Luật đất đai về đền bù giải tỏa có điểm gì mà người dân phải biết?

Luật đất đai về đền bù giải tỏa bao gồm các quy định quan trọng liên quan tới việc đền bù cho những người bị thu hồi đất cho việc giải phóng mặt bằng. Và tình hình giải phóng hạ tầng hiện nay yêu cầu người dân cần nắm được những quy định đó. Sau đây, các chuyên gia tư vấn Luật Đất đai mới nhất sẽ phổ cập lại các kiến thức đó cho bạn. Họ là những luật sư tư vấn hàng đầu trên app Askany, ứng dụng liên hệ chuyên gia ở mọi lĩnh vực, chẳng hạn như tư vấn luật thừa kế đất đai.

Luật đất đai về đền bù giải tỏa

Định nghĩa pháp lý

Quá trình thu hồi đất, chuyển động dân cư, và di dời các cơ sở như nhà cửa, hoa màu, và các loại tài sản khác từ một vùng đất cụ thể sang một khu vực khác, thường được thực hiện để phục vụ cho phát triển, mở rộng, hoặc xây dựng các công trình mới. Đây thường xảy ra khi chính quyền quyết định thu hồi đất trong các tình huống sau: vì mục đích quốc phòng và an ninh; để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội vì lợi ích của quốc gia và cộng đồng; khi đất bị thu hồi do vi phạm luật đất đai; hoặc khi đất cần phải được thu hồi để đảm bảo an toàn và tính mạng của người dân.

Theo các luật sư tư vấn luật đền bù đất đai, đền bù là quá trình trả lại cho những người bị ảnh hưởng các tổn thất, giá trị, hoặc công lao mà họ đã chịu do việc của người khác gây ra. Trong trường hợp thu hồi đất bởi chính quyền, đền bù là cách mà chính quyền trả lại giá trị quyền sử dụng đất cho những người bị thu hồi. Giá trị này có thể là tiền bạc hoặc tài sản khác, tuỳ thuộc vào quy định của pháp luật hoặc thỏa thuận giữa các bên.

Các phương án đền bù giải tỏa

1. Đền bù bằng tiền cho những người dân sở hữu đất trong vùng giải tỏa.
2. Đền bù bằng cách cấp đất mới cho những người dân sở hữu đất trong vùng giải tỏa.
3. Hỗ trợ người dân trong việc mua đất trong các dự án tái định cư khác với giá thấp hơn so với giá nhà nước, và đôi khi chính quyền cũng sẽ hỗ trợ một phần giá này.
4. Liên kết với các quy định khác để đảm bảo quyền lợi của người thân của những người bị thu hồi đất.

Mức đền bù giải tỏa theo luật

Khi đất ở bị thu hồi và sau khi đã thu hồi, nếu diện tích còn lại không đủ để xây dựng nhà ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và người dân không có tài sản đất ở hoặc nhà ở khác trong khu vực địa phương nơi đất bị thu hồi, thì quy định về đền bù cho họ sẽ là cung cấp đất ở hoặc nhà ở trong dự án tái định cư.

Nếu khu vực địa phương có đủ quỹ đất ở, thì người dân cũng có thể được bồi thường bằng đất ở. Trong trường hợp không đủ đất ở, bồi thường sẽ được thực hiện thông qua thanh toán bằng tiền.

Kết luận

Đó là các quy định của luật đất đai về đền bù giải tỏa mà bạn cần biết để nắm được quyền lợi của mình trong các trường hợp thu hồi đất. Nếu đang gặp vướng mắc về những quy định phức tạp và khó hiểu này, bạn cần nhờ tới những chuyên gia tư vấn của Askany. Ứng dụng này có những chuyên gia nhiều kinh nghiệm nhất trong việc tư vấn nhận đền bù đất đai.