Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cần phải biết

Tại các thành phố như Hà Nội thì muốn cải tạo nhà, cải tạo nhà phố hay cải tạo nhà tập thể thì đều phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Việc sửa chữa cải tạo chung cư cũng vậy. Vì thế trước khi thực hiện cải tạo, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm sửa chữa nhà mà Hùng Anh tư vấn sau:

1/ Phải xin phép khi sửa nhà chung cư

Căn hộ chung cư thuộc quản lý chung của tòa nhà và một số thay đổi trong căn hộ của bạn có thể sẽ ảnh hưởng chung đến cấu trúc tổng thể của chung cư. Chính vì thế, để có được sự thống nhất giữa chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý chung cư. Người ở có nhu cầu sữa chữa, tái tạo căn hộ của mình cần phải làm thủ tục xin phép để gửi đến chủ đầu tư trước khi bắt tay vào thi công sửa chữa.

2/ Thủ tục làm giấy phép sửa chữa nhà chung cư

Hồ sơ hoàn thiện để trao đổi phương án sửa chữa nhà chung cư gửi cho chủ đầu tư gồm có:

• Đơn đề nghị cải tạo nhà đang thuộc sở hữu của người làm đơn (liên hệ ban quản lý toà nhà để được xin mẫu đơn).
• Bản thiết kế, sửa đổi căn hộ chi tiết cải tạo nhà bếp, cải tạo nhà tắm, cải tạo phòng khách, cải tạo phòng ngủ...
• Trong quá trình sửa chữa, cải tạo phải cần đến các thiết bị, máy móc và nguyên vật liệu. Do đó cần có giấy phép vận chuyển máy móc thiết bị, vật liệu ra vào khi sửa chữa (mẫu của ban quản lý).

Người yêu cầu sửa chữa nhà cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước thực hiện nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể là: Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng quản lý đô thị thành phố hay Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện,…

3/ Về quy định sửa chữa chung cư

• Thi công, cải tạo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận, không được thay đổi thiết kế không gian mặc định của chung cư.
• Tuyệt đối không cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến căn hộ khác hay kết cấu căn hộ của mình.
• Không được tự ý sửa chữa khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa, cải tạo.
• Không thi công cải tạo những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.
• Nghiên cứu hiện trạng trước khi sửa chữa
• Chủ nhà cần nghiên cứu thật kỹ lưỡng tình trạng của ngôi nhà, thiết kế nguyên thủy,…trước khi bắt tay vào thi công sửa chữa. Có rất nhiều gia chủ không để ý đến vấn đề này, họ chỉ thường thiết kế theo sở thích cá nhân. Việc này sẽ dẫn đến tình trạng bị chênh lệch trước và sau khi sửa, khiến căn hộ không được thống nhất.

Vậy nên, để công trình trở nên hoàn hảo, đạt chất lượng và tính thẩm mỹ cao thì hãy nghiên cứu thật kỹ bảng thiết kế trước khi tiến hành.

4/ Hạn chế tiếng ồn

Khi sửa chữa căn hộ chung cư thì không tránh khỏi những tiếng động mạnh. Hãy cố gắng hạn chế tối đa mức độ tiếng ồn để tránh làm phiền đến các hộ gia đình xung quanh.

Chỉ nên cải tạo nhà vào những khung giờ nhất định, khi có ít người ở trong tòa nhà. Cụ thể là từ 8h – 11h30 sáng và 13h30 – 16h30 chiều. Hạn chế thi công vào thứ 7, Chủ nhật và các khung giờ hàng xóm nghỉ ngơi.

Có thể sử dụng các vật dụng cách âm để hạn chế gây ra tiếng ồn.

Bố trí thêm cây xanh, trang trí ban công

5/ Tham khảo chi phí sửa chữa

Trước khi tiến hành, gia chủ nên tìm hiểu về chi phí sửa chữa, cải tạo lại các hạng mục. Chi phí sửa chữa nhà chung cư quyết định đến toàn bộ các vấn đề như vật liệu, thiết bị sử dụng,… Tốt nhất, hãy sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chung cư uy tín nhé.

cải tạo nhà, cải tạo nhà bếp, cải tạo nhà tắm, dịch vụ sửa chữa chung cư

#cải_tạo_nhà, #cải_tạo_nhà_bếp, #cải_tạo_nhà_tắm, #dịch_vụ_sửa_chữa_chung_cư