá trị thực.
Hợp đồng mua nhà cần được pháp luật thừa nhận
Khi mua nhà, cần phải làm hợp đồng đặt cọc trước khi ra công chứng chuyển nhượng. Trong hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của những người đứng tên sở hữu của nhà đất cần mua.
Để an toàn trong giao dịch, nên chọn một công ty dịch vụ uy tín làm bên thứ ba làm chứng cho hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất này, nhằm đảm bảo quyền lợi cho bên bán cũng như bên mua trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.
Hợp đồng mua nhà cần được pháp luật thừa nhận
Nhìn chung, để mua được nhà đất tại TP.HCM, bạn cần phải tham khảo nhiều nguồn thông tin, xem xét nhiều vấn đề liên quan đến bất động sản định mua đó để có thể đưa ra phương án cuối cùng.
Trên đây là một vài kinh nghiệm cơ bản giúp bạn mua nhà đất an toàn và nhanh chóng. Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website https://nhaanphu.vn/du-an/ hoặc liên hệ số Hotline 0911.848.881 để được tư vấn đầy đủ!
FB: https://www.facebook.com/congtynhaanphu
Tin liên quan cùng chuyên mục Đất bán, cho thuê
- 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà hoàng quốc việt gần ôtô ngõ thông 42m 5t nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà cầu giấy 57m 5t mt 5.3m chỉ hơn 4 tỷ gần phố gần
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà trung tâm cầu giấy ngõ thông nở hậu 45m 4t giá 4.5
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà bình thạnh hxh 88m2 5 tầng nở hậu 5,4 m siêu phẩm
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang 7.5m 4 tầng 5 phòng ngủ
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà mặt ngõ kinh doanh hồ tùng mậu cầu giấy 33m 6t gía
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct phan
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 100m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán căn hộ dòng tiền mặt ngõ thông,ô tô , thang máy, 55m 8t nguyễn khánh toàn chỉ 12.5 tỷ q. cầu
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà nguyễn đình hoàn cầu giấy 64m 4.7 tỷ gần phố gần ô
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 66m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ sát mặt
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 100m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm đinh
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền siêu phẩm 80m2 6 tầng thang máy khu vip
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Hiếm bán nhà phố hàm tử quan q.hk full nội thất 24m 4t giá
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 72m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Bán nhà hxh đường hoàng hoa thám p.5 bình thạnh, dt 50 m2 (4 tầng) chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ, vào ở ngay
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà hxt đường bùi đình tuý p.24 q.bình thạnh dt 75 m2 (4tầng) hiếm chỉ 13,5 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà đường nguyễn cửu vân p.17 q.bình thạnh dt 115 m2 (2tầng) chỉ nhỉnh 12tỷ, thích hợp làm chdv
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà đường bạch đằng p.15 q.bình thạnh dt 65 m2 (2 tầng) chỉ 5.85 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 6 phút trước - 4
Bán nhà nguyễn khánh toàn ngõ thông kinh doanh 56m 4t giá
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền đường số 11 kp3 hiệp bình phước thủ đức 120 m2 (5x24) 3 tầng giá chỉ 10.3 tỷ nội
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà mt đường nguyễn ngọc phương p19 q. bình thạnh 84 m2 (4x21m) 6 tầng gia chỉ 21 tỷ vị trí
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà hxt phan văn trị phường 11, bình thạnh 52 2 tầng( 4x13m) giá chỉ 6.45 tỷ nhà 2 mặt hẻm
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà hxh phạm văn đồng, p.11, q.bình thạnh 40 m2 giá 3,15 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà hxh đường nơ trang long p.13, q.bình thạnh, nhà 5
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà 1/ khu vip đường d2 (nguyễn gia trí) - ngay đại học
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà 1/ đường bạch đằng, p.24, q bình thạnh, ngã tư hàng
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà phân lô - ô tô - thang máy - kd - vp trần quốc hoàn 50 m 6t mt 4.2 m giá 15.9 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà hxh đường hoàng hoa thám, p7, q bình thạnh, khu vip
Cập nhật: 6 phút trước - 0
Bán nhà 1/ khu vip đường d2 p.25, q.bình thạnh, 67 m2,
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà đường nơ trang long, 84m2 (4x21), 2 tầng, chỉ 6.3
Cập nhật: 6 phút trước - 0
Bán nhà 1/ khu vip đường d2 p.25, q.bình thạnh, 67 m2, 6.7
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Bán nhà hxh đường nguyễn hữu cảnh p22 bình thạnh 92 m2 chỉ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà đường xô viết nghệ tĩnh, p17, bình thạnh, dt 60 m2 (4x15), 5 tầng, vào ở ngay, hiếm chỉ 6,5
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà bình thạnh hxh 60m2 ngang 4m 5 tầng btct 7 phòng
Cập nhật: 6 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 7 phút trước - 0
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 5 tầng 5 phòng ngủ 2
Cập nhật: 7 phút trước - 3
Bán nhà trần thái tông cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 55m2 ngang 4.5 m 4 tầng btct 5 phòng
Cập nhật: 8 phút trước - 3
Bán tòa nhà 7t thang máy 2 mặt tiền trước sau kd - vp -
Cập nhật: 8 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 68m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 8 phút trước