Lời khuyên của chuyên gia: có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không?
Ngày đăng: 2/23/2022 10:19:36 AM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 248Chi tiết [Mã tin: 3679332] - Cập nhật: 12 phút trước
Để trả lời đầy đủ nhất cho câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Bạn cần hiểu rõ về quá trình chuẩn bị xây nhà bao gồm những gì? Bao gồm:
- Chuẩn bị chi phí xây dựng
- Lựa chọn đơn vị thiết kế
- Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng + Đơn vị thi công ( Hoặc lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói)
Như vậy, quy trình chuẩn bị xây nhà, trong đó lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói vô cùng quan trọng và đóng vai trò quyết định nhất để bạn có được một ngôi nhà ở hoàn thiện.
Sau khi hoàn thiện được hồ sơ thiết kế chi tiết, bạn và đơn vị thi công nhà ở sẽ ký hợp đồng thi công và thống nhất những hạng mục như đơn giá, số lượng vật tư, chủng loại vật tư cần sử dụng trong công trình. Thường thì sẽ bao gồm các hạng mục công việc như sau:
- Phần giá cố nền đất
- Phần móng
- Phần xây thô
- Phần điện nước ngầm
- Phần trát tường trong và tường ngoài
- Phần hoàn thiện: Bao gồm:
+ Phần ốp lát sàn, tường
+ Phần cầu thang, ban công
+ Phần cửa, vách mặt tiền
+ Phần sơn bả, mặt tiền
+ Phần thiết bị vệ sinh
+ Phần thiết bị điện
+ Phần tường bao và cổng ( nếu có)
+ Phần dọn vệ sinh công nghiệp
Tất cả những hạng mục thi công trên sẽ được 2 bên thống nhất trong hợp đồng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, giá thành,…để có thể thực hiện thi công và xây dựng ngôi nhà một cách hoàn chỉnh nhất.
Có nên thuê xây nhà trọn gói?
Để trả lời cho vấn đề này, bạn cần hiểu rõ được những ưu điểm, cũng như hạn chế của quy trình xây nhà trọn gói!
Thứ nhất: Những ưu điểm của xây nhà trọn gói.
+ Nên xây nhà trọn gói vì sẽ tiết kiệm thời gian xây dựng:
Điều này dễ dàng nhận thấy, vì khi đơn vị thi công nhà trọn gói được quản lý tất cả các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện, với kinh nghiệm thực hiện và xử lý những công trình của mình thì việc điều khiển, quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được thực hiện chủ động và linh hoạt hơn. Do đó, việc tiết kiệm được thời gian xây dựng là điều dễ dàng nhìn thấy.
+ Có nên xây nhà trọn gói hay không? Có- vì sẽ tiết kiệm được công sức
Công sức bạn có thể tiết kiệm được: Công đi mua vật tư, công bạn vận chuyển, công sức bạn phải lo lắng, thậm chí đến mất ăn mất ngủ vì việc xây nhà. Vì thế, để tiết kiệm công sức cho chính bản thân mình, thì việc xây nhà trọn gói là một giải pháp phù hợp với bạn trong trường hợp này!
+ Có nên xây nhà trọn gói hay không? Có – Vì sẽ đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật và chất lượng xây dựng, thẩm mỹ
Yêu cầu về kĩ thuật được thể hiện rõ ràng ở hồ sơ thiết kế. Đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ đảm nhận đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật tuân thủ theo hồ sơ thiết kế.
Rất nhiều chủ đầu tư hiện nay lên mạng tìm kiếm và thích 1 ngôi nhà nào đó. Thấy nó hợp với nhà mình và đưa vào sử dụng, tự thi công. Đến khi thi công mới vỡ ra rất nhiều vấn đề cần phải giải quyết như: không biết mua bao nhiêu vật tư, không biết giải quyết chi tiết kĩ thuật này ra sao, không biết phần mái này thi công như thế nào, … và một triệu câu hỏi vì sao, như thế nào khác nữa liên quan đến vấn đề chuyên môn, kĩ thuật. Và đến lúc đấy thì bạn mới cuống cuồng đi tìm đơn vị thiết kế, tìm người có kinh nghiệm để giải quyết hậu quả do chính mình gây ra. Lúc đó, vừa tốn tiền, vừa tốn công, tốn sức, ... thay vì đó, bạn sẽ chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật chi tiết- sau đó là một đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ hoàn thiện và đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật, chất lượng, thẩm mỹ,... và đương nhiên, họ là những người có kinh nghiệm, sẽ giúp bạn có được không gian sử dụng tối ưu nhất!
+ Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không?- vì sẽ không lo lạm phát, công trình đội thêm giá
Ngay từ ban đầu, khi thống nhất phương án thi công được thống nhất, nhà thầu đã tính toán toàn bộ các chi phí nhân công, vật tư, lãi,... vào trọn gói công trình. Do đó, bạn sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thiện công trình đã được 2 bên thống nhất. Do đó, bạn sẽ không lo lắng đến các khoản chi phí bị phát sinh quá nhiều so với việc bạn tự thi công. Mặt khác, thông thường, hiện nay, các đơn vị thi công nhà trọn gói( nhà thầu) thường cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Nhiều khi bạn là chủ đầu tư, mua với số lượng ít và nhỏ lại lại không có được giá tốt như các đơn vị thi công mua! Do đó, giá vật tư bạn tự mua có lúc lại chênh lệch cao hơn so với việc thuê xây nhà trọn gói!
Thứ hai: Một vài hạn chế của việc xây nhà trọn gói cần biết!
+ Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư, nhiều gia đình hiện nay. Và đây thực sự là vấn đề gây cản trở lớn nhất trong quá trình làm việc hiện nay. Tâm lý này của bạn cần được gạt bỏ hoàn toàn khi tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Chắc hẳn bạn cũng hiểu trong kinh doanh “ 1 lần bất tín, vạn lần bất tin”, nhất là đối với những lĩnh vực dịch vụ, thì uy tín trong công việc luôn là điều quan trọng nhất. Bạn nên tin tưởng vào những đơn vị thi công uy tín, thực tế kiểm chứng nhiều công trình trên thực tế để gạt bỏ tâm lý này trước có nên xây nhà trọn gói không?
+ Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: Điều này là chắc chắn, vì khi tính chi phí xây dựng trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, lãi. Tùy thuộc vào độ lớn của từng công trình, quy mô, độ tỷ mỉ của từng thiết kế mà chi phí khác nhau. Tuy nhiên, so với việc tự xây dựng, thì việc bỏ tiền ra để đổi lấy sự nhàn rỗi, đơn giản thì sẽ hoàn toàn hợp lý!
>>> Tham khảo bài viết để nhận báo giá chính xác của dịch vụ xây nhà trọn gói gói năm 2022: https://bit.ly/3nPQ4ve
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Bán nhà phố trịnh công sơn - dt 90/100 - 8 tầng thang máy - giảm chào 500tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường lê đại hành, 51m2, 2 tầng, 3.5x15m, 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường minh phụng , phường 2, 39m2, 4 tầng, 8.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà thoại ngọc hầu tân phú 26m2-2ty7
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường lạc long quân, phường 5, 80m2, hẻm xe hơi, 7.7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng 41m2_4x11m gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, cách mạng tháng tám, 56m2, 4 tầng, hẻm xe hơi, 10.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Tiện ích vinschool. bán nhà tam trinh, minh khai. dt rộng 48m 5t ô tô vào nhà. chỉ 6 tỷ 250 triệu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận tân bình, đường lạc long quân, 77m2, 7x11m, 6.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường ngô quyền, 40 m2, 4 tầng, hẻm rộng, 7.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường thái phiên, 37m2, hẻm xe hơi, 5.28 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận tân bình, đường âu cơ, 60m2, 4 tầng, 9.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường tô hiến thành, 50m2, hẻm xe hơi, 6.75 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường ông ích khiêm, 50m2, 2 tầng, hẻm xe hơi, 6.7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sâu, bán nhà diện tích lớn, gần 100 phòng, phường tân thuận đông, q 7
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường hàn hải nguyên, 61m2, 3 tầng, 7.2 tỷ, hẻm xe hơi
Cập nhật: vài giây trước - 2
Càn bán nhà hxh đường số 11 trường thọ - thủ đức 81m2 [ 5.4 x 15 ] 3 tầng 4pn - hoàn công đủ - xe
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhanh nhà mặt tiền - diện tích lớn - xã tân xuân - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi _phước long b_thủ đức_55m2_giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Gấp bán, bán đất tân phú, góc 2 mặt tiền, không có lộ giới đường, có lề rộng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận tân bình, đường bành văn trân, 37m2, 5 tầng, 7.7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Giảm sâu, biệt thự mặt tiền khu tân thới hiệp - diện tích
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cuốn da kẹp bill tính tiền nhà hàng, tab kẹp tính tiền quán ăn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường lạc long quân, 38.4m2, 5 tầng, hẻm xe hơi, 6.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu ngộp! mặt tiền dương quãng hàm, p5, gò vấp, 5x20m, 2 tầng, chỉ 10.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất mặt tiền diện tích lớn - đường xe container - gần vành đai 3 - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận tân phú, đường hòa bình, 74m2, hẻm 4m, 8.4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhanh nhà vĩnh hưng, đông thiên 48m2 4 tầng 2 thoáng. chỉ hơn 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường nguyễn lâm, 51m2, hẻm xe hơi, 9.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố vĩnh hưng. gần ô tô dt 30/33m2 5 tầng ở sướng, sđcc. chỉ 3 tỷ 680 triệu
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà quận bắc từ liêm -phố thụy phương !!! ngõ ô tô !!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường lạc long quân, 40m2, 3 tầng, hẻm xe hơi, 5.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm !! mặt ngõ đông ngạc !!! !! vị
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận tân phú, đường vườn lài, 80m2, hẻm nhựa xe tải, 8.3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ chung cư đức khải - quận 7- full nt- 72m2- giá nhỉnh 2 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà thụy phương , bắc từ liêm , 56 m , mt 4,5 m , 4
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường cách mạng tháng tám, 50m2, hẻm xe hơi, 5 tầng, 9.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm !! mặt phố thụy phương !! lô góc
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường lạc long quân, 50m2, hẻm xe hơi, 4 tầng, 6.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà quận bắc từ liêm, mặt phố đông ngạc ô tô đỗ cửa ,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền quận 11, đường lò siêu, 59m2, 5 tầng, 11.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà đẹp thanh xuân- tòa nhà văn phòng 8 tầng -thang máy-
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 10, đường tô hiến thành, 84m2, hẻm xe hơi, 6 tầng, 17.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất quận bắc từ liêm - phố đông ngạc - ô tô vào nhà - trung tâm - dt 57m , 5 mt. giá hơn 3
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận 11, đường tuệ tĩnh, 36m2, 2 tầng, 5.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà đường thụy phương ,6 tỷ , 60 m , mt4 7m, ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà quận 11, đường bình thới, 42m2, 5 tầng, 5.6x7m2, hẻm xe hơi, 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 3 tầng - siêu rẻ - 333m2 ngang 8.5m - ôtô ngủ trong nhà - vĩnh phú 2 - thuận an bình dương
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mặt tiền đường số, ra lê văn quới, 16 x 25m, sổ đẹp,
Cập nhật: vài giây trước